1）在居屋裝修前，業主須以書面通知管理處，並且填妥「室內裝修工程申請書」；2）如要加建或改建單位內任何間隔，必須參照《建築物（小型工程）規例》，並得到當局書面通知後才可動工。 3）常見的居屋間隔改動（如改廁所位置、改開放式廚房等），注意拆廚房門、拆廁所門、拆牆等工程需要入則取得屋宇署同意。 Toby 上的居屋裝修公司及室內設計師對於各種規則熟悉了解，針對居屋裝修設計風格、裝修價錢、訂造傢俬、間房等有知識及經驗，可提供有關居屋裝修專業意見和詳細資料，大家可以放心查詢。 由居屋室內設計、選購物料、居屋裝修到訂購傢俬，都要與裝修公司好好溝通，並選擇合適的公司。 在找居屋裝修公司報價時，記得留意裝修報價單上的工程項目，有些居屋裝修公司自稱「全包裝修」，但其實套餐只包油漆工程、舖地板、安裝潔具等基本項目，價錢不包括涉及間隔改動的裝修，如果想改間隔（居屋改廁所、廚房位置），就需要另外收費！ 居屋裝修報價時，亦要注意是否「連工包料」，如業主是否需要自行購買磁磚、潔具、燈飾、門等物料；如果居屋裝修公司會代買物料，在報價單上應清楚列明物料詳情、數量、單位、價格等，你亦可以向裝修公司要求提供收據作核對。
若不是透天，一般大樓無法改變進水系統，因此針對南部住宅，在看房時建議先了解大樓進水來決定是否安裝全屋軟水設備，能降低管線阻塞造成熱水器無法散熱而壞損的機率，也照顧到家人的生活健康。 元典設計彭立元總監表示，屋齡10年以上的中古屋、甚至是30年以上的老屋要特別注意樑柱結構有無受損龜裂，裂紋若為交叉狀顯示屋況惡劣，要多加小心！ 肉眼就能明顯辨識樑與天花板的完整度，破碎、缺角、剝落、有修補痕跡甚至是鋼筋外露都表示結構出了問題，被氯離子侵蝕，是危樓或海砂屋的可能極高。
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設計師也挑戰更多具獨特性的個性化設計，像是新澄設計替年輕單身男子打造的28坪新成屋中，在公領域使用燈帶形塑居家氛圍，並挑選個性沙發與單椅展現獨特性。 將原本的三房改為兩房，移除主臥衛浴的隔牆，以開放式的設計將洗手台、馬桶以及浴缸規劃在床頭後方，僅用玻璃隔間把淋浴間獨立起來，抽離傳統衛浴設定，產出適合屋主個性的破格設計。 基本上都建議公領域與私領域以6：4去規劃，除非有特殊需求，不然臥室盡量單純化，以30坪室內空間為例，主臥約4-5坪就足夠，臥室內的書桌如果非必要就整合到客廳裡，打造開放式書房或與餐桌混用，把地坪留給公領域。
香港小天后鄧紫棋（G.E.M）以鐵肺唱腔紅遍全球，更登上NASA演唱《光年之外》，成為華人的驕傲，而她不做作的直率性格，也擄獲一票死忠粉絲追隨。 高雄19日下午開始下起大雷雨，暴雨狂炸高雄，已造成高雄不少地區淹水，包含鳳山大寮等地，水淹到快一個輪胎高。 有網友就在PTT分享高雄「人孔蓋炸開噴泥泉」的景象，讓網友們驚呼太可怕。 Jonathan挑選細條木紋磚去鋪設整個浴室空間，同時分開淋浴與浸浴的空間，更搜羅了一些如小木椅，木水桶等和式風呂物品，營造日式風呂效果。 家居以舒服觀感為主，用色方面較為豐富，以淺木和白色為主，另用earth tone灰、藍和綠色配搭，想為家居帶來溫馨家庭的感覺。 一開始從網路著手找裝潢資料，如：Mobile 01、PULO找師傅、姥姥的一桌四椅等網站，也拜讀了一些裝潢書籍，收穫很多。
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而人們說到室內污染，首先想到的就是裝修所帶來的，而忽略了傢俱這個問題。 三房兩廳輕裝潢2023 室內設計師會觀察出格局的優點，並加以利用，針對缺點進行補強修正，包含了天花板、地板、牆面、收納空間、生活動線，加上業主的生活習慣與美感，來打造只屬於你的絕美住宅。 不少居屋裝修公司為新居屋特設「居屋裝修套餐」，居屋裝修套餐好處是已包括了室內設計價錢及裝修價錢，部分更以「連工包料」的全包價錢為單位進行基本裝修，基本裝修工程項目包括：牆身天花執灰、油漆翻油、鋪地板、廚廁櫃、安裝潔具不等。 居屋裝修價錢有平有貴，預算有限的業主可選擇較便宜的「居屋輕裝修套餐」，價錢介乎約$100,000－200,000。 在規劃隔間同時軟裝也要和設計師討論，不管是床架、活動式家具等，若是尺寸或者風格不合，都會嚴重影響空間美感與實用性、破壞設計的意義。 香港彈丸之地，一家三口或四口大多居住在小小的300至400呎單位中，如果想人人有都有私人空間，就要從裝修入手，且頗考室內設計師的功力。
Jonathan考慮到直身鏡所需的位置不多，所以利用了櫃的24吋深度，把鏡藏入去。 只要把把藏雪櫃的空間加闊少許，就能做到這設備，業主在出門時候就能拉出全身鏡作整理。 Jonathan著重家居的設計元素，每一個空間細節也經過心思熟慮，希望客人到訪每次都會發現新鮮事物，處處驚喜，令家居更耐看。
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床架，床頭板及床頭櫃都使用深色木板製造，質感和顏色令房間更沉穩放鬆，達到睡房用作休息的最重要用途。 電視櫃是我自己設計的，近門處作為玄關櫃沒有裝門板，可放置隨手小物，另一邊作為生活雜物櫃，放置日常起居備用品。 當初買屋時特別注意不要漏水屋，有幾處看似漏水處也再三跟房仲確認是油漆剝落，結果簽約後，一樓說他們廚房天花板漏水，房仲找抓漏師傅來看，說是排水幹管漏水，得從二樓拉明管出去，明管費用由原屋主和二樓以上屋主均分。 這位統包師傅是木工起家，他有各領域固定配合的施工團隊，一開始選料中等、報價中等，不是最貴也不是最便宜，中間經過無數次討論，且我們下班搞好小孩，實際討論時間大多是晚上10點~凌晨1點，師傅都還是很有耐心XD，最後決定用料與定價後，就跟這家簽約了。 第1位師傅是設計公司，場勘後給我們平面設計圖和報價，但我們不想大改格局，且報價疊上設計費實在爆預算，就pass了。 我們是兩大一小的小家庭，一開始就想買三房兩廳老公寓（預算有限QQ），看了很久都沒看到心儀物件，不是太貴就是太爛，從沒想過會在有1歲嫩寶忙到天昏地暗的時間點，遇上了位置與格局都還不錯的物件，就順勢買了房，踏上打造新窩的神奇之旅。
- 另外在水方面雖然安裝淨水器已經是家家戶戶的標準配備，但南部水質很硬，水中礦物質容易產生大量水垢阻塞水管、龍頭、蓮蓬頭，對於我們每天飲用、煮飯洗菜、洗碗洗手、沐浴盥洗等等都和水息息相關。
- 保留廁所門方向的好處，就是放電視機的牆身會長一點，能令空間感較佳，電視櫃也可以造大一點。
- 基本上都建議公領域與私領域以6：4去規劃，除非有特殊需求，不然臥室盡量單純化，以30坪室內空間為例，主臥約4-5坪就足夠，臥室內的書桌如果非必要就整合到客廳裡，打造開放式書房或與餐桌混用，把地坪留給公領域。
- 雖然強調法式風情，但是設計師依舊結合了現代的元素，讓公寓裡頭更有味道。
- 因為是新建好的房子，從基礎的水電管線到地面材質都是新的，屋況肯定比中古屋好，房子問題也相對少。
- 張小姐非常厲害的規劃出許多收納空間，室內整體的顯現卻擁有舒適的空間感，視覺效果也不會顯得擁擠、凌亂，目前這個家住起來真的很舒服、很享受， 這樣的設計讓我們非常喜歡。
我們希望廁所用不鏽鋼材質的五金，盡量用黏的不要打釘，因此牆面故意使用亮面磁磚，地磚則用黃山石防滑磁磚，石墨色每一片都不太一樣，鋪設起來很好看。 因預算與時間考量，還有自己對小窩也很有規劃想法，就直接上PULO網站發案，獲得4位師傅場勘估價，估價完後決定找不用自己排工的「半自動模式」－統包商。 為免純鏡面設計過於單調，Jacob特地加上樹枝木紋裝飾點綴。 客廳+廚房+餐廳約 7 坪、主臥約 4 坪、次臥約 3 坪 、客浴廁約 三房兩廳輕裝潢 2 坪、兩個陽台約 3 坪。
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還有一個次臥空間，拍攝的時候遺漏了，就簡單跟大家介紹一下兩個房間就好，次臥的空間跟主臥室基本上差不多，就是少了陽臺和衛生間。 客廳外面還有一個陽臺， 擺放了一些花花草草， 陽臺是開放式的， 當做客廳的一個延伸。 也是那種常見的不住， 一張大大的嵌入式收納柜， 下面當做鞋柜實用， 左邊的一半還專門在中間的位置留了凹槽。 居屋收樓時，業主可安排驗樓師驗樓，於收樓七天內向房委會提交執收報告，執修完成後便可開始裝修，按此查詢好師傅驗樓服務。 三房兩廳輕裝潢2023 因為單位形狀基本上和開頭第一款約 380呎單位一模一樣，只是右邊額外多了一間房，這裡我們就不重覆示範了如何加房了。 這款單位的好處是睡房夠大，幾乎和廳的大小相若，而且兩邊都有窗，所以如果希望將 1房變 2房，就首選這款單位。
原先空間略顯不足的小孩房，設計師將隔牆拆除，重新規劃成雙邊使用的衣櫃，房間的壁紙讓兩間小孩房各具特色。 今年初因為疫情的關係，先生轉為居家辦公，老大也需要在家上網課，加上還有兩個年幼的弟妹，原來的住家空間完全不敷使用，所以興起換屋的念頭，所幸很快就在家附近找到喜歡的物件。 戶主想營造溫暖的家居感覺，Jacob將前身無磚設計改為木地板，加上淺色調的櫃子、淺藍梳發、淺綠地毯，加強和諧感。 屋內未有安裝吊燈，改用盒子燈，令光線相對柔和，加上玄關位的玻璃組合櫃向電視機旁的鏡面組合櫃有助光線折射，令自然光更強。 今次位於滿東邨 380 呎的公屋單位，原為兩房兩廳設計，不過為了兩名子女有私人空間，故希望將單位變成三房兩廳。
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但是要怎麼好好預售屋設計，才能滿足使用功能和美觀性兩者兼具的要求呢？ 三房兩廳輕裝潢 三房產品最有可能會將次臥，定義為老人房或小孩房，讓我們大概介紹這兩種功能時預售屋室內設計的注意事項。 三房兩廳輕裝潢 新屋裝潢整體所需費用較舊屋翻新低，新成屋在格局、採光、動線上都會較老屋來的好一些，水電管線也不需要調整，一般來說建商交屋後有附贈廚房三機、標準衛浴設備、甚至加贈冷氣室外機、熱水器、除濕機等等家電設備，都能在預算上省下一筆。
在天花吊頂上，應該注意高度，如果層高過低不建議大面積吊頂，會讓空間變得壓抑。 三房兩廳輕裝潢2023 同時傢俱的擺放也有著嚴格的要求，新成屋設計圖佈局合理，儘量留出較大的活動空間，讓小孩可以隨意玩耍。 如果客廳面積過大，新成屋室內設計時應該將不同使用功能區使用隔斷來進行劃分，讓空間更加美觀。 以居住時間十年為一個區間來看，一般超過（或接近）10年屋齡的中古屋/老屋，配電機制、荷電量都有大幅差距，水管、氣密窗也多少有老舊氧化問題，設計師建議將全數換新才能將中古屋的狀態調整到可以符合未來十年使用需求，避免管線漏水、電線短路或跳電危害到居家生活安全。 屋主在規劃裝潢預算上，要將總預算的三成歸類到這些必要的隱形設計；因選材而異，一坪花費的基礎工程大約5~10萬之間。
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今次介紹的單位位於大埔，設計師不但度身訂造傢俬改善單位的缺點，更為屋主打造充滿特色的和風部屋。 色彩是減法設計中，最重要的關鍵之一，因為過多的色彩堆疊容易造成審美疲勞，住起來也不舒適，所以居家可以運用黑白灰等低彩度色系，作為空間主視覺，冷色調的建材應用、家具挑選和色彩規劃，能夠使人的心情趨於平靜。 如果害怕空間會過於冷淡，可以透過漸層暖灰的用色手法，或是在主牆添加靛藍等跳色，搭配自然味的木地板，都能夠提高空間的溫暖感受。
2020年度，國內的建材費用多有漲幅，也連帶著影響我們裝潢需要支出的金額。 三房兩廳輕裝潢2023 無論有沒有美輪美奐，和親愛的家人健康平安的聚在一起，就是我們終生夢想的歸處。 針對三口或四口小家庭，參考小孩年紀來決定是否需要各自獨立臥室，家中小孩若是新生兒或年齡偏小，基本上未來5-7年都不需要獨立臥房，建議上限以三房為主，可根據需求搭配半開放式的多功能房。
三房兩廳輕裝潢: 熱門三房兩廳輕裝潢案例 3：斜屋頂廚房中島區 & 臥室玻璃地板
在廳間房案例中，可以考慮用玻璃趟門作睡房間隔，有助增加客廳採光，進一步加強空間感。 天花板施工價格多落在$4,000~$8,000/坪，會依照選用材料、施作面積、施工環境難易度與設計難易度在費用上有所差異。 而如果需要拆除舊有天花板、特殊造型油漆、開孔、承重補強、遮樑包柱等需求，將會產生額外費用。 如果家裡的廚房或浴室需要更新，預算就得提高一點，若想控制在十萬內，吳宜哲建議，可以分成幾個部分規劃，先更換衛浴設備，如果預算還夠，則可規劃將牆壁與地板的磁磚和防水更新，並將天花板、燈具和換氣扇升級。
