「富戶政策」並不適用於所有成員均年滿60歲或以上的住戶。 考慮到接近退休的人士或需依賴積蓄和資產以維持日後的生活，若所有家庭成員均為55歲以上的一至三人戶，其資產限額會以四人住戶的相關限額計算。 考慮到部分家庭或依賴於退休時收取的一筆過退休金以維持日後的生活，住戶可在計算家庭總資產淨值時扣除於強積金計劃、職業退休保障計劃、公務員長俸下收取的一筆過退休金。 若長期服務金／遣散費在提取退休金時被「對沖」，該長期服務金／遣散費亦將被視作退休金一部分，不計算在家庭總資產淨值之內。 一般而言，上述安排同時適用於職業退休保障計劃下收取的一筆過退休金。 公屋審查問題2023 公屋審查問題 若僱員於計劃下有額外供款（即在僱主及僱員協議供款以外，僱員自行額外供款），該供款部份的累計權益不可於計算家庭總資產淨值時獲得扣除。
主要視乎配房情況，如果為特快配屋，單位一直空置，收匙的速度或較快。 相反，如為市區等熱門選址，處理原租戶遷出都需要時間，快則數個月，慢則半年不等。 雖然公屋租金廉宜，但輪候公屋可長達數年時間，如期間經濟收入有改善，不妨留意二手市場放盤，若遇上業主劈價盤，隨時可低市價一成買入，即上千居物色各區私樓筍盤，總有一個啱心水。 申請人應於面晤時間前 25 分鐘抵達場地，預時間登記和聽簡介會。 出示約見信換取約見籌號後，可於大廳等候入房見主任，整個過程約 1 公屋審查問題2023 公屋審查問題2023 至 2 小時。
公屋審查問題: 申請但入息超額！想後加老公名解決？
住宅物業包括在香港的任何住宅樓宇、未落成的私人住宅樓宇、經建築事務監督認可的天台構築物、用作居住用途的屋地及由地政總署批出的小型屋宇批地（包括丁屋批地）。 小組委員會於2016年12月9日的會議上通過修訂「富戶政策」，並在2017年2月14日的會議上進一步通過了相關執行細節。 經修訂的「富戶政策」已經於2017年10月的申報週期開始實施。 根據最新數據顯示，2021年第三季獲編配入住公屋的一般申請約2,800宗，當中獲編配的長者一人申請約270宗。 一般申請者及長者一人申請者的平均輪候時間均較上一季（即2021年6月底）上升了0.1年，截至2021年9月底，約有15萬多宗一般公屋申請，以及約逾10萬宗配額及計分制下的非長者一人申請。
隨著香港貧富懸殊越來越大，私樓樓價升勢如坐火箭，而置業階梯又因為居屋長時間停建出現斷裂，大量市民被迫轉向公屋以解決住房問題。 公屋審查問題 一些年輕人失去了奮鬥心，紛紛以申請公屋為目標，甚至不惜要求公司減薪以求達到自己的低入息門檻。 有港人表示，教育未必改變命運，但通過公屋上樓卻可以成為人生贏家。 若申請者符合資格，便會收到特快公屋編配計劃的邀請函，屆時可別錯過這個能提早獲編配公屋單位的機會。
公屋審查問題: 網民：隱瞞內地資產犯法
值得留意的是，申請加入上述(1)、(3)至(8)類別人士，整個家庭必須通過「全面經濟狀況審查」及「住宅物業權審查」的規定，以核實資格。 「全面經濟狀況審查」的入息及資產淨值限額，為經修訂後的「富戶政策」所用的水平。 公屋審查問題 上述第二類人士，即新生嬰兒或18歲以下兒童可獲豁免受審查。 中評社香港1月4日電／住房是香港“老大難”的問題，其中公屋議題尤為受關注。 截至今年9月，香港的公屋已逾80萬個單位，居住了超過210萬港人，但公屋輪候冊的數字依舊每年不斷遞增。 香港特區政府曾在回歸初期針對公屋定下了“三年上樓”承諾，但由於土地供應不足、建設速度緩慢等問題，這些年來公屋輪候的時間卻離該政策目標漸行漸遠。
- 若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。
- 任何家庭成員如自願退出公屋戶籍，可用書面提出删除戶籍要求。
- 申請者出席面晤時，必須齊備夾附於約見信中所列的文件及需注意的重要事項，以便房屋署進行審查及核實。
- 最新公屋輪候時間又再延長，根據房委會最新數字，一般公屋申請者平均輪候時間再增加至6.1年，比去年底公布的5.9年再增加逾2個月。
- ”中聯辦主任駱惠寧則說，“必須加大力度解決住房問題”。
然而，在決定是否批出租約時，住戶亦須申報其入息及資產淨值水平，以評估是否符合相關水平。 「綠表資格證明書」有效期為一年，而公屋編配在證明書有效期內將被暫緩處理。 公屋審查問題 符合資格的申請者可以書面或親自到九龍橫頭磡南道3號香港房屋委員會客務中心第二層平台申請分組提出申請「綠表資格證明書」。 房屋署會在收到申請者齊備的資料後進行審查，並約於一個月通知申請者是否符合發給「綠表資格證明書」的資格。 獲發「綠表資格證明書」的公屋申請者及其家庭成員必須仍符合有關資助自置居所計劃申請資格的所有準則。
公屋審查問題: 豁免條件
也有一部分觀點認為，公屋完全享受不到資產增值，應該多建一些資助房屋從而收回來一些公屋，也可以減少輪候公屋人數。 為維護公屋資源合理分配，如在刪減人口後，戶籍內的認可家庭成員人數低於現居單位所容許的最少居住人數時，便成為「寬敞戶」及須遷往房委會認為居住面積符合其家庭成員人數的公屋單位。 有意申請公屋的人士，可先利用此驗算工具，回答一些基本問題， 以了解自己是否符合資格。 「全家的資產水平，有否超逾公屋入息限額的100倍？」不少公屋住戶近日都收到「公屋住戶入息及資產申報表」。 這份申報表，公屋住戶每兩年要申報一次，但今年開始，除了要申報入息之外，還要申報資產，而申報表的內容亦有所改動。
如申請因不符合資格而不被接納，申請人可在符合一切申請資格後，重新遞交申請表。 如申請因資料不足及/或欠缺文件而被退回，個案便告完結。 楊彧提醒住戶在填寫時，「千祈、千祈、千祈唔好填第四頁」。
公屋審查問題: 申請人及家庭成員的身份證明文件正副本
我們會於集齊文件後約兩個月內，通知申請者是否符合編配資格，申請的合格或取消日期以我們完成審核當日為準。 他指出，申報表中第三頁，有一條新的申報內容︰「全家的資產水平，有否超逾公屋入息限額的100倍？」住戶只需要如實填寫「超過」或「不超過」。 未住滿十年的住戶無須申報，但房屋署若接獲舉報並證實他們在香港擁有住宅物業，則不論其居住年期，仍須遷離其公屋單位。 根據目前房委會的規劃，未來5年香港公屋的供應量並不能滿足香港市民的需求。
申請表到達調查階段時，房屋署會按申請的次序約見申請者，進行配屋資格審查。 申請者出席面晤時，必須齊備夾附於約見信中所列的文件及需注意的重要事項，以便房屋署進行審查及核實。 房屋署會於集齊文件後約兩個月內通知申請者是否符合編配資格，申請的合格或取消日期以房屋署完成審核當日為準。 初步審批 (a) 房屋署會在接獲申請表後，按收到申請表的日期先後次序審核申請表及文件。 公屋審查問題 若沒有妥當填寫申請表或未能提供有關證明文件和聲明書，或申請被審核為不符合資格，申請表及文件將會被退回，並隨退表夾附解釋信件通知申請者退表的原因，申請個案便告完結。
公屋審查問題: 最新留言
進一步分析，公屋流轉性差既有客觀存在的置業階梯斷層導致公屋住戶難以上流的問題，亦有公屋政策自身存在的問題需要檢討。 如圖6所示，根據房委會新的公屋富戶政策，如果住戶的入息或資產超過申請限額5倍或100倍，則需要遷出公屋單位。 舉例而言，一人申請者入息限額達到64700或是資產淨值限額達到130萬才需要遷出公屋，否則即使超過一定限額只要交付1.5倍或2倍的租金就可以繼續租住在公屋單位。 值得注意的是，如圖7所示，今年第三季度私樓住戶的每月入息中位數僅有36200元，相比之下這樣的公屋富戶上限審查可謂是非常寬鬆了。 此外，根據“公屋世襲”制度，公屋戶主去世後或有特別理由回鄉養老等，其二代只要不超出富戶上限要求，便可申請繼承該單位，因此公屋也出現了越來越多的“富二代”。
2「住宅物業權審查」，即：所有家庭成員在香港均無擁有任何住宅物業。 他們亦可選擇以綠表資格（有效期一年）申請透過各項資助自置居所計劃置業，以代替接受公屋編配。 在獲配各自的公屋單位後，不論他們在公屋居住的年期長短，雙方均須每兩年按「富戶政策」申報家庭入息及資產一次，包括是否在香港擁有住宅物業，以便釐定繼續租住公屋資格及應繳的租金水平。 均可提交證明文件，向所屬屋邨辦事處申請交回合適水平的租金。 申請若獲得批准，他們便無須遷出公屋，但仍須依原來的申報周期，申報家庭入息及／或資產淨值。 按上述安排，如住戶不再於香港擁有住宅物業，他們可提交證明文件，向所屬屋邨辦事處申請批出租約，繼續居於現居公屋單位。
公屋審查問題: 香港房屋委員會及房屋署
香港特區政府在努力解決公屋供應問題的同時，也應該高度重視並且進一步加強居屋的建設，為公屋家庭住戶向上流動提供置業階梯，讓公屋真正發揮好“旋轉門”作用。 從長遠來看，這不僅有利於解決嚴重的財政負擔，同時還有利於激活社會的動力，鼓勵更多的人通過努力去創造財富，從而緩解社會階層固化的問題。 但要留意，申請人以非長者一人申請所輪候的時間，可獲計算入其家庭申請內，但以半數計算，並以不超過18個月為限。 經調整輪候時間後，有關申請會被編訂一個等同於一般申請的登記日期（即相應登記日期）；此相應登記日期將作為日後編配及執行公屋申請政策的依據。 該名男子8月3日在Fb群組「香港公營房屋討論區(FB版)」中以匿名發帖，表示自己原本一家四口居於公屋，但夫婦二人在2019年申請離婚，去年4月離婚，兩名子女則由夫婦各自撫養一個。 他指，由於其中一個孩子有特殊學習需要，事主在今年2至3月獲房屋署審批後符合「上樓」資格，獲批與SEN孩子調遷至同邨另外一個單位。
《2020年香港貧窮情況報告》亦指出，公屋可令26.6萬人脫貧。 然而，港人對此卻持有不同的意見，甚至在公屋與貧窮問題上陷入“雞蛋因果論”的爭辯。 其中，有一部分觀點認為，公屋只會令香港的窮人越多，並且養更多的懶人，因為要夠窮才能夠入住公屋。
公屋審查問題: 最新公屋輛候時間增加至5.9年
任何家庭成員如自願退出公屋戶籍，可用書面提出删除戶籍要求。 若其遷出證明屬實（藉證明文件、家訪，或其他方式），戶主會獲邀辦理删除戶籍 的手續，以及出示他所持的租約以便作出更改。 (b) 房屋署會登記初步審批合格的申請，並將印有申請編號的藍卡寄給申請者。 如申請者在遞交申請表和全部所需文件 3個月仍未收到藍卡，可書面或親身到申請分組詢問處查詢。 房委會會發約見信予申請人，告知詳細資格審查面晤日期時間。 會面當日，申請人必須攜同所需文件及適用之聲明書，由主任核對。
答：已經成功登記輪候入住公屋申請者，可使用6個途徑查詢自己的公屋申請進度，包括登入房委會 / 房屋署網站，按指示查詢各區最高調查及配房編號。 有一點要留意，若果持有綠表的公屋住戶申請選購居屋或綠置居，必需在成功購買新單位後90日內交回其租住的公屋。 若未能如期交回有關單位，須先向房屋署申請不多於30天的延期居留，如獲批准，他們須為延期佔用該單位繳付佔用費，金額相等於單位的三倍淨租金/暫准證費另加差餉。
公屋審查問題: 戶主轉名配偶毋需受審查
申請者若再次遞交申請表，可選擇使用新的申請表或沿用已退回的舊申請表；但不論使用何種表格，申請者都必須填報重新遞表時的日期。 若住戶並不屬於上述可豁免類別，但部份成員正在領取傷殘津貼的住戶，即使其家庭入息或資產淨值超逾相關限額，仍可繼續居於公屋；但須按入息繳交相應的額外租金。 公屋審查問題 不過，若住戶在香港擁有住宅物業，則即使有成員正在領取傷殘津貼，仍須遷離公屋單位。 與此同時，中評智庫認為，解決香港住房問題應該要有全局思維，既要有為低收入的基層市民所設計的保障性住房，同時也要有滿足不同階層市民需求的置業階梯。 公屋本應是一個“有進有出”的旋轉門，在加大加快公屋建設力度的同時，必須讓真正低收入的人群通過公屋解決基本住房需求，努力改善入息和資產後又可以旋轉出去，把公屋繼續流轉給真正有需要的人。
在某些原因下，公屋租戶有可能需要調遷到另一個公屋單位，例如家庭成員增加，希望調遷到較大的單位，又或基於特殊原因，租戶需要居住在另一地區。 如已成功入住公屋上樓，若果家庭狀況有變化，需要公屋加名、除名或者轉名，甚至因某些因素而調遷，這些情況有必要多了解。 最新公屋輪候時間又再延長，根據房委會最新數字，一般公屋申請者平均輪候時間再增加至6.1年，比去年底公布的5.9年再增加逾2個月。 當中長者1人申請者的平均輪候時間亦由3.8年增加至最新的4年。 公屋審查問題2023 在1961年1月1日《建築物條例（新界適用）條例》生效前建成的任何新界建築物，若在該日期後沒有進行任何改建、加建或重建，無論是否合乎豁免條件，均不在上述的僭建物定義範圍內。
公屋審查問題: 入息限額超出100倍 註定無得留低
如使用「公屋申請電子服務」的「公屋申請填表易」，請於遞交公屋申請前參閱「公屋申請電子服務」內的「公屋申請電子服務」使用手冊及請將填妥的申請表列印，並在該申請表內簽署。 如選擇郵遞，務必貼上足夠郵資，申請分組不會接收郵資不足的郵件。 如郵件上沒有註明回郵地址，郵政署會按照既定程序處理無法派遞的郵件。 若果本身條件許可，公屋住戶可以選擇申請「綠表資格證明書」購買房委會或房協轄下的資助自置居所計劃的單位，包括綠置居計劃、居屋第二市場(即白居二)和房委會的新居屋。
