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沙田樓盤分佈集中於城門河兩岸以及半山上的平地，部分更可盡覽無遺城門河兩岸景緻，城市、河畔及翠綠園景映照下風光秀麗。 沙田樓盤近年深受尋求在新界區內置業的買家追捧，由於該區的樓價普遍較市區低，令區內放盤及成交消息一直受到市場關注。 沙田區最受觸目的新樓盤，莫過於是位於港鐵大圍站上蓋的「柏傲莊」，開放示範單位參觀時更引來人龍，更因此成為新盤「收票王」。 作為新市鎮，沙田區內康樂及文娛場所立林，沙田樓盤鄰近豐富的自然景觀，更有充滿歷史文化氣息的香港文化博物館。 此外，沙田亦擁有完善的單車徑及設施，一直都是老少咸宜的單車遊熱門之選，從城門河出發，途經坐擁碧海藍天美景的吐露港，至大美督水壩，假日運動時倍感心曠神怡。
沙田樓盤: 沙田 (Sha Tin)
據了解，原業主於2018年以436萬元入市上址，持貨5年，是次沽出單位賬面蝕約57萬元離場，單位期內貶值約13%。 今日為大家介紹8座高層B室，實用面積873方呎，3房1套間隔，大廳裝修簇新，外望綠油油山景，現時以月租22000元招租，同時叫價1200萬。 House730作為搵樓大本營，齊集沙田租樓資訊，讓租戶可以根據租盤的實用面積、月租等條件進行篩選，一站式的搵樓平台讓你輕鬆找到心水沙田租盤。 大埔白石角生活配套日益完善，新地宣佈，一田超市將進駐旗下白石角優景里新盤SILICON HILL，方便住客購買日常生活用品。 沙田樓盤 新地代理總經理胡致遠（圖左）表示，Silicon Hill設有佔地約2...... 區內交通網絡發達，自東鐵綫新增金鐘站後，經沙田站無須轉車可直接過海，亦可轉乘屯馬線來往新界多區，加上獅子山隧道連接沙田和九龍市區，來往港九新界皆方便。
另外，區內主要屋苑包括 河畔花園,富豪花園,沙田中心,好運中心,花園城。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 19,250，年齡中位數為 45.7歲。 沙田樓盤2023 陳鋒表示，成交單位為新元朗中心4座中層H室，實用面積639平方呎，採3房間隔。 據悉單位早前以835萬元放售，獲區內換樓客議價約47萬元，以788萬元承接，折合實用呎價約12,332元。 原業主於1994年以259萬元買入單位，持貨29年，帳面獲利529萬元，或升值約2倍。
沙田樓盤: 樓市成交
沙田新市鎮發展以城門河為中心，向兩邊山脈延伸，擴展至馬鞍山、烏溪沙等地。 隨着港鐵屯馬線及東鐵綫過海段通車，沙田交通網絡更完善，來往港九多個不同地方將更為方便。 沙田樓盤 沙田區內亦有不少巴士及專線小巴路線，即使要跨區至港九地區工作，亦有不少路線可直達。 與此同時，沙田小學校網劃分出88、89及91校網，當中以91校網最受歡迎，而沙田中學校風純樸學術、體藝並重，吸引不少家庭客垂青。 張奇瑋指，買家為外區上車客，心儀東涌環境舒適，睇樓2個月見上址間隔方正實用，海景吸引，即還價承接。 而原業主於2006年以約348.4萬元一手買入單位，持貨17年轉售，未計期內租金收入，帳面獲利約607.6萬元，單位期內升值約1.7倍。
沙田為香港第一代新市鎮，以城門河為中軸向兩面的山脈發展，區內自然景點豐富，景色怡人。 沙田樓盤 此外，該區亦擁有優良的校網，購物商場、社區配套及醫療系統亦極為完善，一直深受上車及家庭客歡迎。 隨着港鐵屯馬線及東鐵綫過海段通車，沙田交通網絡更完善，沙田樓盤勢成為市場焦點。 中原地產東涌映灣園分行經理張奇瑋表示，息口走勢未明下，買家入市信心偏弱，二手市場交投淡靜。 東涌區上月全月錄得26宗二手買賣成交，本月暫時錄得2宗成交，其中影岸‧紅B座中層D室，實用面積760平方呎，三房套房間隔，享機場海景。 原業主今年5月底以1050萬元放盤，7月底租客遷出，調低叫價至988萬元，新近經買家議價後，再減32萬元，以956萬元沽出，折合實用呎價12579元。
沙田樓盤: 樓市成交紀錄（1）荃灣海濱花園583實呎減價47萬沽
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沙田區的大型購物區主要集中在沙田市中心一帶，包括鄰近港鐵沙田站的「新城市廣場」、「連城廣場」及「沙田中心」等，內設有多間食肆、便利店及日常用品連鎖店等。 展望未來沙田發展將更趨成熟：位於大圍站上蓋的「柏傲莊」將設62萬呎大型商場，將改寫大圍區內沒有大型商場的歷史，更有望成為區內最觸目的購物中心之一，為居民提供豐富的購物及飲食選擇。 香港呎租不斷破頂，想覓得一個筍租盤作為安樂窩實在不容易，不過，只要懂得搜尋跟比較，一樣能找到心水租盤。 沙田區已是完全發展成熟的新市鎮，能自給自足，所以沙田租盤長期備受追捧。 沙田區的沙田@中原樓市片區，區內共14,171個私人住宅單位，涉及人口共127,071人。
沙田樓盤: 瓏珀山 (第一期) 最新成交
何振榮表示，成交單位為荃灣海濱花園3座高層A單位，實用面積583平方呎，採3房間隔，向西北，享汀九海景。 據悉，單位早前以788萬元放售，獲用家垂青，鍾情屋苑尋鐵路沿線，故議價47萬元，以741萬元承接，折合呎價約12,710元。 而同區的沙田樓盤還包括「沙田第一城」、「銀禧花園」、「駿景園」、「新港城」、「富豪花園」及「名城」等，戶型多元化，提供開放式至4房選擇。
隨着白石角創科園區進一步規劃，未來沙田有望發展成一個更多元化、環境優厚的市鎮。 美聯物業荃灣海之戀分行(5)高級分區營業經理何振榮表示，市場持續聚焦一手市場，故部分放盤業主擴闊議價空間促成交投，該行最新促成荃灣海濱花園583實呎3房戶議價後以741萬元沽。 【樓市成交紀錄】樓市走勢方面，市場持續聚焦一手市場，故部分放盤業主擴闊議價空間促成交投，該行最新促成荃灣海濱花園583實呎3房戶議價後以741萬元沽。 美聯物業元朗 - 形點分行助理聯席董事陳鋒表示，為加快放售流程，部分放盤業主擴闊議價空間促成交投，該行最新促成區內換樓客以788萬元購入朗新元朗中心639實呎3房戶。 沙田市中心是該區心臟地帶，商舖食肆林立，設一系列購物商場，毗連港鐵沙田站及巴士總站，鄰近沙田公園、沙田大會堂、香港文化博物館等康樂場地，社區配套完善。 沙田原名為瀝源，範圍涵蓋火炭以南至大圍以北城門河兩岸，經歷大規模填海後，成為現時新市鎮主要土地，容納約 沙田樓盤 69 萬人口。
