申請表連同繳付申請費的劃線支票或銀行本票，於辦公時間內送交九龍橫頭磡南道3號香港房屋委員會客務中心第二層平台申請分組「長者租金津貼計劃」專責小組。 2021年12月1日，澳門立法會舉行2022年度社會文化範疇施政辯論中，社會文化司司長歐陽瑜在會議上表示，在特區「二五」規劃中，明確長者公寓將循商業模式提供更好條件，給予需要長者公寓且有經濟能力的長者居住[24]。 在長者公寓興建過程中，將採用建築信息模擬(BIM)等有關技能，推動建築工程數字化建設發展。 建築組裝方面，採用組製式建築，在未來政府建築工程作出參考[20]。 長者公屋 隨著社會對長者屋需求日增，房協於紅磡利工街（毗鄰家維邨），興建單幢長者屋項目「豐頤居」，樓高 34 層，提供 312 個單位，當中 1 房佔 168 伙，開放式佔 144 伙。
房委會轄下資助房屋小組委員會今日（3月17日）討論2023/24年度公屋入息及資產限額檢討的結果，並通過不同家庭人數申請者的建議入息及資產限額，自2023年4月1日起生效。 下文詳細介紹最新家庭住戶入息及資產要求，以及非長者一人申請租住公屋的計分制度。 房屋委員會(房委會)所建的「長者住屋」最初是為單身長者申請人而設，至九十年代末期開始，由於公共租住房屋申請人偏好獨立單位，故「長者住屋」的空置率一直高企。 因此，房委會在2000年通過停止興建「長者住屋」，並在2001年全面放寬入住「長者住屋」的年齡限制，以期把空置的「長者住屋」盡量租出。
長者公屋: 香港房屋委員會及房屋署
非長者一人申請者的租住公屋數量每年設定配額，並設有計分制度，讓較年長的申請者獲優先編配公屋單位。 長者公屋2023 房委會又指出，目前根據公屋住戶資助政策和維護公屋資源合理分配政策（「富戶政策」），住戶在公屋住滿十年，便須每兩年申報家庭入息及資產一次。 凡在公屋住滿十年或以上而收入水平超出規定限額的家庭，須繳交額外租金；凡入息或資產超出所定限額（分別訂為超逾公屋入息限額5倍及100倍），或在本港擁有私人住宅物業的家庭，則須遷出公屋。
- 因應公眾對一般公屋申請者輪候時間的關注，房屋署每年會對一般公屋申請者的安置情況進行特別分析。
- 2021年11月17日，行政長官賀一誠出席立法會施政報告答問時表示，政府正開展調研報告，未來將有房屋白皮書明確計算涉及多少長者。
- 2021年12月1日，澳門立法會舉行2022年度社會文化範疇施政辯論中，社會文化司司長歐陽瑜在會議上表示，在特區「二五」規劃中，明確長者公寓將循商業模式提供更好條件，給予需要長者公寓且有經濟能力的長者居住[24]。
- 長者公寓的准入資格正在研究中，首要目標是協助居於唐樓，有上落樓梯困難，且經濟上可承擔相應租金的長者，尤其獨居及年長夫婦，解決目前面對的生活和出行困難。
- 為應對公屋輪候者的燃眉之急，2020年施政報告提出現金津貼試行計劃，向輪候公屋逾三年的市民，發放現金津貼。
- 他再以經屋 T1單位申請數字為例，表明不相信議員估算的長者公寓需求量，形容是“不貼地”，強調要調研有第三方數據分析市場需求[30]。
- 2021年1月6日，社會工作局局長韓衛出席電台時事節目「澳門講場」時表示，長者公寓會以酒店式服務運作，廚房設計較簡單，長者可在單位內煮食，同時設有完善的支援服務，包括餐廳及送餐服務。
房協早於2000年初推出「長者安居樂住屋計劃」，特意照顧銀髮族的生活起居。 千居為您整合計劃的申請條件、租住費用、輪候安排、現有項目及最新發展。 該名網民在香港公屋群組發文大呻，表示80歲母親獨居於長沙灣某屋邨，早前颱風「泰利」來襲，8號風球下將屋中廁所玻璃窗吹爛。 樓主認為房署不應收錢，「我哋係租客點解要收錢呢？況且係天災又唔係人為做成的」，於是到辦事處與主任理論。
長者公屋: 堅持本土元素 香港製造遊戲大熱
此外，非住屋開支則是參照政府統計處最近一期住戶開支統計調查的結果釐定，並於兩次調查期間每年按甲類消費物價指數（剔除住屋開支）的最新變動，或按入息因素的名義工資指數變動進行調整，以較高者為準。 至於公屋資產限額，則參照甲類消費物價指數（通脹率）於年間的變動調整。 計劃主要為長者自住業主提供財政資助，津貼維修自住樓宇的費用，改善樓宇失修的情況，並加強長者居所的安全。 此計劃是與年長的父/母或受供養的年老親屬一起申請，自行選擇共住一單位或分別入住兩個就近單位。 如所有家庭成員居於同一單位，可選任何區域，作為將來編配公屋的地區。 提提你：攪珠後，房委會將會編配申請者的審核資格次序，並邀請次序較優先的申請者遞交「入息及資產申報表」及其他證明文件（如收入、資產及家庭關係等）。
一般而言，申請人需要遞交申請表，沒有任何申請組別獲優先處理，審批需時約 1 至 3 個月，完成後政府會透過銀行發放現金津貼，房屋署已於 2021 年 7 月起，發放津貼予合資格人士。 顧名思義，合資格的高齡單身人士申請，可獲優先處理，政府目標是把平均輪候時間，縮短至兩年內 ，在輪候期間，亦可要求加入家庭成員，但輪候時間會相應調整。 目前，符合長者申請人的優先配屋計劃包括有「高齡單身人士優先配屋計劃」 (單身長者申請)、「共享頤年優先配屋計劃 」 (兩位或以上長者申請) 及「天倫樂優先配屋計劃」 (與家人同住長者申請)，下文再作闡述。 署方表示，自2020年12月起，「長者戶全免租金計劃」已涵蓋所有年屆70歲或以上居於一型設計「長者住屋」和「改建一人單位」長者戶，他們可申請調遷至面積合適的公屋單位而享有終身全免租金。 「長者住屋」按單位設計分為：一型、二型和三型，住戶需要共用廚房、客廳或浴室設施。 而「改建一人單位」則是與一型設計「長者住屋」相似的單位，是因應當時社會對一人公屋單位的需求而設。
長者公屋: 最新長者屋苑 「豐頤居」
申請者原先以單身人士資格輪候的時間，會以半數計算入其家庭申請內，但以三年為限。 經調整輪候時間後，有關申請會被編訂一個等同於一般申請的登記日期(即相應登記日期)，此日期將作為日後編配及執行公屋申請政策的依據。 長者公屋2023 長者公屋 長者公寓內住戶單位和社會服務設施設計將引入智慧養老、智能家居及無障礙環境等管理模式與運作配置。
委員之一的公屋聯會總幹事招國偉則要求檢討，資助出售房屋預留三成單位作「家有長者優先選樓計劃」申請者的配額。 他表示，近年資助出售房屋單位面積不斷縮細，留意到過去幾期的居屋和綠置居，大部份大單位已被「家有長者」申請人包攬，其他家庭申請者獲選購較大面積單位或市區單位的機會非常低，其他類別申請者深感失望，亦表示不滿。 居屋2020昨日（10日）開始接受申請，新一期包括鑽石山啟翔苑、火炭彩禾苑、馬鞍山錦駿苑及粉嶺山麗苑，涉7047個單位，不論是打算上車或換樓客都相當關注。
長者公屋: 相關連結
合資格的申請人，限於非居於公營房屋、輪候公屋逾三年、沒有領取綜援及未被首次編配公屋的合資格二人或以上的一般家庭，以及長者一人申請。 申請公屋的輪候者均有「三派」選擇單位的機會，最近有網民表示收到首派通知，獲派牛頭角下邨單位，不過睇樓後認為單位位置太接近港鐵站，嫌「太近地鐵，太嘈，又貴租」，於是決定放棄機會，重新等二派。 不少網民認為牛頭角下邨稱得上「公屋王」、「公屋界金多寶」，是無數公屋輪候者的心水之選，認為樓主「唔識貨走寶」、「牛頭角都唔要，我估你要睇醫生」、「近地鐵竟然係缺點」、「我發夢都想要這裏！同人唔同命」。 公署建議，房屋署應鼓勵租戶自願調遷，並增加誘因，例如發放搬遷津貼。
讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。 若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。 不過，發言人亦指出，由於本地經濟正從疫情所帶來的影響中逐漸恢復，作為公屋目標群組的低收入家庭的生計仍受到嚴重影響，在釐定2023/24年度公屋入息限額時，需繼續作出例外處理。 為應對公屋輪候者的燃眉之急，2020年施政報告提出現金津貼試行計劃，向輪候公屋逾三年的市民，發放現金津貼。 雖然長者屋的性價比相當吸引，但輪候編配要等上數年，想早一點讓家中長者住進舒適家居，不妨找找與子女同區私樓筍盤，早買早享受。 文件指，2011年至2021年間房委會轄下公屋住戶數目由68.7萬戶增至78.6萬戶，增幅14.4%。
長者公屋: 二型三型「長者住屋」空置率高達15%
韓衛回應指，項目單一設計難以滿足所有長者需求，間隔的設置需整體考慮1800多戶，故若設計成大單位則服務的對象較少。 至於諸如無地方晾曬衣服、浴室門檻等，他稱皆有以科技方式解決所需。 租金問題方面，韓衛指公寓真正落實時間為2024年，現時對租金定價仍講不準。 並指，局方在租金上費煞思量，考慮市場價格的同時也需要在長者出租本身的唐樓單位的租金價格取得平衡，暫時仍在研究[29]。
入住評審方面會以行政法規方式訂定，同樣於同年年底完成，初步引入計分制，確保居住在唐樓的長者有更高入住機會[16]。 計劃下的長者屋苑，以長期租住形式運作，獲編配單位的申請者，需要一次過繳付租住權費，便可住到百年歸老，不用擔心加租壓力。 屋苑特意提供長者友善的康樂設施，以及護理服務，以照顧年長住戶的身心健康。 若租戶的破損窗戶屬原裝窗戶，會免費更換破損的窗戶玻璃，但不包括租戶已自行安裝的窗戶的租戶。 房屋委員會今日（28）舉行周年特別公開會議， 資助房屋小組委員會主席黃碧如在內等多名委員在會上，要求當局進一步收緊公屋富戶政策，包括將公屋住戶全數滿60歲後便可豁免資產審查的做法，以及富戶雙倍租金的做法。
長者公屋: 租金
位於藍田的長者住屋德康樓，一百九十二戶中，竟有六十六戶便是非長者住客。 若房屋署發現不再符合編配公屋資格的申請者，以及沒有回應房屋署邀請以進行文件查核及/或詳細審查的申請者，房屋署將會取消其申請。 長者公屋 香港社區組織協會（社協）去年一項調查，訪問了173名現正或曾獨居在不適切居所的人士，當中近9成（89%）人表示，他們因住屋開支而節衣縮食，有8成人因租金昂貴、擔心被加租而感到普通或極度困擾。 此外，有近7成半受訪者已經或正在申請公屋，平均輪候時間為4.6年，最長輪候時間為18年。 單就2022年第四季統計處綜合住戶統計調查結果而言，約有155,200個私人樓宇非業主戶（佔私人樓宇非業主戶總數的30.5%）會符合入息資格。
不過，房屋署要求樓主提供資料，證明玻璃非人為破壞才可獲退款，又表示如果樓主不進行維修，「就將個鋁架裝返上去，但無玻璃的」。 長者公屋 日前有網民表示，其八旬母親獨居於長沙灣某公屋單位，早前颱風「泰利」襲港帶來八號風球威力驚人，將母親家中的玻璃窗吹爛，房署事後拆除鋁窗並收取了300元費用。 樓主認為母親是租客而非業主，維修玻璃窗的費用不應由租客承擔，但房署稱要先證明玻璃窗非人為損壞才會獲安排退款，令他相當不滿。 翻查房委會資料，在現行富戶政策下，若住戶全部成員均年滿60歲或以上，或領取綜合社會保障援助金，或合資格申領／正在領取社會福利署發放的傷殘津貼，或所有成員是由上述三類以不同組合組成的住戶，可獲豁免於「富戶政策」。
長者公屋: 相關條目
2021年7月21日，澳門電台中文頻道時事節目《澳門講場》討優化銀髮族生活，不少市民致電時表示關注長者公寓的配套設施、支援服務以及租金問題，出席節目的社工局局長韓衛回應指，就長者公寓的相關設計問題仍在聽取各方意見，而租金則尚未有定案。 另有市民致電節目反映，參觀完項目示範單位後，認為間隔稍微有些美中不足，對開放式格局感不適應，問及到時租住後可否自己更改間隔。 另一位市民表示，單位廁所內沖涼的位置並無門檻，擔憂去水不及導致易滑倒。 也有市民指出晾衫的有關設置也需改善，以及希望有更多如康樂設施等配套。
- 另外，小組委員會亦通過將所有家庭人數住戶的資產限額按既定機制上調1.9%。
- 另外，馮先生認為單身人士先取得長者屋單位，對日後成家立室，要遷入較大的公屋單位也有優勢。
- 2020年12月4日，在澳門立法會運輸工務範疇施政辯論中，間選議員陳亦立關注長者公寓以酒店標準，只適合一人居住，擔心入住的長者身體狀態變差，建議政府考慮多增設兩房或三房的單位。
- 香港社區組織協會（社協）去年一項調查，訪問了173名現正或曾獨居在不適切居所的人士，當中近9成（89%）人表示，他們因住屋開支而節衣縮食，有8成人因租金昂貴、擔心被加租而感到普通或極度困擾。
- 為便利改建過程，自2009年起房委會已停止編配一型設計「長者住屋」單位。
- 在2022年12月底，約有 宗一般公屋申請，以及約96,200宗配額及計分制下的非長者一人申請。
- 翻查房委會資料，在現行富戶政策下，若住戶全部成員均年滿60歲或以上，或領取綜合社會保障援助金，或合資格申領／正在領取社會福利署發放的傷殘津貼，或所有成員是由上述三類以不同組合組成的住戶，可獲豁免於「富戶政策」。
申請表連同繳付申請費的劃線支票或銀行本票及《綠表資格證明書 - 祇適用於出售居者有其屋計劃單位》正本，郵寄或於上述特定辦公時間內送交居屋銷售小組。 2020年4月22日，有關規劃2,000多個單位的「長者公寓」的規劃條件圖草案交由城市規劃委員會公示，徵集各界意見。 佔地面積6,828平方米，將興建在靠進保利達花園一端，最大樓與高度為120米，裙樓最高可建15米，裙樓平台必須設有綠化休憩區，植物種植面積不得少於露天面積的一半，同時設有停車場與變電站[3]。 長者公屋 2020年2月25日，城市規劃委員會舉行全體會議，其中將原海一居收回的用地作出介紹。 澳門都市更新股份有限公司董事會主席林金城表示，經徵詢各方意見後，現P地段劃分為4塊土地，地段除了興建置換房之外，亦預留部分土地興建暫住房及開闢公共馬路。
