昨午一時許，唐樓閣樓約四百平方呎面積外牆首先崩塌，大堆碎石空降行人路，途人四散躲避，街上傳來一片驚呼慘叫聲，巴士乘客見狀報警。 灰鸚鵡「milk 土瓜灣唐樓 milk（奶奶）」上周一（24日）被大貨車嚇飛，與主人失散一星期，終於在熱心人及警方協助下回家。 張太向《香港01》表示過去一星期收到好多好多熱心市民的資訊，昨日（31日）早上收到警方聯絡稱尋回奶奶，經過一輪手續後奶奶終於歸家。 土瓜灣，古稱土家灣，香港人常會讀作土瓜「環」，位處九龍城區東南部，主要以住宅區及輕工業區為主。 土瓜灣在六、七十年代，是香港重要的輕工業區，當年不少纺織廠、製衣廠及電子廠均在這一區，後來香港輕工業沒落，就漸漸變成純住宅區。
大量瓦礫和家具雜物覆蓋行人路，佔地達100呎乘40呎，厚近兩層樓高。 2013年6月，市區重建局為了解決十三街逾200家車房成為重建最大阻力的問題，擬定於鄰近地區物色一幢工廠大廈，及將整幢大廈改裝成為汽車維修中心，及將全數受到影響的車房遷入經營，以避免車房結業而影響近千人的生計。 此外，市區重建局又聯絡香港房屋協會及房屋委員會等協助安置十三街的天台住戶，希望促成十三街重建[16]。
土瓜灣唐樓: 建築物倒塌後情況
馬頭圍道唐樓43A號起至45J（沒有45I），合共18幢，多屬一梯兩伙（雙邊樓），每幢樓5層高，於1955年9月落成，單位實用面積介乎588至628平方呎。 事發45J唐樓則屬一梯一伙（單邊樓），業主為「喜事佳有限公司」，大股東為一位名叫翟愛聯的女士。 1991年5月，業主以650萬元購入馬頭圍道45J整幢唐樓業權，多年來將唐樓單位放租，有人將單位改成多個單位分租，每戶設有獨立廁所及廚房，而挖牆及鋪設地板水管工程則使得樓宇間隔面目全非。 《明報》發現45號9幢唐樓合共45單位，至今58%由私人公司名義擁有，有業主更擁有當中1至2幢全幢業權，但是一直沒有理會屋宇署近年多份僭建物清拆令[7]。
鳳儀街（英語：Fung Yi Street）乃街區11條直街系列自西向東的第2條，為一南行街道。 街兩旁的建築能直接通往隔鄰的龍圖街和鹿鳴街，地下店鋪多見車房，街尾可見牛棚藝術村一角。 警方表示，7月27日油麻地警署接獲一名姓郭（55歲）女子報案，指其一隻灰鸚鵡於7月24日上午約8時，在九龍城馬頭涌道走失，她其後在網上社交平台發現一名女子聲稱拾獲相似的鸚鵡，曾聯絡該名女子安排會面，但遭對方拒絕 。 警方將案件列作「求警協助」處理，交由油尖警區刑事調查隊第二隊跟進。 張太向《香港01》表示收到好多好多熱心市民的資訊，昨日（31日）早上警方聯絡稱尋回奶奶，由於未能記住腳環編號，遂提供生活照及影片作比對，經過一輪手續後奶奶終於歸家。 她對於奶奶回家感到非常開心，感謝義工一直以來的協助與支持。
土瓜灣唐樓: 建築結構
另一邊廂，仲量聯行大中華研究部主管黃志輝表示，土瓜灣屬早期發展的舊區，新鐵路支綫將進一步釋放土瓜灣的重建潛力，增加吸引力。 據了解，土瓜灣區舊樓群更曾爆發收購戰，像環字八街西側，市建局就曾經與財團爭持不下，最後由市建局完成收購，上月並已完成招標程序，仍待公布花落誰家。 該行資料，歷年來每當政府公布新鐵路綫項目的興建計劃，將受惠新基建的地區的樓價表現一般會超越大市，並會於正式啟用後顯著上升。 以觀塘綫延綫為例，自2009年政府將項目刊憲後，黃埔樓價升幅已略為領先大市。 截至2017年底，黃埔樓價累積升幅達24%，較整體市場的19%為高。
在2007年7月的運輸及房屋局的合併方案建議中，重新建議興建馬頭圍站。 土瓜灣唐樓 另外，當初建議興建馬頭圍站和土瓜灣站的位置，都比現時建議的偏東。 自1998年啟德機場關閉後，有不少新私人屋苑在土瓜灣落成，也有不少工業租戶陸續遷往九龍東之新蒲崗、九龍灣、觀塘和油塘等。
土瓜灣唐樓: 車站類型
麟祥街（英語：Lun Cheung Street）乃街區11條直街系列自西向東的第4條，為一北行街道。 街兩旁的建築能直接通往隔鄰的鹿鳴街和鷹揚街，地下店鋪多見車房，常見私家車聚集停泊於此。 鹿鳴街（英語：Luk Ming Street）乃街區11條直街系列自西向東的第3條，為一南行街道。 街兩旁的建築能直接通往隔鄰的鳳儀街和麟祥街，地下店鋪多見車房，有街區內歷史最為悠久的車房[4]，街尾可見牛棚藝術村一角。
工程人員繼續加固工程，出動搖控拆卸機器人清理現場留下的碎石[15]。 馬頭圍道唐樓倒塌事件，是指於2010年1月29日發生在香港九龍土瓜灣馬頭圍道45J號唐樓的倒塌事件[1]。 該住宅樓宇疑受地舖裝修影響主力牆結構，由地面層開始坍塌，繼而將樓上4層逐一扯下，事發後瓦礫堆積達兩層樓高，通往天台的梯間斷裂，與45J並排相連的45H座亦損毀嚴重[2]，牆身出現2個大洞，磚頭、鋼筋外露。 九龍城市區更新地區諮詢平台於3月25日通過初稿後，將會於4月月底展開第二階段諮詢，期間會舉行社區工作坊、專題討論、公眾論壇、簡介會、巡迴及流動展覽等[15]。
土瓜灣唐樓: 九龍城區
拯救人員根據生還者提供的資料，相信有多人被活埋，立即調派二十多名消防員爬上瓦礫堆，用生命探測儀器偵測被困人士位置，並徒手搬開磚塊或用鐵鏟等工具挖掘，消防處又動用兩部挖泥機和一部重型吊臂移開巨石加快救援。 消防處處長盧振雄表示，共出動一百名消防員展開搜救，包括二十名特種搜救隊人員。 至下午二時四十五分，消防員首先在瓦礫堆中找到一名女子，惜送院後證實死亡，在晚上七時及十時許，再先後挖出兩具男屍。 龍圖街（英語：Lung To Street）乃街區11條直街系列自西向東的第1條。
- 美聯物業早前一份研究稿指出，土瓜灣今年截至7月26日已錄699宗成交，較去年首7個月急升42.4%，交投主要來自翔龍灣、傲雲峰及偉恒昌新邨，年內分別錄84宗、69宗及59宗。
- 鵬程街（英語：Pang Ching Street）乃街區11條直街系列自西向東的第6條，為一南行街道。
- 現場為馬頭圍道四十五號J，有五十五年樓齡，該唐樓與毗鄰十幢同類唐樓相連，一梯兩伙。
- 下午3時18分，時任行政長官曾蔭權、發展局局長林鄭月娥與保安局局長李少光到達馬頭圍道的唐樓倒塌現場視察救援工作，消防員隨即上前向曾蔭權講述情況。
- 1873年，土瓜灣與紅磡、鶴園創立紅磡三約，在今日差舘里附近合資興建觀音廟，并於1902年成立「紅磡三約公所」。
- 土瓜灣馬頭角俗稱「十三街」一帶的樓宇均有50至60多年樓齡。
馬頭角道（英語：Ma Tou Kok Road）為十三街街區南面外圍的主要道路，亦為馬頭角的最主要交通樞紐之一，西起馬頭圍邨，為一條雙線單程的掘頭路，終望維港。 鶴齡街（英語：Hok Ling Street）乃街區11條直街系列自西向東的最後一條，為一南行街道。 駿發街（英語：Tsun Fat Street）乃街區11條直街系列自西向東的第10條，為一南行街道。 燕安街（英語：Yin On Street）乃街區11條直街系列自西向東的第9條，為一北行街道。 土瓜灣唐樓 蟬聯街（英語：Shim Luen Street）乃街區11條直街系列自西向東的第8條，為一北行街道。
土瓜灣唐樓: 馬頭角道
市建局去年曾表示土瓜灣「十三街」及另一舊區「五街」的收購成本約四百億元，惟市建局資金大約只有二百六十億元，要「儲夠錢」才能進行上述項目。 [5]十三街附近一帶的馬頭角街道，多見車房的存在，以及一系列工廠大廈。 據粗略估計，單是十三街內的車房數目，便有超過190家[7]。 這群車房由於密度實在太高，故市區重建局仍需對重建十三街項目作更深入研究，並需予業主商討業權及賠償問題[8]。
雖然唐樓殘舊且日久失修，套房面積又小，擺放牀鋪雪櫃電視後，餘下空間不多，但租金相宜，每月由二千至三千元不等，加上交通尚算方便，區內又有不少食肆及零售店舖，提供一定就業機會，吸引低收入的草根階層及新移民入住。 馬頭圍道四十五J樓高五層，除地下舖位外，二至五樓全被間成多個套房出租，共住有十多戶人，包括OL、售貨員、粥店侍應、老人院助理員、副學士生，也有愛狗一族同居男女、三口小家庭、獨居老婆婆，以及三名操皮肉生涯的中年鳳姐。 土瓜灣唐樓 有地產界人士透露，四十五J唐樓近年十分積極放售，專收購舊樓的田生地產，○八年八月曾向翟提出收購，但談判期間她從沒現身，只派遣一名姓李婦人做代表。 此外，四十五J一名鳳姐租客，亦因單位經常嚴重滲水，多次向協助租樓的地產代理投訴，惟對方卻回覆：「業主話你租就租，唔好咁多投訴，否則報警話你賣淫！」氣得鳳姐要搬竇。
土瓜灣唐樓: 車站佈置
正當準備問價之際，回頭一看，竟見地產經紀及同行友人，都只是站在門外，並沒有進入單位，同行友人更是臉色發青，不發一言。 事後，同行友人口窒窒的說，當時一開門，就見到一家四口，包括一對中年男女坐在椅子中間，兩邊各坐了一名女孩，當筆者一衝入屋之後，四「人」就消失不見，友人當然不敢入屋，只想盡快離開。 說到土瓜灣，一般香港人的第一印象，相信就是舊樓林立，除了三、四十年的洋樓，一些樓齡更舊的唐樓亦有不少，雖然近年有不少「豪宅」出現，但仍不改土瓜灣的舊樓印象。
若投資者有意買入單位，在收租的同時等待收購，可關注同區舊樓較多的街道如恆安街、宜安街及輔仁街等。 此站的接駁巴士上落客點設於馬頭圍道「土瓜灣街市」巴士站，可用，或依職員指示前往。 港鐵免費接駁巴士只於鐵路事故期間提供服務，詳情可留意港鐵公布，或站內告示。 如欲查閱此站附近前往各港鐵車站的公共交通工具資料，可參考「乘車應變錦囊」，或瀏覽運輸署網頁。 2016年6月，市建局宣布在土瓜灣推出3個以小區重建發展概念的項目，涉及鴻福街、銀漢街、啟明街及榮光街合共97個街號。
土瓜灣唐樓: 馬頭圍道唐樓倒塌事件
地盤總面積約8840平方米，樓齡逾50年，估計發展成本需100億港元。 預計2025/26年完成後，會提供1360個中小型單位，設12,200多平方米商業/零售樓面面積，市建局聲稱日後不會引入大型商場，將以小店為主，同時優化區內交通。 [34]當中最為街坊不捨的是有20年歷史被稱為「街坊食堂」 的潮汕美食[35]。
上周一（24日）上午約8時，張伯如常帶着奶奶從亞皆老街的住所出發，但走至馬頭涌道近家計會，橫過馬路期間，奶奶疑因一輛大貨車駛過而受驚逃脫。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 土瓜灣發生一宗棄嬰案，警方指，下午4時16分接獲市民報案，指於土瓜灣永耀街16至18號唐樓1樓梯間發現以紅布包裹的初生女嬰。
土瓜灣唐樓: 單位數目
事發於上周一（24日）上午約8時，土瓜灣一名張姓七旬伯伯以長鏈帶同飼養5年的灰鸚鵡「milk milk（奶奶）」落街散步，橫過馬路期間，奶奶疑因一輛大貨車駛過而受驚逃脫。 張太指，她與丈夫自知自己疏忽，未有記妥腳環號碼，散步時亦未能及時捉緊鏈子。 丈夫連日來掛心奶奶的下落，鬱鬱寡歡，「一日等一日」，等至睡不著覺，情緒轉差，在未見到奶奶前，不打算按原訂計劃入院。 張太深信該名女網民是名「有心人」，否則不會發文尋主，希望對方與她聯絡，好讓夫婦確認失雀是否奶奶。 她亦不介意支付報酬，希望任何拾獲奶奶的有心人將牠送回家，讓人雀團聚。 惟夫婦苦候多日，對方以不同說辭推搪，包括擔心有人「白撞」或「混吉」、自己不在港、忙於工作、交給男朋友照顧等，後來更關閉了個人帳戶及曾發過的帖文。
夫婦無計可施，遂向一些動物組織求助及報警，希望警方介入，幫忙尋回奶奶。 約大半年前，張太希望丈夫多走動，鍛鍊一下身體，故丈夫會以長鏈帶同奶奶落街散步。 土瓜灣唐樓 截至2023年1月底，該署分別向目標樓宇業主/業主立案法團及個別單位業主，發出合共477張法定通知，其中有262張法定通知已獲遵辦，該署會繼續跟進餘下法定通知的遵辦情況。
土瓜灣唐樓: 車站象徵
發言人又表示，署方會調查今次塌樓原因，同時已組成40支小隊，於2月1日起馬上進行全港巡查工作，檢查鄰近地區相同樓齡和結構類似的樓宇，並在稍後發出封閉令或修葺令。 2月24日，財政司司長曾俊華在財政預算案中公布，批准市區重建局將這個項目納入本財政年度的周年業務計劃內。 市區重建局表示會收購重建馬頭圍道43至45J號及隔鄰的鶴園街6至8號及春田街1至23號單數樓宇。
區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 21,750，年齡中位數為 土瓜灣唐樓 40.7歲。 針對舊樓維修問題，該署透過執行強制驗樓計劃，每年揀選目標樓宇發出法定通知，要求業主履行責任，就樓宇公用部分、外牆及伸出物或招牌，進行訂明檢驗及所須修葺。 土瓜灣「十三街」涉及83幢樓宇，其中有71幢樓宇已按上述既定機制，被揀選為目標樓宇，當中不包括土瓜灣鴻運街事發大廈。 土瓜灣馬頭角俗稱「十三街」一帶的樓宇均有50至60多年樓齡。 《星島申訴王》收到讀者獨家報料，指馬頭角「十三街」內鴻運街一個唐樓頂層單位，前晚（5日）發生天花倒塌意外。
土瓜灣唐樓: 紅磡新盤一年賣平兩成 GREENWICH首批呎價18,928元 367萬入場
2月2日，警隊西九龍重案組聯同警察機動部隊和警察搜查隊，在崇安街擺放倒塌大樓瓦礫的空地挖掘蒐證，尋找住戶的證件及貴重物品，總共尋獲600多件珍貴或具紀念價值的物品，交還予物主[20][21]。 投資方面，翟十分豪氣，九十年代初曾斥資逾二千萬元，大手掃入多個物業及地皮，主要目標是一些數十年樓齡的唐樓，且每次都是整幢收購。 所以更多居民認為，最終責任應由大業主承擔，埋怨她十多年來都沒做好維修工作，令樓宇變成五癆七傷的危樓。
綜合兩條由住戶門口安裝的閉路電視片段，二人出現時間分別是凌晨2時許至4時許深夜時間，同樣在唐樓，二人行事小心，輕聲而動，並不時四處張望，不似熟悉環境的住客，相當惹人懷疑。 原女士稱，區內業主一直爭取市區重建局推動該區重建，惟項目至今亦未有進展。 她又指，如此殘舊樓宇已到「修無可修」的地步，稱今次意外證明單靠強制驗樓難保障住客安全。 港鐵於2017年11月27日舉行九龍城段車站平頂典禮，正式宣佈「馬頭圍站」正名為「土瓜灣站」[3][4]。 土瓜灣唐樓2023 1967年發表的《香港集體運輸研究》及1970年發表的《集體運輸計劃總報告書》均建議於馬頭圍道近土瓜灣街市設置名為「土瓜灣」的地鐵站，分別為沙田綫及東九龍綫的中途站。
要拜龍母，香港人大都會去荃灣，但其實土瓜灣從前也有龍母廟，本來龍母供奉在九龍城海心廟，但在六十年代海心廟被清拆，龍母便遷移至土瓜灣天后廟繼續供奉，海心廟的牌匾「海心龍母」亦改為掛在天后廟。 這間天后廟歷史悠久，建於清朝光緒年間，已被列為香港三級歷史建築。 對方要求張太提供奶奶的腳環編號以作比對，惟張太坦言，丈夫年事已高，記不到號碼，加上多年來在家中養雀，不曾想過有一天會走失，故向來未有刻意記住號碼。 土瓜灣唐樓2023 夫婦二人對未能記住號碼感到悔疚，但想盡辦法提供其他證明，遂向對方提供不少奶奶的生活影片，並表明願意提供一切所需的資料，希望先與失雀見面，再作進一步確認，若失雀真的是奶奶，相信牠會認得飼主。 土瓜灣一名張姓七旬伯伯上周一（24日）以長鏈帶同飼養5年的灰鸚鵡「milk milk（奶奶）」落街散步，惟橫過馬路時奶奶被大貨車嚇飛，不知所終。 張太隨即在網上群組尋雀，喜見一名陳姓女網民同日發文，指在宋皇臺道尋獲一頭失雀。
