「車位荒」蔓延全城，車主捱貴租背後，原來不少車場涉及違契出租。 《香港01》偵查發現，4個位於沙田和將軍澳的私人屋苑，近年車位價格升幅顯著，正正與車位租予大批街客有關。 不少人在置業之餘也會買車代步，愛車自然需要車位放置。 香港有不少車位供出售，House730搵樓大本營網羅香港各地區的車位買賣，讓買家可以根據出售車位的價錢、地點等等進行篩選，每個出售車位的詳細資訊均清晰列明於網頁上。
署方指，業權人及其委託的管理人均有責任確保有關條款獲遵守，否則屬違反地契，如證實有此情況，署方會採取適當行動，包括向業權人發出警告信要求糾正。 富健車位出租 記者並向不同地產代理查詢，獲告知8個屋苑的車位均可租予街客，有經紀直指業主可借出住戶證，讓租客自由出入屋苑車場。 屋苑車場淪陷，街客「反客為主」，是否符合設立屋苑停車場的原意呢？
富健車位出租: 樓盤編號# 2570605
發言人續指，業權人如要將泊車位供非地契條款所容許人士使用，需先向分區地政處申請短期豁免書或修改地契條款。 不過，署方指沙田及西貢地政處在過往3年，並無收到業權人提出相關的短期豁免書或修改地契條款申請。 富健車位出租2023 翠擁住戶、正租用屋苑車位的李先生指，近年租金升幅大，但住戶別無選擇，「都要泊進去」，他指街客搶租對住戶不公平，認為屋苑車場應優先讓住戶使用。 2000年入伙的翠擁華庭（下稱「翠擁」），共有1,606伙，車位數目為1,174個，平均1.3戶就配有1個車位，相當充裕。 不過隨着鄰近2個豪宅屋苑銀湖‧天峰（下稱「銀湖」）及迎海相繼入伙，翠擁車場便迎來大批豪宅街客，過去10年車位平均成交價由13萬元大升至154萬元。
香港汽車會副會長李耀培認為，政府加價會引起連鎖效應，令私人停車場跟隨，形容領展加價是商家做法，「成為商家的商機，但對車主來說是危機」。 富健車位出租 有網上專頁流傳多張領展停車場張貼的告示，商場消費泊車優惠已於本月9日結束，受影響的包括耀安商場、愉翠商場。 多區領展停車場包括藍田及筲箕灣的月租車位都加價約12%，赤柱馬坑邨有蓋浮動車位月租收費更由3,380元加至3,800元。
富健車位出租: 九龍塘 百美花園
所謂供求比例，即屋苑伙數與車位數量的比例。 富健車位出租 代理透露，有關比例愈高愈好，一般來說，若高見5比1，即5戶爭1車位，則出現供過於求，車位承租力，以及租金抗跌力，相對較強。 不過，代理提醒，若真的有意投資，需留意附近屋苑的車位數量，若供應緊張，車主自然租用鄰近停車場。
有些車位的地主因為想圖個方便，與承租方沒有簽訂「停車位出租契約」，只在口頭上約定固定租金，以為只要擁有車位產權就沒問題。 但其實要特別注意的是，雖然產權屬於地主，但萬一因為承租方停車造成車位損壞（尤其是機械車位），甚至是因疏忽導致週邊設備遭破壞，沒有租約就無法有效證明實際使用者是誰。 若車位又位處監視器監控範圍外，更無法追究賠償責任，實在是因小失大啊！ 簽一份租約僅需短短的時間，對雙方都有保障。 近年車位成為炙手可熱的「金蛋」，發展商和投資者大批拆售圖利，接貨的小業主樂見街客進場競價，藉此推高租金，賺取最大回報，街客進駐絕非上述4個屋苑獨有的情況。 無獨有偶，除了翠擁華庭，銀禧花園、新寶城及南豐廣場等3個屋苑，車位價格近年同樣大升，而住戶為輪候由管理處提供、較平租的車位，往往大排長龍。
富健車位出租: 車位出租– 搵位易 | 北角 停車場 月 租
半山捌號特色戶呎售3.2萬 英皇國際西半山半山捌號首錄特色戶成交，最新招標售出3樓D室連天台單位，實用面積181方呎，開放式間隔，天台面積118方呎，成交價581萬元，呎價約32,099元。 該盤早前以招標形式推售5伙特色戶，招標期至本月31日。 鼎珮集團的長沙灣睿峰售出東翼11樓E室，成交價1,122萬元，呎價約22,485元。 NOVO LAND 2B期收8千票 富健車位出租 新界西北率先爆發新盤搶客戰。
- 簽一份租約僅需短短的時間，對雙方都有保障。
- 租用，可憑泊車卡出入屋苑，並使用升降機上落停車場，24小時閉路電視監察，保安良好。
- 以上是租車位三大注意事項，除此之外，其實租車位手續和流程沒有買車位複雜。
- 雖然由2011年至今，運輸署再無本港市民擁有私家車的情況公布最新調查結果，但總體大方向亦不會改變，準買家可沿這些線索尋找具潛力的車位。
- 購買車位有很多好處，大部份人以車代步都希望可以節省時間，擁有了車位就不用每天四處尋找泊車位置，也不用每月花費大筆金錢去租停車場車位。
- 一般來說，家庭住戶較多的屋苑、交通配套較差的地區、以及傳統豪宅區，有較多車主，對車位需求相對較大。
對於車位這種物業政府沒有推出任何改變買賣的政策，因為沒有任何限制就有好多炒家原本吵住宅樓盤變咗炒車位；可以一手買一手買賺取利潤沒有需要付出任何特別印花税。 變言這十年內車位價值在香港一路急升，有些車位在香港創全球新高例如在2019年有個車位交易試過一千萬港幣。 因為全球低利息以及大陸熱錢湧嚟嚟香港 車位的價值 在這十年平均升幅最少都要兩三倍。 富健車位出租 以上是租車位三大注意事項，除此之外，其實租車位手續和流程沒有買車位複雜。 如果居住大廈提供到車位租借，故之然方便，無需考慮過多潛在因素，在申請租借車位的手續和流程亦相對簡單。
富健車位出租: 地產博客
各地同時正落實關於不讓投機炒房者重新入市、原則上不支持三套以上購房的要求。 他強調，希望房地產市場企穩回升是堅持「房子是用來住，不是用來炒」的定位，是大力支持剛性和改善需求的企穩回升，防止市場大起大落，促進行業高品質發展。 車位不是房屋，並不是越大越好，最緊要是適合、就腳、以及周遭環境企理。 曾經有車主在租車位就沒有注意到附近是垃圾房，結果招來蛇蟲鼠蟻，他的車底就曾經被老鼠經過爬入車中咬斷電線；也有車主亦忘記檢查車位位置附近的建築架構，最終因車位上方的水喉喉管漏水，導致車主面對不少麻煩。 此外，在租車位的流程都要留意附近有沒有CCTV裝置，一般停車場的CCTV有限，如果租用的車位是對準CCTV的裝置，即使出現意外亦能追究。
地下層全室內車位，不撇雨、不西斜，4月可起租，近大閘，輕鬆易泊。 非住戶也可以自由租用，憑泊車卡可出入屋苑，24小時閉路電視監察，保安良好。 L3全室內特大、獨立車位，4月中可起租，任泊。 車位寬闊易泊位，鄰近水龍頭方便洗車，直接業主免佣， 8月25號起租。
富健車位出租: 車位出租
他續指，待該輪銷售完成後，會盡快落實第3輪銷售安排。 該盤夥同利嘉閣地產為買家提供優惠，於3月8日至31日期間，首10名經該行購入項目的買家可獲贈直通巴士車票，優惠總值3.6萬元。 新地的九龍站凱旋門昨日錄得一手成交，透過招標以逾3,551.8萬元沽出第1座66樓B室三房戶，實用面積877方呎，呎價約40,500元。 恒基地產旗下包括旺角利奧坊‧壹隅、鰂魚涌THE HOLBORN及上環CAINE HILL，昨上載最新銷售安排，於周五合共發售22伙。 OMA by the Sea售1247萬 永泰地產的屯門OMA by the Sea，昨沽出兩房海景戶。 該公司發展執行董事兼銷售及市務總監鍾志霖指，該盤第1座16樓A1室，實用面積828方呎，成交價1,247.4萬元，呎價約15,065元。
區內主要屋苑包括 新屯門中心,兆麟苑,豐景園,恆福花園,翠寧花園。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 21,990，年齡中位數為 43.7歲。 House730搵樓大本營網羅香港各地區的車位出租，讓用戶可以根據出租車位的價錢、位置、地點等等進行篩選，每個出租車位的詳細資訊均清晰列明於網頁上。 因為租車位的金額不是很高有可能會有好多地產代理不會好樂意幫客搵車位租，如果是買車位或租車位都可以上搵地OneDay這些平台搜索。
富健車位出租: 車位資料每日更新，更提供徵盤及成交紀錄等服務
除了網上招租，小業主亦會透過車場的抹車職工、租客和地產代理放租。 為更全面了解街客「入侵」的實際情況，記者再次到翠擁車場，隨機記錄另外10個車牌，發現當中8輛車屬於街客，其中7人報住銀湖和迎海，進一步顯示屋苑車位被豪宅街客瓜分。 根據法例，登記車主的地址如有改變，須在72小時內通知運輸署，否則即屬犯罪。 富健車位出租 記者上月按網上招租的車位編號實地視察，記錄10輛私家車的車牌後查冊，發現其中9輛車的車主，是住在翠擁以外的街客，當中5人報住迎海，4人報住銀湖。
加價背後揭示本港私家車泊車位嚴重不足，有錢都租不到；其中將軍澳尚德邨領展停車場月租下月升至3300元，較鄰近私樓將軍澳中心停車位還要貴200元，但要租將中固定車位，須輪候五年，比公屋平均輪候時間更長。 將軍澳警區科技罪案隊督察羅君傑指，警方於1月17日至2月13日接獲10名市民報案求助，指在社交平台有人出租一批將軍澳私人屋苑車位。 當受害人接洽後騙徒會出示一批偽造土地註冊處文件，及相約受害人到會所或餐廳進行簽約，並即時要求現金轉帳到指定戶口，其後騙徒便失聯。
富健車位出租: 香港樓宇目錄
不論你是房屋出租時所附的停車位，或是只是單獨想出租車位，都建議另立一份專屬「停車位出租契約」，以提供法律上的租賃關係證據，並證明實際的車位使用者。 現代人講求生活便捷，交通上除了大眾運輸以外，多數的人都有汽車作為代步工具，有了車，就需要停車位，尤其是在人口密集的大城市中，汽車車位常常是一位難求，即便是買了房或租了房，也會有沒附車位的困擾。 好在現在資訊發達，擁有車位但不需要車位的人，可以藉由社區張貼或網路刊登等方法，把車位轉租給需要的人，自己也可以多一筆額外的收入。 新寶城表示，管理處根據既定程序協助處理車位租務事宜，以及管控停車場車輛進出入，但未說明如何確保地契條款獲遵守。 當中，街客「入侵」情況最嚴重的沙田翠擁華庭，記者抽查屋苑車場10輛私家車，發現竟多達8輛車屬於街客，而車主主要來自鄰近2個豪宅屋苑。 同時，逾70位翠擁華庭住戶卻要輪候由管理處提供的約30個車位。
- 受害人其後於其他社交平台發現騙徒以相同手法出租車位，刊登區內私人屋苑車位出租廣告，於是報警求助。
- 如果時間比較不定時的車主，在租車位流程中要好好考慮清楚。
- 根據運輸署2011年進行的《交通習慣調查》，香港約14%住戶擁有至少一部私家車。
- 但若果大廈並沒有提供車位，車主租車位流程相對複雜。
- 若車位又位處監視器監控範圍外，更無法追究賠償責任，實在是因小失大啊！
- 「車位荒」蔓延全城，車主捱貴租背後，原來不少車場涉及違契出租。
飛揚2期首批料涉80單位 長實集團及新地的屯門青山公路大欖段飛揚第2期，昨預告會於本周上載樓書，下周公布首張價單，料將提供不少於80伙。 長實營業部助理首席經理楊桂玲指，該盤定價會參考同系列第1期及近期熱賣樓盤，並以市價推出。 樓盤主攻上車客及首置客群，為協助首置買家的整個按揭申請程序，經絡按揭轉介特別設立「經絡飛揚首置專組」。 調低印花稅率省買樓成本 本港過去大半年備受加息困擾，雷霆表示，加息已接近尾聲，未來仍有1至2次加息的可能，本港跟隨幅度亦會很低，明年為美國大選年，息口甚至有機會掉頭向下，故加息對樓市的壓力已消除。 今年推7盤涉逾6600伙 雷霆表示，今年一手及二手交投將有顯著升幅，現是復常初期，樓價今年有5%至10%的溫和增長，市場現不少豪宅成交，這些「聰明錢」是看好樓市的表現，有如「春江水暖鴨先知」，特別看好豪宅及中小型物業。 (星島)飛揚2期短期上樓書下周開價 樓市氣氛佳，全新項目亦趕登場，長實與新地合作發展的屯門飛揚第2期積極部署推售，項目預計周內上載樓書，並鐵定於下周開價。
富健車位出租: 屯門 海景花園
431呎以下佔49%最多 中小型單位續為主流供應，1月實用面積431方呎以下細單位落成量為1,570伙，佔整體約49.4%。 其次是面積431至752方呎戶型，亦錄1,345伙，比例約42.3%。 該兩類單位合共2,915伙落成，佔整體約91.7%。
富健車位出租: 街客進駐屋苑車場 泊車位成「金蛋」
我今天要作實租用／購買車位，請於今天回覆作實。 我提議在雙方簽署ParkingHK.com網上協議後7天內簽署正式買賣合約及交付_____%正式訂金.＊ 你不能提及聯絡方式／車位號碼，否則帳户將被封鎖。 若此車位出售，我想以 HK$_____ 購買。 House730搵樓大本營每天均會提供全港各區的最新出租舖位資訊，詳列地舖、商場舖及樓上舖等舖位的面積、呎價、地址及圖片等，讓租戶自行篩選，輕鬆租到心水舖位做生意。 若對舖位租盤有興趣，請直接透過業主或代理提供的聯絡方法查詢詳情。
富健車位出租: 大車適用北角 百福花園 車位出租 (近健威坊, 柏蔚山)
發言人稱，因應工資、維修及保養等營運開支持續上升，有需要調整旗下停車場收費以彌補有關開支的加幅，月租調整幅度已參考停車場的實際情況及同區市場租金水平，收費調整與過往相若，對比區內其他停車場收費仍然較合理。 對於商場取消消費優惠，發言人只稱，旗下部分停車場本月初優化消費泊車優惠，包括增加優惠時數、以折扣為商場商戶提供泊車代用券的形式鼓勵消費。 領展車位租金雖然加價勁，但不少車主表示只能無奈接受。 以將軍澳區為例，區內月租停車位一位難求，尚德邨新租人士隨時要輪候一年，而鄰近的私人屋苑將軍澳中心，輪候時間比公屋平均輪候4.7年還要長！ 記者致電將軍澳中心顧客服務中心查詢，獲職員告知，有蓋車位月租只需3,100元，比尚德平200元，但固定車位需輪候約4至5年，浮動車位亦要排2至3年，住戶即使有錢也未能即時租用車位。
即將決定選購其他車位，可否一人一步 $_____? 由於新車未落地,可否填上朋友車牌並後補本人車牌號碼? 富健車位出租2023 我提議在雙方確認ParkingHK.com 網上協議後_____天內完成買賣合約並成交＊ 你不能提及聯絡方式／車位號碼，否則帳户將被封鎖。 我提議在雙方簽署ParkingHK.com網上協議後24小時內繳付_____%臨時訂金＊ 你不能提及聯絡方式／車位號碼，否則帳户將被封鎖。
根據翠擁華庭、銀禧花園、新寶城和南豐廣場的地契，屋苑的泊車位，只可供屋苑住戶、佔用人和真誠訪客使用，因此將屋苑車位租予街客的做法，不符政府批地的原意。 翠擁大業主只保留約30個車位由管理處放租，其餘均已拆售予小業主。 這批小業主經常在車位出租網站貼出招租廣告，不少人更到銀湖住戶討論區發帖招租。 88DB.com 汽車及電單車分類提供及各款與車相關的廣告(會員免費刊登)，包括車位、維修保養、保險、車會、零件及美容等服務，亦可根據車的型號、年份及價錢等方便快捷地瀏覽汽車及電單車買賣廣告。
富健車位出租: 屯門月租車位
值得留意的是，各區車位租金回報率不同，以天水圍嘉湖山莊為例，因入門檻較低，加上近期車位價跌，已經吸引個別投資者入市。 不同大廈的公契，有不同的限制，部分住宅可能規定，車位只能出售予指定人士，指定人士可能是同一屋苑業主、住客。 若大廈公契列明，車位不得向非住戶出售，即是說，放售時客源較細，投資價值自然大打折扣。
(明報)上月私樓樓花 一年來首現零新申請 雖然近日樓市轉活，發展商加快推盤步伐，不過，據地政總署最新資料，上月份撇除一個房協安達臣居屋項目外，期內並無私樓樓花入紙申請預售樓花同意書，為去年2月以來，再現「零申請」。 據地政總署最新資料顯示，上月份市場只有一個項目入紙申請預售樓花同意書，為房協旗下的觀塘安達臣安禧街18號居屋項目，即安達臣道第R2區3號地盤，共提供422個單位，預計於2025年12月底落成，樓花期約34個月。 事實上，政府數年前把觀塘安達臣旗下多幅私樓官地轉為資助性房屋，2021年以約6.4億元完成補地價，項目佔地約6.4萬方呎，若以地積比率3.5倍發展，可建樓面約22.57萬方呎，每方呎樓面補地價約2838元。 KOKO HILLS第3B期批預售涉444伙 不過，若扣除上述房協項目外，上月份並無收到私人發展項目預售樓花同意書申請，為去年2月份後，再度錄得私樓零申請預售的情况。
