法官林偉權明言，圍標嚴重損害小業主利益，被告當初投案廉署的真正動機，只有他自己知道。 又指當初涉及濱景花園的事件，是因為被告追索不到承諾的款額，他打算向圍標商人施壓就到廉署投訴。 豪景花園業主立案法團2023 當他再見到翠湖花園業主抗議天價工程，他才得悉工程達2.62億元，依0.05%應可分131萬元，他打算追討才再投訴。 這本點子簿要介紹的頂樓空中花園改造案在屋主委託的時候植物過多，業主沒有多餘的時間整理雜亂的植物導致蚊蟲孳生。
➤ 這個改造專案的花台是用砌磚建構而成，由於泥水通常都需要仰賴師傅的技術，大地工房所配合的泥水工班，都是經驗成熟的老師傅。 豪景花園業主立案法團 ➤ 本案的屋主住在高樓層，且剛好迎向落山風，現場的風勢，據屋主描述最大陣風會高達17級，因此需要提供一個抗風穩健的屋體。 ➤ 豪景花園業主立案法團2023 草皮一直是戶外造景非常重要的地板材料之一，在整體視覺上具有調色效果，取代天然草皮，不會長雜草，十分容易保養。
豪景花園業主立案法團: 綠建築DIY 「屋頂綠化技術手冊」開放免費下載 教您如何打造自己的綠屋頂
律師強調，本案特別，法庭應酌情輕判兩年，以免重囚阻嚇到其他人揭發圍標。 豪景花園業主立案法團2023 律師更指，依政府去年底通過的《競爭條例》，首名揭發圍標的人可免於刑責。 代表被告的律師鄺偉全庭上求情，認為被告事發只是負責安排飯局，但參與度低，只為小角色。
但若施作工法不正確，常導致漏水、施工不當等問 題，因此，內政部建築研究所特別將過去研究的成果編輯成「屋頂綠化技術手冊」，並由臺灣綠屋頂暨立體綠化協會協助手冊美編工作，增加許多優良的案例照片圖 說等，更利於民眾閱讀及參考應用。 內政部建築研究所於2015年3月新出版的「屋頂綠化技術手冊」，以淺顯易懂及豐富的圖文介紹，教導大家如何開始規 劃、施作，簡易完成自家屋頂綠化，完成後可降低屋頂表面溫度20度，室內溫度也可降低3至5度。 全書更開放民眾免費網路下載，想擁有隔熱、舒適又美觀的屋 頂花園將不再只是夢想。 沙田翠湖花園天價2.6億元維修工程中，工程公司前東主丘瑞田早前挺身而出，承認曾經參與商議圍標兼受賄，並揭發賄款高達4500萬元。
豪景花園業主立案法團: 律師：被告只負責安排飯局
東主稱他根本無足夠財力處理複雜的圍標程序，又指向廉署招認，令社會對圍標的怨氣得以釋放，望能輕判。 惟法官指主謀與跑腿的刑罰可有分別，但也非天淵之別，並指圍標嚴重損害小業主利益，判被告入獄35月。 案情透露，被告承認在2010年，安排翠湖花園圍標飯局於秀茂坪，出席者包括新昌管理前執董兼董事總經理樊卓雄、時任物業經理許鈞碧，以及現任翠湖花園業主立案法團主席黎國樑、被告丘瑞田及建築公司代表、顧問公司代表。 眾人經商議後決定，法團將挑選第三高的標書作顧問，以及第三低的標書作承辦商；並同意樊卓雄可獲1500萬元，即工程費6%；許鈞碧則獲260萬元，即工程費1%；黎國樑則獲2600萬元，即工程費10%。 提供適用於不同環境的植栽種植建議表，並利用國內外案例介紹，說明屋頂綠化失敗的原因，避免民眾在規劃自己的屋頂花園時遭遇同樣的錯誤，提高綠屋頂施作成功率。
- 律師強調，本案特別，法庭應酌情輕判兩年，以免重囚阻嚇到其他人揭發圍標。
- 但若施作工法不正確，常導致漏水、施工不當等問 題，因此，內政部建築研究所特別將過去研究的成果編輯成「屋頂綠化技術手冊」，並由臺灣綠屋頂暨立體綠化協會協助手冊美編工作，增加許多優良的案例照片圖 說等，更利於民眾閱讀及參考應用。
- 內政部表示，由於都市快速發展，建築物群聚，都市熱島效應日益嚴重，除了廣泛推行綠建築外，也應增加都市透水鋪面與提高綠化率。
- ➤ 本案的屋主住在高樓層，且剛好迎向落山風，現場的風勢，據屋主描述最大陣風會高達17級，因此需要提供一個抗風穩健的屋體。
- 屋主是高樓層住戶，因此需要搭乘電梯搬運垃圾，而等待電梯的時間較長工程的進度也稍微緩慢。
- ➤ 此次選用的塑木是知名高級塑木，跟傳統的塑木相比之下優點更多，角材是使用不銹鋼為底材，避免日後腐朽、氧化，而且所有間距約30公分釘一支角材，以防木地板曬久後翹曲。
- 案情透露，被告承認在2010年，安排翠湖花園圍標飯局於秀茂坪，出席者包括新昌管理前執董兼董事總經理樊卓雄、時任物業經理許鈞碧，以及現任翠湖花園業主立案法團主席黎國樑、被告丘瑞田及建築公司代表、顧問公司代表。
法官林偉權認同圍標現象常見，更令外牆維修仲貴過內部維修，但質疑法庭是否應該寛鬆待本案。 法官指，被告亦有選擇性向廉署披露，不盡然為公義，法庭應有固定判刑原則和框架，傳遞「做錯了就要承擔」的訊息。 豪景花園業主立案法團2023 民主黨總幹事林卓廷則斥責，政府過去本來不承認圍標市場，打擊圍標行為做得太遲、太少，亦預告近日得悉另一樁較翠湖花園更高價的屋苑工程，懷疑涉及圍標，將明日舉辦記者會交代。 ➤ 豪景花園業主立案法團2023 專家說，水電在戶外作業是最容易被忽略但也是最危險的工程項目，所有的燈具規劃都必須是戶外專用型，且每個迴路都要設置一個漏電斷路器，以防任何萬一。 翠湖花園業主陳先生指，自丘瑞田投案至今已有年半，卻仍然未有其他涉案人仕被捕，認為事態不尋常，憂慮他們將逍遙法外，望廉署加把勁。
豪景花園業主立案法團: 翠湖花園2.6億元圍標案 工程公司東主認串謀行賄囚35月
屋主希望《大地工房》的專業園藝師們能夠利用他們園藝造景的豐富經驗，讓露臺變身成為一個乾淨分明的空間。 ➤ 此次選用的塑木是知名高級塑木，跟傳統的塑木相比之下優點更多，角材是使用不銹鋼為底材，避免日後腐朽、氧化，而且所有間距約30公分釘一支角材，以防木地板曬久後翹曲。 因為先前客戶原本安裝的塑木發生許多變形、變色、發霉等問題，所以這次塑木工程，從挑選材料到施工，花費比以往多了很多的時間，看到做出來的成果，辛苦果然是有價值的。
簡易說明綠屋頂施作之條件，教導民眾瞭解自己的房屋是否適合施作綠屋頂，提出簡易之評估方法供民眾參考，並以案例補充說明之方式介紹常見的綠屋頂施作工法。 針對全球氣候變遷與國際間綠屋頂之推動趨勢作一簡單介紹，並提出因應都市熱島效應之解決方式，以利於民眾對屋頂綠化之效益有全面性的瞭解。 律師其後亦指，政府鼓勵樓宇進行維修工程，甚至撥出大量資金予工程，惟實質圍標現象普遍，鮮有涉案人投案。
豪景花園業主立案法團: 律師：被告只負責安排飯局
這次專案專家們選用的是淘沙骨材仿石漆，這種塗料表面帶顆粒感，色澤醇厚，形成如砂岩般的砂質感。
專家們在動手規劃設計之前，與屋主密切地開會討論最終才將設計圖定稿。 豪景花園業主立案法團2023 《大地工房》的專家們除了對工程品質有所要求，也盡量畫出相近的 3D 凸面，讓客戶在施工之前能完整了解每個細節。 法官又下令，被告須在今日起計30個月之內，依《防止賄賂條例》，分別向濱景花園業主立案法團和翠湖花園業主立案法團，付回非法利益20萬元和5萬元。 法官林偉權判刑坦言自己也是小業主，認為政府提出維修大廈原意好，但監管不力，令不法商人有機可乘，瓜分巨大維修費的「豬肉」。 林官促政府成立由專業人士組成的機構，讓業主參與監督過程，期望本案帶來更大啟示。 針對國內施作綠屋頂之著名案例做詳細的介紹，如：新北市新莊國民運動中心、新竹若山高空陽台種樹、台北博瑞達公司屋頂花園、新北市蘆洲忠義國小、林口佐賀社區盆缽型屋頂農園，以及政治大學綠屋頂等。
豪景花園業主立案法團: 翠湖花園2.6億元圍標案 工程公司東主認串謀行賄囚35月
內政部表示，由於都市快速發展，建築物群聚，都市熱島效應日益嚴重，除了廣泛推行綠建築外，也應增加都市透水鋪面與提高綠化率。 由於都市土地取得不易，以立體綠化方式增加綠化面積已是國際間的推行趨勢。 豪景花園業主立案法團 近年來，國內也有許多成功的綠屋頂案例，例如，新北市新莊國民運動中心斜屋頂，面積達2,000坪，是目前臺灣最大的薄層綠化案例，設有鐵木步道，民眾可以登高望遠，吹風踏青，成為市民假日運動的熱門場所。 被告丘瑞田（57 歲）承認4項串謀向代理人提供利益罪名，當中參與沙田濱景花園2008年維修工程、和沙田翠湖花園維修工程的圍標過程。 造景部分，在改造之前頂樓綠化過於綠化反而造成業主的困擾，業主希望盡量減少綠化的數量，於是專家們結合了枯山水與國外多肉植物的乾景做出兩處端景，這種設計也讓業主更好照料植物，維持頂樓空中花園的美觀性。
律師認為圍標程序複雜，該等人士必須能夠掌控整個投標過程、投標意欲，明言被告並無財力或能力成全圍標，串謀程度相對微不足道。 ➤ 傳統地坪石材工程使用水泥沙漿為黏著劑，但容易出現石材病變、白華、”澎共”等現象，為了避免此種狀況發生，專家建議戶外安裝石材改用此種高架器材安裝。 屋主是高樓層住戶，因此需要搭乘電梯搬運垃圾，而等待電梯的時間較長工程的進度也稍微緩慢。 每次清除垃圾後，人力公司的人員都需要再花近半小時時間清潔垃圾置放區以及經過的所有走道。
