至於月租逾20,000元的比率，今年首8個月錄約33.1%，較去年同期減少約0.7個百分點；反觀，月租逾15,000元至20,000元的租務個案比率有所上升，今年首8個月錄約27.9%，較去年同期約26.4%增加約1.5個百分點(見圖二)。 租金走勢 若以不同月租類別劃分，以美聯物業促成的租務個案計算，今年首8個月比率最多的是月租15,000元或以下，佔約39%，與去年同期相比減少約0.8個百分點(見圖二)。 年內此類銀碼月租個案中，嘉湖山莊、沙田第一城及將軍澳日出康城LP6等屋苑均有不少。 諾發集團發盈警，預期截至2022年12月31日止6個月錄得虧損淨額不多於3.3億元，2021年同期錄得約2160萬元。
大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡表示，房價一路走高，尤其去年熱錢衝房市，帶動價量齊揚，對原本無法負擔購屋的租屋族而言，購屋門檻又提高，租屋市場依然有廣大的需求，且房市熱絡也反應在住宅租金成長的信心度，短期內租金應難以走跌。 反觀，2月份私宅售價指數仍按月升約0.92%，最新報384.5點，為7個月高位，但相比2019年5月的歷史高位396.9點，仍低近3.2%。 而由新界仔今年2月份以約2,410萬元購入的天水圍商場俊宏軒地下L21號舖，新一年度租值為63.6萬元，按年持平，該舖面積約434平方呎，同樣原由菜檔新界仔承租，現購入舖位「升呢」做業主。 該行又指出，受到餐飲、生活時尚品牌及必需品的租賃成交所主導，商舖租賃市場在首季出現初步復甦迹象。 本地零售商正把握租金低企的機會以進行擴充，加上近月亦有多個國際娛樂營運商及概念品牌登陸香港市場，令一線零售區的部分空置或棄租空間在近月陸續獲得承租。
租金走勢: 街市生意旺場 舖位租值卻倒插一成 分析：料未來數年現蝕讓潮
中石化液化天然氣主要從事液化天然氣接收站與碼頭的建設和運營；液化天然氣產品的儲存、加工和銷售等業務。 租金走勢 他補充，礙於明年將有大量寫字樓新供應落成，商廈空置率將進一步上升。 上海利園商業項目方面，在2022 年第四季獲得首位租戶承租。
相比之下，今年租金表現遠較樓價佳，在一定程度上反映居住需求不減，相信只待市民對後市信心回復，購買力即會捲土重來。 租金走勢 租金走勢2023 近期防疫措施一再放寬，希望復常速度加快，經濟樓市亦回復舊觀，人人安居樂業。 第一太平戴維斯發表2021年第四季香港寫字樓租賃市場報告，報告指2021年最後一季的寫字樓租賃需求，主要來自加密貨幣、藝術品經銷商及共享工作空間營運商，市場上仍有一些中資企業租賃活動，但相對淡靜。
租金走勢: 香港整體樓市邁向全面復甦
租金連跌4個月，美聯「租金走勢圖」去年12月份以實用面積計算的私人住宅平均呎租報約34.39元，按月續跌約0.2%。 若以2020年全年累計，租金累積下跌約5.8%(見圖一)。 美聯「租金走勢圖」12月跌約0.6% 連跌3個月 2021年全年仍升約1.7%... 美聯「租金走勢圖」12月份以實用面積計算的私人住宅平均呎租報約34.98元，按月續跌約0.6%。
- 而中區同期的待租率更由5.2%，大漲至現時的7.8%，創十四年新高。
- 中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指，2023年香港樓價止跌回升，租金亦回穩...
- 以今年首4個月計算，私人住宅租金累跌約5.1%，若與去年7月高位相比更累跌約9.6%(見圖一)；相比起「美聯樓價指數」本年迄今僅跌約1.8%，以及與去年高位則跌約8.4%的幅度，可見租金跌幅相對樓價更急。
- 放盤時開價約29000元，議價後以27500元租出，實用平均呎租30.1元。
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- 項目現為1幢樓高三層的工業貨倉，地盤面積約20,300平方呎，地積比率9.5倍。
再者，由2019年8月的高位起計，到2020年5月的低位，兩個指數的累計跌幅相同，同樣累跌11%。 雖然『地產資訊網』已盡一切努力確保統計數字準確無誤，但『地產資訊網』不會就統計數字的任何錯誤、遺漏或失實陳述承擔任何責任。 『地產資訊網』在任何情況下，都不須對因直接或間接使用或不能使用本網站提供的統計數字而引致的任何損失或損毀負上法律責任。 租金走勢 反觀，月租逾15,000元比率則按年下跌，當中月租逾20,000元比率由2019年約36.8%減少至去年約33.8%；月租逾15,000元至20,000元的租務個案比率亦由約28.8%下跌至約26%(見圖二)。 該行執行董事、香港商舖部主管林應威表示，自年中香港出現社會衝突後，多區商店屢受影響而需要暫停營業，零售生意受到重挫，商戶經營非常困難，導致租金下挫。 租金走勢2023 濱海投資宣布，以總代價1.93億元人民幣，收購中石化液化天然氣2%股權。
租金走勢: 美聯「租金走勢圖」5月份按月回升約1.4% 今年首5個月累升約1%
資料顯示，業主於2017年9月以約1,041.4萬元購入上述單位。 若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。 沙田市中心區屬熱門「落腳點」之一，由於交通便利，有大型商場配套，加上樓齡較高，月租相對低水。
- 租客為區內客，主要鍾情單位廳房景觀開揚，而且內附大量傢電及企理裝修，加上業主有輕微議幅，租客遂便決定以月租1.05萬元「即睇即租」上址，以實用面積計算呎租30.1元。
- 美聯「租金走勢圖」12月跌約0.6% 連跌3個月 2021年全年仍升約1.7%...
- 另外，影響個別地區、屋苑樓價因素眾多，差估署指數未必能完全反映。
- 有別於以往來港「即睇即租」，當中透過網上遙距租樓，即通過視頻睇片、睇VR、睇相等方式並聯絡地產代理中介物色租盤。
- 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
- 讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。
財政預算案公布租金可作扣稅用途，每年上限為10萬，措施惠及租客，有個別屋苑如觀塘麗港城2月租務交投略升，將軍澳區在過去周末錄得的租務交投更按周大升逾1倍。 有業界表示，單位租賃與樓宇買賣同屬剛性需求，該租金扣稅措施出台後，有利租務市場，加上本港疫情嚴峻，樓價趨跌，部份原先有意入市的買家，先行租住單位，料未來先在租務成交量上反映出來，租金稍後反映，但相信亦會錄得升幅。 分析租金走勢時同樣以九龍區細單位平均呎價走勢作分析，並以兩任特首任期作起點計算。 梁振英任內該區租金上升52%，而林鄭月娥至今租金僅上升4%。 不過，樓價指數包括豪宅等各類型單位價格，因此抽選九龍區細單位（430至752呎）平均呎價走勢作分析。 比較梁振英和林鄭月娥任期首月為起點，計算九龍區細單位平均呎價變化，可見梁振英任內此區樓價上升37%；而林鄭月娥至今同區樓價升幅為26%。
租金走勢: 租金走勢2022｜租務成交個案（4）屯門碼頭兆禧苑8500元租出
私人住宅租金連跌10個月 美聯「租金走勢圖」5月續跌約0.1% 創逾3年新低... 5月份私人住宅租金續跌，美聯「租金走勢圖」5月份以實用面積計算的私人住宅平均呎租報約34.61元，按月下跌約0.1%，已連跌10個月，並創逾... 美聯「租金走勢圖」首7個月跌約3.4% 美聯「租金走勢圖」7月份以實用面積計算的私人住宅平均呎租報約35.27元，按月續升約0.8%，連升兩個月，累積上升約1.9%；雖然如此，但以... 美聯「租金走勢圖」連跌6個月後喘穩 4月平均呎租回升約0.3%... 租金走勢 租金連跌6個月後喘穩，美聯「租金走勢圖」4月份以實用面積計算的私人住宅平均呎租報約34.38元，按月回升約0.3%；隨著租金喘穩，今年首4個...
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，2022年12月CRI回報率最新報2.68%，創2019年10月後新高，按月微升0.01個百分點，連升7個月共0.32個百分點。 2022年12月H按息為3.375%，租金回報率低H按息0.695厘，私樓租賃市場連續4個月負利率，CRI回報率與H按息的差距明顯擴大。 租金走勢2023｜樓價指數外，另一個反映香港樓市走勢指標是租金回報走勢！ 中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指，2023年香港樓價止跌回升，租金亦回穩... 據土地註冊處資料顯示，租約期由2019年6月至2022年5月，租約期三年；另有三年續約權。 由環美集團管理有限公司租用，該公司前稱灣區醫療健康集團有限公司，董事陳喆為醫學美容集團創健生物醫療主席及南明美容集團董事長。
租金走勢: 樓市轉角？分析10年樓價、租金走勢 揭一時間成樓市轉勢關鍵點
房仲指出，此站周邊鄰近捷運、公園綠地，剛性需求強勁，因此年後看屋量、成交量仍熱絡。 台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐表示，現今房價居高不下，房東為獲得合理的報酬率，房價成本相對也會反應在租金價格上，加上近年租屋新制規範房東不得限制房客將租金申報所得稅，在稅基提高前提下，這些成本最終都回歸到租客身上，也成為房租調升的理由之一。 商鋪人流方面，利蘊蓮指出，春節假期後，見到商場人流回升，不過暫時尚未重返2018年前水平。
樓價和租金一直是港人焦點所在，無論是業主或租客，都會關心兩者的升跌。 分析歷年差餉物業估價署數估，發現本港整體樓價和租金已經不再是只升不跌。 翁嘉慧指，業主以約2.5萬元放租約1星期後吸引外區客洽詢，經議價後決定以2.4萬元承租，實用呎租近43元，建築呎租約32元。 據悉，新租客為夫婦，心儀單位享全海景，環境清靜，而且附有新裝潢，故睇樓2次後決定承租。 資料顯示，業主於2020年10月以約1,228萬元購入上述單位。
租金走勢: 按揭計算機
美聯「租金走勢圖」連跌6個月 3月平均呎租跌約1% 創11個月新低... 美聯「租金走勢圖」3月份以實用面積計算的私人住宅平均呎租報約34.28元，按月續跌約1%，而首季累計則跌約2%。 美聯「租金走勢圖」今年1月按月跌約0.4% 連跌5個月... 美聯「租金走勢圖」今年1月份以實用面積計算的私人住宅平均呎租報約34.26元，按月續跌約0.4%，連跌5個月... 時計寶發盈警，預期截至2022年12月31日止6個月公司擁有人應佔虧損將為約4500萬元，去年同期錄得溢利約4070萬元。
中環寫字樓租金於上半年下跌3.2%後，下半年已回升1.2%，為同期唯一一個商業區錄得租金升幅，主要受惠於租客在核心商業區內物色優質寫字樓。 香港, 2021年12月9日 – 仲量聯行今天發表的地產市場回顧及2022年展望指出，隨著香港疫情受控，住宅及工廈物業資本值調整於今年已完結，整體物業市場將於2022年邁向全面復甦。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。
租金走勢: 租金走勢2022｜租務成交個案（3）錦繡花園單號屋減租
戴德梁行發佈《全球寫字樓市場影響洞察》研究報告，該行香港執行董事、香港寫字樓部主管韓其峰預料，新冠肺炎疫苗將於2021年中推出，商廈市場將於明年下半年恢復積極勢頭，開始漸趨活躍。 而「平民超市」佳寶食品超級市場老闆林曉毅，今年初以1.05億元沽出的天水圍俊宏軒1樓101至102號舖，新租值為546萬元，按年不變。 該舖位面積約9,296平方呎，接手買家為樓上燕窩莊的兩位董事侯君俠及侯君剛。 除巨額買舖外，家農亦以高價搶租舖位，如今年年初，家農以每月約50萬元搶租大埔大榮里48號地下A號舖，較舊租金高出25%，呎租高達208元，與尖沙咀海防道相若。 雖然家農以高價搶租，但翻查差估署資料，該舖位新一年租值為396萬元，較對上一年的414萬元回落4.35%。
中原地產嘉湖第二分行分行經理何家樂表示，分行日前促成嘉湖山莊賞湖居2座低層G室租賃成交，實用面積548平方呎，三房間隔，月租叫價1.3萬元，放盤2周，經議價後，以1.1萬元租出，折合實用呎租約20元。 中原地產啟德新區啟德1號分行經理施蒂文表示，啟德新區上月全月最終錄得103宗租賃成交，按月反彈逾7成，其中入伙盤維港1號佔20宗，平均實用呎租37元。 另外，嘉湖山莊1月則錄得約33宗租賃成交，與對上兩個月約35宗相若。
租金走勢: 美聯「租金走勢圖」8月份按月續升約0.4% 創19個月新高 今年首8個月累升約3.3%
在138個成份屋苑中，12月份租金回報達3厘以上的屋苑有37個。 回報較高的成份屋苑計，港島方面，嘉輝花園3.62%、置富花園3.24%、嘉薈軒3.04%。 九龍方面，得寶花園3.49%、美孚新村3.48%、黃埔新村3.22%。 租金走勢2023 新界東方面，富豪花園3.44%、河畔花園3.38%、銀禧花園3.36%。
