基本因素方面，伯明翰本身是英國最多元化和第二大的城市，而樓盤亦毗鄰多所伯明翰大學? 加上單位面積介乎463至904平方呎，主打一至兩房，是十分適合租給當地留學生收取租金回報外，也可買來準備一家大細移民英國自住。 Harrow區作為倫敦頂級校網區，優質教育資訊從幼兒到高等教育全面覆蓋，名校雲集，每年孕育無數學界精英。 倫敦希思路機場三跑擴建計劃正式於2020年12月16日得到合法擴建批准, 英國發展商比較2023 英國發展商比較2023 繼而展開歷史性的擴展重建計劃。
就以20 – 24歲為例， 英國整體的人口比例約3%， 而曼徹斯特的20-24歲人口則超過6%， 20 – 24歲的人口比例足足多了一倍。 年輕人口往往能帶動當地長遠經濟發展和創新能力， 成為項目升值潛力重要因素之一。 同學主修了金融學，發現資訊科技對於分析股票很有幫助，於是，就選擇了副修 IT。 又或者你修讀了市場學，但是發現平面設計之於電子市場非常重要，於是選擇了同時修讀市場學和設計學。
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而且，田中商學院一直與眾多的知名企業和機構保持著良好的關係，有著十分強大的校友和人際關係網路，畢業生通常都在投資銀行、風險管理企業或者其他商業機構工作。 依託帝國理工強大的工科背景，田中商學院的金融相關碩士課程十分優秀。 劍橋大學賈奇商學院成立於１９９０年，它是劍橋大學管理學領域的教學中心。 賈奇商學院是一所相當國際化的商學院，其學生來自３７個國家，本土學生還不到１０％。 英國政府對劍橋的MBA也有另眼相看的政策，所有的劍橋MBA班的國際學生畢業後都可以自動獲得為期兩年的工作簽證。 英國發展商比較2023 英國大學的商學院積極洽談一些與大機構合作的實習機會給在讀學生參與，如大學一年級和大學二年級的暑假到大公司實習。
展望未來，曼徹斯特樓市將持續興旺，買曼徹斯特樓的需求有增無減，我們會始終如一堅守理念，興建高質素樓盤，給自住人士一個五星級的安樂窩，並幫助更多曼徹斯特物業投資者贏在投資路。 世紀21奇豐國際合伙人，專注海外房地產巿場，負責推銷英國及澳洲樓房。 同時她亦有撰寫海外房地產專欄及主持投資策略直播節目，分享置業心得。 英國發展商比較2023 另外，在選擇本地代理作海外投資時，最好選擇設一條龍服務，由買賣到出租，都能由同一代理跟進，免卻麻煩。 Manci：越洋買樓一般買樓花為主，即使你飛到當地，都未必有實景，大前提是要了解發展商的背景和信譽，過往有沒有「爛尾樓」等不良記錄。 以香港人最愛的英、澳兩國來說，以下的發展商信譽較好，值得信賴。
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1965年香港股災，香港爆發了銀行信用危機，恆生指數在這次股災跌了四分之一。 接着房地產價格暴跌，陷入了戰後第一次大危機之中，許多地產公司倒閉，香港房地產業一直延續到1969年才有所好轉。 香港的房地產業已有悠久的歷史，1841年英國佔領香港後拍賣土地，逐步形成和確立香港的地權制度和土地批租制度。 航空航天業是英國製造業中全球表現最好的分支產業，航空航天業的收入占全球航空航天市場收入的17%，僅次於美國。 英國的航空工業門類齊全，涉及飛機機體、航空發動機、制導武器及機載系統和設備等設計和製造，勞斯萊斯公司是世界首屈一指的引擎製造商。 BAE、空中巴士英國公司、龐巴迪英國公司等巨型企業形成了英國強大的航空工業產業集群。
Bushy Park是倫敦的第二大皇家園林，而Hampton Court Palace被稱為「英國的凡爾賽宮」，具有濃厚英式皇家歷史底蘊，綠地圍繞，環境優美又舒泰。 Aspire Sukhumvit Rama 4距離 BTS Phra Khanong 站只係 5-6 分鐘步程，交通配套加曬分🚉！ 香港的地契上會列明持有土地的期限是99年（2047年），而英國的租賃業權一樣道理，主要分為90年及120年的業權，持有者必須要每年繳交地租（Ground Rent）、維護費等費用，就如香港交差餉一樣。 買英國樓時一定要留意，業主所持有物業的地皮，是屬於永久業權（Freehold）抑或租賃業權（Leasehold）。 Freehold的地皮顧名思義是由業主永久享有，在賣樓時該地的永久業權，可以選擇是否一併賣給你。 當然一分錢一分貨，持有永久業權的物業，價值一般都會較高。
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英國是是世界生物製藥的主要中心，擁有世界頂級的高生物科技研發集群，在複合蛋白質和DNA技術療法領域領先。 世界眾多頂級的製藥集團均在英國設立了研發中心和生產基地。 英國的農業符合高效集約化、機械化的歐洲農業標準，只用1%的勞動力就能生產全國所需的60%的農產品，農業勞動生產率、單位面積產量都達到較高水平。 農業結構以畜牧業為主，其產值約占農業總產值的三分之二，牧場面積接近全國總面積的一半。 另外，碧霞老師也表示，春天出生的人，向西移民較有利，例如英國、美國東岸比較合適，春天出世即農曆正月2月和3月的人，「木」比較重，但是缺「金」，「金」代表西面，因此移民到西邊就比較適合。 如果秋天出生的人就恰恰相反，農曆7月至9月出生的人比較重「金」，若移民英國或美國東岸並不適合，因該區「金」過多。
由韓裔建築師負責設計的67,000平方呎大型會所，以白色為主調，為配合廣達270,000平方呎的週邊園景，於是以玻璃打造流線形外牆，不僅讓會所散發藝術館的氣氛，同時為室內採集充足自然光線。 另外，住宅還設有大片綠化空間、可持續發展設施（如風力發電機、太陽能公眾設備）以及延續「工匠」理念的完善管理服務等，吸引了不少年輕的名人明星擇居於此，如歌手周柏豪、關智斌等。 在英國，並沒有確實交樓日期，樓花項目只有Estimated Completion Date（預期落成日），以季度做標準，如2021年第3季。 而買賣合約中，只有Long Stop Date（日落條款）保障買家，通常是預期落成日後的 個月。 若發展商延遲交樓但未過Long Stop Date的話，買家都將不獲任何賠償。
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直至1981年，中英雙方有關香港問題談判，中華人民共和國政府將對香港行使主權，令港人出現信心危機。 至1984年9月，《中英聯合聲明》發表，聲明在「一國兩制」的原則下，中國政府會確保其社會主義制度不會在香港特別行政區實行，香港奉行的資本主義制度、社會制度和生活方式可以維持「五十年不變」。 另外《中英聯合聲明》限制每年香港土地供應不得多於50公頃，令地本身已經少的土地供應更少，直接把香港樓價推上新高。 而在此之前，若要興建高出5層的樓宇，得報港督和行政局審批核准，在20世紀50年代初，香港超過5層的高樓還只有寥寥10多間。 從此地產業成為香港的經濟支柱之一，佔GDP的比重在20%以上，成為香港經濟的「晴雨表」。 下表列出了12個地區統計單位目錄中的人均國內生產總值（2004年）：兩個地區的數據由歐洲統計署提供。
- 豐富的教育資源加上高技術人才願意留居當地工作， 促進當地更多高增值企業進駐， 令更多有穩定收入的人才尋覓租住當地房屋， 繼而帶動當地樓價和租金上升， 甚至出現抗跌力強的潛力。
- 澳洲教育的彈性度不僅限於此，某些澳洲大學甚至容許學生跨學系選擇雙主修科（Double Major）或一門主修科（Major）配一門副修科（Minor）。
- 落訂後的3-4星期，賣家律師樓會準備買賣合約給買家律師樓查閱。
- 由於他們‘snagging‘ period已過，因此業主們自行聯絡National House Building Council ，NHBC在牆身植入監視器一直觀察變化和狀況。
- 最後傳媒Banbury Guardian 翻查到，原來這幅發展用地的前身是沼澤泥地。
先不說環境只談實際價錢， 只要小編為大家分享一下曼徹斯特現時1房單位的平均價錢便會知道項目的吸引之處。 一般而言， 曼徹斯特1房樓花都要£25-30萬， 而之前十分熱捧的科技園Media City， 1房樓花都要£17-18萬。 所以價錢方面絕對是無得輸， 加上當區現時租金回報可高達6厘， 一般租予白領白人居住。 而就2020年開始到2021年1月， 當區樓價升值16%。
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泛指在英國多年歷史的獨立屋，即House，由英國原地主或買家所興建而成，不包括興建多年後的新樓/樓花，即Flat / Apartment，普遍的城市中，英國人而租英國獨立屋House為主。 Ballymore 的开发项目使其成为注重设计和创新的城市更新领域的领导者，业务领域包括土地和规划、建筑、设计、销售、营销和房地产管理。 The Bank Tower 提供開放式、1房及2房單位，單位更連租約，實現即買即收租。
數據亦顯示當地2020年有多達23,387個職位空缺， 平均薪金中位數高達£30，139， 薪金水平僅次劍橋和雷丁。 簡單而言， 上述一切工作就業上的優勢意味斯勞住宅項目極具租賃自住的吸引力。 項目位處斯勞鐵路站旁， 而勞斯鐵路站到倫敦只需17分鐘。 若以現時£850租金回報為例， 租金年回報可達5.5厘， 甚至6厘。 根據英國曼徹斯特市議會的2019城市報告顯示， 當地享有優秀的人口紅利。 尤其是20 – 40歲的主要人口比例在全個英國中是有明顯的優勢。
英國發展商比較: 代理經紀監管
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到進入正式的買賣流程後，買家便需付Deposit（訂金，或稱首期）。 英國物業有分為Freehold「永久業權」及Leasehold「租賃業權」，一般的新樓及二手樓，買家購入的只是物業的「租賃業權」，而物業所在的土地，仍由擁有「永久業權」的地主擁有。 如果業主遇上苛刻的地主，不但限制物業的使用及維修，更要長期繳付地租。 所以購買物業時，一定要弄清楚物業的業權、租約的年期及地租的安排。 仲量聯行 預測，相比曼徹斯特和利物浦， Leeds 的租金漲幅最大，在 2019 年至 2023 年間為 17.1％。
英國發展商比較: 英國五大城市
而New Square亦是當地2017年正式落成的重點發展項目, 項目內超過40間零售商店、18小時大型超市Tesco Extra和ODEON戲院。 由此可見項目生活交通配套完善, 離市中心數個鐵路站但樓價卻低近一半, 英國發展商比較2023 發展潛力巨大, 吸引眾多伯明翰市中心工作人士前來居住。 由英國大型發展商Barratt London傾力打造，Western Circus住宅項目一共發售 364個單位，全新一期Medrano設有一至三房單位，單位面積分別由540平方尺、753平方尺及853平方尺起。
但所謂「定息按揭」也會有一個兩年、三年的定息期限，之後可以續選定息或浮息按揭來供樓。 部份銀行還容許買家選用「定息按揭」時可以只供息不供本；或選用「浮息按揭」時只供息不供本。 「愛丁堡」市內建有大大小小博物館及畫廊，如「蘇格蘭國立肖像美術館」、「司各特紀念塔」。 而全英國最古老大學也座落愛丁堡，就是世界排名20、以語言學、醫學、及獸醫學聞名的「愛丁堡大學」。 整個倫敦共由33個行政區組成，當中內倫敦共有14個區分，也被視為最一線之選。
英國發展商比較: 購買英國物業注意事項
有基金經理表示，鄭志剛接手新世界營運後，過去兩年集團在樓盤質素、品牌形象方面均有改善，獲投資界認同。 鄭志剛畢業於美國哈佛大學，獲榮譽文學學士學位，其後曾任職於高盛及瑞銀投資銀行，其妻為海味大王女兒余雅穎。 倫敦城市大學可能並不出名，但是提起卡斯商學院則如雷貫耳。 倫敦的當地人大都喜歡選擇城市大學作為其就讀的目的地。 卡斯商學院與倫敦的金融業有著緊密的聯繫，其畢業生大都就職于各大金融公司。
英國發展商比較: 政府政策
根據近幾年的資料可以看出，內地買家在港置業更偏好於購買新樓盤。 眾所周知，推動香港房地產業發展的地產商，是如雷貫耳的香港「四大家族」—— 李嘉誠家族、李兆基家族、郭得勝家族和鄭裕彤家族，他們分別掌管了長實地產、恆基地產、新鴻基地產、新世界地產。 除此之外，香港還有著名地產品牌太古地產、會德豐地產等。 而每個地產商建造的房子都有屬於自己的特點，今天小編就給大家好好介紹這幾大發展商樓房的特色，供大家更好的做購房選擇。 除了提供優質客戶服務，London Square期望促進業界交流，將會邀請不同賓客到展銷廳參加研討會、發布會及VIP活動等，交流業界資訊。 在科技應用方面，London Square將使用最新的科技工具，即時與英國銷售現場聯絡，讓買家猶如置身在英國銷售現場內，直接與英國銷售方交流物業資訊。
英國發展商比較: 按揭計算機
香港數間銀行可做按揭，例如滙豐銀行、上海商業銀行（只限倫敦地區的物業）等，滙豐可貸物業的六成半至七成，利率以英倫銀行利率為基礎調整，再加手續費，還款期最長25年。 如在英國當地銀行做按揭，申請人需要在當地有穩定收入的工作，最多可按七成半，實息約4厘。 隨著移民潮再次興起，重投海外房地產巿場，成為世紀 21 奇豐 英國發展商比較 (國際) 物業顧問行合伙人，聚焦英國及澳洲房產。
如代表作之一的太古城，發展商以其獨具創見的設計規劃，成為當年香港私人住宅的典範。 然而，在港銷售英國物業的代理並不需要持有任何牌照，亦不受香港地產監管局監管。 最近因BNO熱潮，坊間開了許多新公司代理及銷售英國物業。 英國發展商比較2023 畢竟是隔山買牛，萬一在購買時遇上任何問題而代理公司不願負上責任甚或倒閉，到時買家就投訴無門，隨時損失慘重。 英國發展商比較 反之，在港銷售英國物業的代理並不需持有任何牌照，亦不受香港地產監管局監管。
英國發展商比較: 香港年薪及英國年薪比較
多個大城市當中，利物浦的樓價相對低，平均樓價只需約14萬英鎊（約HK$1,400,000）就可以置業，可以選擇鄰近Albert Dock至John Lennon機場一帶的物業，交通會比較方便。 英國發展商比較 樓價方面，曼徹斯特的平均樓價比倫敦平至少一半，達20萬英鎊（約HK$2,000,000），港人喜愛選擇接近Piccadilly火車站的樓盤，乘坐高鐵到倫敦亦十分方便。 截至2020年底，倫敦平均樓價達到49萬英鎊（約HK$4,900,000），與香港相若，而且供應亦不算多，一般香港人初來報到，以鐵路網劃分，能夠在第3區（Zone 英國發展商比較2023 3）置業已經很理想，樓價亦算較合理。 定息與浮息按揭的利率並不一樣，不過大部分一般按揭的利率，與還息不還本的按揭利率大致相同，以銀行所訂的利率+英倫銀行的基準利率作計算，實際利率（APRC）約在2.5%-3.5%左右。
