屋苑主攻兩、三房單位，兩個屋苑的單位呎碼相近，兩房戶實用面積約474方呎起，分長廳及鑽石廳設計。 三房戶實用面積則635方呎起，一律以長廳開則，但不設儲物室。 近年的新進住宅大多以豪宅包裝，而且附設大型會所，樓價未必人人負擔得起。 雅景臺會所 實際至上的買家想屋苑有會所的話，位於馬鞍山的雅景臺及曉峯灣畔，同為房協出品，都走平實路線。 前者屬九十年代的夾心階層住屋，而後者則以私人住宅形式出售，兩屋苑同樣自設會所，與區內私人物業比較，未算相差太遠，適合家庭客上車及換樓。 要在馬鞍山區內尋覓「性價比」最高的私人屋苑，不妨放眼上世紀九十年代區內指標盤翠擁華庭，雖然風頭已被附近新進私人屋苑搶去，但勝在會所配套齊全，加上樓價親民，現時實用呎價八千餘元已有貨揀，較去年高位平一大截，平通區內私樓，實用至上置業人士至啱。
新市鎮馬鞍山環境優美，且有「專屬」港鐵支線貫通，提供優良的居住環境。 隨着冧價潮蔓延至區內三房盤，現時居屋、夾屋以至私樓不乏較抵買的放盤選擇，最平的居屋自由市場價「三字頭」有交易；私樓實用呎價則低見8,000餘元，迎合不同階層需要。 世紀21奇豐分行經理徐永成表示，新港城現時最平為D座中層兩房單位，面積406方呎，是屋苑最細戶型，業主減價12萬元至248萬元放售。
雅景臺會所: 馬鞍山 @中原樓市片區
屋苑不設商場，住戶要購物的話，需步行約六至八分鐘到區內的新港城中心商場，該帶有馬鞍山公共圖書館及游泳池等設施。 雅景臺位於馬鞍山路，是第二個推出的夾屋屋苑，純住宅發展，於九八年落成，四座物業建在基座停車場上，提供882伙，自設小型會所，有健身室及兒童遊戲室等設施。 屋苑由四座物業組成，規模不大，但設有小型會所，提供簡單康樂設施，美中不足是欠缺泳池，惟屋苑離臨海而建的馬鞍山游泳池不算遠，住戶隨時可享暢泳樂趣。 沙田區的馬鞍山@中原樓市片區，區內共27,029個私人住宅單位，涉及人口共203,158人。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 32,490，年齡中位數為 43.8歲。
屋苑無論外形，以及住客會所都與私人屋苑無疑，有游泳池及健身室，兼備沿海而建的優勢。 另毗鄰新港城的夾屋雅景臺，樓齡有13年，雖然只有4座規模，但仍備齊全會所配套，設施包括健身室及燒烤場等，較合預算只有屋苑最平的4座低層戶放盤，面積639方呎，自由市場叫價270萬元。 雅景臺會所2023 屋苑的兩房戶實用面積約475方呎，以鑽石廳開則，尺碼於同區屬偏大。
雅景臺會所: 馬鞍山錦豐苑2房 居二市場價445萬元沽
屋苑鄰近馬鞍山警署、馬鞍山消防局及救護站、耀安邨，在1998年落成。 世紀21奇豐程子健指，雅景臺質素及管理較區內居屋佳，樓價亦比區內私樓親民，是私樓以外較優質的換樓選擇。 現時三房入門盤可揀1座中層戶，望山景，實用面積606方呎，設有主人套房，惟鑽石廳設計較難擺位。 業主上月仍叫580萬元，新近減至550萬元，實用呎價9,000餘元，較年初成交的同類單位為低，亦較去年高位價回落近13%。 美聯張栢華表示，屋苑有供應尺碼較大的三房戶型，樓價親民，吸引不少外區家庭客進駐。 現時呎價最抵放盤為7座低層戶，實用面積854方呎，廳房四正，設有主人房及儲物室，三代同堂都夠住。
- 物業最失分是離港鐵馬鞍山站要逾十分鐘步程，大熱天時難免身水身汗，但少了馬鞍山市中心人來人往的壓迫感，最啱愛靜一族。
- 曉峯灣畔於○○年落成，五幢大廈以曲尺形排列，合共提供1,124伙。
- 屋苑無論外形，以及住客會所都與私人屋苑無疑，有游泳池及健身室，兼備沿海而建的優勢。
- 美聯張栢華表示，屋苑有供應尺碼較大的三房戶型，樓價親民，吸引不少外區家庭客進駐。
- 雅景臺位於馬鞍山路，是第二個推出的夾屋屋苑，純住宅發展，於九八年落成，四座物業建在基座停車場上，提供882伙，自設小型會所，有健身室及兒童遊戲室等設施。
- 當中以向北及向西的單位景觀最佳，能俯瞰維園及維多利亞港海景。
- 栢景臺的地盤前身是銅鑼灣裁判署，因興建港鐵的港島綫工程，1982年首先收回銅鑼灣（裁判司署）總站，並將介乎電氣道及英皇道之間一段留仙街及油站夷為平地，改建後的留仙街被改建為行人專用區。
至於三房戶採套房設計，則分實用面積約606及656方呎兩類，而間隔分鑽石廳及長廳設計。 雅景臺會所2023 物業最失分是離港鐵馬鞍山站要逾十分鐘步程，大熱天時難免身水身汗，但少了馬鞍山市中心人來人往的壓迫感，最啱愛靜一族。 屋苑樓齡25年，12座住宅靠山而建，人流較少，居住環境清靜。
雅景臺會所: 香港大廈搜尋
各座A至D室向海，尤其大單邊的第5座景觀最優質，其餘各座的單位要在10樓以上，才可越過前方的中學望見海景。 若然換樓Budget有限，首選居屋錦英苑三房戶，自由市場四球內有交易。 夾屋則首選質素拍住私樓的雅景臺，三房入門價550萬元，較區內私樓平一截。 至於私樓最抵可揀翠擁華庭，實用呎價最平8,000餘元，可進駐舒適的安樂窩，享受愜意的生活。
馬鞍山最煞食是各樣配套發展成熟，加上坐擁背山面海的地勢，成為不少置業人士的理想擇居地。 更吸引是馬鐵通車後，區內對外交通隨即「升呢」，區內物業更受追捧。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。
雅景臺會所: 物業類型多樣化
東區的北角半山@中原樓市片區，區內共9,889個私人住宅單位，涉及人口共31,654人。 主要街道包括天后廟道(北角半山段)、炮台山道(北角半山段)。 另外，區內主要屋苑包括 富澤花園,賽西湖大廈,寶馬山花園,柏傲山,金龍大廈。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 73,700，年齡中位數為 雅景臺會所2023 42.5歲。 曉峯灣畔於○○年落成，五幢大廈以曲尺形排列，合共提供1,124伙。
另外，屋苑自設大型住客會所，雖然級數難及附近新進屋苑，但泳池、健身室等大路康體設施有齊，大人細路隨時可以玩餐飽。 翠擁華庭位於沙安街8號，鄰近馬鐵烏溪沙站，住戶步行五分鐘即可搭港鐵。 另外，隨着該帶新進屋苑陸續入伙，周邊商場配套逐漸成熟，以往購物不便的缺點明顯改善。 雅景臺會所2023 物業9樓設有會所，設有游泳池、壁球室、籃球室、跳舞室、多用途室、閱讀室、健身室、兒童遊樂場、及乒乓球室等。
雅景臺會所: 北角半山 @中原樓市片區
中原分區營業經理柳發利指，雅景臺地理位置不算優勝，既不近港鐵站，又無海景，價值較市中心的私人屋苑低，今年暫錄得約五宗成交，本月仍未「破蛋」。 不過，屋苑附近欠缺大型商場，需要乘馬鐵、小巴或巴士到市中心一帶，車程約五分鐘。 這個供公眾使用的游泳池出名設施齊全，除了主池、訓練池等配套外，還有滑水梯玩，刺激又夠Fun。 雅景臺會所2023 另外，屋苑附近有石級路前往馬鞍山郊野公園，一家大細隨時可以親親大自然。 若然嫌區內私樓不夠划算，不妨諗諗夾屋雅景臺，設有小型會所，居住質素拍得住部分私樓，現時三房入門盤「五字頭」有交易。 屋苑採新十字形設計，廳房間隔分明，其中三房戶分兩類，實用面積分別為554及645方呎，均採「曲尺廳」設計，加上門口旁的走廊位頗長，拖低實用性，內籠不算見使好用。
栢景臺由兩座分別40層及30層高大廈組成，10樓開始是住宅層，是同區之中最高的樓宇。 當中以向北及向西的單位景觀最佳，能俯瞰維園及維多利亞港海景。 第1座設有8個頂層複式單位，建築面積由3125至3557平方呎不等。 屋苑設面積較大的「大三房」戶連儲物室，是同區的曉峯灣畔欠缺戶型。 單位廳房四正，而且坐向一致，全數望翠綠山景，景觀相比面向馬鞍山路、望新港城及耀安邨的單位優勝，屬屋苑「樓王」。 位於馬鞍山沃泰街的曉峯灣畔，原本是作夾屋發展，但因九七金融風暴後樓價回落，叫停夾屋計劃，興建中的曉峯灣畔改為私人住宅推出。
雅景臺會所: 馬鞍山海濤居3房 以925萬元沽
單位原先叫價730萬元，業主新近急換樓劈至700萬元求售，實用呎價8,100餘元，較去年高位回落近一成，比起附近新進屋苑實用呎價動輒萬元平得多。 栢景臺位於港鐵天后站上蓋，鄰近維多利亞公園及東岸公園主題區。 附近亦有銅鑼灣天后廟、蓮花宮、香港中央圖書館、銅鑼灣運動場、銅鑼灣消防局、以至名校皇仁書院、庇理羅士女子中學、聖公會聖米迦勒小學及聖公會聖彼得堂。
樓齡二十五年的錦英苑，屬區內大型居屋屋苑，10座高廈提供3,500伙，最煞食是有翠綠山巒相伴，環境幽靜。 另外，屋苑自設商場及街市，日常生活方便，惟住戶須駁程車才可搭馬鐵。 講到馬鞍山樓價最平的三房戶，居屋錦英苑是入門不二之選，正因坐落半山之上，較馬鐵站一帶屋苑隔涉，樓價向來平絕同區，現時自由市場價四球內夠買個三房。 栢景臺的地盤前身是銅鑼灣裁判署，因興建港鐵的港島綫工程，1982年首先收回銅鑼灣（裁判司署）總站，並將介乎電氣道及英皇道之間一段留仙街及油站夷為平地，改建後的留仙街被改建為行人專用區。 [註 1]1986年12月14日，銅鑼灣裁判法院遷往港灣道灣仔政府大樓，銅鑼灣裁判署大樓亦於1987年初拆卸。
