分別為客廳長5325mm / 房長2945mm 的1a型、客廳長5580mm / 房長3385mm 的1b型及客廳長6000mm / 房長3190mm 的1c型。 啟翔苑討論區 1a型單位只有B座10室；1b型單位有A座4、7、9、14及15室，B座4、7及9室；1c型單位有B座3室。 開放式設計單位間格基本一樣，值得留意的是，客廳冷氣機的位置從舊設計的窗戶上方搬到了屋旁，不會阻礙景觀。
「白居二」就是可以購買未補地價，而且合資格的二手居屋單位。 值得注意，由於白居二由業主自由定價，購買形式與一般二手放盤相若，故大多數要經地產代理搵盤，即買家需支付經紀佣金。 如欲深入了解白居二計劃，我們也有詳盡分析，可以按此跳去。 2020年12月1日，有線新聞部裁員約40人，其中「新聞刺針」小組全被解僱。 消息一出，新聞部員工隨即要求新聞部主管謝燕娜、許方輝、李臻和陳興昌要交代理據，新聞總監陳興昌斥同事「講爛仔數」，副總經理謝燕娜反罵員工「公審」，拒絕公開對質。
啟翔苑討論區: 鑽石山 @中原樓市片區
此外，在住宅大樓地下大堂的裝飾牆也將會展示畫家對昔日大磡村的印象創作，喚起居民的集體回憶。 另有網民留言：「樓主冇仔女就更加唔好制，到你想賣嘅時候其他人唔想⋯⋯見過一個例子係，幾兄弟姊妹承繼父母層樓，做最細嘅想等大嘅走晒，獨自佔左層樓比自己仔女。」不少網民由樓主利益入手，指他沒有子女，比起其他兄妹十分蝕底。 幾乎所有回應都勸告樓主不要夾份，主要原因都是擔憂家人之間會反目成仇；亦有網民指老人家繼續住公屋比換居屋更好。 由於山麗苑及旁邊新建的公共屋邨均是附近的新發展土地，鄰近的土地都屬於未發展、低密度或倉地，因此山麗苑的中高層向外單位可說是鶴立雞群，可望極開揚遠景。 公契顯示，商業大樓內不設舖位，反而有兩層面積頗大的辦公室用途樓面，可能預留給房委會或其他公營機構作辦公室之用。 錦駿苑居民購物消費等需要到大水坑站另一邊的錦泰商場，或經擬建的行人天橋前往欣安邨的商舖。
原業主2019年4月以261萬元向房委會一手購入，持貨僅約2年，帳面獲利約291萬元或1.1倍。 謝又指，啟朗苑附近配套可與私樓「睇齊」，預料未來啟朗苑未補價實呎可穩守約1.5萬元水平；現時該屋苑暫有1個低層3房單位放盤，實用471方呎，未補價叫價700萬元，每呎叫價14,862元。 啟鑽苑及啟翔苑住宅大廈外牆色調取材自舊大磡村街景元素，包括鐵銹（橙色）、木材（淺棕色）、植物（綠色）、金屬鋅（藍綠色）和磚石（灰棕色）。 啟宏閣和啟雋閣之間的廣場中心放置有象徵意義的星形雕塑，而連接啟宏閣和啟雋閣的行人天橋外牆亦設有電影菲林模樣的鋁飾板，在住宅大樓地下大堂的裝飾牆也將展示畫家對昔日大磡村的印象創作。
啟翔苑討論區: 住宅放寬按揭成數 (一) 至 (四)【星之谷專欄 ̵...
任何人士只能名列於本銷售計劃的一份申請表內，否則會被視作重複申請。 如有重複申請，不論任何原因，所有申請一律作廢，已繳付的費用不會獲得退還。 由於購買的「綠置居」單位是有一定折扣額，但稅局在徵收釐印費時卻並不是以「折扣價」來釐定，而是按照稅局評定的市價來徵收，評稅基礎較高的前提下，所繳付的稅項也會較高。 其次，如果購買「綠置居」的單位售價高於100萬元以上，買家需自行聘請律師代辦，而該律師行不可是房委會的代表律師；但100萬元以下則可聘用房委會的律師處理。 啟翔苑討論區 扣除1,400個家有長者，及500個一人申請者配額後，剩餘所有單位則留待一般家庭揀選，按照推算，首14粒珠的家庭隊可以穩揀樓，而首5粒珠一人隊可穩揀樓，只是一人隊相信只能揀選最細的單位。 啟翔苑討論區2023 有網民以「啟翔苑第一滴血，錄首宗撻訂，料買家遭殺訂最多37萬」為題，在連登討論區轉載相關新聞，引發其他網民熱烈討論新聞主角的撻訂原因。
大家記住以能否提取為劃線，如你以年屆已能提取強積金的年齡(65歲)，不論你有否提取，該部分的強積金都需要計算資產，這種情況大多發生於家庭申請者之中；假如你未屆65歲，即未能提取強積金的年齡，則無論是自願或強制性的強積金部分，均不用計算資產。 要留意一點，若你是非固定月薪，即使填表時平均入息符合申請資格，但房委會仍會要求你在揀樓前，申報揀樓前6個月的平均月入。 若申請人為非固定月薪，入息則以2021年9月1日至2022年2月28日共6個月的月均入息計算，可扣減法定強積金供款，但同樣要加2021年3月1日至2022年2月28日的年終花紅及雙薪，再除以12個月的平均數。 若申請人為固定月薪，計算方法則為2022年2月28日扣稅前的底薪，加2021年9月1日至2022年2月28的佣金或津貼，扣減強積金供款，再加2021年3月1日至2022年2月28日的年終花紅、雙糧總和再除12個月。
啟翔苑討論區: 新居屋王：北角驥華苑，與豪宅為鄰!
單位向南望山景，向西雖然都是山景，但不遠處屬認可殯葬區。 向東望火炭工業村，向北隔山景望駿洋村，中間不難見到零星山墳。 屋苑由5座大廈組成，提供117間開放式（佔5.6%）、1,180間一房（佔56.8%）及782間兩房（佔37.6%），總共2,079個單位，單位實用面積311至494平方呎，售價介乎198.71萬港元與406.39萬港元之間。 本港私人屋苑天價，新居屋是平民踏上置業階梯之路，今年最新一批涵蓋4個屋苑，近至鑽石山，遠至粉嶺，價格由122.5萬港元至513.3萬港元不等，地理位置各有優劣，本文將會直擊屋苑方位拆解實況。 啟朗苑毗鄰即為啟德新發展區多個近年新落成的大型私樓屋苑，以啟德1號為例，近月二手成交平均實呎約2.2萬至2.4萬元水平。 富誠地產助理分行經理謝婉玲表示，啟朗苑A座低層4室1房戶，實用面積380方呎，以552萬元未補價成交，實呎14,526元，屬該屋苑入伙以來第2宗成交。
- 新居屋出爐，4個樓盤合共提供逾7,000伙，在現時住宅供應繼續嚴重不足的情況下，預料將繼續吸引大批市民申請，《親子頭條》將會一連4日向大家分享各個樓盤值得注意的地方，令家長做決定時可以更明智。
- 「綠置居」項目主要是供交換公屋的住戶申請，他們可以「綠表買家」身份以一定折扣率下購入「綠置居」項目，與「新居屋」接受「綠表買家」及「白表買家」均可申請並不相同。
- 啟鑽苑及毗鄰啟翔苑，均採用了階梯式樓宇高度遞變設計，在充分善用土地發展潛質的同時，亦讓建築物錯落有致，並與鄰近的樓宇布局保持和諧協調。
- 除鄰近港鐵外，啟翔苑位於龍翔道及彩虹道之間，屬往來九龍中部及東部必經之路，地面交通四通八達。
- 2021年1月11日，政府宣佈將第二期公屋納入「綠置居2020/21」，翌日向黃大仙區議會提交文件正式命名所有住宅樓宇，但基座商場名字未有同時公佈，直至商場進行招標才得悉名為「啟鑽商場」。
該台成立後，香港各電視台紛紛效法，成立自己的新聞台，包括now寬頻電視的now新聞台及無綫電視的無綫新聞台。 於1995年6月1日啟播，2006年1月重組並易名為現時名稱。 該台在港股交易日重點直播股市實況，亦設有報道美國股市的節目，並於香港交易所設有直播室，假日則播放資訊節目。 其主要競爭對手為now寬頻電視的now財經台及無綫電視的無綫財經 體育 資訊台。
啟翔苑討論區: 網民：可能白表但唔符合資格
如你的父母都曾於24個月內持有任何物業，就不符合申請資格。 政府公布，新居屋鐵定於2月25日至3月24日期間開放申請，共涉8,926伙，為2014年復售居屋以來最多的一期，並將以51折推售，售價介乎124萬至531萬元，涵蓋7個地區的屋苑。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 而一切留言之言論只代表留言者個人意 見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。
由於新冠肺炎疫情有所緩和，政府服務陸續回復正常，最新消息為2020年9月10日至10月7日接受申請，並於2021年1月進行攪珠，2021年6月揀樓。 山麗苑共設6座，分為A至F座，合共提供3,222伙，是今期居屋規模最大的屋苑，售價暫定由122.5萬至271.5萬元，單位面積約278至451呎。 位於粉嶺皇后山的山麗苑，地理位置是今期最偏遠的屋苑，惟提供單位數量達3,222伙，亦是今期居屋伙數最多屋苑。 按樓書資料顯示，山麗苑設有不少開放式單位，而客廳設計屬長條形，單位開則料較難分間房間，部份單位亦設有不能開啟的固定窗。 其他設施包括房屋署屋邨辦事處（設於啟宏閣三樓平台）、地庫停車場、業主立案法團辦事處和幼稚園。 屋苑由6座大廈組成，提供824間開放式（佔25.6%）、1,368間一房（佔42.5%）及1,030間兩房（佔32%），總共3,222個單位。
啟翔苑討論區: 鑽石山綜合發展區
整個「啟翔苑」由兩座組成，分別是「A座啟怡閣」及「B座啟悅閣」，你會見到兩座居屋擺位，都集中在整個綜合發展區東面，平排興建，所以樓盤有部分單位會對望，部分單位就望向其他景觀。 「綠置居」「3座」以西的位置，剛剛可以避過保留作公屋「1座」的阻擋，望到活水公園。 活水公園佔地1.64公頃，會成為日後區內的重要休憩用地。 公園主要分為三個部分，包括「淨水展示區」、「流水河畔區」及「自然生態水池區」。
啟翔苑最大賣點是地段，屋苑毗鄰觀塘綫和屯馬綫轉車站港鐵鑽石山站，交通十分方便，加上附近有大型購物商場，生活配套完善。 保安局副局長卓孝業表示，竹篙灣由「糟糕灣」變成有人要求進入的「竹大」，他感謝市民的認可與理解。 竹篙灣曾經多次爆發不同事件，有人企圖逃走，有人不滿謄食難食，到最後政府即使宣布取消隔離措施，仍然有確診人士入住，今日中午12點，竹篙灣隔離設施正式關上大門，由卓孝業親手上鎖，這個接收最多病人的隔離設施正式完成使命。 粉嶺皇后山「山麗苑」，提供3,222個單位，也提供了今次新居屋最細戶型、以及最低樓價的單位。 坐落的皇后山原本打算起私樓、也曾打算興建私立大學，但政府最後決定收回興建公營房屋。 成個山頭接近13.3公頃，我們駕車入去，由粉嶺火車站出發，沿著「沙頭角公路-龍躍頭段」，車程都要十幾分鐘，再行車多十五分鐘就可以去到「沙頭角」。
啟翔苑討論區: 設施
有線新聞記者在採訪上，在2020年12月大裁員前，一向被視為比較進取、甚少感受到外界投訴。 因此，多年來採訪期間曾屢次阻撓或遇襲，記者受傷，需由新聞部出面解決事件。 2009年12月，有線寬頻網站為主播設立官方網誌，取代以往舊網頁的「精英檔案」，拉近與觀眾之間的距離。 不過，瀏覽及留言人數不高，加上社交平台和討論區興起，該網站於2016年11月關閉。 有線新聞台（第109/152頻道，前稱有線電視新聞二台），二十四小時播映高清新聞報道，並直播突發事件的最新情況。 新居屋競爭激烈，抽中的確需要運氣，不過房委會即將推出新一批綠置居給綠表申請者購買，售價會比新居屋更低。
屋苑共設兩座分別高39層（啟怡閣）及35層（啟悅閣）樓宇（包括地下），提供940個（原先為920個）單位。 房委會當初預計2022年9月竣工，關鍵日期為2023年5月底。 啟翔苑討論區 有線新聞港聞組5名採主及11名記者即時辭職，抗議有線新聞解僱約40名新聞部員工，對高層一手摧毀有線新聞部表示極度遺憾。
啟翔苑討論區: 啟翔苑有政府擔保按揭都撻訂 網民競猜原因：可能風水唔好
據悉，新近易手的啟朗苑單位未過3年額印稅限期，料涉辣稅約55.2萬元，惟未知原業主或新買家負責承擔相關款項。 翻查資料，啟朗苑首宗未補價成交於今年9月錄得，該單位同為A座低層4室，實用面積及間隔與是次成交相同，當時成交價為370萬元，實呎僅9737元，而是次同類單位較舊有紀錄作價高182萬元或約近五成。 毗鄰鑽石山港鐵站的地皮被稱為「無敵地段」，該處的居屋項目「啟翔苑」已於去年完成抽籤，而綠置居「啟鑽苑」項目則於今年5月抽籤。 」為題發文，表示父母分別67、68歲，表明不希望搬到其他區居住，但當他們百年歸老就要交還公屋，遂想到可以用兩老的公屋以綠表抽新居屋，例如「抽鑽石山」。 樓主表明有幸抽中，他會與妻女和外傭遷入新居，其後再以1.2至1.3萬元租私樓單位予父母居住，又稱「一手居屋過5年好易升2-3球（200至300萬）」。
房委會已於「綠置居2022」申請期開始前，以書面形式通知有關申請者，其「居屋2022」的申請已獲得保留至「綠置居2022」，以及其「綠置居2022」的申請編號。 若屬網上申請，有關通知亦已經通過電子郵件發送給申請者。 如申請者再次遞交「綠置居2022」申請，會被視作重複申請。
啟翔苑討論區: 問題5: 問題是，以「一人申請」、跟「家庭組合」申請有什麼分別?
今年放寬了家庭及單身申請者的入息限額分別為6.6萬及3.3萬，而資產限額則為170萬及85萬元。 之前一直盛傳會於本年度推出的東涌裕雅苑最終未有列入2020年的新居屋項目中，有關項目或許要到2021年才會推出。 堪稱今次計劃內的樓王，地理位置一流，位於鑽石山站，同時也是是觀塘綫和屯馬綫（一期）轉綫站。
啟翔苑討論區: 問題9: 如果我有興趣申請「綠置居」，我應該在哪裡索取文件，及有沒有什麼文件需準備?
孔教學院近日向城規會提交文件，擬將孔廟由原先的4層，增高一層至5層，並會加設安老院舍和幼兒中心，預料孔廟會在2026年落成。 啟翔苑討論區2023 向北的高層會望「荷里活廣場」，而對上的綠化地帶，其實都會改劃成居屋，三座十字型居，樓高38-40層高，提供2,280個單位，之後一路望上去，就會見到鑽石山殯儀館一帶。 現存在項目以南的「公共交通交匯處」，日後會搬走，將會興建八層高的社福設施，所以「啟翔苑」AB座向南的單位，都要望新蒲崗工廠區。 至於樓盤的北面，望到的景觀就更多層次，最近會有一條「文化園景大道」，當局表示會採用開放式設計，有林蔭大道，中央草坪、有幾組涼亭連戶外台階，星期日及假日會有手工藝流動攤檔，但正前方都會有車站通風口，可能有廢氣。 根據規劃文件，整個發展區內會興建兩座居屋之外，還會在地盤的西面興建五座公屋，提供3,130個單位，當中公屋「第五座」會跟啟翔苑「A座」相望，中間保留了一條由「四美街」穿梭過來的空氣通道，但都預望樓景為主。
啟翔苑討論區: 網民：可能成家炒晒
更重要的是，今年入息與資產限制方面，白表一人及家庭申請者入息上限分別維持於3.3萬元及6.6萬元，但資產限額則分別略為調升至92.5萬元及185萬元。 另外，土瓜灣冠山苑亦是吸引的選擇，該地盤原劃作公屋發展，其後改作居屋出售，位處馬頭角高山道政府用地，亦即高山劇場對面，步行至土瓜灣站只需4分鐘，只是樓下是東九龍走廊，預計將受車聲影響。 要數今期最吸引的居屋屋苑，當然是北角驥華苑，位處北角渣華道及電照街交界，亦即東區最貴豪宅海璇旁邊，除交通配套齊全外，部分高層單位或享有維港海景，單位面積介乎280至457呎，但只提供200伙，勢必爭崩頭。 啟翔苑討論區2023 房委會及其轄下建築小組委員會和投標小組委員會的委員視察鑽石山的居屋項目啟翔苑，了解項目的進展，項目工程進展順利，樓宇上蓋正在興建中，預計關鍵日期為2023年5月。
啟翔苑討論區: 居屋揀樓攻略(一) – 鑽石山 啟翔苑
有線新聞現時於香港不同地方，包括銅鑼灣、尖沙咀、深井及葵涌的建築物頂層設立戶外攝影機，並在新聞台的天氣消息及財經資訊台節目的片尾／間場片段播出相關片段，以觀察戶外即時的情況。 有線財經資訊台（第108/151頻道，前稱有線電視新聞一台），交易日二十四小時提供香港、亞洲、歐洲及美國等財經金融分析及報道。 2021年1月11日，政府宣佈將第二期公屋納入「綠置居2020/21」，翌日向黃大仙區議會提交文件正式命名所有住宅樓宇，但基座商場名字未有同時公佈，直至商場進行招標才得悉名為「啟鑽商場」。 第二期綠置居已於2021年5月28日至6月10日間接受申請，並於同年8月10日進行攪珠，隨後於10月29日起開始選單位，而關鍵日期為2023年12月31日。 而第一期出租公屋已於2021年7月預配，於同年10月19日起入住。
有線新聞於2001年起在香港電台的電視節目欣賞指數調查中，幾乎每次都高於本地其他競爭對手無綫新聞及亞視新聞。 中國組記者輪流派駐北京及廣州記者站；有線中國組從2007年開始，新聞播出時省略駐站（地方名）記者，統稱為中國組記者在（地方名）報道；而記者站的工作人員也會被派到其他省份採訪。 而大灣區財經組記者則會輪流長駐廣州記者站和前往廣東省內的城市及澳門採訪，但會在有需要時回港採訪。 九龍辦公室：原設於九龍塘森麻實道2號一樓，現位於石硤尾金玉大廈內，主要供出外採訪的有線新聞台編採人員使用，是現有各新聞中心及新聞辦公室當中，唯一一個小型新聞辦公室。 除了高清報道本地及國際新聞外，各節新聞內容一般還包括財經、體育及天氣消息等。
啟翔苑討論區: 按揭詳情：
地產代理監管局最新數據顯示，截至今年2月底，持牌代理人數為41038人，按月增加231人，結束連續5個月的跌勢。 當中，持有營業員牌照(俗稱S牌或細牌)的代理有22270人，按月增155人；地產代理(個人)牌照(俗稱E牌或大牌)的持牌人數有18768人，按月增76人。 就算你不介意住得隔涉，但想泊車都很困難，因為這個盤只有198個車位。 啟翔苑討論區2023 在皇后山，就連購物、外出用餐也不方便，事關整個皇后山只有十萬呎零售設施，而且集中在公屋範圍的一邊。 民政事務局支持孔教學院興建樓高四層的孔廟，佔地8.6萬多呎，而孔廟再前方的用地，就會重置在「四美街」的公共交通交匯處，裡面有四個巴士站、五個小巴總站，所以這邊單位可以望到遠至「彩虹邨」及「斧山運動場」景觀。
單位實用面積278至451平方呎，售價介乎122.5萬港元至271.5萬港元。 可幸的是，屋苑旁邊正興建公共屋邨皇后山邨，有接近9,000伙單位，屬於巨型公共屋邨，預期將提供一應俱全的社區設施及公共交通。 屋苑屬單幢式設計，提供438間一房（佔54.3%）、250間兩房（佔31%）及118間三房（佔14.6%），總共806個單位。 實用面積394至614平方呎，售價介乎253.3萬港元至488.6萬港元之間。
網絡上不少人就是否申請今期居屋而發帖，詢問網民意見，其中一篇帖子更成為了城中熱話。 山麗苑預計關鍵日期為2021年11月，當完成揀樓後，差不多可以準備申請按揭及考慮傢居佈置，安心等收樓。 屋苑位於火炭工業區末端，算是遠離煩囂，但交通稍為不便，步行往火炭港鐵站需時約15分鐘。 屋苑旁的駿洋邨將近入伙，屬較大型公共屋邨，當人流增加，現有專線小巴路線有望延伸服務路線，甚至提供新增路線。
