該署的做法是如已登記人申請公屋上樓，登記人需放棄該寮屋戶籍，地政署會考慮該屋現住人口情況而作出是否要封部份房間決定。 因你有證明是買回來及已住上一段時間，應該不會封屋，但你最好親自去地政署問清楚。 牌照屋重建 響鐘村近岸邊有多間有牌照寮屋，但有業主就於屋後再霸地建近千多平方呎的平房，並用帆布蓋住頂蓋掩飾。 有附近居民表示，平房內劏成多間房間，估計會出租圖利。 截至2009年，香港仍有寮屋二十多萬間，有人居住者八萬多間，當中包括黃大仙、鯉魚門、茶果嶺、薄扶林村，以及新界等多處地方。
如建築工程在沒有取得屋宇署批准及同意的情況下進行，則有關工程便成為違例構築物或僭建物，當局可根據《建築物條例》對其採取執法行動。 政府認為，根據「集體官契批地」條款，裡面是不容許擺放貨櫃的。 這類「集體官契」的土地 ，跟我們認識九龍及新界的地契不同之處。
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村民鄧先生指涉事石屋原屬其親戚所有，屋主於十多年前過身後，子女亦陸續移居海外，石屋即荒廢至今。 鄧於前年發現有人透過地產代理放售石屋，去年年中更有自稱買家遷入並大肆僭建，除於屋前加建圍牆外，亦在屋後及二樓擴建房間。 鄒廣榮又指，九華徑位於市區，附近亦有荔欣苑、華荔邨等公屋居屋，地理上適合興建公營房屋，惟實際上要視乎公共設施、配套等是否可以配合發展。
高雄市地政局今（24）日公告今年第一季開發區土地標售資訊，將推出13筆土地進行標售，總面積5734.43坪，總底價則為15.4億元。 牌照屋重建2023 牌照屋重建2023 但觀察這次標售，除3筆土地面積較大之外，其餘都在300坪以下，能否吸引建商競標成問號。 我們的重建或復修目標是提供更合時宜的設備及配套，讓住戶享受舒適方便的居住環境，並盡用屋邨地皮的發展潛力。 要看清楚業主姓名，因為尤其針對祖堂地，業權並不屬於單位一買家，在文件中只會顯示代表的司理名稱，需集合其他司理簽署才可進行買賣。 滿意紙即合約完成證明書（Certificate of Compliance，CC），由地政總署發出。 然而，亦有網民認為阿英一家由始至絡都不是屋主，政府收地有理「由始至終間屋都唔屬於她 」、「當租50了年算吧」「白住咁多年 」亦有網民認為她兩度被騙，與人無尤「自己蠢，唔怪得人」。
牌照屋重建: 寮屋不能重建與轉讓
地監局回覆指，去年有二百九十九宗涉及地產代理的投訴，前年則有三百零六宗，該局會對有關投訴進行調查及紀律研訊，處分包括訓誡、罰款及撤銷牌照等。 記者採訪當日見到元朗地政處在非法建築物外張貼告示，飭令佔用人及業主於五月十九日前糾正。 然而，下午約四時，一名黑超男竟然撕下告示，並逕自登上房車離去，拒絕回答記者追問。 總結來說，寮屋、紅字屋、牌照屋要安裝太陽能系統，要按照相關規定並獲批准，並不能如其他村屋一樣可以安裝2.5米高的太陽能支架。 牌照屋重建 買家總喜歡在市場上執平貨，但是萬一遇上因業權問題而被釘契的物業，雖然價錢上會較市價為低，但亦有機會影響到按揭的申請。
而且，發展或 重建屋宇要受《建築物條例( 新界適用) 條例》（第 一二一章）規管，必須符合詳列於本文第5.2 段之規 定。 新批約及建築牌照往往註明上蓋面積、高度、西貢村屋樓宇層數或其他發展條件的限制。 西貢地產代理及買方須確定該西貢鄉村屋宇沒有違反租契或新批約或建築牌照內任何契諾、條款或條 件，包括關於發展或重建的契諾、條款或條件，因 違約可導致政府採取收地或其他執法行動。 倘西貢地政 專員同意，可容許違例情況在現有屋宇留存期間暫時存在（不論是否須要繳付土地補價或暫准費）， 方法是由西貢地政專員發出修訂書、豁免書或不反對通知書，並在有關的新界區土地註冊處登記。
牌照屋重建: 牌照屋
請注意，即使擁有毗連平台、簷篷、天台、天井、光井或地面的業權或通行權，並不等同有權在這些地方豎設構築物。 如欲進行該等工程，應先參閱批准建築圖則、大廈公契及地契條款。 村內的牌照屋是根據《土地（雜項條文）條例》收租，即每年每平方米3毫。 若以署方透露村內最大牌照屋面積3000呎計算，該大宅年租僅83港元，月租僅約7元。 美孚「九華徑新村」步行到港鐵站僅10分鐘，村內去年遭清拆的寮屋區現成廢墟，但仍有過百間獲政府「暫准存在」的牌照屋。 有牌照屋居民透露，政府雖對屋舍限制嚴謹，如不可擴建、出租，但每年只需繳70多元牌照費給政府，村民坦言實在「好扺」。
避免有人招搖撞騙，你叫任生比間屋嘅所有登記人全名你，之後將個情況話比寮屋管制組區長知，比耐性一試再試，等佢肯同你查登記人資料是否屬實。 牌照屋重建 你要有那寮屋登記號碼同登記人全名個區長先可同你查。 節目向律師查詢，律師表示即使遺囑文件是合法，但牌照不能世襲，因此阿英未曾擁有過這物業，也不能授權其他人使用，也不能將牌照的享用權轉送及任何人。
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西貢地政專員可按其酌情權及在適 當情況下，發信准許輕微違反發展條件的情況在現有屋宇留存期間，暫時存在。 業主應保留一份暫准書、豁免 書、修訂書或不反對通知書的副本，日後西貢地產代理連同其他業權文件向買方出示。 土地界線圖 - 受集體契約規管的地段的圖則（只供識辨用），在西貢地政總署測繪處屬下各分區測量處有售。 牌照屋重建 西貢地產代理及買方亦可向西貢測量處購買這些地段的「地段鑑 辨圖」，作識辨用途。
- 從區內已遞交的規劃申請可見，相對發展住宅，區內各業主皆傾向在持有的土地作不同的非住宅用途發展。
- 其後該判頭打蛇隨棍上，再游說阿英一家購入將軍澳坑口的村屋，價值300萬。
- 因此，一幅農地上的「牌照屋」並不能進行轉讓，若代理表明上蓋建築可以住屋，實情並不正確。
- 重建後的觀塘花園大廈二期將提供超過5,800個資助房屋單位，較原先增加約一倍，包括出租、資助出售及「長者安居樂」單位，以配合市民的需要。
對於種種傳聞，大S透過工作室發聲明，公開具俊曄的「無犯罪紀錄證明」，澄清「拿不出良民證」的說法子虛烏有，又指具俊曄身在台灣，絕對沒有被遣返。 今晨(23日)7時36分，有駕駛人士途經灣仔摩理臣山道時，發現一輛的士停在路上，一名女子坐在車頂、狀似瘋迷，擔心發生意外，於是報案求助。 牌照屋重建 該名女子其後脫去上衣，半身赤裸在附近徘徊，更一度衝出行車線。
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當中影響力最大的是路權，如果出入村屋的通道只有一條，而且通道為他人所擁有的，個別銀行在批核時，會採取更為保守的態度。 經過 2022 年按揭保險計劃新例再放寬後，村屋按揭成數上限大大提升，當中屋苑式村屋則最受銀行所歡迎。 雖然阿英喪失家園，不過有網民對她的遭遇意見不一，認為她「唔洗錢租屋多年」，直言如果明知所住的屋是牌照屋，理應好好了解當中的規則，以免搞得自己得不償失。 亦有網民同情事主，直言可向承建商提出民事訴訟，追討賠償。 在等待地政署批核期間，該顧問又游說阿英一家購入一間價值300萬將軍澳坑口的村屋，並先付30萬訂金。 市 民 可 到 客 戶 服 務 中 心 免 費 查 閱 ， 如 需 影 印 ， 須 繳 付 費 用 。
而隨着時間過去，大部分持牌人年事已高或離世，若地政處加強巡查，不難發現現存不少牌照屋已被私下非法轉讓。 要分辨私家土地上的建築物是否已登記，就要地政處的「測繪處」購買「地段索引圖」，確認建築物的位置後，再向寮屋管制組查詢。 部份「寮屋」同時獲批「牌照」，若果有這個情況，則需要跟從「牌照」政策來處理，背後跟「牌照」有繳交牌費、而「寮屋」並不涉及繳費有關。 問題是，即使農地屬私人持有，而上蓋建築物並非「丁屋或村屋」，而只是一間「牌照屋」，究竟是否可以住人呢? 我們向元朗地政處查詢，職員回覆我們「牌照屋」的牌照種類繁多，部份是容許居住，而部份則只能作特定用途。 只是要得知「牌照」的用途，地政處職員表示只能由牌主作出查詢，否則基於私穩條例是不會向第三者披露。
牌照屋重建: 網民熱話
所謂「釘契」，是指物業有業權或建築方面的問題，而且即使將物業出售，有關問題會保留在物業上，下手買家仍要處理有關問題，因此會大大影響到物業的價值。 居於已登記住用寮屋的核准住戶如受山泥傾瀉或其他天災影響，在公屋資源許可下，通常會獲原區安置，但倘若市區內沒有單位可供編配時，他們會被安置往擴展市區(包括東涌、沙田、馬鞍山、將軍澳、荃灣、葵涌及青衣)。 屋宇署會於60天內批准或拒絕批准, 認可人士可於提交圖則後45天向屋宇署查詢有關圖則是否基本上獲接納。 申請人指出，荃灣東工業區早在10年前已被改劃為「綜合發展區」地帶，但實現其住宅發展規劃意向的進度一直緩慢。 從區內已遞交的規劃申請可見，相對發展住宅，區內各業主皆傾向在持有的土地作不同的非住宅用途發展。
- 近日《東張西望》提及居住在西貢白沙灣牌照屋的阿英一家，重修日欠失修的單位，卻被指非法重建，單位被封。
- 有附近居民表示，平房內劏成多間房間，估計會出租圖利。
- 阿英為取回單位想盡於法，後來得知如果想取回這單位，持牌人必須去民政事務處宣誓，將租用權益轉讓給阿英，並得到政府批准。
- 直至2019年，阿英為單位進行裝修，拆屋後地政署即以非法改建為由，收回有關土地。
- 她坦言，以如此便宜租金便可居於九龍市區，實在是「好抵」。
- 據知翻查當年文件，原來牌照人並非阿英一家，而是阿英奶奶嘅故友。
- 由於黃女士已故，她聯絡黃女士的兒子「哥哥」回香港處理宣誓，繼承牌照。
上址為楊屋道145至159號，為一幢樓高約8層、提供數據中心空間的工廈，總樓面約12萬平方呎。 牌照屋重建2023 房協針對位於香港仔的漁光村重建工作，進行了初步可行性研究，正待啟動。 牌照屋重建 該項目需要進一步規劃，包括輕微放寬高度限制並重新調整樓面面積，以配合政府有關的政策，必須預留相當於住宅總樓面面積約百分之五以作福利設施。
