觀龍樓重建（一期）由馬梁建築師事務所設計，保華建業承建。 上蓋結構工程已經於2007年4月完成，而整體建築工程預計將於同年年底竣工，耗資65,000萬港元。 完成後兩幢44層高大廈提供共872個出租單位，配套設施包括社區會堂、商舖和停車場，令整個屋邨的單位數目增至2,328個。 觀龍樓復修（二期）工程亦已於2006年動工，投資額為26,000萬元，包括翻新外牆及屋邨設施、增設升降機、改善消防、保安及供電系統等。
房協於2000年策劃重建觀龍樓，重建作甲類資助房屋及住宅發售計劃的綜合性屋苑，後來為配合政府停售居屋措施，所以改為採取重建第一期和復修第二期的混合方案。 第一期工程首先拆卸E座外翼和G座共617個單位，剩餘第二期的A-F座亦約在2008年復修完成。 此外，事發時附近有聽障人士居住，該失聰人士指發生火警時，她如常外出上班，但由於不知道發生火警，遂在電梯大堂等候升降機，惟遲遲不見升降機運作，有其他住客見狀，遂用手語通知她發生大火。
觀龍樓裝修: 觀龍樓裝修
「龍」字於中國十二地支為「辰」，1994年是「甲戌」年，「辰」「戌」相沖，故引發山泥傾瀉。 觀龍樓裝修 觀龍樓裝修2023 觀龍樓裝修 景文對此見有所保留，1970「庚戌」年、1982「壬戌」年、2006「丙戌」年也屬於「戌」年，卻未見事故，但今年2016「丙申」年卻見火災，此說驗證率不高。
牛頭角上邨二及三期重建 香港. 貝沙灣第五期住客會所Club 8之室內裝修工程 香港. 觀龍樓裝修2023 貝沙灣五期 (樓房) 香港. 當初為減輕成本，觀龍樓只有一組共6部電梯供居民上落之用，每隔四層（4/F、8/F、12/F、16/F、20/F）才設出口，樓與樓之間利用走廊互通。
觀龍樓裝修: 珍惜生命│西環男子墮海 消防救起送院亡
工程於2009年竣工[2]。 2016年7月16日凌晨，觀龍樓D座13樓兩個單位起火，約2.5小時後被救熄，造成4人死亡，[14]包括一家三口，其中一人是3歲女童。 兇手是住在對面單位、有多年精神病紀錄的神秘獨居男子，同樣命喪現場。 鄰居表示肇事兩戶人經常因聲浪問題爭執，[15]消防在現場找到助燃劑，相信火警有可疑，警方將案件列為縱火及兇殺案處理。 個多星期前，西環「觀龍樓」發生致命火災，釀成四人死亡的悲劇。 觀龍樓裝修2023 觀龍樓裝修 觀龍樓裝修 新聞資料顯示，死者包括一家三口，及一位住在對面單位的獨居男子，鄰居表示肇事兩戶人經常因聲浪問題爭執。
景文發現，兩次重大事故也跟D座或其附近有關，而肇事一帶多戶，皆以北向為主。 觀龍樓於1968年落成，屬六運樓宇。 風水理氣有廿四山，北向為「坎」，管三山「壬」「子」「癸」，若以「子」山或「癸」山作算，發現如下。 觀龍樓裝修 事實上陽宅陰宅，巒頭風水也忌建於陡峭之處，除非有「平」、「緩」，如香港西半山的「窩」。 景文數日前到「觀龍樓」一帶磡察，發現觀龍樓雖然建於斜地，但並不嚴重，若要說斜，鄰近的住宅如嘉輝花園會更為明顯。
觀龍樓裝修: 重建工程
觀龍樓位於香港堅尼地城龍華街。 多座鳥瞰下連成一起，形似蟠龍，故名為「觀龍樓」。 觀龍樓歷年發生過不少事故，較為嚴重的有是次火災，及於1994年的山泥傾瀉，導致5人死亡。
隨著部份屋邨居民年紀漸大，房協於2004年耗資2700多萬元增建一座客運升降機大樓，方便住戶出入[3]。 隨着部份屋邨居民年紀漸大，房協於2004年耗資2700多萬元增建一座客運升降機大樓，方便住戶出入[3]。 觀龍樓裝修 片段長約1分4秒，片中所見男經理滿面鮮血，上身恤衫更被鮮血染紅，後方有一名身材健碩、身穿背心的男子從後將他抱住，身上亦沾滿鮮血。 當時麥當勞店內一片混亂，地上遺下大量血迹，在場不少人被嚇得尖叫，其中更有女職員一邊幫經理止血一邊嚇到喊，「救命呀救命呀！報警未呀？警車嚟未呀？個頭呀，個頭呀！」。 西環山道麥當勞今日發生斬人血案，男經理慘遭職員擸刀斬傷頭重創，需要送院治理，術後情況仍危殆。 事後有網民上載一條短片，見到男經理中刀後，店內職員及食客上前協助的一刻，其間一名女職員更一邊幫經理止血一邊嚇到喊。
觀龍樓裝修: 西環工廈冒煙 消防疏散10層樓員工救火 疑電掣短路惹禍
[21]聾人機構「龍耳」曾要求政府向失聰居民家內加裝連接大廈火警鐘的警示燈，令他們在火警發生時即使聽不到警鐘，亦能從警示燈的閃動得知發生火警[22]。 觀龍樓（英語：Kwun Lung Lau）是香港房屋協會發展的甲類資助屋苑，是最後一個受政府資助興建的資助房屋計劃。 觀龍樓位於香港島堅尼地城龍華街20號，在1968年落成。 E至G座則於2000年拆卸，並於2008年重建完成為觀龍樓第1及2座。 事件發生於下午3時許，警方接獲報案，指位於西環皇后大道西 號的山道麥當勞有兩名職員發生爭執，其中一人情緒激動持利刀揮舞，斬傷對方頭部後奪門而出。 大批全副裝備的警員手持盾牌在場搜捕，最終於朝光街拘捕一名29歲涉案男職員，至於38歲經理清醒送瑪麗醫院救治，事發原因仍待調查。
