此外，有 74個單位曾發生自殺案，包括牛池灣彩雲二邨豐澤樓 1433室、深水埗幸福邨福月樓 1109室及藍田廣田邨廣雅樓 3810室等。 還有 08年西貢旅巴大車禍中去世的一名長者，其故居是慈雲山慈正邨正和樓 711室。 物業買賣往往是人生重要的決定，要知道價錢是否合適以及是否能夠承做按揭絕對是非常重要的因素。 本公司服務至上，以客為先，誠意為客戶提供本港各種房地產物業估值服務（包括住宅、舖位、商場、廠房、寫字樓、車位、別墅、地皮及全幢建築物等），歡迎隨時委託安排估值報告書。 傳統認為凶宅不吉利，一般買家抗拒購買及居住凶宅樓盤，而凶宅樓價往往較市價低。
也許是因為買賣凶宅的關係，我的運勢曾有一段時日比較不好，於是就想著把這幾年遇到的狀況寫在網路上跟大家分享。 曾經手過一間房子，它是凌晨四點多的時候，有個人從社區八樓跳樓自殺，早上九點多的時候就被投資客收購並完成簽約。 這種錢好賺，加上屋主對於這種事情也很無奈，通常都只希望趕緊把房子售出，免得惡運找上自己。 今日跟大家分享一個頗為曲折離奇的個案，客戶於10多年前以破頂價追入一個大型上車屋苑的單位，當時順利做到八成按揭，他在數年前更成功以單位加按套現百餘萬，一切看似很正常。 今日跟大家分享一個頗為曲折離奇的個案，客戶於10多年前以破頂價追入一個大型上車屋苑的單位，當時順利做到八成按揭，他在數年前更成功以單位加按套現.. 可是據知八十年代後期，該層樓的住客仍然在每晚半夜三時，便會聽到走廊上傳出高跟鞋聲，由樓梯口一直行到事發單位附近便消失，日日如是。
博康邨凶宅: 男子疑向未成年少女淋火水縱火
其實就算查冊顯示業主已過身，不一定代表單位就是凶宅，也不代表業主是在單位內死亡，只是證明業主已過世，後人正在安排遺囑承辦。 相反，如有租客於單位內死於非命，查冊內亦不會顯示這個死亡記錄，因此查冊絕對不能證明單位是否凶宅。 事隔多年後，於2012年初，再有居住在附近的街坊，聲稱在走廊垃圾房外看見女子黑影，且一閃即逝，使漸被人遺忘的鬧鬼事件再成為網民熱話。 最後，房屋署由於要在該處及下層空間加建兩個變電站，以改善屋邨供電，決定把這個單位密封，並且將兇案單位及相鄰單位的大門、氣窗及露台以磚頭封閉，並髹上漆油，成為下層變壓器房的中空部分。 傳聞自兇案發生後，鬧鬼事件不絕於耳，雖多番轉租，但住客均在未滿一個月之際便急急搬離。 鄰居則指，每晚凌晨三時左右，高踭鞋踱步聲便會莫名奇妙出現，由樓梯(一說為升降機)一直步行到事發單位附近便消失。
這個消息即時在網上討論區廣泛流傳，有指單位於晚間傳出女子的哭鬧聲，又有指聽到高跟鞋在走廊走動的咯咯聲，令不少網民毛骨悚然。 這個凶宅也再成為外界關注的焦點，有大膽網民曾帶同聲稱能探測靈體的儀器到上址測試並拍成影片上載，只見儀器上的指針不停擺動，未知是否代表有靈體出現。 記者昨到曾發生家庭慘劇的天水圍恒運樓超級凶宅了解，新租客為巴基斯坦籍的杜阿布，與妻子及兩名孩子居於該單位已半年。 博康邨凶宅 他們原租住私樓，輪候公屋逾四年，因不想再負擔貴租，加上全家信奉伊斯蘭教，不怕鬼，考慮到該單位租金僅七百元，因此決定入住，暫無發現不尋常的地方，坦言凶宅都無有怕。 今期特快公屋編配計劃七月推出，房屋署共收到破紀錄的八萬五千份申請，當中四萬多宗屬單身人士。 由於公屋輪候冊突破二十五萬大關，輪候上樓平均要三年，令近年特快上樓的申請不斷上升。
博康邨凶宅: 屯門-友愛邨
投資涉及風險，基金價格可升可跌，過往業績數據並非未來業績的指標。 筆者已盡力確保所有提供資料之準確性及可靠性，惟並不擔保該等資料之準確性及可靠性，且概不會就因有關資料之任何不確或遺漏而引致之任何損失或損害承擔任何責任。 香港屋苑靈異鬼故向來多，但土地問題咁嚴重，有人都唔驚住凶宅，寧願入住靈異公屋，不過咁又真啊，真係要驚都係驚要瞓街多啲啦。 另一個常見的誤解，以為在土地註冊處出一個查冊就能看到單位是否凶宅。
- 杜阿布一家原租住私樓，輪候公屋逾四年，因不想再負擔貴租，加上全家信奉伊斯蘭教，不怕鬼，考慮到該單位租金僅七百元，因此決定入住，暫無發現不尋常的地方，坦言凶宅都「無有怕」。
- 同一個單位分別在02年和08年前，均曾發生兇殺案。
- 發生於1984年的2死1傷情殺案，成為纏繞葵涌荔景邨居民30多年夢魘。
- 在博康邨兴建之前，其所在地原是一个浅滩，1970年代香港政府开发沙田新市镇，便把浅滩以及其对出的沙田海填平以兴建沙角邨及乙明邨，并将博康邨的所在地定为“沙田第5A区”。
- 講起凶宅就一定會諗起鬼故，以前夜晚聽電台講鬼故好過癮架，不過依家好少人聽電台架喇。
- 另外，区内主要屋苑包括 好运中心,沙田中心,富豪花园,河畔花园,博康邨。
惟近年樓價高企，亦有不少無法負擔高昂樓價的買家，轉而選擇凶宅樓盤。 不論你是哪種買家，向銀行申請按揭時亦需留神，提前早好調查準備。 博康邨是中国香港的一个公共屋邨，位于新界沙田作壆坑，占地9.6公顷，共有8座大厦，于1982年至1985年10月间分三期落成，人口约22 000人。 博康邨凶宅2023 沙田区的沙田@中原楼市片区，区内共14,191个私人住宅单位，涉及人口共127,071人。 另外，区内主要屋苑包括 好运中心,沙田中心,富豪花园,河畔花园,博康邨。 区内家庭住户每月收入中位数为HK$ 19,250，年龄中位数为 45.7岁。
博康邨凶宅: 特快公屋編配｜名單出爐8凶宅上榜 包括葵涌邨母勒斃兒慘案單位
空置達十年、曾改編電影《天水圍的夜與霧》，丈夫斬死新移民妻子及孖女後再自殺的天水圍天恒邨超級凶宅，最近獲巴基斯坦籍人士租住，他表明入住凶宅「無有怕」。 沙田區的沙田@中原樓市片區，區內共14,191個私人住宅單位，涉及人口共127,071人。 另外，區內主要屋苑包括 好運中心,沙田中心,富豪花園,河畔花園,博康邨。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 博康邨凶宅2023 19,250，年齡中位數為 博康邨凶宅2023 45.7歲。 記者致電恒生銀行的服務熱線查詢，是否與單位屬凶宅有關，獲回覆指有關的單位需交由估價師作進一步估價，需時1至2個工作天，而銀行會按照估價結果和客戶的供款能力，考慮提供按揭。
這些所謂鬧鬼的屋邨中，很多都是因為發生兇案，事後傳出鬧鬼，只是不少單位後來都會再讓其他人居住，真正空置的極少。 2.銀行網上估價：閣下可登入各大銀行的估價網站，輸入屋苑名稱、樓層及座數，正常的話會顯示這物業的最新估價，但如顯示「0」或「不適用」的話，好大機會在銀行角度睇，你層樓是凶宅，基本上銀行會拒絕你的按揭申請。 其實坊間對查證單位是否凶宅有甚多誤解，很多買家以為地產代理有責任主動向你透露單位是否凶宅。 然而，根據《地產代理條例》，代理並無規定必須提供物業是否凶宅的資料，因此在簽訂臨約前，買家必須主動向代理查證，以保障自己的權益。 新一期特快公屋編配計劃可揀選的單位名單曝光，六百四十七個公屋單位供揀選，當中有九個凶宅，包括去年丈夫亂刀殺妻後上吊自殺的彩明苑彩貴閣單位等。
博康邨凶宅: 「凶宅網」未必有紀錄「歷史悠久」的事故單位
首批供2人或以上家庭揀選的單位約共約1426個，包括1410個獨立單位及16個長者單位。 房署將於周五(17日)起邀請家庭申請人自選單位。 房屋署稱，「特快公屋編配計劃」2人或以上家庭申請者的自選單位程序，於9月23日開始，而一人申請者的自選單位程序則預計於11月下旬或12月上旬展開。 房屋署會視乎剩餘單位所屬地區和類別，根據各合資格申請者的揀選單位優先次序、地區及單位類別選項，分批邀請他們出席揀選單位程序。 博康邨凶宅 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，CMONEYHOME 對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。
該屋邨納入○二年推出的租者置其屋計劃內，因補地價高，普遍介乎41至74%，故未補價買賣較活躍。 網友分享，有次返屋企，點知行出升降機開始就覺得有人跟住佢，但成條走廊得佢一個行，行到一半覺得後面跟得佢好近。 一擰轉頭望，都未擰晒，就望到牆上好似有個黑影攬埋嚟，當時佢成個人震晒，開始腳軟。 講起凶宅，就一定會諗起屋苑鬼古，以前夜晚聽電台講鬼古好過癮，不過而家已好少人聽電台喇！ 博康邨凶宅2023 有人喺facebook group講起「香港邊個屋苑最邪」，引起一班靈異迷講出自己個屋苑嘅古仔。
博康邨凶宅: 沙田 @中原楼市片区
事後被告企圖自殺，狂斬自己的肚和四肢，之後判囚終身。 被告曾向警方表示，案發前數天曾吸食冰毒，並令他出現幻聽，案發時見女友變成「豬頭人身」怪物。 今年有8個曾發生兇殺案的單位被納入特快公屋編配計劃的名單內，分別在大窩口邨富貴樓、葵涌邨映葵樓、友愛邨愛暉樓、南山邨南樂樓、慈正邨正安樓、彩雲二邨瓊宮樓、瀝源邨榮瑞樓、沙角邨綠鷺樓。 7月23日，警方在德福花園C座5樓一個單位破門入屋調查時，揭發了近年香港罕見的一宗集體死亡事件。
「單位面積」指嘅係單位室內樓面面積（I.F.A），房委會公共屋邨以平方米（m²）嚟計算；房協公共屋邨就以平方呎（ft²）嚟計算，同時加埋換算成平方米後嘅數字；平民屋宇就冇提供資料。 今年特快公屋編配計劃，2人或以上家庭申請者的自選單位程序將於本周五(21日)開始，而1人申請者的自選單位程序則預計11月下旬展開。 可供揀選的單位數目約有1300個，其中4個單位為凶宅，包括香港仔田灣邨田康樓2514室於2001年發生兇殺事件，去年再發生自殺事件，十分邪門。
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美聯鄒文波指出，博康邨未補價放盤不多，目前兩房最平為實用面積381方呎的單位，叫價260萬元。 至於實用面積較大的423方呎單位，入場盤最平叫價280萬元；三房戶則缺盤。 不過，四月份錄得的兩宗買賣，成交呎價則無以為繼，其中實用面積423方呎的單位，成交價230萬元，實用呎價僅5,437元。 博康邨屬舊式公屋，業主可自由間隔單位的廳及房間，白居二及綠表客普遍追捧兩房及三房單位。
您並不知道他/她的資產在哪裡，所以你從銀行結單、電子郵件、信件、土地登記逐一開始搜索。 但是，可能有一些保險單、保險箱或證券並不為人知。 這時候遺產僱傭兵Asset Cadet為你打無數通電話，發無數遍電郵給數千金融機構，短時間内將遺產送回家屬手中。 遺產僱傭兵Asset Cadet是一項為死者家屬聯繫銀行、保險公司、證券經紀和其他實體的服務。 在法律上凶宅是是沒有白紙黑字的嚴謹規範，目前多是依照交易慣例來判斷的。 在香港，凶宅包含「發生地」，「受傷地點」以及「陳屍地點」。
博康邨凶宅: 葵涌
想穩妥一點，買樓前可先向老街坊、報紙資料庫搜尋有沒有相關資料。 同時，如果業主在持有單位時過身，在樓契上會附有死亡證。 我們為客戶向不同銀行及估價行查詢後發現，多間銀行都未能為單位提供估值，即使有提供估價的銀行，估值都較市價低近200萬元，銀行亦向我們確認單位在「事故單位」名單內，在俗稱「凶宅網」亦能找得到。 最後就連房署亦不得不承認事件特殊，決定把這個單位封閉，不再出租給任何人居住。
- 一名婦人因丈夫包二奶，過去二十多年跟丈夫關係惡劣，後來聯同幾名親友將丈夫縛起，要求作出金錢上的補償，但被丈夫拒絕。
- 沙田區的沙田@中原樓市片區，區內共14,191個私人住宅單位，涉及人口共127,071人。
- 事源有對夫婦以低於市價約一成購入一碧濤花園單位，簽訂臨約後發現單位下層曾經有人跳樓身亡，認為地產代理沒有為他求證，之後向地監會投訴但不獲受理。
- 結果不足一個月，同一地點竟再次發生山泥傾瀉，造成十八人死亡的意外。
- 而沙角邨綠鷺樓的一個中層「凶宅」單位，更連續五年上榜。
- 有人喺facebook group講起「香港邊個屋苑最邪」，引起一班靈異迷講出自己個屋苑嘅古仔。
- 不過，有時估價公司亦難以估算凶宅的價值，在這情況下，銀行很大可能拒絕承造按揭。
當然，既然規定是不成文的，那自然也就存在有人別有居心地低價購入凶宅，再轉手高價賣出或者租出，卻不將實情告訴接手的人。 但也有一部分人表示「完全沒在怕的」，像開頭提到的梁詠琪的媽媽一樣，明明知道這間屋子發生過命案，卻也覺得無所謂。 這部分人，不是膽子大心大就是窮途末路，「見鬼好過沒屋住」。
