主要原因是受疫情影響，2021／22年度「公屋租戶紓緩擠迫調遷計劃」及「改善居住空間調遷計劃」（即「改善居住環境調遷計劃」）部分揀選單位程序及單位入伙手續延至2022／23年度進行。 部分2021／22年度的新單位，如皇后山邨第二座至第六座單位（約共1,200個），亦因疫情關係而未能在2022年3月底前入伙，故有關編配數字遂反映在2022／23年度內。 發言人補充說，在出售租置計劃回收單位時，會繼續沿用現時租置計劃的定價機制和轉讓限制。
- 政府指，房屋局長何永賢今日(13日)下午4時半，在政府總部舉行記者會，公布私人興建資助出售房屋先導計劃（樂建居）的政策框架，屆時房屋局常任秘書長王天予和房屋局副秘書長吳文傑亦會出席。
- 居屋第二市場樓宇買賣的運作，大致上與公開市場上的模式相同，買賣雙方可自行磋商，或透過地產代理進行交易。
- 全香港有200幾萬人住響房委會擁有嘅65萬個出租單位，有指佢係全世界最大業主。
- 申請者可按其喜好及入住公屋的迫切性，重新考慮其公屋申請地區；惟選擇輪候市區(包括香港島及九龍)公屋單位會受以下注意事項第3點所述的限制。
- 居屋2023 要求綠表申請人及申請表上嘅家庭成員，喺遞交申請截止日期前嘅24個月起計，直至購買單位時，均不得於香港擁有任何物業或於物業有任何權益。
- 特區政府日前宣布成立北部都會區統籌辦事處（北都辦），今年內公佈行動綱領及具體計劃，這意味北都發展進入新的階段。
當局又指，發展商在在審查準買家資格和執行資助出售單位的轉讓限制方面缺乏經驗，故將委託房協擔任代理，處理準買家購買私人興建資助出售單位的申請，以及與轉讓限制相關的申請，而該等轉讓限制會依照當時適用的居屋轉讓限制制定。 第二種發展模式為私人土地模式，發展商可向政府申請改劃其土地以興建資助出售單位，政府會就相關換地或地契修訂提供優惠地價安排。 到1990年代，居屋仍是低收入市民其中一個重要的置業途徑，在1992年後港府每年更一次過推出逾兩萬個居屋單位[5]。 1993年，港府邀請房協興建夾屋，並以優惠價格發售予既不符合申請居屋，又得不到公屋資格的「夾心階層」，兩年後首個屋苑落成[6]。 可是隨著亞洲金融風暴爆發和八萬五建屋計劃的提出，香港樓價見頂向下，負資產出現，資助房屋變得不再吸引並造成滯銷局面[7]。
香港房屋委員會居屋: 房屋署架構與職能
房屋局公布私人興建資助出售房屋先導計劃「樂建居」框架，單位訂明以市價六五折發售，發展商負責銷售，政府不會回購單位。 政府率先推出兩幅位於東涌及柴灣用地招標，預計合共提供2300個單位。 房委會資助房屋小組主席黃碧如表示，由私人發展商興建居屋，地盤平整等工序由發展商負責，必定能加快單位供應。 特首李家超在上任後首份《施政報告》提出，推出全新的「私人發展商參與興建資助房屋先導計劃」，將會分兩大類推行，包括推售三幅土地，讓發展商投標興建資助出售單位，以指定市價折扣率售予合資格人士，預料可興建3,000至4,000個單位。
為挽救樓市，政府在2002年推出孫九招，即時終止新建居屋和住宅發售計劃，夾屋也早於1998年停建，停建居屋時最後一期是第廿四期甲，推出了三個屋苑，平均只有兩人爭一個居屋單位，甚至近一半單位最後未能售出[8]。 香港房屋委員會居屋 房委會於1997年6月正式推行「居屋第二市場計劃」讓現居公屋住戶和綠表資格證明書持有人可選購居者有其屋計劃（居屋）／私人機構參建居屋計劃／ 租者置其屋計劃單位，其後亦包括綠表置居先導計劃／綠表置居計劃的單位（以下簡稱居屋單位）。 這項安排增加了居屋單位的流轉量，以滿足社會對資助自置居所的需求。 更重要的是，現居公屋住戶和綠表資格證明書持有人享有多一個自置居所的途徑，而房委會則可騰出更多出租公屋，編配予有真正需要的人士。
香港房屋委員會居屋: 香港資助出售房屋列表
由於輪候各申請地區的非長者一人申請者數目有異，區內公屋供應量也各有不同，故各區已接受配房的最低分數也會有所差異。 申請者可按其喜好及入住公屋的迫切性，重新考慮其公屋申請地區；惟選擇輪候市區(包括香港島及九龍)公屋單位會受以下注意事項第3點所述的限制。 另由於配房的先後次序須視乎申請者於「配額及計分制」下的分數而定，而此分數亦與申請者成功登記輪候公屋時的年齡有關；故若於某一時段內有較多較年長的申請者到達編配階段，可導致某月份某區的已接受配房最低分數較上月不降反升。 換句話說，香港房屋委員會負責制定有關公營房屋的政策和一切決策，委員由行政長官委派，主要由政府各部門高層出任。 房委會負責與住屋需求有關的「政策決策」，主要工作包括：發展和建造、資助房屋、商業樓宇、屋宇監察等等。
房屋局公布「樂建居」計劃框架，提到項目與居屋屬於同一個房屋層級，故會依循當時居居和房屋政策所採用的資格準則，亦即入息、資產限額和轉讓限制，均會與當時推售的居屋看齊。 如網上申請，申請者須以信用卡(VISA、MASTERCARD、JCB或UNIONPAY銀聯)或「轉數快」即時繳付本銷售計劃的申請費港幣250元。 如郵寄／親身遞交申請表，申請者須以劃線支票(可由申請者或其他人簽發)或銀行本票繳交申請費港幣250元。 支票或本票抬頭請書明支付「香港房屋委員會」，並在背面寫上申請者的身份證號碼及聯絡電話。 發言人表示，2022／23年度回收單位的數目多於估算約1,200個，主要來自租戶自願交還單位、終止租約及因購置資助出售房屋計劃的單位而交還公屋單位。 就其他實際編配少於原先編配估算的類別，已按不同類別申請者的實際需求，將單位靈活調配予公屋申請者。
香港房屋委員會居屋: 私人參建居屋｜何永賢下午4時半見傳媒 公布私人興建資助出售房屋先導計劃政策框架
至於轉限制，根據最新規定，買家在首五年內，只能以不高於原價轉售予居二市場，其後才可在綠表市場售予綠表人士或「白居二」人士。 另外，若買家希望在補價後於自由市場出售，就必須要滿15年，比之前限制的10年多。 選樓期間位於觀塘的綠置居銷售小組辦事處將展示高宏苑、錦柏苑及清濤苑標準單位的室內間格模型、建築模型，以及各「綠置居」發展項目的展板及其他資料。 所有單位均須符合現時政府就賣地項目所設的最低實用面積要求，即26平方米，約280平方呎。 土地文件也會訂明興建單位的最少數目，並規定至少七成單位的實用面積不少於34.8平方米，即約375平方呎。
- 在有關樓宇獲發佔用許可證後，房委會的律師會發信通知買方於指定日期內付清樓價餘款及完成其餘的購樓手續。
- 新落成居屋單位，喺首五年只可以用原價出售，至第六年可以喺第二市場自行議價將單位轉售。
- 另由於配房的先後次序須視乎申請者於「配額及計分制」下的分數而定，而此分數亦與申請者成功登記輪候公屋時的年齡有關；故若於某一時段內有較多較年長的申請者到達編配階段，可導致某月份某區的已接受配房最低分數較上月不降反升。
- 第二批約500個租置計劃回收單位在「出售居屋單位2022」下出售，售出率約為99%，只有六個單位未售出。
- 香港房屋委員會是政府根據《房屋條例》成立的獨立法定組織，屬於政府「轄下機構」，卻並非「政府部門」。
- 有關啟翔苑、彩禾苑、錦駿苑、山麗苑的室內間格模型、建築模型及有關是次銷售計劃的資料展覽，可於房委會客務中心(九龍橫頭磡南道3號第一層平台，近港鐵樂富站A出口)觀看。
單以職能而論，「房委會」就有如公司的高層，負責計劃和行政決策；而「房屋署」便是高層以下的職員，負責實踐高層的構思。 不過，礙於房委會為獨立組織，於政府架構上非為房屋署之上，故不會直接管理或監察房屋署的工作。 如果你曾經考慮過申請公屋或居屋，必然有瀏覽過相關政府網站，並會見到網站名稱是「香港房屋委員會及房屋署」。
香港房屋委員會居屋: 興建、待建及建議中屋苑
如屬居屋2023發售嘅新建居屋單位，以及喺居屋2022下首次推售並因買賣協議撤銷而收回嘅裕雅苑和愉德苑居屋單位，如為未補地價單位，業主唔能夠以高於原價喺第二市場轉售單位嘅年期，將由現時嘅2年延長至5年，即首5年只可最高用原價售出。 香港房屋委員會居屋2023 至於已補地價居屋及綠置居單位，只可於購入單位15年後才可於公開市場售出。 新落成居屋單位，喺首五年只可以用原價出售，至第六年可以喺第二市場自行議價將單位轉售。 政府指，房屋局長何永賢今日(13日)下午4時半，在政府總部舉行記者會，公布私人興建資助出售房屋先導計劃（樂建居）的政策框架，屆時房屋局常任秘書長王天予和房屋局副秘書長吳文傑亦會出席。
市民於處理一般公屋居屋申請、繳交公屋租金、公屋扣分、公屋住戶投訴等日常問題時，便要接觸房屋署的職員。 香港房屋委員會居屋 香港房屋委員會是政府根據《房屋條例》成立的獨立法定組織，屬於政府「轄下機構」，卻並非「政府部門」。 香港房屋委員會（房委會）是於1973年4月根據《房屋條例》（第283章）成立的法定機構。
香港房屋委員會居屋: 香港房屋委員會及房屋署
消息指，最新提出的私人參建模式與以往有別，政府不會再「包底」，發展商將要自行處理賣不出的單位，但形容「自由度大啲」。 何永賢今日在記者會上表示，計劃有兩種發展模式，一為公開招標，政府計劃由2023至24財政年度起，分批推出三幅政府用地，讓私人發展商投標興建資助出售單位。 2000年，房協因應樓市低迷，將三個夾屋屋苑改為私人樓宇，向港府補地價並以市值價格出售，是為「市值發展項目」。 2002年，港府為挽救地產市場，而一度宣佈無限期擱置居屋計劃，不會再興建和發售新的居屋屋苑。 下表所列的屋苑在當時興建時原本作資助房屋，後來因以上原因改變原有用途。 有關今次居屋2023嘅單位轉售限制，由於由不同年期嘅居屋單位，所以規定亦有所不同。
分析結果只用作一般參考用途，不應視為反映整體申請者輪候時間或個別申請者用以估算其輪候時間的依據。 直到1973年，港督麥理浩提出「十年建屋計劃」，為咗配合計劃，政府將原本由市政局管理嘅屋宇建設委員會（屋建會）屋宇建設處同政府嘅徙置事務處合併成今日嘅房屋署，屋建會就改組成房委會，旗下嘅所有廉租屋邨、政府廉租屋同徙置區全部歸房署管理。 香港房屋委員會居屋2023 特區政府日前宣布成立北部都會區統籌辦事處（北都辦），今年內公佈行動綱領及具體計劃，這意味北都發展進入新的階段。
香港房屋委員會居屋: 出售居者有其屋計劃單位 2020
至於買家資格及轉讓限制，則跟隨居屋準則，包括家有長者優先選樓計劃。 倘發展商以私人土地形式參與計劃，盼協助特定目標群組置業，發展商可微調買家資格，但須獲房屋局局長批准。 至於綠表申請居屋雖無入息限額，但居屋2023起對綠表申請人嘅資產要求收緊，申請資格新增一項條件，就係申請人及申請表上嘅家庭成員，喺遞交申請截止日期前嘅24個月起計，直至購買單位時，均不得於香港擁有任何物業或於物業有任何權益。 香港房屋委員會居屋2023 居屋2023 要求綠表申請人及申請表上嘅家庭成員，喺遞交申請截止日期前嘅24個月起計，直至購買單位時，均不得於香港擁有任何物業或於物業有任何權益。
有關驥華苑、啟欣苑、冠山苑、安秀苑、昭明苑、愉德苑及裕雅苑的室內間格模型、建築模型及有關是次銷售計劃的資料展覽，可於香港房委會客務中心(九龍橫頭磡南道3號香港房屋委員會客務中心第一層及第三層平台，近港鐵樂富站A出口)觀看。 本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。 有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。
香港房屋委員會居屋: 房屋署
首批約800個租置計劃回收單位已在「出售綠置居單位2020／21」下出售，並全數售出。 第二批約500個租置計劃回收單位在「出售居屋單位2022」下出售，售出率約為99%，只有六個單位未售出。 現時，在約184,000個租置計劃單位中，約有32,000個單位（即17%）仍未售出，平均售價約為50萬元，由14萬元至123萬元不等。 考慮到推行銷售計劃的成本效益，房委會未來會在租置計劃回收單位達到一個合理數目後，方在居屋／綠置居銷售計劃中出售租置回收單位。 請注意：本期居屋銷售計劃所有選樓環節已經完結，而相關的買賣協議亦已簽訂。
房屋局局長何永賢公布，政府推出私人興建資助出售房屋先導計劃「樂建居」，鼓勵私人發展商參與興建資助出售單位。 何永賢預計今年底可為東涌地皮招標，明年首季招標為柴灣祥民道地皮招標。 政府在《施政報告》提出重啟私人參建資助房屋計劃，邀請發展商投標政府土地興建居屋，以及在私人土地上發展居屋。 房屋局局長何永賢今日（13日）公布將計劃命名為「樂建居」，即將就柴灣祥民道和東涌122區兩幅政府土地招標，預料可提供2,300伙。 當局表明，申請資格將與居屋看齊，不過當局為私人土地項目留下伏線，指若發展商擬協助「特定目標群組」例如青年等，協助他們置業，可基於居屋申請資格條件再「微調」，但必須得到房屋局局長「拍板」。 政府已為計劃訂下主要參數，包括售價、地價、單位面積、單位質素、買家資格等，確保項目更切合市民需求和負擔能力。
香港房屋委員會居屋: 申請居屋
支票或本票抬頭請書明支付「香港房屋委員會」，並在背面寫上申請者的香港身份證號碼及聯絡電話。 香港房屋委員會居屋2023 若同時申請本銷售計劃及「白表居屋第二市場計劃2020」，申請費共港幣410元。 如網上申請，申請者須以有效的信用卡(可由申請者或其他人持有)（VISA、MasterCard、JCB或UnionPay銀聯）繳交本銷售計劃的申請費港幣250元。 若同時申請本銷售計劃及「白表居屋第二市場計劃2022」，申請費共港幣460元。 李家超今早上在行會前會見記者指，即將公布私人參建資助房屋先導計劃的細節，冀在市場配合下，增加整體資助房屋供應的效能。
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香港房屋委員會居屋: 香港房屋委員會
舉例，房委會決定公屋加租減租後，負責收租的這項職責，便是由「房屋署」擔當。 何永賢指，「樂建居」事先訂明採用市價35%的固定折扣率，即65折發售。 單位面積需「封底」，實用面積不得低於 香港房屋委員會居屋 26 平方米，即約280平方呎，單位數目設下限，「唔希望全部大單位」 ，最少70%單位的實用面積需須34.8平方米，即約375平方呎。 讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。
在有關樓宇獲發佔用許可證後，房委會的律師會發信通知買方於指定日期內付清樓價餘款及完成其餘的購樓手續。 香港房屋委員會居屋2023 房委會負責規劃、興建、管理和維修保養各類公共租住房屋，包括出租公屋、中轉房屋和臨時收容中心。 此外，房委會也擁有和經營一些分層工廠大廈，以及附屬商業設施和其他非住宅設施。 行政長官在《2011至12年施政報告》中宣布，由房委會負責推展新居者有其屋計劃。
香港房屋委員會居屋: 私人參建居屋｜樂建居首批2300伙 65折發售 七成單位須達375呎
按即將推售的居屋計劃為例，白表單身人士的入息限額是月入3.1萬元，資產限額則是73.5萬元。 二人或以上的家庭申請者，入息限額為6.2萬元，資產限額147萬元。 至於綠表申請者，房委會在今年2月公布單身人士入息維持在12,940元。 第一幅土地位於東涌122區，面積約1.4公頃，預計興建單位約1,600個，擬於本年年底推出。 第二幅土地位於柴灣祥民道，面積約0.5公頃，預計興建單位約700個，預計明年年初推出。 房委會發言人表示，2022／23年度的實際編配數字為30,888個（即申請者在2023年3月31日或之前已入伙的數字），多於原先估算11.9%。
香港近年接連發生駭人的虐兒事件，家長虐兒、童樂居職員集體虐童案，令人痛心憤怒，香港文明社會的形象因而蒙羞。 立法強制舉報，是更有效保護兒童的重要一環，值得支持，希望能在立法會盡快通過並實施。 而保障兒童身心健康，除了要繼續完善監管制度和法例，亦需要政府通盤檢視，綜合施策，投放更多資源，與社會各界共同努力，加強家庭友善措施和家長的情緒支持，以及盡早找出高危家庭，從一開始減低虐兒事件發生的風險。 註#：在審查申請者的申請資格時，已繳付的僱員強積金或強積金計劃管理局認可職業退休計劃的供款，可獲扣減的金額為法定的5%或實際供款金額，以港幣1,500元為上限及以較低者為準（自願性質的僱員供款不獲扣減）。 如果你的申請包括一名或以上年滿60歲的父/母或受供養的年老親屬，你可考慮參加 「天倫樂優先配屋計劃」。 查詢房屋委員會名冊管理資訊系統、承辦商表現評分制、建築工程規格資料庫和房屋委員會銀行存款名冊的聯絡資料。
