合資格的申請者只需遞交一份申請表和接受一次審查，便可購買居屋單位或房協的資助出售單位。 每年居屋的單身配額較少，中籤機會較低，單身者如想增加中籤機會，可考慮在申請表加入家人名字，以家庭名義申請。 在提交申請的時候，單身申請人可列出並非同住家庭成員，但日後成功中籤買樓，就必須與申請表上的家庭成員同住。 無論是綠表白表之間的比例，現時也包括了有家庭及單身人士的比例等等。 單身人士的需求當然我們知道要回應，但同樣當然，有家室的或現在住在一些環境惡劣的，包括 房的人士，我們也要回應。
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- 該期居屋三個屋苑，包括沙田愉翠苑二期、大圍嘉徑苑，以及藍田鯉安苑一期，共推售單位2,451個，惟最終僅售岀36%的單位，餘下逾2000個單位沒有售出，令政府決定此後停售居屋。
- 值得留意，房協樓如果是「住宅發售計劃第二市場」下之「住宅發售計劃」及「資助出售房屋項目第二市場」，香港按揭證券有限公司可提供高成數按揭保險，計算方法和私樓一樣。
- 於政府擔保期內，申請居屋按揭毋需壓力測試和提供入息文件。
- 房委會預計該兩項計劃將在二○二二年第一季接受申請，在二○二二年第二季進行攪珠，並在同年第四季，「居屋2022」開始選樓，及向「白居二2022」合資格申請者發出批准信。
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綠表白表分別: 白表白居二分別: 二手居屋單位2年內不得出售
據房委會資料，在簽訂所購樓宇轉讓契據後，公屋戶主須即時向房委會遞交「遷出通知書」，在60天內終止現居於公屋單位的租約或暫准租用證，並於租約或租用證終止當日或之前，將單位騰空交回房委會。 綠表白表分別 綠表白表分別 熟讀居屋揀樓次序，可增加中籤機會；同樣地，比較多些不同的樓盤，亦可提高覓得筍盤機會，千居搜尋各區心水靚盤。
如參加「家有長者優先選樓計劃」的家庭申請者已成功選購單位及簽署房委會居屋單位的買賣協議或房協資助出售單位的臨時買賣合約，有關配額會被視作已耗用。 日後因相關買家撤銷房委會居屋單位的買賣協議或房協資助出售單位的臨時買賣合約／正式買賣合約而從這個申請類別釋放的配額，不會再分配給其他參加「家有長者優先選樓計劃」的家庭申請者。 ▲2019年居屋正式開始派表，並於5月30日至6月12日接受申請。 綠表白表分別 ▲居屋2019 推出6大屋苑，並首度接受網上申請。
綠表白表分別: 貸款詳細懶人包
終於在2014年末，復售居屋第一期開始接受申請，超額認購倍數即飆升至61.5倍，約63人爭一個單位。 當中白表申請者競爭更為激烈，超額認購達140.9倍，中籤機會率只有0.7%，是自1998年以競爭最激烈的居屋計劃。 綠表白表分別2023 時間回到2000年前後，本港經濟環境甚差，拖累樓市及居屋市場，加上「八萬五」等政策因素，港人當時可謂「聞居屋色變」。 2002年「二十四期甲」居屋僅超額認購0.1倍，中籤率高達47.9%。 該期居屋三個屋苑，包括沙田愉翠苑二期、大圍嘉徑苑，以及藍田鯉安苑一期，共推售單位2,451個，惟最終僅售岀36%的單位，餘下逾2000個單位沒有售出，令政府決定此後停售居屋。
新居屋加上白居二恆常化，相信成了不少的「上車」希望，除了價格較低，居屋最高更可做到最多95%按揭及25年年期，頓時減輕首期壓力。 但對首次置業的朋友，對綠表、白表分別的按揭未必非常熟悉，這次就同大家簡單說說申請居屋按揭的注意事項。 回顧過去20年的居屋申請及推售數字，1998至2002年期間政府推出的各期居屋，中籤率（單位數目/申請數目）介乎13%至48%，與近年只有1.58%至5%的中籤率差距甚遠。 綠表白表分別2023 而由於白表申請者眾多，如2019年居屋綠白表單位分別僅約2,435個（不包括貨尾單位），而白表申請多達26.2萬份，超額認購106.6倍，中籤率少於1%，僅0.9%，可謂「難過中六合彩」。 對抽2022居屋的新手來說，首先要了解的當然是綠表和白表的分別！
綠表白表分別: 申請按揭流程必看攻略
請明白在我們供應的服務以外，你可能還有其他的產品、供應商或服務選擇。 論是綠表、白表還是白居二，購買居屋銀行一般都只容許進行 P按（最優惠利率按揭）計劃，大家都不能做利率相對較「抵」的H按。 作者簡介：多年按揭市場經驗，並為地產代理監管局持續專業進修計劃課程導師，熟知各銀行及融資機構按揭流程及行情，致力推動按揭轉介行業走向更專業及更優質服務，助置業人士輕鬆完成繁複的按揭流程。 不過如果申請人的信貸評級太差，如經常拖欠卡數、被追緊數、破產中等等，而居屋並無機制加擔保人，屆時銀行有機會唔批按揭。 另外，居屋買家只能選用「浮息按揭」(P按)，而按揭年期最高為25年，按揭成數方面，白表可承做90% 按揭，綠表可承做 95%按揭。
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- 事實上，新居屋加上白居二恆常化，相信成了不少的「上車」希望，除了價格較低，居屋最高更可做到最多95%按揭及25年年期，頓時減輕首期壓力。
- 2021年11月底，有市民從綠置居計劃買入景林邨景桃樓一個租置屋邨回收單位，不過落訂後才發現鄰居為長期拾荒者，其單位不但因堆滿垃圾發出惡臭，在公共走廊外亦有大量曱甴出現，嚴重影響公共衞生。
- 我的號碼是 g12755 市 3，以及是香港永久居民，而應將您的稅表， 希望快 d 審查啦.
- 由房委會推出的居屋計劃，全名為「出售居者有其屋計劃」，綠表及白表皆可申請。
- 同時亦都可以以綠表申請居屋, 如抽中的 number 會揀樓先過白表, 而白表係無資格申請公屋, 而入息又唔過規定的就可以申請.
- 受房委會已公布公屋清拆計劃影響或中轉房屋清拆計劃的家庭或一人申請者，會分別較其他綠表及所有白表類別的家庭或一人申請者優先選樓。
- 如參加「家有長者優先選樓計劃」的家庭申請者未能取得配額，他們仍有機會在「其他家庭」類別下購買單位。
值得一提是房委會並無為申請者設立入息及資產下限，理論上即使是零收入的人士，亦可以申購居屋。 如此安排，是基於房委會認為銀行在審批按揭申請時會考慮申請人的供款能力，故不設相關限制。 舉個例子，Ｂ先生是一位土生土長的香港人，與家人同住一間私人樓宇，而且並沒有持有任可物業，若他的入息及總資產淨值並沒有超過限額，他便可以以白表申請人的身份申請居屋抽籤。
綠表白表分別: 新居屋
至於財困的業主，據了解需要牽涉欠高利貸級數的困境，才可獲房署准許套現。 而拖欠信用咭咭數，在大部分情況下都能以入息支付最低還款額，並不會視為財困。 能否借足95％和25年，僅取決於餘下擔保期有幾多年，然後查對數表。 須留意，應嚴選較有規模的按揭中介，避免回贈走數風險。
至於單身人士，上限則為家庭的入息及資產上限減半，分別是33,000元及850,000元。 今期居屋出售的單位最多、規模最大的一次，合共出售7047伙單位，而且綠白表比例有所調整，由50：50改為40：60。 如果綠表配額（2,819個）最後未用盡的話，將會撥歸予白表申請者。 而家有長者優先選樓計劃預留了2,100個，單身配額則有700個。 所有家庭及一人申請者類別均會獲發一個由電腦根據攪珠結果隨機排列的基本選樓次序。 綠表白表分別 參加「家有長者優先選樓計劃」的家庭申請者，會另外獲發一個該類別由電腦根據攪珠結果隨機排列的選樓次序。
綠表白表分別: 綠表白表咩意思: 出售居者有其屋計劃(居屋)單位2022 (居屋
綠表符合申請資格的公屋住戶，也包括預計於一年內獲編配公屋的申請人，就可以提交綠表購買居屋，中籤後除了在購買一手、二手居屋都無需補地價外，也有優先揀樓的優勢。 白表非公屋住戶的買家，在補地價方面的安排就與綠表申請人不同，白表人士可以免補地價購買一手居屋，但購買二手居屋的話，就必須補回地價。 白居二合乎資格的申請者 （一人申請者入息上限為28,500元，資產限額98萬元；二人或以上家庭月入上限57,000元，資產限額為196萬元。）如成功抽中白居二，即可免補地價購買市面上的二手居單位。 現時該計劃下的屋苑只有10個，如啟德花園、樂年花園及茵怡花園，亦可以選擇資助出售房屋項目青衣綠悠雅苑。
但如果是二手居屋，其中3人用綠表，以綠表價購買二手居屋。 2021年的綠置居計劃，連同800個租置計劃屋邨回收單位推售，但只供綠表申請者購買。 綠置居全名為「出售綠表置居計劃」，只供綠表人士申請，設抽籤及揀樓次序。 綠置居計劃的價錢定位平過居屋，讓綠表申請者自置居所，騰出更多單位給公屋輪候人士。 在簽訂所購單位的轉讓契據／轉讓契約後，與其他綠表申請者一樣，這類綠表申請者必須把其公屋／出租單位交回房委會／房協。 若參加「家有長者優先選樓計劃」的家庭申請者未能在該申請類別的指定配額下選購單位，房委會會在他／她們在「其他家庭／其他核心家庭」申請類別的選樓次序到達而在該類別仍有單位可供選購時再邀請他／她們選樓。
綠表白表分別: 香港房屋委員會及房屋署
要留意嘅係，房委會對居屋按揭貸款嘅擔保期係以首次開售日期計起，係2010年前，擔保期係25年，2010年10月後就延至30年。 例如1994年年開售嘅居屋，房委會嘅按揭貸款擔保期就只到2024年，諗住諗買二手居屋嘅綠表買家要留意喇。 今日Tutor Circle尋補小編就為各位整理了網上及政府網頁的資料，讓大家可以清楚地了解「綠表」和「白表」的分別。
▲居屋 2019 屋苑 中，有兩個便位於新界東，包括馬鞍山的錦暉苑，及火炭的旭禾苑。 政府擔保所有居屋30年，擔保期內如業主斷供，政府會還錢給銀行。 如果是二手居屋，假設首次出售日是5年前，那麼政府餘下的擔保期便是 30－5 ＝ 25年。 承造居屋按揭，可獲房委會擔保，申請人可無需做壓力測試，但承造房協物業按揭，房協不會擔保，申譑人需要做壓力測試。
綠表白表分別: 居屋申請第一課—「綠表」，而白表申請人則最高可獲九成 (90%) 按揭。
如果係房委會賣的居屋白表同表的價錢係一樣係有折扣佢, 係政府比的優惠, 但係到左你賣的時候就要睇係係賣比邊個, 如果賣比綠表(即公屋戶)就唔使地價, 但係如果唔係賣比公屋戶就要補地價. 免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。 讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。 若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。 今期居屋不少項目位於市區，如北角驥華苑、啟德啟欣苑、觀塘安秀苑等，最吸引是北角驥華苑，部分單位可望海景，值得留意。
持有有效《綠表資格證明書》的申請者：連同《綠表資格證明書》正本，首先要擁有房屋署的「購買資格證明書」（ 申請詳情 ）。 符合資格的輪候冊申請人可以書面或親自到九龍橫頭磡南道3號香港房屋委員會客務中心第二層平臺申請分組提出申請「綠表資格證明書」。 MoneyHero 為你一一拆解，並且是18歲以上。 若「家有長者優先選樓計劃」申請者未能在該申請類別的指定配額下選購單位，房委會會在「其他家庭/其他核心家庭」申請類別的選樓次序到達，而該類別仍有單位可供選擇時再邀請申請者選樓。
綠表白表分別: 新居屋按揭 只能承造P按
如大家遞交了電子申請表後，再提交紙本申請，將被房委會視為「同時名列多於一份申請表內」，而被取消申請資格。 一般而言，白表資格人士在市場上購買二手居屋時，就需要補地價；而綠表人士則毋須補地價。 持有白居二的業主在居屋第二市場轉讓單位時，毋須向房委會繳付補價。 綠表白表分別2023 綠表人士不單有符合申請資格嘅公屋住戶，只要你經核實資格入住公屋，並預計在一年內可獲編配的公屋申請人，亦可以綠表購買居屋。 居屋一般被視為巿民上車嘅較便宜選擇，而係依個私樓樓價高企嘅時代，居屋就更加搶手。
綠表白表分別: 私人發展商參與的居屋屋苑
為協助市民置業，新一期居屋折扣或達57折，9月10日至10月7日接受表申請，料在明年1月攪珠，6月揀樓，今次推出的4個屋苑，逾7,000個單位。 一般都需要家中有白事或財困房署才會批準未補地價居屋轉按套現的，房署需要申請者提供白事或財困的證明。 House730搵樓大本營是香港的搵樓平台／租屋網，齊集香港樓盤及樓市資訊，網羅業主及各大中小型地產代理的樓盤，助用戶找到心水香港樓盤，網上搵樓買樓更輕鬆。 表格3是適合業主用的出售住宅物業的地產代理協議、表格5就適合房東用的出租住宅物業的地產代理協議。
綠表白表分別: 家庭申請綠白表分別首八個及首個號碼有機會揀樓
年過65歲長者申請二手未補地價居屋按揭時，部份大銀行需要家人陪同到銀行見證。 銀行為確保長者神智清醒，會問數條問題，須由其親自作答，如清晰回答，按揭便可批無誤。 如果擔保期已過，按揭年期便取決於銀行標準，若銀行用「80－人齡」來計算還款期，65歲申請人最長還款期便為15年。 按揭利率以最優惠的利率計算，P按目前最佳利率為 p-2.25%。 2022年11月開始，居屋業主已經可以申請H按，目前最佳利率為 H+1.3%，由於現時Hibor處於高位，H按已經供緊封頂位，即年利率同為 3.125%。 一手新居屋及綠表居屋按揭，最多可借9成半，還款年期最長25年。
綠表白表分別: 出售公屋20226大優點
由於青富苑尚有164個單位仍未售出，該等單位將於同年9月的「特快公屋編配計劃」中，向合資格申請人發售，形式將類似昔日的「可租可買計劃」。 所謂入息，對於「有固定收入」人士，包括「底薪」、佣金及津貼，以及年終花紅及雙糧。 至於「非固定收入」人士，則以過去半年入息取平均數計。 如果在遞交申請表前六個月曾轉工，則不用申報舊有工作薪金，只需計現職薪金即可。
