以最平單位計算，折實樓價為507.1萬元，自己在入伙前支付5%，在入伙時再多付5%，即前後支付10%首期50.71萬元，90%餘額借新按保上會，連同按揭保費的總貸款額為479.2萬元。 攤分30年還款，以息率2.5厘計算，月供18,934元，月入有45,347元便可過到壓力測試。 至於選擇「靈活付款辦法」及「建築期付款辦法」的買家，所獲得的折扣額會最少，分別為「靈活付款辦法」(-13%)及「建築期付款辦法」(-12%)，但如能在今年尾前上會，則可獲樓價1%的回贈。 按全場最平的單位作為例子，樓價折實為484萬元，準買家可以借取最高八成按揭，即自己支付了20%首期99.1萬元後，80%餘額借貸396.4萬元上會。 以最長貸款年期25年、息率2.65厘計算，月供18,084元。 由於有機會只以供款佔入息一半作審批準則，故入息達36,168元已可以。
- 有關期數之住宅物業的裝置、裝修物料及設備，請參閱售樓說明書。
- 站內亦設有各樣自助服務，包括自動櫃員機、自動售賣機及自動照相機等[2]。
- 以最長貸款年期25年、息率2.65厘計算，月供18,084元。
- 純綷抽出「5-8樓」比較，「N室」較「E室」貴約6萬-17萬元，除非對特大玄關有喜好，否則在「N室」及「E室」的「5-8樓」中，應先選「E室」而非「N室」。
- 至於面積較大的「A室」則屬於三房一套加儲物室的設計，可透過電力中心望到「南昌站」海景。
- 座向北面的單位，清一色由開放式至兩房(開放式廚房)為主，外望都是以整個深水埗的舊區景，部份高層單位可以望到「蘇屋」附近遠山景，分別為「M室」(開放式)、「E、K、N室」(1房)、及「C、D、L室」(兩房開放式廚房)，是樓盤景觀最次選的一類。
- 當中，製冷廠通過三條水管，自大角咀海帆道的抽水站取用海水作冷卻[8]。
至於第二條路，買家也可以選擇即供，但再搭配發展商「二按」付款方法。 因為透過這個方法，首期比例可以減少一點，最高可在傳統銀行60%一按以上，加借25%二按，變相自己只需支付15%首期。 「二按」部份首三年「免息免供」，由第四年至二十五年則五厘，故買家務必在「免息免供」後轉按至傳統銀行。 至於「E、K室」(369呎)及「N室」(382呎)之間又有何分別呢?
長沙灣福榮街201號: 長沙灣 福榮街201號
福榮街（英語：Fuk Wing Street）是香港九龍深水埗區的一條街道，分為兩段：南面的一段由深水埗大埔道近西洋菜北街交界起，向西北方延伸，至長沙灣永隆街為止；北面的一段由長沙灣興華街交界起，向西北方向延伸，至長沙灣青山道為止，兩段道路被元州邨分隔。 市區重建局於項目的兩個月公布期(即2013年3月8日至5月8日)內收到反對意見及一般意見。 發展局局長在考慮該項目後，在2013年11月13日授權市區重建局著手進行該項目。 2022年7月，有附近居民指出車站環境十分侷促，感覺沒有空調，特別是C2出口通道。 有網民更在站內記錄及拍攝溫度計照片，結果車站最高氣溫達攝氏31.8度。
若以20分為滿分的話，《胡．說樓市》編輯團隊會給予樓盤14分。 但值得注意一點，望向電力公司方向的單位，低層正好就是垃圾站。 事關「THE CAMPTON」前身就是「營盤街垃圾站」，批地章程規定，發展商需要重置垃圾站、以及提供53個公眾停車場。 深水埗區被喻為全港最窮的地區之一，區內都以舊樓為主。 「THE CAMPTON」附近地鋪也多以車房及小型食肆。 「THE CAMPTON」西北面，跟它一路之隔的，就是樓齡已有34年的「美居中心」。
長沙灣福榮街201號: 車站藝術
其實，在「長沙灣道」也有不少巴士可以往來市區，連接「奧運站」、「旺角東站」、「佐敦」、「尖沙嘴」、「九龍城」、「黃埔」及「坑口」，交通四通八達。 全新 Tesla 充電站位於長沙灣 The Campton (福榮街 201 號)，為車主提供便利快捷的電動 車充電體驗，鄰近有大型商場⻄九龍中心之外，附近的元州街及青山道亦有多間⺠生商 店、商場及食肆可供購物或飲食，步行至深水埗的高登及黃金電腦商場，為所有車主提供 全新的充電選擇。 成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公眾人士了解香港的住宅物業市場狀況。 但值得注意一點，若買家希望打算借取「新按保」(想知按揭保費點計，按我跳往)，但由於「新按保」需要「現樓」才可接受申請，故選用「靈活付款辦法」及「建築期付款辦法」是不能獲得任何回贈；但若買者只是放眼「舊按保」計劃，因樓花期少於一年也可獲接納，故可能也能趕得及申請回贈。
但值得注意，這個計劃的入息要求接近最高，每月供款也接近最多，但卻可壓縮了第一筆資金要求，首期連印花稅及雜項支出，大約有67.023萬元已經可以入市。 Tesla 擁有全球最快最廣的充電網絡，覆蓋全港，車主隨時隨地都能在區內找到充電站。 現時香港已經開設了 35 個 Tesla 超級充電站，更會在 7 月於中環地標 IFC 國際金融中心打 造全新 Tesla 超級充電站，令所有車主擁有無可比擬的電動車充電體驗。 長沙灣站主要服務周邊鄰近多個住宅區[註 1]及學校，因此使用該站的客流量流都是居住於鄰近住宅區的居民、中小學學生或於鄰近辦公室上班的市民。 除了平日繁忙時間外，利用該站出入閘的客流量僅屬一般。 新世界早於2017年於區內投得3幅商業用地，包括荔枝角道888號、瓊林街及永康街項目，總可建樓面近200萬方呎，總投資額逾200億，打造區內首個全新大型「甲廈商圈」。
長沙灣福榮街201號: 開放式
每款則也略有不同，故若下定決心要選擇「THE CAMPTON」，就要認清不同開則的屬性才能作出比較。 這個位於深水埗「福榮街」的項目，毫無疑問就是一個傳統舊區，實際位置坐落「中華電力有限公司深水埗中心」後方。 政府改劃作住宅用途後推出地皮招標，並由萬科在2016年1月以13.0622億元投得，以地盤可建樓面307,388呎，每呎地價4,249元。 因技術或設備原因所限，本虛擬導覽內容在觀看時或會出現影像扭曲之現象，故顯示之狀況未必符合比例，亦未必能反映所示物件之實際大小。 有關期數之住宅物業的裝置、裝修物料及設備，請參閱售樓說明書。
| 本廣告及其任何内容僅供參考，並不構成亦不得詮釋成作出任何不論明示或隱含之合約條款、要約、陳述、承諾或保證（不論是否有關景觀）。 | 賣方保留權利不時改動發展項目及期數或其任何部分之建築圖則及其他圖則、設計、裝置、裝修物料及設備等。 長沙灣福榮街201號 | 住宅物業市場情況不時變化，準買方應衡量其財務情況及負擔能力及所有相關因素方作出決定購買或於何時購買任何住宅物業，於任何情況或時間，準買方絕不應以本廣告/宣傳資料之任何內容、資料或概念作依據或受其影響決定購買或於何時購買任何住宅物業。 | 賣方建議準買方參閱有關售樓說明書，以了解發展項目或期數的資料。 以下我們會以最平的入場單位作闡述，全場最平的單位為5樓M室，面積287呎的單位，訂價為576.2萬元。
長沙灣福榮街201號: 樓盤位置
換句話說，如果準買家銳意選購「THE CAMPTON」開放式單位，而又估計發展商不會大幅加價，就算在首輪抽不中也不用氣餒，皆因好貨在後頭。 The Campton 位於九龍長沙灣區，步行即可到達深水埗及長沙灣地鐵站。 該項目為綜合開發項目，包括高層住宅、商業以及公共停車場，總建築面積約為307,000平方呎。 但如果真的想用最少成本入市，就需要放棄任何現金回贈，直接用「建築期付款」，並待入伙時再申請「新按保」上會。
至於面積較大的「A室」則屬於三房一套加儲物室的設計，可透過電力中心望到「南昌站」海景。 長沙灣福榮街201號2023 2013年3月8日，市區重建局宣布重新興建東京街24號至38號及福榮街240號至244號，樓齡均逾50年，佔地達1,270平方米，涉及83個業權，包括67個住宅、14個地舖及2個後巷業權，涉及110戶居民及27戶商業；涉及樓高5至7層的舊式樓宇，當中包括不少劏房[2][3]。 整個項目發展成本為10億3千萬港元，預計於2020年至2021年落成，提供145個中小型單位[5][6][7][8][9]。 同年7月12日，地政總署刊憲收回福榮街的市區重建發展項目涉及的土地，包括32項私人土地業權。 當完成收地及清拆工程後，該幅面積約649平方米的土地將會重建為住宅物業，並且提供零售及附屬設施[10]。 本虛擬導覽僅供參考，並不構成亦不得詮釋成賣方作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證。
長沙灣福榮街201號: 市區重建
第一，他可以選擇即供，同時再選用發展商「一按」付款方法。 長沙灣福榮街201號2023 長沙灣福榮街201號2023 根據條款，樓價833萬以下的物業可借最高一按80%；而833萬至1000萬元的物業則可借500萬元及成交金額的20%；而1000萬元以上的單位則最高一按70%，最長貸款年期25年，息率2.65厘。 純兩房單位中設有開放式廚房的戶型，面積也是兩房中最細的一類，故成為兩房入場版本，分別為「P室」(462呎)、「D室」(465呎)、「L室」(466呎)及「C室」(477呎)。
本虛擬導覽僅作展示相關住宅物業之用，並不構成亦不得詮釋為任何關於期數任何住宅物業景觀或發展項目或期數任何部份之外觀之陳述或保證，不論是否可能有展示發展項目或期數任何部份之外牆裝修物料、外在喉管或外觀。 區域：長沙灣 | 期數所位於的街道名稱及差餉物業估價署署長編配的門牌號數：福榮街201號 | 賣方就期數指定的互聯網網站的網址： | 本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。 有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。 賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。
長沙灣福榮街201號: 項目發展資料
「THE CAMPTON」也設有56個三房單位，分布於「B室」(657呎)及「A室」(761呎)。 面積細一點的「B室」屬於純三房設計，但最特別是洗手間為乾濕兩用設計，即座廁及企缸各設獨立門口出入，並打對角擺，方便一家人居住時不用爭廁所用。 這邊單位主要望向西面，可遠眺「長沙灣」及「西九四小龍」一帶景觀。
「THE 長沙灣福榮街201號 CAMPTON」外型呈大V形設計，一層高達十七個單位，但中間會再透過一道防煙門分開兩邊，而每邊各設三部電梯。 全盤大致可分四邊景觀，其中樓盤以東，會望過去石峽尾方向，全盤只得兩伙，分別為「P室」(2房)及「Q室」(1房)。 長沙灣福榮街201號 這兩個單位的主人房同設轉角玻璃窗，可拉闊室外景觀；以至樓盤以西，就是「B室」(3房)，可避開前方的學校，遠眺至「長沙灣」及「西九四小龍」一帶的景緻。
長沙灣福榮街201號: 長沙灣邨
最後的一種兩房戶型，就是兩房一套開則，分別別為「F室」(553呎)及「J室」(539呎)。 不過首張價單就只推出了「J室」單位，折實介乎770萬-878萬元。 面積較大的「F室」，洗手間面積約50呎，比起「J室」的35.8呎大一點，但「F室」的洗手間近浴室旁設有主力牆，佔據一定空間，看似未必及「J室」實用。 另外，「THE CAMPTON」也有提供兩房連梗廚類別，當中包括「G室」(512呎)、「R室」(513呎)及「H室」(514呎)。 長沙灣福榮街201號 但這類開則較容易理解，皆因三柱單位的內櫳是百分百相同，且面向同一方向，故在揀樓時一定要「揀細不揀大」，首選為「G室」、次選「R室」，最後才是「H室」，但由於首批單位只推出了「H室」，折實737萬-873萬元之間，故抽不中首輪兩房連梗廚的準買家不用氣餒，可保留資金在第二輪才認購。
「THE CAMPTON」對面的「曉盈」就是其中一個例子。 項目已於2014年第三季開售，當時首批開售呎價大約13,715元呎；而今天的二手市價則為15,540元呎；華懋在2011年時也附近推出了「寓弍捌」。 長沙灣福榮街201號 樓盤附近為學校區，包括「九龍工業學校」及「福榮街官立學校」，周邊環境較深水埗港鐵站寧靜一點。 長沙灣福榮街201號 地盤座落位置正好夾在「長沙灣站」及「深水埗站」之間，沿著「長沙灣道」直行，屈入「營盤街」內街就會見到地盤，需時約五分鐘。
長沙灣福榮街201號: 建築期付款辦法
至於配套方面，屋苑基座沒有商場，最近的大型購物中心要前往「西九龍中心」。 這個商場以中下價民生路線為主；步行約二十分鐘可前往「南昌站」的「V WALK」。 深水埗一帶開設不少地道食肆，尤其黃金商場附近的「福榮街」及「福華街」，故從住的角度去看，配套理應可滿足住戶日常所需。 市區盤隨疫症緩和也積極推盤，內房萬科在深水埗的「THE CAMPTON」，坐落「福榮街201號」，只提供一座合共467個單位，主攻一房及兩房單位。
「美居中心」跟同系的「美寧中心」均屬深水埗區大型屋苑。 「美居中心」在1986年落成，項目共由七座組成，提供721個單位，最新二手呎價約為15,264元。 現時「美居中心」一個300多呎單位，入場價約480多萬元。 其後，福榮街186至198號被恆基兆業地產收購發展為曉盈，地盤面積為7,350平方呎、樓面面積為63,034平方呎，合共提供住宅單位110個，預計於2015年第三季竣工。
