智能咭24小時出入, CCTV錄影, 冷氣抽濕, 符合法例規定2.4米闊走廊, 2.3米高迷你倉, 足夠法例規定救援窗口, 消防花灑喉轆, 防火門, 所有防火設施一應俱全. 【Now新聞台】消防處表示，所有落成時採用開放式廚房設計的單位，必須安裝消防花灑頭及煙霧探測器，並要進行年檢。 （二） 在過去三年，消防處及屋宇署共巡查超級市場2,851次。 當中，消防處作出了14次有關逃生途徑被阻塞的檢控，而屋宇署則沒有發現有任何違例建築工程致使出口闊度少於規定的情況。 消防安全守則規定，在單位門口與開放式廚房之間，必須安裝一道闊度必須不少於600毫米的耐火牆，覆蓋由天花至地面位置。
倘日後屋宇處下令拆除此等非法加建物，曾經改動的消防花灑系統須復修回其原本佈置。 答： 註冊消防裝置承辦商須在更改註冊地址後14天內，以書面通知消防處中英文新註冊地址和更改地址的生效日期。 註冊消防裝置承辦商亦須提交最新的商業登記證的正式認證副本和根據《商業登記規例》獲簽發的商業登記申請表的正式認證副本。 高級消防隊長（消防設備專責隊伍）梁威霆表示，至於可否明火煮食，則要視乎大廈公契。 助理消防區長（消防設備專責隊伍）羅嘉欣呼籲，業主盡快完成按年檢查消防裝置，鼓勵管理處協助業主檢查，亦提醒業主可以預先找合資格承辦商報價，每戶檢查費用由幾百至幾千元不等。 至於超級市場貨架之間的通道，在現行法例下並無特定的規管。
消防條例花灑頭距離: 消防灑水器
根據屋宇署的紀錄，全港分別約有1 870幢於一九八七年三月前落成或呈交建築工程圖則予建築事務監督批准的舊式商業大廈及約13 000多幢舊式綜合用途樓宇或住用樓宇。 消防處沒有就這類舊式商業和綜合樓宇裝設自動花灑系統的數字作分類備存。 安裝在私人發展區內的街道消防栓一律視為香港法例第123 章建築物條例 第16條規定安裝的消防裝置，並且必須依照香港法例第95B 章消防（裝置及設備）規例的規定進行安裝、保養、維修及檢查。 答： 根據消防(裝置及設備)規例8，擁有裝置在任何處所內的消防裝置或設備的人士，須保持該等消防裝置或設備時刻在有效操作狀態；及 每12個月由一名註冊承辦商檢查該等消防裝置或設備至少一次。 所以住戶應與大廈業主或業主立案法團確定大廈原有之消防裝置或設備已妥為保養，並由註冊消防裝置承辦商發出有效的證明書。
不過綜合專業人士的意見，基本上違法機會很高 (當然是否有人執法是另一回事)，而且沒有入則而發生家居意外，保險公司可能不受理。 而無論如何，只要不用明火就不用申請這個說法，是難以成立的。 現時消防處和屋宇署透過內部調配人手，應付巡查及跟進迷你倉的額外工作。 消防條例花灑頭距離2023 兩個部門會適時檢視是否有需要增加人手，並會按既定機制申請資源。 過去五年，勞工處就迷你倉進行的職業安全及健康的常規及突擊巡查共超過350次。
消防條例花灑頭距離: 消防花灑上頭 (向上式消防花灑頭 直立式消防花灑頭)
而「大牌」的open kitchen，就即是將廚房本身的防火牆cut去頂的一半，餘下的就是openkitchen了。 但如果要做open kitchen 的話，就要加一些防火設施了。 六、地下建築物天花板與樓板間之高度，在五十公分以上時，天花板與樓板均應配置撒水頭，且任一點至撒水頭之水平距離在二點一公尺以下。 （二）快速反應型撒水頭（第一種感度），各層任一點至撒水頭之水平距離在二點三公尺以下。 但設於防火構造建築物，其水平距離，得增加為二點六公尺以下；撒水頭有效撒水半徑經中央主管機關認可者，其水平距離，得超過二點六公尺。 在二○一三年至今年十月三十一日期間，屋宇署共就18 779宗有關工廈僭建物違例情況的舉報作出巡查或處理，並發出428張清拆令（按區議會分區的分項數字載於附表一）。
四、密閉式撒水頭裝置於樑下時，迴水板與樑底之間距在十公分以下，且 消防條例花灑頭距離2023 與樓板或天花板之間距在五十公分以下。 一、戲院、舞廳、夜總會、歌廳、集會堂等表演場所之舞臺及道具室、電影院之放映室或儲存易燃物品之倉庫，任一點至撒水頭之水平距離，在一點七公尺以下。 消防條例花灑頭距離 居屋按揭在預備文件、可獲批按揭成數、按揭年期及息率等方面，也跟私樓按揭完全不同。
消防條例花灑頭距離: 相關文章
隱蔽式灑水的蓋子是用易熔金屬焊接在螺紋上的，熔化點是57度。 消防條例花灑頭距離 因此在發生火災時，溫度上升先使蓋子脫落，溫度再上升至68度時（一般的灑水器），玻璃管爆裂，水流噴出。 因此隱蔽式噴頭最忌諱的是蓋子上沾上塗料和油漆，這樣的話會引起動作失靈。 五、密閉式撒水頭裝置面，四周以淨高四十公分以上之樑或類似構造體區 劃包圍時，按各區劃裝置。 但該樑或類似構造體之間距在一百八十公 分以下者，不在此限。
- 截至今年十月三十一日，地政總署共查核了約900間迷你倉位處地段的地契，當中已確認有219個位於工廈內的單位違反地契條款的個案。
- 雖然開放式廚房美觀，但業主在購入單位前，都要考慮到相關的後續責任。
- 因此，如果超級市場的貨品阻塞逃生途徑，消防處可向有關人士提出檢控。
- 大埔M3迷你倉, 提供安全儲物空間, 全新裝修, 已通過消防署及屋宇署檢測, 安全合格.
- （一）至（六）所有類型的建築物均須遵守其建成時適用的消防及樓宇安全規定，以及其他適用的法例要求。
- 而「大牌」的open kitchen，就即是將廚房本身的防火牆cut去頂的一半，餘下的就是openkitchen了。
Eddie：「火」其實指舖內的消防系統，你見到所有紅色的設備就是消防系統了。 先說說消防系統有些甚麼吧，首先這個是「㩒手」（警鐘），一敲爛就會響，響的就是上面的火警鐘，同時閃燈系統也令鋪位紅色燈閃亮，讓所有人即使是聾的也看得見紅色閃燈，知道有火警。 花灑頭入面其實有種類似玻璃的透明物料，只要感應到68度就會爆開噴水了。 其實消防系統還有很多設備，耳熟能詳的有「貓燈出路牌」顯示逃生出口；滅火桶、滅火氈等在小型火警大派上用場，可以用來自己撲救。 消防灑水器用於消防灑水系統，當發生火災時，水通過灑水器濺水盤灑出進行滅火，目前分為下垂式灑水噴頭、直立式灑水噴頭、普通式灑水噴頭、邊牆式灑水噴頭等。 二、前款以外之建築物依下列規定配置： （一）一般反應型撒水頭（第二種感度），各層任一點至撒水頭之水平距離在二點一公尺以下。
消防條例花灑頭距離: 緊急照明 ‧消防要求
如發現有僭建物，屋宇署可根據《建築物條例》發出命令，要求清拆有關僭建物。 消防條例花灑頭距離2023 如無合理辯解而未有遵從清拆令，業主可被處罰款200,000元及監禁一年，亦可就經證明並令法庭信納該罪行持續的每一天，另處罰款20,000元。 如發現違反職業安全及健康法例的情況，勞工處會依法處理，最高可處罰款500,000元及監禁12個月。 另一方面，消防處已聯同屋宇署、地政總署、勞工處等相關政府部門，開始巡查全港的迷你倉，檢視有關樓宇有否違反現行的法例。 巡查會先針對位於沒有裝設自動花灑系統的工業大廈的迷你倉，再擴及其他迷你倉，估計整個巡查行動需時兩個月。 另一方面，一般而言，地政總署如收到投訴、轉介或懷疑出現違反地契的情況，會作實地視察，因應實際情況及所涉地契條款，判斷是否違契。
位於註冊學校、幼兒中心或安老院正下層，並對有關設施構成火警威脅的處所(如能消減火警威脅，消防處會考慮申請)。 必須沿著緊急車輛通道每隔50米的位置豎立符合道路交通 (私家路上泊車) 規例及私家路守則的標準「禁止泊車」路牌，劃為泊車區的地方則不受此限。 本處會按收到申請的先後次序，在收到FSI/501當日起計15個工作日內進行檢查。 如果工程涉及更改消防裝置平面圖則或固定設備的位置，除了須提交上述F.S.
消防條例花灑頭距離: 花灑頭
梁威霆指，截至今年1月，8成相關單位已完成檢查，其餘兩成未完成檢查或未提交檢查證明書。 處方去年亦發出1000封警告信，當中極大部份已完成跟進。 七、側壁型撒水頭應符合下列規定： （一）撒水頭與裝置面（牆壁）之間距，在十五公分以下。
此外，勞工處在過去五年就迷你倉違反職業安全及健康法例共提出兩宗檢控，有關迷你倉分別位於九龍城及大埔。 在可能的情況下，有關樓宇的範圍內必須安裝最少兩個街道消防栓，並且應安裝在距離受保護樓宇6 米以外的位置。 法例規定倘未能迅速找到因其本身的行為、疏忽或默許而造成火警危險的人士﹐則可將該通知書送達有火警危險存在的樓宇的業主/租客/住客/負責人﹐故此﹐現將該通知書送達給你。 本處在收到FSI/501「檢查及測試消防裝置及設備申請書」後，便會把相關資料記錄在「消防裝置檢查記錄冊」內。 答： 註冊消防裝置承辦商須在更改工場地址生效日期當日起計14天內，以書面通知消防處有關更改工場地址的事宜及新的註冊地址，此外亦須提交證據文件(例如購置／租賃協議)，用作證明新工場的使用權利。
消防條例花灑頭距離: 花灑頭 的安裝‧消防要求
消防處已向當中發現違規事項的798間迷你倉的負責人發出7 118張「消除火警危險通知書」；屋宇署亦已向發現違規的803間迷你倉業主發出1 704張法定命令（按區議會分區的分項數字載於附表二）。 消防處已向五間有違規事項的迷你倉提出檢控，其中一宗已被定罪。 在二○一四年至今年十月三十一日期間，消防處共進行約四萬次工廈巡查，並發出11 788張「消除火警危險通知書」。 同期，消防處於工廈內的違規事項作出401宗檢控，其中373宗被定罪。 當中，違反《消防條例》的個案最高罰款額為60,000元，而違反《危險品條例》的個案最高罰款額為25,000元。 （七）至（九）和（十三）消防處和屋宇署收到有關迷你倉涉嫌違反消防安全建築物安全的投訴或轉介時，會作出巡查和跟進違規事項。
不同的居屋類型，如一手居屋、二手居屋等，在審批程序及要求也有出入。 《胡．說樓市》希望透過本文解釋居屋市場按揭，並羅列各銀行的現金回贈及息率。 為避免電路負荷過重，造成火警危險，每一個供電插座上只可插上一個萬能蘇或一個拖扳。 拖扳上不應插上任何萬能蘇，而在萬能蘇上亦不應插上任何拖扳。 不要把明火香薰爐放近易燃的雜物，亦不應放在窗旁等當風位置，以免被風吹翻；當要添加香薰油時，須先將火熄滅。 除可選擇上文的做法，設置緊急車輛通道指示牌外，還可選擇每隔不超過100米，在路旁石、花槽或其他適當的物件上加上緊急路線指示，顯示緊急車輛通道的路線。
消防條例花灑頭距離: 開放式廚房禁止明火煮食？
在條例生效前的住宅單位，如改建成開放式廚房，須向屋宇署入則，如無申請發生火警而造成人命傷亡，業主須付上法律責任。 根據屋宇署網站，未經批準設置開放式廚房，「可能會因涉及結構構件而違反《建築物條例》。此外，如果改建為開放式廚房的位置接近單位的主要逃生出口，則工程亦可能違反消防安全規定」。 花灑頭 系統若需要在現有處所進行小規模的改裝及加裝工程，消防裝置承辦商必須在 花灑頭 工程展開前，向消防處提交證書。 在消防處人員巡查有關 花灑頭 系統是否符合規定期間，承辦商必須出示已由消防處蓋章證書以供查核。 如果想在樓宇公用地方加建供水設施，由申請手續到工程都非常繁複，而且還要經過樓宇管理人和其他業主同意才能進行。 所以在改裝前最好先徵詢屋宇署註冊建築師、 測量師或工程師的意見，然後再遞交圖則申請改建，批核後才能進行改建，否則，自行加裝會被視為違法。
- 其實消防系統還有很多設備，耳熟能詳的有「貓燈出路牌」顯示逃生出口；滅火桶、滅火氈等在小型火警大派上用場，可以用來自己撲救。
- 香港地寸金尺土，為增加空間感，不少業主都想趁裝修，將單位改建成開放式廚房間隔，不過對於相關的法例問題，很多戶主都一知半解，例如以為開放式廚房不能用明火，到底真相式甚麼？
- 近年數宗工廈火警，使人關注到舊式工廈、尤其是沒有自動花灑系統的工廈的火警風險。
- 消防處及相關部門亦已與本港迷你倉的主要營運者會面，要求他們盡快採取各種可行的管理措施，提高迷你倉的消防安全。
- 至於一九七三年三月後落成的工廈及貨倉，甚至戒除吸煙習慣。
消防處指，截至2018年1月，香港共有14000個開放式廚房設計單位，而落成後才改建的則不知道有多少，消防處又提醒業主要注意大廈公契，有沒有列明這種採用開放式設計的廚房可否進行明火煮食。 一手住宅物業銷售監管局（銷監局）提醒住宅準買家，開放式廚房單位的業主，有責任遵守單位內消房房裝置及設備有關的消防安全規則。 裝修工程如涉及拆除或增設間隔牆， 花灑頭 所覆蓋的範圍必須得以維持，並須由註冊消防裝置承辦商檢查。 無論如何，任何裝飾、假天花、結構或疊高的貨物等，不可以阻礙 花灑頭 的運作。 香港普遍住宅單位細小，不少住戶會將廚房打通成開放式，以擴大單位空間感，但消防處表示，2012年後新落成單位中，有2成業主未完成煙霧偵測器或廚房花灑頭年檢，有可能違反消防守則。
消防條例花灑頭距離: 《消防安全 建築物 條例》
根據消防處於二○一○年進行的全港工業樓宇調查資料顯示，全港共有358幢工業樓宇沒有裝設自動花灑系統，而這些工業樓宇主要集中在觀塘、深水埗、黃大仙、葵青及荃灣區。 答：通風系統經本處確驗後，本處會以掛號郵件將符合規定通知書寄給申請人，由於私隱條例，如要查詢必須由申請人或有授權書之人士提出，亦要提供本處的檔案號碼和申請地址作核實之用。 此級別的註冊承辦商適合進行的工作為：裝置、保養、修理和檢查任何設有 消防條例花灑頭距離 電路或其他儀器以探測煙霧或火警，並會藉警報或以其他方式發出警告的消 防裝置或設備(手提設備除外)。 報道指，該廠房的自動灑水系統，或俗稱的「消防花灑」給關掉，故在火警發生時沒有運作，令易燃氣體積聚而發生「閃燃」，因而累及消防員。 第三章 消防設備 第一節 消防栓設備 第四十二條 （通則）本規則建築設計施工編第一一四條第一款規定之消防栓，其裝置方法及必需之配件，應依本節規定。 第四十三條 （材料）消防栓之消防立管管系，應採用符合中國國家標準之鍍鋅白鐵管或黑鐵管。
消防條例花灑頭距離: 開放式廚房大解密
根據屋宇署的《2011年建築物消防安全守則》，開放式廚房設計的住宅單位須配備煙霧偵測器、消防花灑頭、全高度緣牆，不得被拆除或阻礙，有關裝置每年須由註冊消防裝置承辦商檢查一次。 不少業主以為只要開放式廚房不用明火煮食，就毋須申請入則。 不過，如果單位原有廚房屬於「梗廚」，無論改建後採明火還是無火煮食，改建工程都受《2011年建築物消防安全守則》所規管，必須經屋宇署審批由認可人士設計的工程圖則，並具備合資格的消防設備。
消防條例花灑頭距離: 消防：出口標示燈安裝常見疏失
但《消防條例》（香港法例第95章）規定，任何人如阻塞逃生途徑（例如指定出口大門及路徑和超級市場外的公共走廊及公共樓梯），即屬違法。 因此，如果超級市場的貨品阻塞逃生途徑，消防處可向有關人士提出檢控。 Eddie：因為那些舖位比較舊，本身張圖則沒有畫到花灑頭，所以就沒有相關裝置。 而現時消防處陸續都會出信給舊樓法團去整喉轆（同時亦包括消防喉和花灑頭）。 如出牌時圖則上沒有標明消防喉轆你以為是好事，能省下了很多麻煩，但一旦消防處在你出牌前出信要求你裝喉轆的話，對出牌有一定影響。 又如你已經裝了花灑頭，但天花的水缸未裝好，花灑頭沒有噴水作用，出牌亦會因此延遲。
消防條例花灑頭距離: 消防花灑頭法例
所有天花板上／地台下的空間，不論其高度，均須設置花灑 (適用於所有二零零七年一月一日起初次向消防處遞交的樓宇圖則)。 製造商發出的保證書／發票必須蓋上有關公司的印章，確認用以製造軟墊家具／床褥的乳膠／布料／床褥的供應來源。 花灑系統主要是透過花灑喉管將水傳送到酒精式花灑頭，當花灑頭感應到熱能時，花灑頭內之玻璃膽會產生爆裂，儲存在喉管內的水會經花灑頭噴出，同時亦會響起警報系統。
香港地寸金尺土，為增加空間感，不少業主都想趁裝修，將單位改建成開放式廚房間隔，不過對於相關的法例問題，很多戶主都一知半解，例如以為開放式廚房不能用明火，到底真相式甚麼？ 從地契角度而言，一般工廈地契都訂明該地段只許作「工業」或「工業及／或倉庫」用途，若在該工廈作其他用途（例如住宅用途），並不符合相關的地契條款。 地政總署會配合屋宇署根據《建築物條例》採取的執法行動，採取適當的執行契約條款行動。 在容易發生火警的地方，如預計火勢蔓延速度可能比一般消防花灑頭逐步 .動的速度高，則需要裝設這類集水花灑系統。 答： 消防花灑系統及其它消防裝置及設備操作經常被室內裝飾所阻礙，例如假天花或貨架等。 答： 如建築物因非法加建閣仔或間隔等而阻礙消防花灑系統操作，基於消防安全理由，可多安裝一層花灑頭。
耐火牆最少要有半小時的抗火效能，並以鋼筋混凝土等難以拆除的物料建造。 香港地寸金尺土，居住空間狹窄，為了用盡每一吋空間，不少業主都會採用開放式廚房，拆除廚房與客廳之間的牆，令客廳看起來更寬敞。 不過，原來屋宇署對開放式廚房的規格有一定要求，業主如果想將「梗廚」（亦即圍封式廚房）改建成開放式廚房，必須聘用屋宇署認可的專業人士設計圖則，再經由屋宇署審批，否則都有機會觸犯法例。 至於改裝作開放式廚房後是否可明火煮食，消防指，需參考大廈公契規定，又說雖然大廈管理處需要協助及提醒業主為單位檢查，但最終責任在於業主。 消防指，現已有1.4萬個新落成單位需遵守相關消防守則，業主也需在管理處協助下，每12個月由註冊承辦商檢查，確保防火裝置運作正常。 地政總署亦已全面檢視全港迷你倉及類似處所的相關地契條款。
銷監局發言人指醒準買家，有關消防安全要求會衍生開支，同時應向賣方查詢，日後管業處會否安排業主處理周年檢查安排。 近年樓價一路飆升，一般市民買樓愈縮愈細，甚至只能買「納米樓」。 這些小單位通常都有開放式廚房，而其實開放式廚房有消防條例規定。 （三） 勞工處的職業安全主任會定期到超級市場、便利店及相關零售行業的工作地點進行巡查，並執行香港法例第509章《職業安全及健康條例》及其附屬《職業安全及健康規例》，以保障工作地點內僱員的安全及健康。
消防條例花灑頭距離: 香港消防處
一如前述，針對迷你倉的消防安全問題，消防處、屋宇署和勞工處等部門已根據現有法例執法。 消防處和屋宇署亦已在部門網頁，上載有關迷你倉內的潛在火警危險及相應改善措施的資料，包括貯存間隔的布局要求，讓迷你倉業界和公眾更清楚理解。 如果開放式廚房是根據已核准大廈圖則建成，本身設計就是明火，當然就可以合法使用，不會違反消防及建築條例等要求。 消防處於《裝置及設備之檢查、測試及保養守則》中列明，棄置貯壓式的滅火筒前，必須先釋放滅火筒內的壓力。
消防條例花灑頭距離: 消防花灑頭距離條例
另外三宗個案的單位業權人已向分區地政處申請短期豁免書，暫時放寬土地契約的限制，有關申請正在處理中。 消防花灑系統是主要的消防裝置之一，它的操作是依靠花灑頭感應熱力，然後自動灑水滅火。 由於每一個花灑頭覆蓋的範圍有限，所以必需在指定位置安裝方能有。 如果花灑頭受到阻礙，便會妨礙消防花灑系統發揮原有功能，引至火警危險。 一些原本設備花灑系統的地方，往往在進行裝修後引至花灑頭受到阻礙。
