事實證明了Luffy的眼光是對的，越南從來沒有地鐵，而越南的首條鐵路將在2021年尾在河內通車，之後其他路線也會陸續開啓，隨著鐵路開放，經濟自然也會迅速發展，越南河內樓市走勢當然會向好。 但當中亦可能會因為不同因素而有所影響，例如不同銀行亦有可能會提出不同的優惠給投資者。 另外一點是，如果投資者跟越南人結婚，需要繳付的首期金額更可減至 越南樓盤 20% ，而貸款期限更可以高達 15 年 。 越南現在尚屬發展中國家，越南樓市走勢雖然呈現升勢，但越南樓價不同區域升勢參差，需要謹慎選擇地區。
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另外，在溝通或處理售後服務方面都較優勝，至少能減低溝通上的誤會，交易過程更順利。 另外胡志明市分為19個郡，如果在胡志明市買樓，最貼合生活需求的可以數第二郡，因為第二郡與核心商業區只有一河之隔，但是區內已經有完善生活配套——大型商店，國際學校，各種基建設施一應俱全。 除此之外，新興起的第四郡由於是胡志明市的新發展區，樓價相對低，升值空間亦更廣。 【明報專訊】各國封關超過一年後，不少國家開始通關，越南早前通關，計劃與病毒共存，市場預計2021年底越南GDP有機會達5000億美元。
近年不少香港人準備移民英國，並且考慮移民英國之後買樓置業自住或者投資放租。 越南樓盤 本文會介紹英國買樓和英國樓盤的最新資訊和注意事項，包括英國樓價、買樓程序、買樓費用和稅項，讓大家先初步了解英國房地產市場，再從長計議。 投資越南樓跟世界各地樓市一樣，租金回報率一向是不少房地產投資者考慮的重要因素。
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在您河內置業路上，認清區域分佈，絕對影響您單位的放租能力或您在越南的居住環境。 河內地鐵逐步通車，預計未來亦會逐漸形成跟香港一樣完善的河內鐵路網絡。 同時，越南政府近期亦公佈河內重新規劃的藍圖，河內不同區域將會分階段徹底重建，不論河內基建還是居住環境，未來將會大幅改善。 如找代理在越南買樓，最好要找在香港及越南也有公司的越南物業代理，因為如果只在其中一地有公司，日後有其他事情要處理，便很難找到負責人幫忙跟進。
越南國家房地產協會（VNREA）建議政府制定「越南我的第二家園」政策，以吸引更多海外投資資金和人力資源。 需然還未有落實越南第二家園政策，但因應這個原因，越南樓價走勢可望進一步看好。 香港人投資物業十分精明，會先問可否用按揭買樓，在越南買樓也是一樣 ，務求用最少投資獲取最大回報。 現時在越南工作的韓國人在越南買樓已經可以做越南物業按揭，只要持有有效工作簽證，因應工作簽證的年期，銀行便會批出相應年數的按揭予韓國人在越南買樓。 建議投資者尋找兩地都有公司的代理商，他們除了熟悉當地文化、生活及地段外，同時都能清晰掌握當地樓市實況。
越南樓盤: 越南物業銷售
同時河內還致力於各種基礎建設，方便發展期間應對大量的職位就業以及住宅需求。 越南樓盤2023 假設你已鎖定心儀越南樓，那麼該如何踏出第一步在香港買越南樓？ 除了在香港聘請越南代理中介外如VHome，亦需要留意聘請越南房產買賣律師。
- 觀望未來，現在韓國人也可做按揭來進行越南物業投資，相信越南日後會陸續開放按揭服務予日本、香港、中國、馬來西亞等地的越南物業投資者，讓更多不同國家的人在越南買樓。
- VHome是唯一的海外房地產公司能攜同越南領事館副總領事親自訪問越南，深入了解當地發展商情況，選擇真正的黃金項目給客戶。
- Luffy亦考慮到，很多香港投資者對越南並不熟悉，過往兩年，VHome都在駐香港越南領事館舉辦講座，幫助客戶了解當地文化。
是胡志明市樓盤的高端住宅，附近設有多間大型國際學校、醫院、超市、高級寫字樓、大型商場、酒吧、賭場、市集、博物館等, 交通便捷。 5分鐘車程到檳城市場, 5分鐘路程到Vincom Landmark 81購物中心及Thu Thiem新城區的第2郡的金融中心和廣場,到新山一機場也只需20分鐘車程。 有投資者會擔心發展中地方會有很多隱藏收費，例如擔心管理費成本大，以Vhome代理項目為例，其實一般介乎於0.3-0.5港元呎，越南出租後都是由租客去負責管理費。 而在當地簽合約文件，當中會清楚解釋及詳列買樓費用，如發現有問題，可即時向發展商職員查詢。 第3點亦是最多人錯過越南投資機會的理由之一，有部分投資者認為越南沒有發達國家先進及透明。 但其實發展中國家往往是一個充滿爆發機會及商機的地方，雖然一定有不完美的因素出現，但這正是作為投資者或代理考驗眼光的地方，希望能夠在低水的地方找出高回報項目。
越南樓盤: 物業品牌專區
支付第一筆款項後，即代表已同意進入「訂金合約書」，而該款項將無法轉讓。 與賣家在簽訂合同前要有共識，制定付款時間表，然後按照合同條款中的規定分期付款。 越南樓盤 美國標普500指數和那斯達克指數周四大漲，創14個月以來最高，投資人因經濟數據歡欣鼓舞，對美國聯準會激進升息行動接近尾聲的押注增加。 統一投顧指出，今日大盤再創波段新高，早盤一度受權值股表現拖累而震盪，盤中則受惠於高股息ETF買盤強勢，拉抬相關成分股漲勢，帶動指數再創波段新高。
- 政府亦重點興建商業區，不少外資因此進駐當地設立分部，創造不少就業機會，樓房需求亦因而上升。
- 越南買樓流程與香港十分類似，唯有兩個地方不同，在您選中心儀單位後：一，先找到一個懂越南文的專業人士替你看清越南買樓文件，助你避免在文件上誤中陷阱；二，在一開始時需要先預付一筆購買越南樓權金。
- 受惠於中美貿易戰及疫情好轉，實質GDP增長率有望於疫後回復到7％以上，連帶未來越南樓價走勢亦有望繼續上升。
- 1.購買一手樓時，各位準業主是向河內物業發展商支付買樓款項，而有信譽及較具名氣的發展商因實力較雄厚，不會容易出現資金鏈短缺或人手問題而導致河內樓盤爛尾，所以在河內投資物業，選擇購買大型發展商的河內物業較有保證。
- 如果你對越南樓市想作更深入研究，不妨到專賣越南物業的 VHOME Property 查看更多河內樓市及河內樓盤詳情。
另外Luffy有個小tips分享給計劃在越南買樓投資的香港人，他在河內已看到香港上市（上市編號：626）的大眾銀行在迅速發展，分店越開越多，相信日後的按揭市場會隨著越南買樓投資者人數上升而不斷擴張。 編輯提提你：越南物業投資比香港買樓複雜，不妨參與一些越南房地產投資講座了解更多越南樓價走勢及詳情。 你也立即看看 VHome Facebook ，他們不時提供越南買樓、生活資訊及講解越南買樓程序，請即按這裡。
越南樓盤: 胡志明市房地產市場轉型新基礎設施和高端項目
第一區是核心CBD商業區，集合經濟、貿易、金融及行政中心，市內重要政府機關、各國總領事館都位於此。 第一區土地供應短缺，地價高昂，所以胡志明市樓盤中以第一區的供應量最少。 高級住屋物業很受當地富裕階層、外籍僱員、專業人士及投資者追捧。 越南房地產市場自2015年暑假開始向外資開放，投資市場表現活躍，以平均每天300個新企業加入越南的快速增長，為當地經濟注入新商業動力。 隨越南政府通過新法律，避免非法商業活動及改善營商環境，新加入的企業更大增70%，刷新國家紀錄。
作為越南首都，因越南政府現正積極推動的河內再規劃為河內樓市帶來更多機遇，所以河內樓價未來有機會提升也是很自然的事。 另外亦要留意，河內樓盤內以及周邊的設施，是否足以為樓盤提供充足的衣、食、行、教育、醫療需求，如你想買的樓盤附近有沒有大型購物中心、街市、學校、醫院及警區等等社區配套，都是你在選購河內樓盤應該要考慮清楚的項目。 所以在河內置業，較有保障的方法是是購買由大型河內發展商的河內一手或二手樓盤。 如果你對河內樓想作更深入研究，不妨到專賣越南物業的 VHOME 查看更多河內樓市及河內樓盤詳情。 1.購買一手樓時，各位準業主是向河內物業發展商支付買樓款項，而有信譽及較具名氣的發展商因實力較雄厚，不會容易出現資金鏈短缺或人手問題而導致河內樓盤爛尾，所以在河內投資物業，選擇購買大型發展商的河內物業較有保證。 想了解更多越南樓價走勢、越南買樓陷阱、越南房地產投資細節、越南生活文化等知識，越南物業投資者可多參加不同的越南房地產投資講座，除了為您提供越南買樓技巧外，負責人更不時為大家分享很多越南生活趣事。
越南樓盤: 越南再放寬入境檢疫要求 旅客周日起免持檢測結果入境
項目距離北滘中心及佛山新城千億配套僅需10-15分鐘車程，可享受包括佛山世紀蓮體育中心、佛山影劇院、佛山圖書館、佛山科學館等市政配套。 同時亦臨近潭州灣會展商業地標——順德萬科廣場，3公里範圍內更擁有順德北部第一家三甲醫院—佛山婦幼保健院新院，已投入使用。 項目除享有無與倫比的河畔環境優勢外，物業與優質學府、餐廳食肆、購物地帶及未來地鐵站均咫尺之隔，文化及商業娛樂匯聚，交通便捷，全面滿足中產及富裕人士對優質生活的喜好需求。
在這情況下，這只有租客之實的「業主」仍能出租物業來收租，但當想轉售時，自然會非常困難。 越南樓盤2023 越南樓盤2023 越南於2015年才開放予外國人投資物業市場，這類市場最吸引之處一定是回報特別高，因為還未大幅炒高。 在越南的情況來說，最熱門的投資地胡志明市，中高檔物業每平方呎才賣約1,700-1,900（港幣‧下同），而較遲一步發展的首都河內，每平方呎造價更低至約1,300-1,500。 這些入場費才100萬元左右的物業，租金回報可達7-8厘，門檻低而回報高，可說相當吸引。
越南樓盤: 樓盤點睛：越南、英國、大灣區、日本樓盤推介
2015年亦錄得最大的土地交易數量及持續的經濟增長，同時為投資者帶來信心，加上隨著開放土地擁有權及相對較低的物業售價，有愈來愈多海外買家視越南為第二個置業目的地。 迅速的城市化，及相繼落成的交通網絡，令越南在世界開放更多優秀的投資項目。 越南樓盤 河內買樓對香港人來說仍算是比較陌生，很多人對河內物業發展有一個錯誤理解，認為胡志明市發展比較全面，但其實河內才是越南首都，越南政府當然要加緊快速發展河內以追及胡志明市的規模。
就在這段時間，他發現越南地產極具發展潛力，相信越南房地產投資回報將會倍升，故他決定暫停雞蛋仔生意，研究河內地產投資業務。 隨後他更在當地斥約百多萬元買地起樓，慢慢發展到現在的越南房地產投資王國。 越南開放地產市場後，他又看準商機，另起爐灶創辦地產平台VHome。 有興趣投資者同時都要查閱清楚樓盤資訊，如管理團隊、樓齡、樓盤質素等，種種因素都會影響物業價值。 另外，都要留意不同的資料來源會有很大差距，越南物業呎價都有所不同。
