另方面，政府首幅单位面积设下限的住宅地皮，将在下周五正式招标，4月22日截标。 该幅住宅地位于屯门青山公路大榄段，地盘面积约36.29万方呎，可建楼面约130.64万方呎，业界初步估值约50亿至60亿元。 另外，希慎及华懋去年斥近200亿元购入的铜锣湾加路连山道商业地王，也计划兴建3幢甲级商厦，楼面约107.64万方呎。 商厦楼高16至24层，除了设有写字楼及商场外，还有多项社会设施，如地区康健中心、幼儿中心及长者日间护理中心等。
儘管項目可透過補地價，將地積比由目前的七倍提高至十二倍，重建總樓面可達二百九十萬方呎，惟他們打算維持原有地積比，重建後總樓面將與現址一樣！ 他解釋說，有兩個原因，建築物密度較低，環境舒適，而且不用補地價，省時兼具效率。 2017年第四季度，合和實業與ViuTV簽訂一份九展中心新租約，租賃總面積約70,000平方呎。 其中33,400平方呎為寫字樓空間，用於設立總部36,100平方呎為E-Max區域，用於在地下層成立一個影視製作工作室。 現時國際展貿中心主要大型寫字樓租客有Puma、SmarTone-Vodafone、林麥集團有限公司等。 另一方面，為了加強寫字樓的保安系統，令租客出入更安心，國際展貿中心引入「八達通升降機智能系統」。
九展重建: 重建非政府機構用地中介服務計劃
合和和長實於1987年以4.7億元投得地皮，合和再於1991年以5.28億元收購長和權益，獨力發展項目，1995年落成，項目樓面面積177.5萬平方呎。 合和於2005年向港府再補地價逾2億元，將部分樓面改為零售與寫字樓用途，近年成為中型演唱會的熱門場地之一。 2021年6月11日，億京發展合組的財團向合和提出，以105億元收購九展，平均每呎作價約5900元。 九展重建2023 億京集團主席余卓兒接受媒體訪問時證實落實收購九展，計劃重建成地標甲級商廈，放棄改建成住宅項目，總投資額約200億元。 目前未擬申請更改地積比率，即維持現有約177萬呎面積。 深水埗屬傳統舊區，網格式的道路規劃令土地被縱橫交錯的街道劃分為多個細碎的地塊、土地欠缺整全規劃、社區設施不足或老化；而區內大部分樓宇普遍老化失修，存在消防安全設施不足，亦充斥劏房。
除了新設施外，EMax更會提升原有的會議展覽及宴會設施，並加建一座樓高4層、設有高低座、可容納3,500人的多用途娛樂及展覽館。 九龍灣國際展貿中心位於工業區西垂，鄰近啟德發展區，目前交通不甚發達，不過有穿梭巴士往返中心正門和港鐵九龍灣站，車程約5至10分鐘。 亦可經機電工程署總部大樓步行啟成街及沐安街往返啟德站。 記者向億京發展集團主席余卓兒查詢時，余氏回覆表示，交易已經到達最後階段，「已經差唔多搞掂」，但暫未有公布。 九展重建 不過，市場消息透露，該宗巨額買賣已經落實，目前正進行盡職審查，早前亦有傳億京正為該宗買賣安排銀團貸款，涉及三家銀行。 早前市傳獲億京積極洽購的合和實業旗下九龍灣國際展貿中心（九展），據最新市場消息，大額買賣將近落實，成交價約100億元，料成今年最大宗的商廈易手個案。
九展重建: 國際安全工作場所計劃
该财团拟将展贸中心重建为3幢24至26层高甲级写字楼大厦，其4层基座将作工业展览馆、商业零售及平台花园等用途，而两层地库停车场，将会提供总共784个停车位，其中私家车车位占604个，轻型及重型货车车位分别占72及41个。 整个重建项目的总楼面约177.5万方呎，写字楼楼面占约142.5万方呎，约12万方呎将作展览馆用途。 倘若任何人士對於有關的申請提出意見，可於一月十三日或之前，以專人送遞或郵遞至城市規劃委員會。 不過觀乎重建機率甚高，喜歡到星影匯觀影的觀眾，也許要把握機會好了。 至於亞博館，位置遠離市中心，場地更大，「通常接觸的是國際巨星，例如歐美歌手、韓國團體等。」丁政凱直言，唯有在國際上擁有一定名氣的藝人來港，才能夠消化亞博館的座位量。 從改建的好處來看，青年音樂人丁政凱接受訪問時亦說，甲級商廈落地九龍灣，將為租戶提供金鐘、中環等傳統商業區以外的選擇。
美國總統拜登周二宣布提名聯儲局副主席布雷納德擔任白宮首席經濟顧問，接替即將離任的迪斯。 同時，白宮經濟顧問伯恩斯坦獲提名為經濟顧問委員會主席，接替即將離任的主席勞斯。 伯恩斯坦的任命須由參議院批准，而布雷納德的任命則不須參議院通過。
九展重建: 九龍城區
他續說，該廈現址寫字樓呎租約二十元水平，展覽場地雖受捧，經常有藝人在此開演唱會及表演，惟租金收入一般，重建是其中的一個好方案，東九龍甲廈供應甚多，若果能成功改劃住宅，將會是潛力最高。 九展重建 有消息人士透露，九展項目早在兩年前已低調放售，據悉億京亦對項目感到興趣，並作出研究。 消息人士又認為，億京在區內具豐富發展經驗，有實力發展該項目，不過東九龍商廈目前空置率仍高企，若購入發展需面對一定風險。 廣華醫院腎科一直致力於提供優質適切的治療護理服務給予腎病患者，包括施行間歇性腹膜透析，處理與透析有關的併發症等。
- 有消息人士透露，九展項目早在兩年前已低調放售，據悉億京亦對項目感到興趣，並作出研究。
- 此外，柯創盛料九展改建後將對當區交通的負荷進一步加大，因此建議政府加強觀塘、九龍灣一帶的對外交通配套措施。
- 然而，雖然名堂夠響，但確「虛有其表」，這個佔地90萬平方呎的場地只能以人煙稀少來形容，有網友更是直言「死氣沉沉」，希望直接改做演唱會場、考試場所、展覽館好，其他所有商業設施都沒有人流，很浪費。
- 中心內設有陳列辦公室和活動場地租用設施，可用作不同類型的商務活動及宴會，亦設有購物中心EMax及其他服務設備。
- 儘管項目可透過補地價，將地積比由目前的七倍提高至十二倍，重建總樓面可達二百九十萬方呎，惟他們打算維持原有地積比，重建後總樓面將與現址一樣！
- 6月7日，起動九龍東辦事處正式成立，團隊由多個來自不同界別的專業人士所組織而成。
- 2013年4月，起動九龍東辦事處展開「徵集回憶與承傳」公眾活動，向區內人士收集具有九龍東工業特色的機器、產品、相片及口述故事等資料，以公共藝術等形式保存，並且為到研究團隊提供靈感，為未來商業貿易區注入工業元素。
九展與大名鼎鼎的灣仔會議展覽中心不同之處，在於它不僅提供展覽和演出場地，亦結合商業，進駐食肆和購物商舖。 然而，《龍週》記者上周末在九展所見，商舖氣氛冷清，人煙稀少，部分舖頭已人去樓空。 市建局已將未來5年業務綱領（2021/22至2025/26年度），交予政府審核。 九展重建2023 若獲准推行，將會是市建局2001年成立以來，最大規模、開支最龐大的一份業務綱領。
九展重建: 九展未用盡地積比率 重建可增百萬呎
韋志成形容，市區重建項目收購成本高昂，並需要預留龐大的流動資金作收購儲備；而項目發展年期長，以致資金流轉慢，對財務狀況造成一定風險，形容這是市建局推展市區更新項目面對的挑戰。 本報昨日獨家披露，九龍灣國際展貿中心（九展）全幢以一百〇五億易手，億京集團主席余卓兒昨日向本報證實，日前就該項目簽署正式買賣合約，作價一百〇五億元，以買公司形式承接物業，集團牽頭佔有七成權益。 據城規會資料，申請人指，上述申請地點在2010年及2011年已有兩個住宅發展方案獲城規會批准，不過因應房屋供應緊張及大眾對房屋要求的轉變，最新遞交一個經修訂的新方案，以增加房屋供應。 會德豐地產常務董事黃光耀出席記者會時表示，現時啟德區成熟發展，有相當住宅需求，認為適合作住宅發展。 又指現時中小型單位需求大，為配合該區發展，故提交新申請。 余卓兒最新接受訪問時稱，億京佔收購九展項目財團的7成權益，並且早於19個月前、即社會事件最激烈時鎖定收購九展，收購呎價感滿意，目前未擬申請更改地積比率，即維持現有約177萬呎面積，稱可令重建後建築密度較低，而且毋須補地價更為省時。
為心臟病患者提供完善和全面的服務、提供各項非創傷性心臟檢查的心臟檢查室和用作心臟復康計劃中病人教育的研習室。 国际展贸中心于1995年落成，位于九龙湾展贸径1号，楼高14层，占地近24万平方呎。 合和实业（00054）及长实集团（01113）于1987年购入，随后合和购入长实的50%权益，独资发展为零售、写字楼及展览场地的综合式项目，去年成功以105亿元售予亿京牵头财团。 根据文件内容显示，今次重建虽无增加地契所限的可建楼面面积，但提出将现时规划上所设的主水平基准之上100米的高度限制，大增至最多达140米，以便与邻近商贸区的土地规划看齐。 对于这单买卖，原来洽谈已持续逾一年，余卓儿表示，早于2019年10月，亿京便主动向合和洽购九展，最初出价不足100亿元，直至日前落实以105亿元成交，历时19个月。 他指现时出击是因大家都将注意力投放在住宅市场，但项目其实具发展潜力，遂寻求伙伴参与。
九展重建: 觀塘區
從長遠來看，九展的改造也將帶動周邊基礎設施的發展，改善社區基建。 他估計，以現時每個重建周期由規劃、收購、安置，清場，平整地盤至招標發展，一般需要6至8年時間才完成，累計起來，20個周期便需要120至160年，才能完成規劃儲備內的項目。 他強調，市建局未來必須聚焦在制定適切而涵蓋短、中、長期的方案，為市區更新尋找出路。 若以2011年方案作比較，最新遞交的方案提供的1,782伙，較十年前大增1.3倍，惟每個單位的平均面積則由1,050平方呎縮減低至465平方呎，減幅約56%。
這是美國首次較明確地表示，事件牽涉中國或間諜情報收集活動的可能性不大。 美國財長耶倫 周二發表演說時表示，如果美國國會與白宮未能就提高國債上限達成共識，美國可能出現經濟災難。 耶倫指，一旦美國政府出現債務違約，長遠將增加借貸成本，窒礙未來的公共投資，私人借貸成本亦會上升，信貸市場可能出現災難性後果。 耶倫上月知會國會，表示華府借貸規模貼近國債上限，而財政部表示會採取技術操作，推遲觸頂時間至6月初。
九展重建: 日報新聞
另外，擬議項目的二樓將會設置城市公園及橫跨地盤各大樓的景觀天橋，該天橋更會延伸到接駁利園六期的天橋。 文件表示，城市公園、景觀天橋、地面的走廊和近古樹名木的範圍，會為擬議項目提供共6,000平方米公眾休憩用地。 十年前香港未興起音樂節，九展於一一年舉辦台灣呼叫音樂節，林綸詩形容為本港音樂活動帶來新變化。 發展至近年，已有主流樂隊及歌手進駐九展開騷，部分音樂節則轉戰戶外場地。 此外，重建方案將提供不少戶外空間，如在地下至2樓設多層園景區，3樓則設平台花園，料可改善低層的空氣流通度，同時能為行人從啟德市中心至啟德發展區海濱地區，提供直接和持續的連接和聯繫，並提供舒適的步行環境加強行人連通性。
而且九展地積比尚未用盡，具條件重建，最高能以地積比12倍發展，即可建總樓面達逾287.76萬平方呎（包括不少於12.15萬平方呎展覽與貿易有關用途），較目前多110.26萬平方呎或62.1%。 研究加入住宅元素應對市場變化 觀塘市中心第四及第五區項目開創更大機遇 市建局在去年11月將觀塘市中心第四及第五發展區項目推出招標，在今年1月截標時只收到一份標書。 市建局董事會設立的招標遴選小組，經詳細審議這份標書的入標價後，建議不接納有關標書。 在審議標書時，招標遴選小組作出多項考慮，包括參照測量業界一貫的土地估價機制及市場相關物業樓面的成交數據、發展商入標的情況、入標的標價是否在可接納的範圍和發展空間等因素，再加上這個項目並不涉及住宅樓宇供應，故此最終建議董事會收回項目。 觀塘市中心第四及第五發展區項目規模龐大，涉及超過收購400個私人單位業權及處理100多間違規構築物的龐大開支。
九展重建: 香港公共屋邨列表
申請人又指出，上述擬議發展計劃符合政府政策，把九龍東轉型為第二個富吸引力的核心商業區，並增加甲級辦公室的總樓面面積。 九展重建 同時符合現時「工業展覽館及商業發展」地帶的規劃意向，及兼容周圍土地用途，並保留與展覽／與貿易有關用途。 城規會連接獲兩宗大型商業項目的申請，其中九龍灣國際展貿中心最新向會方申請重建指標甲廈及工業展覽館項目。 九展重建2023 而希慎興業（00014）及華懋持有的銅鑼灣加路連山道商業地，亦正式申請發展商廈項目。
而早前就有傳九展的擁有者合和實業，擬以暗盤方式放售，估計市值最高超過150億港元(下同)，今日就有進一步消息稱，於東九龍擁大量商廈項目的億京發展有意洽購，洽購價約100億元。 據知情人士透露，基於交易已水到渠成，億京近期就收購該項物業，正在安排銀團貸款，該項貸款將由三家銀行組成。 九展重建 然而，雖然名堂夠響，但確「虛有其表」，這個佔地90萬平方呎的場地只能以人煙稀少來形容，有網友更是直言「死氣沉沉」，希望直接改做演唱會場、考試場所、展覽館好，其他所有商業設施都沒有人流，很浪費。 小圓子也曾慕名逛過九展的商舖，大部分都是折扣店，儘管是周末去逛，也未見什麼人流。
