到了2002年，香港政府认为私人住宅物业应由私人发展商以市场作主导兴建，受私人发展商的施压之下，宣布无限期停止建造和售卖居屋。 但相对于私人一手住宅物业，房委会以“缩减筹备工作所需时间及金钱”为由，不设清水房示范单位及只用建筑信息模拟技术制作的虚拟示范单位短片。 私人机构参建居屋计划地盘的投标是由私人机构参建居屋计划投标小组审议，其成员来自多个政府部门及包括有房屋委员会辖下的居屋小组，建筑小组和编制及财务小组委员会的各位主席。 该小组委员会在接到投标申请书后，便会就标投的地价、规划准则、设计与建筑建议、管理建议、以及过往参建纪录等进行评估。
- 居屋于4月11日截止申请，房委会客务中心收到约6万份申请，最少超额认购27倍，资助房屋小组委员会主席黄远辉估计，最终收到的申请会达10万份，超额认购近46倍。
- 今期居屋首10个号码按顺序为18、79、07、11、51、08、17、02、97、00。
- 至于不在以上地区的丰盛苑和景田苑则没有使用任何共通字，这两个屋苑也是所在地唯一的居屋屋苑。
- 業主在首次買入單位起首兩年，業主可不以不高於原價轉售予合資格的「白居二」買家。
- 參考2020綠置居申請，若申請人同期亦申請了居屋，並於申請時已剔選了保留申請至下一個資助出售單位銷售計劃，便不用再次遞交申請綠置居及支付申請費用，否則申請資格將被取消。
- 和谐一型Harmony 1佳翠苑、康雅苑、天祐苑、晓丽苑、荔欣苑、广明苑、锦丰苑部分楼宇外型39-41层高十字型大厦，造形组织严密，中央水电表房，大小单位组合灵活，附属设施设于地下，每层16-20个单位。
透过特快公屋编配计划获配公屋单位的人士，于其公屋单位入伙起计三年内将不合资格申请“绿置居”。 【机会来了】2022新居屋近9,000伙供应 北角、启德最抢手... 一年一度的新居屋“大抽奖”又来了，今次房委会在2022新一期居屋名单中大幅加码，共提供近9,000伙单位供选购，而且地点都吸引，，当中不乏来... 莱坊发布《香港每月物业市场报告》指出，部份商厦租户要求缩短租约，以避免受到长期租约限制；加上出入境限制，核心零售区空置率料上升，预计今年街铺租金将继续大幅度下跌。 居屋拣楼情况 仲量联行公布最新《住宅销售报告》指，虽然经济持续萎缩，但受惠於量化宽松政策开始生效，香港豪宅市场已於上月重拾动力。
居屋拣楼情况: 按揭計算機
对于好多首置人士，可能不是很清楚居屋搅珠的原理，即使抽中头4至5个号码，其实最终能够拣楼的机会都很低，而单人申请者即使是首个号码，最终能够拣楼机会亦不高。 现阶段居屋在未补地价前，只能选用P按，有消息指新一轮居屋可选用H按，业主可留意最新资讯。 如果买入的是房协单位弹性较大，可选用H按或P按的按揭计划，享受低息环境供楼优惠，其中H按计划低至H+1.3%。
部分评论建议推出“混合发展计划”，虽然政府在收地上收入会减少，但因为加入了随机抽取机制抽取部分大厦作为居屋出售，发展商无法知道哪些大厦会抽中作为居屋、哪些大厦会留作私人楼宇出售，故此建成的单位质素较有保证。 鸭脷洲深湾轩及长沙湾碧海蓝天是仅有的两个“混合发展计划”，但后来因为1997年亚洲金融风暴，楼价大跌，“混合发展计划”被迫腰斩。 2018年3月，房委会宣布推出长沙湾凯乐苑、启德启朗苑及东涌裕泰苑共4431个单位。 居屋在4月11日晚上7时截止申请，房委会指累计收到14.47万份申请表格，超额认购最少31.6倍。
居屋拣楼情况: 新居屋2020白表家庭 抽中首4筹料可拣楼
而在1992年尾，政府在居屋框架下，再推出“选择租住或购买居所”计划（原拟拨作出售公屋计划出售），供合乎资格的公屋申请人（以及受整体重建计划影响的居民）优先购买从公屋抽出的和谐式大厦，概念亦与“绿置居”部份相似。 首批单位位于裕明苑B座及天爱苑A座，于1992年尾的居屋第十四期丁推出。 是次安排亦是“重建置业计划”及“可租可买计划”概念的源头。 新居屋昨天正式开始让中签者拣楼，每个时段各有30组准买家可到场选购。 （宋祥龙/大纪元）位于乐富的居屋销售中心，昨日一大早就挤满人，当中包括大批中签的准居屋买主，亦有不少传媒。 房屋署表示，首日分两个时段拣楼，分别为早上九时及十时半，每个时段各有30组准买家听取职员介绍程序，再逐一按优先次序选楼。
启翔苑提供940个实用面积介乎295至502方尺的单位，当中大单位（ 约488至502方尺）的比更高达一半。 於景观上，屋苑向东北方为九龙湾区楼景、西南则是新蒲岗工厂区，至於向北则是星河明居和南莲园池。 但需注意屋苑的楼花期达3年，预计最快也要2023年第2季才入伙。 屋苑对面的彩颐花园设有商场购物中心，附近还有大型商场如荷里活广场、越秀广场和Mikiki等，购物亦有不同选择。 今期唯一位於市区的启翔苑，邻近港铁钻石山站，步行只需数分钟；附近还有四美街巴士站（有计划会改成政府大楼）和龙翔道巴士站，有多条前往新界西、九龙的巴士线途经，出入交通相当方便。
居屋拣楼情况: 居屋2022今揀樓 共111個單位成交 包括北角驥華苑樓王
为满足公屋居民置业需求，加上居屋供应不足，政府在1983年8月通过将Y2型大厦改装为居屋，并于翌年6月正式将部份本身为美林邨公屋的同款（美桐及美樟楼）大厦拨入居屋第六期甲出售（即美城苑逸城及晖城阁）。 该等大厦主要出售予公屋居民（即“绿表人士”；若未获足额认购，才会售予白表申请人），是“绿置居”概念的最早源头，但其他转售限制与一般居屋无异。 及后，由于反应热烈，政府其后再推出同样是Y2型、从邻近公屋抽出的丰盛苑及青盛苑，以同一方式出售。 但是，由于1985/86财政年度的居屋供应量超过10,000伙，此等类似“绿置居”的居屋出售模式亦暂告一段落。 【HK01】称，绿置居景泰苑现炒价，房委会委员忧沦炒卖工具，倡收紧绿表禁售期。 首个绿置居项目景泰苑於2016年推售，近期有单位转手后帐面获利超过1倍，更有卖家获利超过260万元。
在揀樓日，所有出席的申請者就會按各項優先揀樓的次序，白表和綠表輪流排序揀樓，如有多於一人揀同一單位，就會按照申請者的先後揀樓次序決定。 另外，由於新居屋有政府作擔保，所以一般銀行都不會要求買家進行壓力測試，如要看居屋按揭注意事項，可按我跳往。 跟我們認識的新盤「即供」付款辦法不同，居屋的付款時間類似「建期付款」，先下5%或10%訂金 (綠表：5%、白表：10%)，到屋苑取得「入伙紙」後，房委會的律師便會發信通知買家於指定日期內完成交樓手續及繳清樓價餘額，換言之屆時才須安排居屋按揭。 例如，攪珠次序是05、13、09，代表申請書編號最後兩個數字是「05」的申請人，將為第一個揀樓組別，而同一組別內的申請者，則以申請類別及電腦排序決定揀樓次序。 万博剧院第一时间收录《上车家族》并提供完整版免费在线观看。 《上车家族》上映于2022(香港)，是一部 香港电视剧，由林敏骢,江美仪,鲍起静,丁子朗,郭柏妍,姚宏远,罗毓仪,邓智坚,袁文杰,林颖彤,林景程,黄建东,朱凯婷,邵卓尧,钟晴,姚亦澧,黄嘉雯,秦启维,刘桂芳,苏丽明,黄梓玮,叶凯茵,谭淑莹等领衔主演。
居屋拣楼情况: 北角驥華苑簡介
另外，位於觀塘開源道 33 號建生廣場的綠置居售樓處，於申請期間會開放（上午 8 時 – 下午 7 時），有興趣人士，可前往參觀綠置居單位間隔模型，以及了解更多資訊。 今期新居屋共涉及逾4800伙单位，实用面积276至568方尺，售155.51万至528.99万元。 6个屋苑包括何文田冠德苑、长沙湾凯德苑、荃湾尚文苑、将军澳雍明苑、马鞍山锦晖苑，及火炭旭禾苑。 市民入场前需接受红外线体温探测，进入拣楼区及简介室时须戴上口罩。 在拣楼现场，有准买家心仪长沙湾凯德苑，但屋苑的中型单位售罄，临时决定改买位于荃湾德士古的尚文苑。 随著港府今日起陆续恢复更多公共服务，房委会也有限度恢复居屋拣楼。
有早上带同通知书到乐富居屋中心的准买家表明毋惧经济不景和疫情，也不担心买贵楼，因居屋价格一定较市价便宜，期望能早日上楼。 居屋拣楼情况 白表一般家庭預計可揀約3,221個單位，而核心家庭比非核心家庭優先揀樓，以7成揀樓比率計算，大約有4,601個家庭獲邀揀樓，佔此組別約7.7%。 非核心家庭只有在59,541名核心家庭都獲邀後，而仍未售出3,221個單位（即5.4%揀樓比率下），才有機會獲邀揀樓，機會可謂非常渺茫。 綠表家庭預計可選約2,147個單位，以5成揀樓比率計算，估計大約有4,294人有揀樓機會，佔此組別僅約11%。 綠表一人申請者可揀約360個單位，由於剩餘單位質素較差，揀樓比率預計僅2成，即1800人有揀樓機會，佔此組別約20%。 北角驥華苑是唯一位於港島區的屋苑，位於鄰近北角千萬豪宅海璇，居屋向東北方向坐擁維港海景。
居屋拣楼情况: 香港什么叫公屋什么叫居屋
而在3月23日政府公布公务员再度居家工作后，拣楼程序于同月27日后再度暂停，直至5月8日再度恢复，是历来首次因疫症而暂停居屋销售。 最后，所有单位于同年6月12日售罄，历时187个历日或69个拣楼日，是复建居屋以来推售期最长的一次。 值得一提的是，“居屋2017”亦是房委会最后一次使用实物搅珠机进行搅珠程序的资助房屋销售计划，其后的居屋及绿置居期数均改用电脑抽签，但仍称之为“搅珠”。 居屋主要分为两大类：第一类为房委会自行兴建，屋苑名称通常以“苑”字结尾，大厦名称则以“阁”字结尾，只有少部分英文字母或数字形式表示座数。
- 当中彩禾苑可「即买即住」，而其余的山丽苑、锦骏苑及启翔苑、分别预计至明年11月、2023年2月及2023年5月才入伙。
- （星岛日报报道）受新冠肺炎疫情影响，去年接受申请的居屋项目本月八日才恢复拣楼，惟「去货」一直缓慢。
- 两年后，业主可在居二市场自行定价出售单位予房委会提名的人。
- 而沙田彩禾苑則最有機會以「現樓」形式出售，購買者揀樓後或可馬上入伙。
- 居屋2022申請人數合共約27.8萬人，而參加「家有長者優先揀樓計劃」人士，會額外獲發一個籌號，減去之後則只有24.8萬人遞交申請，屬復售居屋以來第三高，但對比2019年30萬人仍少約17%。
- 在现时疫情下白表家庭已经用尽机会购买单位，相反却未能取得绿表人士的「青睐」。
- 因暴乱被迫押后拣楼的五九折居屋，敲定下周一（9日）开始拣楼。
另外，根据房委会成交纪录，在4月至5月，有4个单位被人“挞订”，包括长沙湾凯德苑、马鞍山锦晖苑、将军澳雍明苑等。 位於马鞍山的锦骏苑邻近港铁大水坑站，步行约十分钟可达，日後可享屯马綫及沙中綫的优势；加上附近交通工具选择多，有多条巴士及小巴线前往港九新界各地，出入交较为方捷。 屋苑建有5幢住宅，呈一字型排列，故单位可避开对望情况，景观较开扬，向西北可望马鞍山楼景及高层更可享吐露港海景，向东南则可望马鞍山的翠绿山景。 居屋拣楼情况2023 至於屋苑将有天桥连接附近的欣安邨，附近私人屋苑亦设有大型商场，购物可算方便。
居屋拣楼情况: 出售居者有其屋计划单位2014
行政长官林郑月娥在施政报告2020中公布，将会在2021年出售4,700个绿置居单位，以及租置计划冻结出租回收所得的约700个单位。 全新单位将分为两期出售，当中首批有2,100伙单位将在5月推出，第二批则有2,600个单位。 其后，有消息人士指出如果第一批单位销情欠佳，第二批单位将考虑恢复为出租公屋。 若成功推行，这次销售将会是继2002年推出居屋第24期甲之后，相隔19年再有资助出售房屋计划细分为两个或以上阶段出售。 2000年，香港爆发居屋短桩丑闻，位于沙田圆洲角的愉翠苑有两幢大厦因大部分桩柱短桩导致楼宇倾斜而被迫拆卸，而像元朗天水围的天颂苑这些短桩情况严重的居屋亦需要作维修补桩工程。
在是次销售中，政府首次将白表配额增加至占单位数目的60%，以增加非公屋居民置业机会。 2018年10月，房委会宣布为“出售居者有其屋计划单位2019”的转易手续进行招标，并于招标公告中透露拟推出粉岭山丽苑、将军澳雍明苑、大窝口尚文苑、长沙湾凯德苑及何文田冠德苑共6528个单位。 但在2019年3月，房委会宣布改以火炭旭禾苑及马鞍山锦晖苑，取代山丽苑在本期居屋中发售，供应量亦相应减至4871伙，并改于5月23日起起派发申请表格，5月30日起接受申请（同时首次接受电子化申请）。 与此同时，在居屋2016及2017中挞订的33伙单位，亦将一并重推。 到8月15日进行搅珠，11月拣楼（原订于11月21日拣楼，但由于社会事件导致的社会不稳，拣楼日期最终顺延至12月9日）。
居屋拣楼情况: 香港岛
2016年2月，房委会宣布推出大围嘉顺苑及屏山屏欣苑共2,600多个单位（原定于2015年推出，但因铅水事件造成的额外检查，而推迟一年出售），2月底接受申请，5月搅珠，7月选楼。 唯房署以《一手住宅物业销售条例》不包括公营房屋为理由，不设清水房示范单位及派发楼书，只用建筑信息模拟技术制作的虚拟示范单位短片，以缩减筹备工作所需时间及金钱。 而当局参考私楼楼价后，决定维持2015年9月楼市高峰期的售价出售，售价介乎149万元至327万元。 房委会资助房屋小组主席黄远辉称，未来会研究调整绿白表比例及为单身人士设配额。 此外，山谷道邨地皮原提供4504个居屋单位，不过因“孙九招”推出而终止计划。
但在政府同年6月宣布新房屋政策后，为配合新政，此期居屋售价降低至市价五二折，并于10月3日至16日开展第二轮申请，并延至11月29日搅珠，2019年2月27日拣楼。 有取表的市民指，减价后居屋的呎价较能负担，抱着“碰下运气”的心态申请。 在2019年4月11日，居屋2018更曾创下一日售出168伙的纪录，是复建居屋以来销售率最高的一个拣楼日。 2014年12月22日，房委会宣布推出共涉2,160伙，以市价七折发售的新居屋单位，并于23日正式派表，亦一并公布各屋苑的楼书及价单，最平由$187.35万起。 是次推出的5个新居屋，分别位于荃湾尚翠苑、大围美柏苑、美盈苑、青衣青俊苑及元朗宏富苑，主打中小型单位，实用面积由371至511呎，其中尚翠苑规模最大，由3座物业组成，涉及962伙，单位实用面积由438呎起，最大则为511呎。
居屋拣楼情况: 新居屋申請方法及填表須知
位於馬頭角的「冠山苑」，屬於單幢項目共有495個單位，單位面積介乎281至447間，初步建議售價為188萬至364萬元，平均呎價7,680元。 啟德「啟欣苑」，除了跟樓盤具備「屯馬線」及名校網雙優勢外，其量數也高達1,840個單位，佔了新一期居屋總供應量21%，預計首批中籤買家在北角「驥華苑」後，這個樓盤理應是最受歡迎的熱搶之選。 涵蓋的資產類別包括土地、房產、車輛、的士及小巴牌、經營公司的資產淨值、投資項目，以及存款及現金。 居屋拣楼情况 換言之，申請者所持有的股票、黃金、年金、定期存款、私家車等，將通通計算入內。 如果在最近半年遭停薪留職，房委會表示，將視乎「僱員薪金證明書」替你申報的平均入息，來釐訂收入是否合資格。
居屋拣楼情况: 按揭及轉讓須知
不过，值得关注的是，房委会居屋的转售是有限制的，现时若居屋业主欲在未补价情况下于第二市场转售单位，须先向房屋委员会申请“可供出售证明书”。 以购入单位首两年计，业主只能透过居二市场以原价出售单位，房委会已不会回购单位。 1976年开始，港英政府通过“居者有其屋计划”，为一些收入不足以购买私人楼宇，又不合资格（或不愿意）入住公屋的市民提供另一种选择。 由房委会进行兴建，房委会是政府法定组织，居屋是政府房屋的常设政策，而房委会负责兴建居屋。 2013及2015年把居屋二手市场扩展至白表买家，并于2018年实施白居二恆常化。 由于居屋经常有新供应出现，居屋第二市场的选择比房协更多，入市选择较多元化，代表屋苑包括愉翠苑、宝盈花园、彩明苑。
居屋拣楼情况: 新居屋王：北角驥華苑，與豪宅為鄰!
按申请编号最后两个数字，居屋首五个号码依次是00、47、08、11、29；“白居二”首五个号码结果依次是67、83、25、54、28。 今期楼王是何文田冠德苑A座26楼6室的三房两厕单位，售价约529万元，呎价高达9396元。 居屋拣楼情况 根据售楼书，该单位可分间成三房单位，主人房更设“套厕”，能远眺维港景色。 绿表买家可承造最高按揭成数是95%，首期只须26.44万元。 居屋拣楼情况 今次市价6折推售的4个屋苑，共提供7,047个单位，售价介乎约117万至489万元。 屋苑包括钻石山启翔苑、火炭彩禾苑、马鞍山锦骏苑及粉岭山丽苑。
房委會亦訂明，買家須先確定本身獲得按揭資格後，方可辦理購樓手續。 房委會早前表示超額認購約32倍，共接獲23萬6,000份申請。 綠表申請共有3.3萬份，白表申請有20.3萬份；當中單身申請者佔六成，共有12.18萬份，即使中首個號碼亦未必有機會揀樓。
居屋拣楼情况: 香港房屋委員會及房屋署
与Y3型大厦一样，所有单位均设有安放冷气机台，大小单位组合灵活，附属设施设于地下，每层18个单位。 和谐一型Harmony 1佳翠苑、康雅苑、天祐苑、晓丽苑、荔欣苑、广明苑、锦丰苑部分楼宇外型39-41层高十字型大厦，造形组织严密，中央水电表房，大小单位组合灵活，附属设施设于地下，每层16-20个单位。 和谐1A型Harmony 1A怡靖苑、高俊苑因迁就有旧机场高度限制的地盘，以和谐一型作蓝本，当中取消两部升降机而用作大厦服务设施，而原本的大厦服务设施的空间则腾出作加大部分住宅单位之用，高度较和谐一型矮，只有13至21层。 同时为了在有限楼宇高度下，用尽地盘发展潜力以增加单位供应，建筑师把升降机机房置于顶层而非天台，所以升降机不到顶层。 居屋拣楼情况 和谐二型Harmony 2锦丰苑锦荷阁、锦兰阁（锦丰苑内其余楼宇均是采用和谐一型设计）全港仅建有2座和谐二型居屋大厦，此类大厦为37层呈Y字型设计，在大厦中央有6层高中庭，大厦三边侧翼相同，板模可轮流及重复使用，大小单位组合灵活，附属设施设于地下。 由于和谐二型大厦占地较其他类型为广，不利于整体屋苑设计，所以不为大部分负责公共房屋的建筑师所采用，最终于1999年停用。
所以早期的设计一般与私人楼宇一样采用常见的每层8伙的井字型设计，如丽晶花园 ，务求合乎建筑物条例最小要求之余，也将空间运用得最高效率，节省建造成本。 居屋拣楼情况 而房屋署也规定私人参建居屋要设有固定间隔及提供指定面积的两睡房、三睡房、三睡房连主人套房及从1995年富怡花园推出起至停建前更广泛使用三睡房连多一个洗手间的四大类间隔。 政府为了让市民更容易安居置业，提供居屋计划并以市价折扣形式让合资格人士更易上车。 不过资助出售房屋有转售限制，单位需要在转售限制期届满后，补回地价才可以在公开自由市场出售或出租。
如已選擇單位的申請人士未有在揀樓當日下午5時30分前返回居屋銷售小組簽署相關協議，會被視作放棄所選單位。 請留意：香港房屋委員會會根據2022年6月13日電腦攪珠結果，以電腦隨機排列各申請類別內所有申請者的次序，並根據各申請類別的相對優先次序，邀請申請者提交證明文件作詳細審核，以確定申請者是否符合申請資格及其最終選樓的優先次序。 今年房委會同時推出4,500個「白表居屋第二市場計劃」（「白居二」）名額，中籤者可以免補地價購買二手居屋或二手公屋單位。 「白居二」的好處在於申請人選擇地區限制較少，可因應自己喜歡的地區，尋找合適的未補地價第二市場居屋。 居屋一般分為「綠表」及「白表」，「綠表」是本身是公屋租戶或合符入住公屋申請者，不需要資產及入息審查，但當抽中時需要放棄原本租住的公屋或申請公屋資格。 攪珠結果公布後，房委會將個別通知你的揀樓次序，再約見進行資產審查。
居屋拣楼情况: 沙田区
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