營業員牌照試提供電腦試或筆試；地產代理牌照試只有筆試。 仲介專營不動產二級市場，是消費者與個別屋主之間的橋梁，銷售主體為土地、新成屋、中古屋及租賃事宜（多以個人為對象）以收取買賣雙方各自服務費為報酬。 地產代理買賣盤（買賣房屋）的兩方，分別是物業買家和物業賣家；又或者租盤（租屋），租客（臺灣稱為「房客」）和業主（中國大陸和臺灣又稱為「房東」）。 2004年，多倫多地區地產局（TRREB）共錄得83,501宗交易，總成交額為263.2億元。
例如，有些只提供按揭相關類型的貸款，有些只提供無抵押的私人貸款，有些利率較低但審批入息方面較嚴謹等。 因此，要找出一間適合讀者的財務公司可能需要花費些少時間做功課了解一下。 地產經紀收入2023 另外還有一手市場，有新盤即將推出時要記熟樓盤資料及價單，預先參觀示範單位，有時發展商會與前線同事開會，講解樓盤賣點及提供一切支援。 一宗豪宅買賣上幾千萬，甚至過億，做一宗相等於成交了5至6宗中小型單位，而且豪宅買賣不一定比一般買賣難做，豪宅買家資金充裕，只要是優質盤或具備升值能力便入市。
地產經紀收入: 按揭槓桿全攻略
因為買賣樓宇始終經手處理大筆資金，所以過去有沒有相關的風險也需要注意。 這些都是因人而異，沒有明文規定有哪些背景問題是絕對不能做地產經紀。 根據《地產代理常規（一般責任及香港住宅物業）規例》訂明，持牌地產代理受客人委託買賣或租賃住宅物業時，需要訂立出售或出租香港住宅物業用的地產代理協議，即「放盤紙」。 但近日有客人提出因不想過早披露自己的個人私隱希望到最後真正賣出或租出單位一步先補簽。 所以，當一個地產代理很熟行情、很「熟盤」的話，便為你挑選到最好的放盤單位，所以，這個佣金是值得付的。 如果本身有任何私人貸款，又會影響TU評級，按揭申請門檻也相應調整。
本地打工仔每周工作50.11小時，以每周工作六天計算，即每日工作時數為8.35小時。 調查亦發現，香港打工仔一年平均只有17.2日有薪年假，較全球平均日數23日為少。 「外國人來港不外乎愛情與工作。」來自美國東海岸的Andrea Adams Ott，早年跟隨愛人來港生活及發展，未幾不歡而散。 雖然情場失意，但有失必有得，她來到這個城市後，深深愛上這裏的生活便利，以及友善的港人，而且其個人事業比在美國時更上一層樓。
地產經紀收入: 樓市亮話
變相，處理一般二手買賣或用即供plan購入一手物業只需要 2-3 個月就可以有地產代理佣金落袋。 反之，用建期plan的交易就要等到物業落成後才會有地產經紀佣金落袋，時長一般可以由 1-3 年不等。 因種種原因，筆者建議地產經紀佣金方面最好跟隨行規處理。 地產代理在促成一單買買或租賃之後便會向業主、買家或租客收取地產經紀佣金。 地產代理佣金的數量或多少沒有明文規定，不過以一單物業買賣來講，行規都會需要買賣雙方各自繳付樓價 0.5%-1% 作為地產代理佣金。 另外，以一單物業租賃，行規就會要業主及租客各繳付半個月至一個月的租金作為地產經紀佣金。
一名優秀的商業經紀人（一般經紀人）或一家優秀的商業經紀公司，不僅擁有非常良好的社會關係，而且還具有非常好的信譽和社會公共形象，他們嚴格按照原則辦事，為委託方（用户）積極尋找買家。 同時，他們也是一個行業的專家，有着豐富的專業知識和對行業的瞭解。 因此，對於一個用户來説，發現並找到一家或一個好的經紀公司或經紀人，無疑就是發現並找到了一坐"金山"。 如果選中了公司，簽合約一般是簽一年，那一年內不能轉公司，也不能轉佣金制度。 簽約之後公司會要求你拿出Humber College的畢業證書，他們接下來會幫你在OREA和CREA申請省和聯邦牌照。 這個牌照必須由公司申請，申請的等候期大概是2個星期，在等候期時他們會做背景調查，看看背景有沒有問題或過去有沒有破產的狀況。
地產經紀收入: 經紀人證券經紀人
不動產經紀業管理條例規定：經紀業設立之營業處所至少應置經紀人一人。 但非常態的營業處所，其所銷售總金額達新台幣六億元以上，該處所至少應置專業經紀人一人。 地產經紀收入2023 營業處所經紀營業員數每逾二十名時，應增設經紀人一人。 不動產經紀業管理條例規範的對象為仲介或代銷業者，在不動產交易的過程中，必須確保各項契約、廣告、銷售說明均與實際產品相符合，不動產交易過程中，文件需經不動產經紀人簽章後始具法律效益。 由1999年起，法例規定，在香港從事地產代理，必須持有有效牌照，包括充當香港物業買賣的中間人。 所以，香港的地產代理必須遵守當局發出的指引從業及進修，否則有被停牌，或者被取消牌照的風險。
- 一般經紀人的主要經濟活動，就是為商品的買方尋求賣方，為賣方尋求買方，為買賣雙方牽線搭橋從而促使買賣雙方成交。
- 經紀們一般底薪很低，需要做成單成交才能養家糊口，當然大多數的經紀非常勤力，有返工冇放工地任勞任怨，我自己做生意都請唔到咁好的員工，所以我覺得他們要賺到能夠買跑車住豪宅的收入才是應得的。
- 智富學苑創辦人，財商KOL（ChiefPapa.com）。
- 對國外眾多保險機構而言，中國十幾億人口是其“嚮往已久”的大市場。
- 她笑指，港人對外國人比較友善，但自己在生活過程中都要花時間去了解香港文化。
社交媒體 Facebook和 Instagram的母公司 Meta 計劃推出新社交平台軟件,尋求新軟件能取代 Twitter(推特),成為大型電子議事平台。 地產經紀收入2023 大陸人多，但香港人一樣有衰格，做地產要賺到香港人錢？ 已經唔容易了，「代理專業」與搵食無關，搵唔搵到食，其實全靠運氣。 以前話「打得爆行家，就是好經紀」，但經紀話，時代已經變遷，客戶未睇樓，先講佣，經紀唔使專業，有佣金折扣就可以。 在租屋的方面，業主要拿出一個月的佣金，給代表租客的經紀和代表業主的經紀兩邊對分。
地產經紀收入: 最新專欄文章
美國前財長薩默斯接受外電訪問時認為,聯儲局為壓抑高通脹、而必須把聯邦基金利率上調至6厘的概率達50%。 《華爾街日報》引述知情人士透露,Facebook 母公司 地產經紀收入2023 Meta 計劃在未來幾個月展開多輪裁員,規模將與去年裁員13%的規模大致相當。 （一）地產代理監管局是根據《地產代理條例》（第511章）成立的法定機構，其主要職能包括規管地產代理業界，以保障消費者的權益。
這筆錢其實並不少，因為大多地區大部分的獨立屋價格已經在100萬以上，大廈單位最少50萬。 最後多少入袋，就要看你選了什麼地產公司，分紅和分佣制度如何。 不同資格試有指明如何報名 ( 網上 / 郵遞 / 親身或委托他人交表 )，地監局網站頁面會提供網上報名連結及下載報名表連結。
地產經紀收入: 地產經紀工時較一般工作長，所受的精神壓力亦比一般工作高。所以八成以上的新入行者，未做滿三個月的試用期，已宣布放棄。可見地產經紀要賺取佣金，遠比顧客想像中困難。
而一般大行的經紀底薪只有5,000元至10,000元，當然不排除有個別特別高的例子，我只就一般而言。 絕大部份的員工底薪都比最低工資為低，所以現在大行有規定是當有佣金出時，會把多出的人工扣回去。 例如最低工資是8,000元，而他底薪只是6,000元，那他有佣出時就要扣回多付的薪金，一年就扣了24,000元了。 當然，在大行做的資源會比較多，客人比較多，做到單的機會會比較高。 按照內政部頒發的「不動產經紀業管理條例」第11條規定，經紀業設立之營業處所至少應置經紀人一人。 根據勞動部統計具備3~5年經驗之資深人員每月平均薪資約在3.5萬~6萬元之間，若具備不動產經紀人證照資格，薪資約可再增加4~8千元。
考試的通過分數大概是75分，考過了就可以去報第一個課程。 透過這個平台，用戶只要安坐家中，便能找到合適的物業、買家、租客及可靠的代理，放盤及搵樓沒有任何收費。 布少明表示，美聯物業（住宅部）員工最低起薪點約5,000至6,000元，平均月薪逾2萬元。
地產經紀收入: 【地產經紀佣金】何謂跳Bar | 解構代理佣金制度 + 計算方法 + 佣金講價 + 爭議裁定
例如租賃佣金，買賣雙方各付半個月租金，即經紀可獲相等於1個月租佣金 ；買賣的話，雙方各付樓價1%，即經紀可獲得相等於樓價２％佣金。 樓宇按揭 聲明﹕ROOTS上會致力確保網站提供的資訊是最新及最準確。 網站所顯示的資訊或與金融機構或服務供應商之網站有所出入。 聲明﹕ROOTS上會致力確保網站提供的資訊是最新及最準確。 ROOTS上會網站顯示的金融產品及服務資訊僅供參考，並非提供建議。
由於她一直熱衷於從事地產銷售行業，因此來到香港亦順理成章繼續在行內打拚。 在加拿大當地產經紀比香港更加專業，除了為買家買屋和賣家賣屋，還要幫賣家做staging(佈置) ，以一個良好的狀況賣出物業。 地產經紀收入 在疫情期間，也可能會找人拍3D視頻放上網，甚至是上社交媒體賣廣告。 如果收到了很多offers （出價），也要幫賣家選擇哪個買家出價最適合。 最近我有一位朋友，他收到一個經紀給他的一個「舖」的資料，他沒有回覆。 結果在一段時間後他買入了該舖，我相信是我的朋友通過其他途徑再接觸到那個業主的，可是這卻引起經紀的誤會，以為我朋友跳過經紀直接與業主聯絡。
地產經紀收入: 地產經紀收入: 相關職業
有些按保公司會考慮到申請人信貸良好而提供折扣，最好向個別按揭公司查詢。 在計算月供時，別忘記還有按揭利息要支付，例如購入700萬物業，按9成，還30年，那首年利息都要15萬元，而二按的話，首2至3年利息雖較少，但往後亦會提高，留意現金流問題。 香港樓價高企，所以筆者都明白各位希望可以節省地產代理佣金開支。 如果買家希望節省地產經紀佣金開支的話，買家只可以透過地產放盤網尋找業主盤直接與業主洽談。 首先，物業數量選擇會非常少，皆因大部分業主放盤時都會委託地產代理處理，希望將整個過程包括處理文件及議價外判。
- 該平台服務費用全免，兼享強勁宣傳，助買家、租客或業主「零成本」極速配對合適的成交對象。
- 第二，買家可能因不清楚整個物業買賣法律流程而遇上問題。
- 房屋租賃的仲介費最多不超過1.5個月的租金，原則上承租方負擔為租金的半個月，房東則為1個月租金，但實際費用仍可向買賣雙方協調。
- 當然有很大部份的無薪員工都只是掛名上班，有客就做，本身都可能從事其他行業。
- 2，不要等到您不得不出售的時候才出售您的業務，也不要等到您非常忙的時候來銷售您的業務，最好的銷售時間是你比較忙的時候，讓買家能夠看到您的活力。
- 要跳出「comfort zone」，初期他也經歷一段學習及適應期。
文化經紀人是指與文化市場相關的眾多行業的經紀人羣體，即在演出、出版、影視、娛樂、美術、文物等文化市場上為供求雙方充當媒介而收取佣金的經紀人。 Vivian 建議大家去幾間保險公司見工對比下佢地嘅公司文化、規模、員工年齡層評估下邊間公司適合自己。 Vivian 話入適合自己嘅團隊係取決你會唔會成功好重要嘅因素。 每個團隊都有自己嘅特性，例如個人表現型、團隊互相幫助型。 要多方面分析邊個團隊最適合自己可以幫助你事業更加成功，所以揀一個啱自己嘅團隊係非常之重要。
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第二，買家可能因不清楚整個物業買賣法律流程而遇上問題。 嚴重起來，買家可能會購入單位後才發現單位有問題，到時候發現可能已經太遲。 （三）及（四）香港屬於自由經濟市場，地產代理及其客戶（包括發展商及消費者）可因應各種不同的因素，例如市場供求及個別交易的實際情況等，靈活地商議地產代理佣金的數額或比率。 隨着經紀佣金收入增加，經紀對客人及所提供的服務更分外上心，有助提升專業服務水平，惠及買家、租客及業主。
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例如上千居地產平台搜尋成交數據及實用資訊，加深對地產市場認識，千居全面提供全港各區新盤供應、二手成交、租盤、樓市政策及租買攻略，越早了解越著數。 地產經紀收入2023 我從事這個行業已40多年，依我觀察，在大部分時間（不計狂潮期間），大部分前線人員的收入，都是界乎普通文員與專業人員之間。 如果是帶買家去買屋，現在市場的佣金最常見的是房屋價格的2.5%。
地產經紀收入: 加拿大租屋網
另外，避免新進同仁初期因不適應而流失，除提供完整教育訓練外，還提供6-9個月的薪資保障期。 地產經紀收入2023 然而，亦有規模較細的地區代理行豪言「有危就有機」，把握租金回落的機會，計劃逆市擴充分行人手，積極為抗「逆」出招。 同時，集團未來會減慢擴充步伐，如有分行的租約到期，會要求業主減租；如屬非重要戰略性分行，或不會續約。 其後五成半員工必須自行申請放無薪假期最少三個月；至於榜內業績最高的三成半員工，則可在主管擔保下留任。 地產經紀收入2023 他更表示，試過為求向主管交數，打盡人情牌叫屋企人和朋友「扮客睇樓」，為免因帶不到客人睇示範單位，遭上司「粗口」問候。
地產經紀收入: 加拿大救生艇計劃懶人包：如何申請開放工作簽證和取得永居移民加拿大
除了一般免費服務，還有提供一站式的房屋保險服務，以及貸款代理服務。 陽光活力的Edmond和年輕客戶有很多共同語言記得有一對年輕的姐弟，在跟Edmond睇樓後，弟弟立即決定買入區內的一層物業投資，而姐姐回去考慮一段時間後，也買了Edmond推薦的一套層樓自住。 姐弟兩人非常認可Edmond的專業及用心，覺得他是值得信賴的置業顧問和朋友。 於是，在之後的幾年時間裏，姐姐老公的家人，弟弟女朋友的同學，甚至同學的家人等等，都在姐弟二人的推薦下成為Edmond的客戶，由這一對姐弟發展出的關係網，為他帶來了超過50多宗生意！
地產經紀收入: 不動產經紀人收費行情及工作內容
截至2021年3月底，全港地產持牌人有近45,000人，假如身邊朋友做地產，不妨問問他們意見，有沒有好介紹，遇到好「師父」，比決定做大行定細行更重要。 反方向想，如果想知道自己要幾多首期可以先了解銀行可以借幾多成按揭。 部份行業如教琴、補習或職業司機，既是自僱人士，支薪方式也以收取現金為主，那在建立一個可供銀行參巧的收入紀錄時，就要花點功夫。 環聯主要透過以下兩個途徑收集個人信貸資料：環聯會員 (即信貸提供者，包括銀行及財務機構) 以及公眾紀錄。
地產經紀收入: 工作地點多元，工作時間彈性
中證監表示，如果後續合作可以滿足各自監管需求，則有望解決中概股監管問題，從而避免自美國被動退市。 美國監管機構強調，美方必須能夠不受阻礙地完成審查，又說考慮到內地嚴格的新冠疫情措施，美國的審查將於香港進行。 有時候，地產經紀為求拉近買賣雙方叫價差距，會向其中一方提出減佣。 舉例，如果代理促成1,000萬的新單位，發展商付代理佣金3%，代理就該宗成交所得的生意額有30萬。 此外，地產從業員也需要保險，因為在這個行業如果給人告了，是需要保險以避免債務上身。 如果客戶在你做錯事的時候要告你的話，保險就可以為你墊付官司的賠償費用。
康華的中山睇樓團，也預訂了高級食府的貴賓廳吃九大簋，最欣賞白切走地雞。 因此，不少香港人把睇樓團當成美食團，因為食物質素比一般旅行社的美食團高質得多。 國外獨立房產經紀人體系已相當成熟併產業化，國內這方面在市場調整的大環境下也逐漸認識到這一模式的發展必然趨勢。 地產經紀收入 文體經紀人：文體經紀人是指文化藝術經紀人和體育經紀人。 聚焦您的真正的目的，首先要防止買家知道您出售業務的原因，找到更多的正當的理由和合理的原因，認真的對待您的買家是為上策。 但前提是，經紀人首先要有責任感，要付出足夠的精力，這樣才能得到藝人的信任。
因此急需資金周轉應急的客人便有需要到財務公司申請貸款。 完成網上報名及繳付費用後，將收到來自考試中心的確認郵件。 如報名獲接納，將於報名後至少兩個工作天（報名當日不計）另收取接納通知郵件，內有准考證附件，須以香港身份證／護照號碼開啟。 營業員牌照 (細牌) 考試費為$550，地產代理牌照 (大牌) 考試費為$800。
如果你正計劃到加拿大生活，到埗後第一件事就是要開立當地銀行戶口和辦理日常生活必需的扣賬卡和支票簿。 本文會介紹在加拿大銀行開戶的詳細資訊，以及如何精明地從香港匯款到加拿大戶口。 移民加拿大主要分為投資移民、技術移民和依親移民三個途徑。 本文為你詳細整理了加拿大移民的資訊，包括申請移民條件、計分方法和移民加拿大費用。 加拿大政府推出救生艇計劃，便利香港青年移民加拿大，包括開放工作簽證（OWP）及加快使當地港人取得永久居留權。
因為我每年起碼買一個物業單位，所以我的經紀非常落力做事，因為他們都想成為我的「御用經紀」，這樣以後不但常收到我的生意，我還經常介紹他們給我的學生。 有幾個御用經紀已經做了我十幾年的生意，有些更是因為我做到亮麗的業績，現在幫老細打理幾間分行了。 有一次我要放樓，給他一個電話，他的所有經紀變為重點推我的物業，結果就是在樓市的「嚴冬」我也能在短時間內賣出。
