瑞士奢侈手錶製造商Hublot通過發佈一款非常特別的比特幣主題手錶，來慶祝比特幣的十週年誕辰。 新的比特幣手錶只能使用比特幣購買，是Hublot BIG BANG MECA-10手錶系列的新成員。 Hublot將只發布210只比特幣手錶，這個數字代表了目前在存在的2100萬個比特幣。
CoCo哥今次睇的單位是英國倫敦的一間尾排屋，單位有兩層三房，景觀尚算舒適開揚，而且鄰近學校，交通方便。 CoCo哥說，在睇樓時其實對這單位都幾滿意，更差點決定要買。 不過，CoCo哥發覺屋子的花園有點古怪，例如花園兩邊設置了欄杆，一邊的欄杆超級殘舊，應已設置了一段時間，但另一邊的就很新淨，顯然是新裝上的，令CoCo哥開始起了疑心。 當地設有三所主要大學，包括「利物浦大學」、「利物浦大學教學醫院」及「利物浦約翰摩爾大學」，也為不少留學生渴求入讀的大學。 全市人口約498,042人，樓價也在五大城市中最相宜，平均約為191,242英鎊。 因西倫敦可發展用地也不多，近年發展商逐步開發泰晤士河以南的「Lambeth」、「Wandsworth」等地方，位置上同屬「Zone 1」，但樓價會比起泰晤士河北面平約一半，而居住密度會低一點。
英國業主會: 英國買樓手續
另外，除了房租、水電媒、網絡、市政費、押金、訂金、合約更改費、提前解約費，以及補償費（如遺失鑰匙或遲交租外），房東或地產經紀不應向租客收取額外費用。 在買樓前，買家必須要找一個可靠的發展商，所以可以先了解發展商的公司背景，以下4個方向可作為初步參考的數據。 英國業主會 萬一項目最後未能夠發展完成，律師樓就會將剩餘的20%訂金退還給買家。 2023年2月20日9時起，台灣恢復港澳居民入境的申請，就如疫情前般，網上申請臨時停留許可及免隔離；另外同日起，台灣當地亦解除口罩令，室內都可不用戴口罩，不過指定場所如醫療照護機構及公共運輸及特定運具等除外。 2023年港人入境台灣須知 台灣恢復受理港澳居民網路申請臨時停留許可（網簽）。
中信國際電訊全資擁有的中信國際電訊（信息技術）有限公司(中信國際電訊CPC)宣布正式啟動位於上海的安全運作中心，為企業提供更高效的安全防護和營運服務。 假如你的業主在沒有持牌的情況下出租給你，你的業主已經犯法了，請務必通知市政府，以保障自已的權益。 英國業主會2023 違法的業主將會被罰款 和 可被勒令向租客賠償最多 12 個月的租金。
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留意的是，英國多數是單邊代理，即是地產代理代表業主一方，如果想保障自己在買樓時的權利，好多人會選用Sourcing Agent代你向賣方業主爭取。 即是說，你可以把心儀的樓盤廣告發送給你的買方代理，他們便會代表你向業主的代理議價。 英國政府已宣布於2021年4月1日開始，對非英國居民（non-UK residents），包括海外物業買家加徵2%的額外印花稅。 英國物業稅種類多元複雜，相較於稅制簡單且低稅率的香港來說，較不容易理解，以下為您介紹英國物業稅5大須知，讓您清楚掌握海外置業支出。
- 倘若你對租約條款有任何疑問或發現有任何錯誤，應盡快向物業代理查詢或反映更正，否則於簽約後再作修改，你或需支付每次高達50英鎊的費用。
- 在預約睇樓前，物業代理或會要求提供如聯絡資料、每位住客的基本資料及收入等個人資料。
- 相反地，英國租屋並不容易，傳統英國業主都會嚴選租客及調查租客背景。
- 伯明翰平均樓價比曼徹斯特略高，超過20萬英鎊（約HK$2,000,000），但也比倫敦平均樓價低一半。
- 今早去到茶餐廳，有客人話我的投資策略錯誤，現在應該賣晒手上物業，待樓價大幅下跌時再回購。
- 最終「英華地產」向陳先生賠償三個月租金損失外，也提出免費替陳先生進行一年租務託管，同時為避免同類事件再發生，承諾會加強香港辦公室支援，應對海外託管事宜。
- 不過，購買租賃業權的壞處是每年需要向地主（Freeholder）支付地租（Ground Rent）、維護費、服務費和建築物保費等，以及不可隨意在該物業進行包括改建或裝修等工程。
事件開端是租客自己透過網上相識不久的網友介紹下，而連繫到該名港人業主。 租客亦考慮到單位的地點與女兒校址相近，且租金合理，於是決定以包傢俱的形式簽下一年死約。 據該業主自稱「隔山買牛」，屋內實際情況業主本人亦無從得知；另外，業主又表示自己沒有收到通知，把收到的按金按照英國規定存入政府指定的「按金保障服務」。
英國業主會: 英國租屋的10大注意事項 – Rent a property
而英國申請住宅按揭的種類五花八門，條款及還款的彈性甚至比香港更高，因此申請按揭時要盡早及慢慢選擇，以找尋最合適自己的按揭計劃。 如果清楚了解房屋的註冊及背景資料正常，購買二手樓的買賣雙方，便會由律師起草房產買賣合約。 揀中心水的樓盤，就要與賣家（業主或發展商）簽訂「預留表格」預留單位，並支付訂金。 一般而言，買家要支付約2,000英鎊至10,000英鎊不等，然後委託律師處理買賣合約文件，一般可以透過代理進行。 除此之外，非居民業主亦可填寫表格，向HMRC申請收取淨租金，於納稅年終自行支付稅款， HMRC將以書面形式向物業管理公司或租客確認申請。
今次阿啤綜合有關在英國買賣樓宇及租樓的資訊，讓有意赴英國升學、結婚、移民甚至投資的你做好準備。 移英買樓自住是移民英國一個大課題，買樓不是買水果，其實涉及很多英國置業風險，例如在哪兒工作，在哪兒就學等問題。 英國面積遠比香港大，如曼市到倫敦最少要3-4小時的車程，例如你買了曼徹斯特的房子，但在倫敦找到好工作，怎麼辦？ 如果你買完又賣，中間就會損失稅金、律師費等問題，虧本的都是自己。
英國業主會: 英國買樓程序
英國與香港不同，在英國買樓花，只有預計的落成日期，而且一般只會有落成的預計年份及季度，並不像香港般要註明「關鍵落成日期」，規定發展商要在關鍵日期前落成。 看過以上買樓程序，相信各位心中尚有不少疑問，以及想了解更多相關的細節。 英國業主會 的確買英國樓很多時都魔鬼在細節，以下將會為大家逐一拆解買賣英國樓經常遇到的問題。 英國業主會2023 此地除了是利物浦足球會及披頭四的發源地外，也是港人移民置業熱門之一。 以圍繞碼頭而建設的利物浦市中心，交通網絡尚算方便，乘火車約3小時便可抵達。
當文件齊全後，買家就可以支付其餘的金額，或由銀行批出按揭，買家就向銀行供樓。 一直鍾情於海外投資的陳先生，早於1994年已踏足英國物業市場。 在2016年，他在英國曼徹斯特市中心以北的地方進行考察，回港後發現廣告介紹附近有一個樓盤正在開售，覺得很有興趣，於是便前往銷售展覽廳了解。 另一個較受港人關注的城市就是「曼徹斯特」，除了生活節奏較倫敦慢一點外，港人熱衷投資曼城的主要原因也跟樓價有關。 樓價不算高企，但因曼城租金頗硬淨，故除稅前回報可高達四至五厘水平，水向低流的效應下，小試牛刀投資英國樓的港人會選擇曼城作起步點。
英國業主會: 蘋果日報採訪 – 港人組團英國掃樓200伙
若果追求較高的回報率，可選擇將物業裝修，然後分租或分間分租，類似香港的劏房，當地稱之為HMO（House in Multiple Occupation）。 事件也引來不少網民討論，認為幸好事主有驚無險，「呢啲人真係好大膽！真係用agent好」、「你好好彩呀， 業主無趕你， 希望你快啲搵到啱心水嘅租盤」、「都係直接租酒店安全」。 亦有網民指英國租上租情況普遍，「有些本地人有事要突然離開，會搵人完成接下來嘅租約。當然大前提是要業主同意啦」。 他們的經營模式相似，同樣開班教人投資，而兩個業主會共用同一個會址。 今早去到茶餐廳，有客人話我的投資策略錯誤，現在應該賣晒手上物業，待樓價大幅下跌時再回購。 我唯唯諾諾，話自己見識淺薄，個膽又細，夠膽買入唔夠膽賣走，更加唔夠膽賣哂。
除了與本港相似的浮息按揭（Tracker Mortgage）及定息按揭（Fix Rate Mortgage）之外，還可以選擇「還息不還本」的按揭計劃。 ，支付方需在每個納稅季度結束後的30天內支付預扣稅款（Taxation withheld） ；每年7月5日前，業主將從支付方獲得稅項責任證書（NRL6），證書清楚列明支付方已代業主支付的稅款。 俄羅斯國防部表示，俄海軍在日本海彼得大帝灣進行超音速反艦導彈測試。 俄羅斯國防部稱，其太平洋艦隊的兩艘船艦向模擬敵方目標，發射兩枚反艦巡航導彈，成功擊中100公里外的目標。 日本外相林芳正表示，對俄羅斯在相關區域的軍事活動保持警惕，今次導彈試射後未有收到損毀報告。
英國業主會: 英國二手物業投資8小時濃縮線上課程內容
每個BIG BANG P2P也會有一個唯一的識別號碼，與購買時使用的比特幣交易有關，並且刻在錶盤周圍的擋板上。 隨著買樓及租樓的需求激增，李斯特城的平均樓價在2020年底，已攀升至與曼徹斯特及伯明翰看齊，達到超過20萬英鎊（約HK$2,000,000）。 Alan Sir的合作夥伴包括中小型業主會，即是曾被指教人借私貸投資滙豐和炒劏房的Ken Sir。
他續指，由於出入駕車為主，特意揀選與市中心有一段距離的房屋，並以約10至15分鐘步程最佳。 伏爾泰曾擔任過一段駐外使館的秘書和法庭的書記，出入於貴族圈中，他以詩人的敏感經常針砭時尚、評論朝政，以談鋒犀利和妙語連珠引人矚目。 1715年，伏爾泰因寫詩諷刺當時攝政王奧爾良公爵被流放到蘇里。 如租客要求提早完約，業主有權追討實際損失，最大之實際損失為剩餘月份的全數租金。 英國業主會 財政司司長陳茂波今日在財政司司長網頁發表網誌，指隨著港美息差略為收窄，近期市場上的港元沽盤稍為減少，港匯略強於7.85港元兌一美元的弱方兌換保證水平，銀行體系結餘維持在大約一千二百億港元水平。 英國業主會2023 不過，近幾天市場對美國大幅加息預期再度升溫，或會引起新一輪的套息活動，再次為港元帶來沽壓。
英國業主會: 英國業主會 UKPOA 網上學習平台
我們向「英華地產」香港辦公室了解情況，發言人直認今次事件，表示租務託管的同事因不幸確診新冠肺炎，導致通報租客搬走的消息有延誤，對事件感到遺憾及抱歉。 最終「英華地產」向陳先生賠償三個月租金損失外，也提出免費替陳先生進行一年租務託管，同時為避免同類事件再發生，承諾會加強香港辦公室支援，應對海外託管事宜。 為陳先生處理租務託管的公司，尋找租客及處理合約時，會收取一筆360英鎊的服務費後，因為陳先生不是常居英國，也需要透過託管公司負責收租及打理，所以託管公司會再收取託管費，託管費按租金高低而有所不同。 以陳先生每月收1,000英鎊的單位為例，每年要繳交約499英鎊，按月大約41.5英鎊，大約400元港幣左右。 海外買家隔山買樓，如果購買二手樓後需要 裝修，一定要小心選擇可靠的裝修公司。 因為我們難以監察整個裝修過程，裝修的質素都很難預測，如果出了什麼紕漏或延誤， 英國業主會2023 不能馬上處理。
至於按金，如果屋租每年不高於£50,000，最多可收取相等於5個星期的屋租當按 金，若屋租每年高於£50,000，則最多可收取6個星期的屋租當按金。 英國業主會2023 銷售人員會強調街市在當地很受歡迎，要經過嚴格投標才可以出租，客源很穩定。 上述提到，買家進行樓盤交易時需要一份詳細的建築報告，如香港的驗樓程序一樣，這工作需要聘請當地的測量師進行，以證明房子的結構安全等符合規格，特別是樓齡較舊的二手樓，就需要更詳細的報告。 測量師式經紀一般會向買家收取約200英鎊-500英鎊測量費（Surveyor Fee）。
英國業主會: 第1位: 倫敦(London)
「印花稅」是在英國購買價值超過一定價格的房地產或土地時，需向英國稅務部門 HMRC（HM Revenue and Customs）支付的稅款，必須在房產交易完成的30天內繳納。 不論是直接購買或是已按揭購買，印花稅按階梯式收費，適用於永久業權和租賃業權。 英國物業業主需要按所屬區域繳交市政稅（Council Tax），每年約1,400至1,800鎊（約14,140至18,180港元），並分10個月繳交，除非你出租物業，那市政稅就可由租客支付。 因為在英國，物業交易員或者買家可以「摸貨」 ， 即是物業交易員用「臨時買賣合約」購買一個優質樓盤， 再提高售價轉售給新買家 ， 買家便會購買到比原先較高價的物業。
英國業主會: 英國的驅逐權 Eviction rights
至於測量師費尤其在買英國二手樓時更不宜慳，一份詳盡的物業測量師驗樓報告可以找出物業的潛在結構問題，以免在交易後才發現，要額外多花一筆錢去做維修。 首先，如果物業涉及的費用龐大，業主未必可一筆過付款買入，便會向銀行申請按揭貸款，繼而衍生按揭申請相關費用及往後的按息償還。 要是買現樓，律師還可代查賣家對物業資料的陳述，如單位內情況、水電接駁等。
英國業主會: 按揭成數、供款年期
根據英國法例由2007年4月6日起，所有業主獲收的租屋押金（deposit）必須按Tenancy deposit protection 英國業主會2023 的計劃，交由官方指定的第三方保管。 此外，亦有機會要提供信用記錄，亦就是Credit Checks。 這取決於業主，因為過程需時比較麻煩，如果心急想盡快出租，則未必會做信用記錄檢查。 在決定租樓及繳交Holding Deposit（訂房按金）後，經紀或業主就會要求屋內每一位十八歲以上的成年人進行Reference Check，一般包括審查合法居留權認證、工作證明、前業主證明。 其餘大部分裝修都應由業主負責，例如房屋結構、排水渠、衛生配件、熱水供應等。
另外你在簽約時亦會收到"How to Rent"小冊子、煤氣年檢紀錄（如單位內設有煤氣裝置）及能源性能證書（須為E級或以上），亦有可能會收到電力、煙霧警報及一氧化碳探測器的檢查紀錄。 比較工作地點、生活指數、生活節奏等因素後，他選定較易適應的曼徹斯特為移居目的地，然後再進一步選擇合適的小區。 他表示，曼徹斯特的名校區如Altrincham（奧特林千）和Sale，有多間知名私立及公立名校，區內樓價高昂，學位亦競爭激烈。 租客抵達後發現屋內衛生環境極為惡劣，「成屋嘅牆都有蜘蛛網，焗爐有食物殘渣」，租客更自行花了10天搞清潔，並主動通知業主屋內衛生問題，加上業主只是「隔山買牛」，事前並不知屋內真實情況。 租客到訪後業主曾「鼓勵」租客「做多幾次清潔」，租客亦照單全收。 經過一輪大掃除後租客終於可以安頓下來，但她卻萬萬沒想到會被無理要求賠償3次。
英國業主會: 關於我們 - 我們的目標
在香港銷售英國物業的地產經紀，是不接受規管，亦不會持有任何牌照，不像香港般受地產代理監管局的批准，因此坊間都有不少名不經傳英國物業代理。 在選擇時，要先搜集好資料留意代理的背景，例如該代理公司營運多少年、是否信譽良好、會否有一些不良的銷售手法等。 因此買樓時，要衡量自己的供款負擔之餘，亦要全盤了解一次性支出。 買家亦可選擇透過英國的按揭經紀，申請英國當地銀行的按揭，如此便不需要進行本地銀行的壓力測試。 英國買樓的條件比香港寬鬆，主要視乎供款與入息比率（Debt Servicing-ratio，DSR），兩地在DSR上的要求都有一定差別。
