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處理滲水舉報時，調查人員需要各方合作，以便進入舉報人單位及懷疑引致滲水的單位進行測試和收集證據，以確定滲水源頭。 視乎滲水情況，可能需要作出多次測試和收集多個樣本作化驗。 對拒絕合作的業主／住戶，聯辦處會向法庭申請手令進入有關單位調查，所需的時間可能因而延長。 滲水辦會在舉報後6個工作天內聯絡舉報人，並安排工作人員到樓宇進行檢查。 工作人員會在懷疑滲漏的單位進行檢查和測試以確定源頭，在有關單位的業主或住戶合作的情況下，通常可於90天內完成調查，完成後可以向有關人員及機構索取報告。 市民可先致電1823尋求滲水辦（滲水投訴調查聯合辦事處）協助，找出確實的滲水原因。
樓上漏水索償: 家居保險保障天花滲水嗎？
民眾會有疑問：只要照著流程解決，就能夠順利解決問題了嗎？ 很可惜的，這只是理想的解決步驟，實務上仍有許多問題需要討論，像是樓上漏水找不到人、樓上住戶不想處理等等，這些情況該如何處理？ 所以如不想影響鄰里和睦、被控告索償，甚至要付出額外賠償金，當知道自己的單位有滲漏情況時，還是及早處理為宜。 滲水辦的儀器亦未必夠先進，近年才陸續採用於業界已趨普及的紅外線熱像分析及微波斷層掃描技術。 樓上漏水索償2023 如果擔心滲水辦不能查出原因，住客亦可同時自行聘請第三方公證行（即測量行），由公證行收集證據，作出調查，並向法庭舉證，提供報告，以入稟追討賠償。 見到有顏色後，苦主可與管業處及源頭鄰居三方商討解決方案，以及賠償事宜。
個人法律責任保障保障因疏忽而導致他人身體受傷或財物損失需負上法律責任及作出金錢賠償。 同上，有購買家居保險而被投訴單位漏水滲水的時候，必須先通知保險公司，以協調調查及事後索償。 若遇上漏水情況，苦主或需付上大筆費用包括裝修費、檢驗費等等，已購買的家居保及火險又會否為此作賠償？
樓上漏水索償: 滲水辦調查將分為3個階段
所以，原告人可向註冊工程師、測量師或者公證行尋求協助，到單位進行檢查並確定漏水源頭。 循民事訴訟追討賠償的過程一般都比較耗時以及金錢，建議在有足夠的舉證情況下才進行。 問題就發生於，第一，樓上業主根本連門都唔開畀你，更加唔會主動去進行必要的維修，解決漏水的問題。 第二，佢可能會開門畀你，但就死口唔認有漏水落樓下你的單位。 到你揾左漏水辦，或者，漏水專家，佢就唔畀你入佢單位做測試。 有些這種業主，雖然死口唔認，但係都會自己揾人去維修，解決漏水的問題。
但要留意，若滲水情況極度輕微或屬間歇性問題，而有關專員亦檢測不出滲水源頭的話，「滲水辦」便會終止介入。 值得一提的是，屋宇署指出，漏水問題大多因損毀的供水管或排水渠管所致！ 住戶只需聘請持牌水喉匠或建築技術人員修葺，即可解決天花漏水問題。 樓上漏水提告後，想要成功打贏官司，漏水鬧上法院確定樓上責任必須賠償，需要確實蒐集證據，越詳細越好。 附帶一提，漏水問題如嚴重侵害居住安寧權，也能向對方請求精神慰撫金。 當樓下住戶發現樓下天花板漏水了，馬上聯想到樓上浴室漏水，氣急敗壞地和樓上住戶理論，只是意氣用事的結果就是敗興而歸。
樓上漏水索償: 樓上漏水，樓下可以求償
聯合辦事處亦可向法庭申請「妨擾事故命令」，命令有關人士減輕滋擾情況。 任何人沒有遵照法庭命令會被檢控，一經定罪，最高可被罰款25,000元，另加每日罰款450元（《公眾衛生及市政條例》第127條及附表9）。 如個案危害大廈的結構安全或涉及浪費食水，聯合辦事處會按需要將個案轉介至屋宇署或水務署，作出跟進行動。 民國100年考取律師資格後，在臺灣、北京、上海、新加坡及香港從事法律實務工作，主要處理公司組織架構、勞僱關係及仲裁程序，執業以來經手超過百間上市、未上市公司之相關爭議。 訴訟方面擅長處理家事及繼承案件，自107年獨立創設喆律法律事務所迄今，已辦理超過500件上述類型案件，成功協助當事人爭取法律上應有的權益及保障。 訴訟方面擅長處理家事及繼承案件，自107年獨立創設喆律法律事務所迄今，已辦理超過500件上述類型案件，成功協助當事人爭取法律上應有的權益及保障。
- 遇到任何一個情況時事主若有購買家居保險，最大好處就是無需直接與鄰居交涉，全權交由保險公司出手跟進，省卻不少麻煩和尷尬。
- 滲水辦會在接獲投訴後6個工作天內聯絡投訴人作職員會先作現場勘測，安排進入被投訴的單位，進行色水或紅外線測試，以確定滲水源頭。
- 除提醒大家使用信用卡、申請貸款及購買保險時需注意事項外，亦會分享理財小智慧，教大家免墮各類型消費陷阱。
- 如有需要，亦會轉介個案予屋宇署或水務署，作出相應行動。
牆身愈乾，所顯示的數值愈低；反觀如果牆身愈濕，數值就會愈高。 一般準則顯示出2%以上，也表示牆身有水份積存。 這部儀器還會細分兩款，一款可探測牆身深度七公分的濕度、另一款則探測十一公分，測量師多數兩款也會採用，只因如果數據反映牆色七公分濕過十一公分的話，這有可能並非出現漏水，而純粹倒汗水也不一定。 但相關儀器只能針對石屎牆身使用，若牆身上鋪有磁磚則未必合用。 倘若證明妨擾事故屬實，並確定造成妨擾人士的身分，便會把「妨擾事故通知」送交有關負責人。
樓上漏水索償: 樓上漏水如何處理？責任歸屬、解決方法一次告訴你！ - 法律010
本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 若證實是樓上單位滲水，聯辦處可發出「妨擾事故通知」予相關人士，規定在指明期限內減除妨擾，否則有關人士會被檢控。 聯辦處亦可向法庭申請「妨擾事故命令」，命令有關人士減除妨擾。
原告人根據普通法就滲水滋擾事故提出民事訴訟時，必須證明滲漏源自被告人的物業；及被告人對其物業滲水有實質認知或推定認知。 政府外判工蛇王成風，工作時間瞓覺做運動，街道垃圾無人清，主責部門卻放任懶理，任由公帑被浪費。 工會指，食環署監工人數太少，造成外判工有機會「蛇王」；食環署則稱會調查事件。 而物業外牆因日久失修出現裂痕，防水層剝落等，於下大雨，特別颱風襲港時，雨水便有機會經裂口位滲入牆身，再流到室內任何位置，都可以是牆身水漬的成因。 盡可能與樓下業主保持溝通，確保對方清楚知道你幾時維修，以及維修了那些設施，並且保留記錄，免得日後再生爭拗。 ▲酒店自助餐總給人貴價、高級享受的感覺，但其實配合信用卡跟酒店合作的優惠，每人只需低至$200就可吃到！
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在私人物業出現滲水情況，基本上是樓宇管理和維修問題，主要應由業主負責。 如果懷疑滲水是源自樓上或毗鄰的單位，你應盡快與有關業主商討，要求協助檢驗找出滲水源頭及進行維修工程。 有關業主應聘請建築技術人員或持牌水喉匠，鑑定滲水源頭及加以修理。 有關檢測方法可參考由屋宇署及食物環境衞生署聯合辦事處所編印的 「家居滲水簡易測試」小冊子。 此外，你亦可向大廈或屋苑的物業管理公司或業主立案法團尋求協助；必要時可聘請建築和法律顧問，根據大廈公契內容要求負責人士改善滲水，甚至以法律行動向對方提出索償。 如發現滲漏情況非自己單位引致，並疑似由樓上單位造成，可直接向相關單位負責人或大廈管理公司或業主立案法團反映問題，並要求進行詳細檢驗，以便進行維修。
如滲水構成衞生妨擾，聯辦處會根據《公眾衞生及市政條例》（第132章）的相關條文行事。 如滲水情況輕微或屬間歇性，或調查未能找出滲水源頭，聯辦處會終止介入。 公證行採用較先進的紅外線熱像分析及微波斷層掃描技術，需時較短、失誤率低，對業主都有一定保障。
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中國人喜歡說「水為財」，如果大家銀包滿瀉當然是好事，但若然是家中水浸，便隨時變成破財。 不論是新樓舊樓，所有住所都有機會面對與「水」有關的問題，例如地板滲水、水管滲漏、水管爆裂導致浸毀大廈升降機等等，維修及賠償費用高昂，動輒數萬至數十萬元不等，這時一份家居保險便可為您減輕突如其來的財政壓力。 以下為大家解構家居保險會賠償哪些「水損」項目，以及索償程序和應注意的地方。 新屋入伙，竟發現家居單位有水入屋，相信不少人一定會為維修費及責任而煩惱，但如果單位有購買火險或者家居保險，即可以向保險公司索賠。 MoneySmart比較不同家居保險的天花漏水賠償金額，兼教大家如何以3個步驟，輕鬆申請賠償。
請參考聯合辦事處（聯辦處）編印的「家居滲水簡易測試」小冊子內的檢測方法。 天花漏水或天花滲水，是家居問題中最令人煩惱和老是常出現的一項！ 發生位置不是「自己天花」就是「鄰居天花」兩處。 遇到任何一個情況時事主若有購買家居保險，最大好處就是無需直接與鄰居交涉，全權交由保險公司出手跟進，省卻不少麻煩和尷尬。 即使不需自行出面，也切記要保留好所有漏水維修單據或報價，以便日後就天花漏水作出索償。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。
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蕭曉院：嗯，比如樓上施工鑿破管線、或防水沒做好，導致漏水，那漏水維修的責任和金額就該由樓上負擔。 飽受蔡宇略單位漏水之苦的投訴人胡太不滿罰款過輕，「梗係唔公平啦！政府花咁多公帑先查明係蔡嘅單位漏水，罰千幾蚊，根本冇阻嚇力。」胡太認為蔡宇略身為屋宇署前署長，應該以身作則做好點及要賠償給他們。 除了民事興訟，根據《公眾衞生及市政條例》，食環署可以向滋擾者發出「妨擾事故通知」，要求單位業主在21日內修補滲漏。 食環署與屋宇署聯合辦事處早於07 年已認為蔡宇略寓所是漏水源頭，後因負責調查的合約員工離職無法作供，所以要重新調查。 年約70歲的被告蔡宇略，被指於去年3月30日，身為太子道西加多利大廈3樓一單位業主，未有遵從食環署發出的《妨擾事故通知》，於21日內以防水物料維修單位內的地板及工人廁所牆壁。 業主立案法團有責任維修大廈的共用地方，因此，如懷疑滲水源自大廈的共用地方，受影響的住戶可向大廈業主立案法團求助。
樓上漏水索償: 滲水辦
不過即使這兩個體系相對來說有更專業的儀器、知識和經驗，誤判一樣會發生。 我聽聞過鑑定錯誤的案例（漏源為樓上A戶，結果鑑定為樓上B戶，而且是在破壞性維修的過程中才發現），所以這些抓漏公司對這類問題也是小心翼翼。 胡太認為法庭的判罰不算重，希望蔡宇略盡快完成修葺。 她又表示，過去四年，蔡宇略都以不同理由不肯處理漏水問題，即使提出出錢幫忙維修，蔡宇略都沒有理他們。 蔡曾就今次漏水指控，自行進行測試，發現源頭實為地板下的水管損毀。 蔡遂於去年3月進行維修，惟署方卻拒絕測試成效。
樓上漏水索償: 防水工程：DIY 解決漏水可行嗎？
基本的測試方式有紅外線熱成像儀檢、兩針型濕度計檢測、鹹水測試等等。
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投資人依本網站資訊交易發生損失需自行負責，請謹慎評估風險。 初看樓上的剪報還真得會嚇一跳，以為辛苦的保全員如果没有看好停車場的車子，被膽大包天的竊賊把車子偷走後，保全人員没有發現，還要賠64萬元給住戶，以後還有誰敢擔任保全人員？ 後來再仔細看一下報紙及找到本案法院判例瞭解，發現到並不是保全人員應該賠，而是保全公司被判賠，理由整理如下，... 這兩個體系裡的許多抓漏單位都有提供初勘服務，雖然初堪結果不等於民事訴訟程序的鑑定結果，但由於這兩個體系目前和法院的合作關係，我覺得先找他們初勘無論在談判上甚或是未來進入訴訟都較有幫助。
