對於業主，工廈入場價低，又不用付 15% 名城劏房2023 的雙倍印花稅，投資成本比起住宅單位較低。 對於租戶，工廈單位闊落，又有獨立水電錶，故工廈劏房租盤亦有價有市。 不過根據廣告的附圖可見，單位裝潢雖頗為整潔，但其中兩間房懷疑是一房所「劏成」，除了空間「大縮水」，只能擺放單人床，連放置衣櫃及書枱的空間亦欠奉外，最搶眼莫過於冷氣機的設計，竟設於在兩房中間位置，即一部冷氣兩房共用。
- 蔡涯棉表示，香港长远应该取消劏房，但住在劏房的七万人的居住问题需要解决。
- 該租盤的介紹顯示，整個租盤單位有單人房及雙人房出租，需要共用廚房及2間廁所，月租為$5000至$8300不等，已包水電煤及上網費用。
- 其中柏傲莊I的3A座中層B室，實用面積663平方呎，屬於3房間隔，叫租2.7萬元，零議價以2.7萬元獲承租，呎租41元。
- 代理表示，屋內所有單人房都是這樣設計，因位置限制，不能每間房裝上獨立冷氣，但會為每戶住客提供冷氣機搖控。
- 香港地劏房盛行，皆因是「土地問題」太過嚴重，年輕一輩要買樓實在是十分困難。
本公司在未得阁下的同意之前，不能如此使用阁下的个人资料并向阁下作直接促销。 名城劏房2023 居住房間、浴室、廁所或廚房均須設置足夠面積的窗戶，以符合《建築物（規劃）規例》 所訂的天然照明及通風規定。 可按照「小型工程監管制度」的第III級別小型工程的簡化規定，舖設實心地台以加厚住用樓宇單位內厚度不少於125毫米的樓板。 如果工程涉及樓宇結構，業主應按條例規定委任認可人士及註冊結構工程師，製備改動及加建工程的圖則，並在獲得建築事務監督批准圖則及同意展開工程後，才可由註冊承建商按照批准圖則進行工程。
名城劏房: 名城保安常處理中港矛盾
新世界旗下大圍柏傲莊1期部署下月正式收樓入伙，市場已經錄得2宗預租個案。 名城劏房2023 其中柏傲莊I的3A座中層B室，實用面積663平方呎，屬於3房間隔，叫租2.7萬元，零議價以2.7萬元獲承租，呎租41元。 首兩期已接近沽清，該期為名城之最後一期，由4幢大廈組成，提供1,536伙，提供3房及4房單位為主，另外包括6伙特色戶。 陳和順，美國威斯康星大學社會學博士，香港理工大學高級講師，活躍於本地公民社會，並經常在《信報》和《經濟日報》撰寫時事評論，長期關注各種社會政策和民生問題，近年尤其關注貧富懸殊的問題。
除了合約及打釐印的問題，團體也指出地產代理協助製定的條款依然沿用租管條例修訂前或不合法例規定的條文，包括沿用所謂的「劏房公價」水電收費，未有履行他們的專業責任確保業主及租客雙方的權益。 劏房租務管制生效13個月，有關注團體指仍收到不少劏房戶反映地產中介未有依例執行，容讓業主濫收水電及其他雜費，也有地產中介沒使用差估署提供的標準租約及打釐印，甚至未有租約等，未有履行地產代理責任。 團體今日（1日）前往地產代理監管局請願，希望地監局提升監管力度，並經常審視監管情況，以確保地產代理的專業質素。 最搞笑是冷氣機在兩房中間，代表兩間房要共用一部冷氣機。 該租盤的介紹顯示，整個租盤單位有單人房及雙人房出租，需要共用廚房及2間廁所，月租為$5000至$8300不等，已包水電煤及上網費用。
名城劏房: 名城 笋盘推介
活動空間欠奉，把燈關上，如同置身密室，或睡在棺材裏，唯一賣點是，住戶不需要跟鄰房共用冷氣，因為，這裏連冷氣都沒有。 社區組織協會早前訪問362間劏房戶，七成單位的室溫高於室外，當中天台屋及籠屋的最高室內溫度高達攝氏37或38度。 「佢哋（業主）成日覺得住得劏房預咗環境差、水電設施唔好，有錢就住豪宅，唔好住劏房，佢哋根本唔會關心基本安全。」王女士曾向當局舉報業主違規改裝住宅單位，或向警方投訴潛在危機，但最終沒有下文。 共居空間以酒店式管理，為住戶提供打掃、 換床單、維修等服務，公共空間配套完善，常見設施包括特大廚房、休憩娛樂區、健身室、空中花園、天台燒烤場等，甚受年輕人和初出茅廬的上班族歡迎，更有投資銀行租用共居空間作職員宿舍。 共居月租由 $4,000 至一萬不等，租金全包，免除了自己租屋要交的水電按金、水電煤費、上網費等雜費。
屋宇署發出的「小型工程監管制度-室內裝修/改建及分間樓宇單位」小冊子，詳細說明與分間單位相關的小型工程項目。 不過，在核心商業區周邊，如上環、尖沙咀，以及大學附近，如石塘咀、沙田、大圍等地區，也有高質屋苑的業主，為吸引經濟能力不俗，卻不足以自己租起一個單位的上班族和留學生，不惜違契將單位分間，以望最大化租金回報。 劏房即是分間樓宇單位，意思是業主將一個單位， 分間成兩個以上的獨立細單位，多作住宅放租之用，務求推高呎租，爭取更可觀的租金回報。 這個位於沙田大圍名城房間招租廣告中標明，每個房間價錢由$5000至$8300。 有單人房亦有雙人房，「全新豪裝，乾淨企理，拎包入住」。 廣告中更形容地點優越：「中心地段，半小時到理大，往返深圳半小時，旺角15分鐘」，似乎以內地學生為招租目標。
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2010年4月4日，在過去兩天復活節假期中，銷情逐漸好轉。 名城劏房2023 名城劏房 長實合共售超逾100個單位，使累售單位總數增至逾600伙，佔項目單位總數44％。 名城亦包括長度達180米的「魯賓遜漂流河」，住客可沿河可自由地漂浮逐浪，或是利用河道旁的水槍及水炮，掀起水中大戰。
- 中原區域營業董事黎宗文表示，施政報告經已公布，部份觀望多時的買家開始落實入市決定，料交投有望加快。
- 共居月租由 $4,000 至一萬不等，租金全包，免除了自己租屋要交的水電按金、水電煤費、上網費等雜費。
- 大圍租盤適合不同的用戶，你可根據價格、類型、面積再揀選適合自己的大圍租盤。
- 另一方面，名城示範單位更設立「投資移民專櫃」接待內地客，並預約300內地客來港睇樓，反映「名城」一期針對內地客為主。
- 此外，劏房的平均呎租也高达27.14元，高于全港私人屋苑22.2元的平均租金。
中原區域營業經理敖國偉表示，大圍區名城2期盛薈2座低層NA室，實用面積741平方呎，3房連套房間隔，業主10月放盤時叫價約1200萬元，議價後最終以1,020萬元將單位沽出，累減180萬元，呎價13,... 根據名城地契列明，該處需建多個公共設施，其中兩所略作改動的後期型千禧校舍與名城12座樓宇同時建於5樓平台上，離地約19米。 教育局於2007年4月，將兩校分配給區內名校沙田崇真中學和聖母無玷聖心學校遷校，成為全港最後一批千禧校舍。 而三期基座名為「大圍社會服務大樓」，設東華三院名薈頤庭長者屋、明愛沙田長者中心及香港小童群益會大圍青少年綜合服務中心。
名城劏房: 香港寬頻 HKBN
本港樓價高企，劏房問題難以解決，劏房風氣早已蔓延至私人屋苑甚至豪宅，再有業主於Facebook 放租大圍名城劏房，月租低至3500元，引起熱議，有網民笑言租來24小時開住冷氣「挖礦」。 當中第二期名為「盛薈」，共提供1,368伙單位；第三期名為「盛世」，共提供1,536伙單位。 單位的實用面積介乎656至1,838平方呎，客飯廳主要以左右廳、日字廳開則。 名城劏房2023 事件曝光後，運輸及房屋局去信香港地產建設商會追擊郭子威，向商會表達極度關注有地產商要員在網誌發表誤導言論，並要求商會跟進。 名城第二期命名為「盛薈」，提供1,368個單位，單位間格與第一期一樣，面積介乎902至1,400呎。
新地（00016）屯門NOVO LAND推出，除了定價、銷售值得關注外，由項目單位總數多達逾4,500伙引伸而來，值得討論的是，未來新界區愈來愈多大型屋苑建成，對於傳統10大屋苑的影響。 美聯物業沙田大圍分行聯席區域經理李衍輝表示，該行剛促成大圍名城一個3房連露臺單位成交，單位實呎785平方呎，以1,200萬元獲同區客承接，同類型單位本月已錄得多宗成交，交投活躍。 中原地產沙田第一城分行區域營業董事黎宗文表示，政府近日放寬壓測以及放寬海外入境檢疫安排，部份買家重拾入市信心。 大圍區本月至今暫錄約2宗二手成交，其中名城剛錄本月首宗成交，屋苑剛錄一期1座中層SD室，單... 大圍區本月至今暫錄約7宗二手成交，其中名城佔約3宗成交，屋苑剛錄2期盛薈2座中層NA室，單... 名城位於港鐵大圍站上蓋，前身是大圍單車公園，由長實（01113）與港鐵（00066）合作發展，於2012年落成，合共提供4,264個住宅單位，全部為三房及四房大單位。
名城劏房: 成交記錄
逾兩年前勁收逾2.27萬票、打破97年回歸後新盤票王紀錄的沙田大圍站柏傲莊I，最新獲批滿意紙，發展商將隨即展開交樓程序，預計本月內完成。 名城劏房 中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，2022年11月份中原城市租金指數CRI最新報110.58點，按月跌0.83%，連跌3個月共1.93%。 聖誕及新春前夕為傳統租賃淡季，租金正常回軟，並非轉勢大跌。 香港貧富差距的論調，最終往往會回到一個根本問題：土地。
代理表示，「名城」劏房存在近十年，由於屋苑位處大圍火車站上蓋，以往的租客主要是中大、城大和浸大的內地學生，亦有部分是本地學生。 惟自社會事件及疫情爆發後，少了內地生來港，現在的租客以年輕港人為主，當中大多是在職人士。 名城劏房 業主代理千叮萬囑，單人房每間只能住一人，住客亦不可帶朋友入屋，亦表示，會謹慎選擇租客，以免住戶間發生不愉快事件。 團體建議，地監局應加強對地產代理宣傳租管條例的內容及執業須知，也應就租管條例舉行強制性參與的工作坊，要求所有的地產代理參與，以加強他們對條例的認知，並提升地產代理執業時的專業和提供資訊的可靠性及真確性。
名城劏房: 大圍名城奇怪租盤月租$5000起 神劏房間隔 冷氣一開二分兩房共用
研究人員還調查了劏房內走廊的安全性，他們一共檢查了30個單位，發現大約70％的走廊比規定所需的最小1.05米窄，甚至走廊上也堆滿了家居用品，進一步阻擋了逃生路線。 「劏房在香港並不是新鮮的事物。在上世紀五十年代初，我還是個孩童，家住灣仔隣近修頓球場的舊樓，千多呎一層，共住了四伙，單是我家便有八個人，與其他三伙合起來共二十人，擠迫情況較今天的劏房更糟，全層只有一個廁所，沒有沐浴的地方。 當中有正輪候公屋的低收入青年，隨時要等三十二年才可上樓；有為團聚而迫住百呎房間的四口家庭，年幼女兒要落街才有活動空間；還有大律師為了專心考牌，不惜離家屈居苦讀。 2012年底的調查顯示，劏房單位平均租金達2，985元，佔劏房家庭入息比例高達36%，高於統計署公佈的全港居民25.7%租金開支比例。
以大圍指標屋苑名城為例，綜合代理數據，屋苑3期合共約4300伙中，估計目前約有100個單位有「劏房」出租，假設每戶被劏成5至8個房間，料整個屋苑有近700個「劏房戶」，去年同期約有八成為內地大學生租戶，現略減至約七成。 另名城1期5座南翼中層B室，實用785方呎，被間成6間劏房出租，一個連露台約40方呎房間，內附的單人牀僅2.5呎闊，因與另一租戶共用露台，已屬「優質房」，租金達6500元、呎租約163元，與高峰期相若，未有減價。 本地客填補 租金抗跌力較強 周小姐指，雖然有部分內地學生退租，令此類劏房的空置率稍增，但同時亦有其他年級的學生希望租期至畢業，所以未有退租，加上劏房租金總價較低，很快獲本地租戶填補，故租金減幅不大。 名城劏房2023 ）位於香港新界沙田大圍，為港鐵大圍車廠上蓋的一個大型私人屋苑綜合發展項目，原址北面部份是大圍單車公園；南面部份是白石村。 名城由九鐵公司於2006年招標（可選擇只投標一部分（第一及二期為合約一，第三期為合約二）發展權，或全部兩部分發展權，唯後者優先考慮），最終由長江實業中標合作發展。 項目在2007年10月動工，於2012年落成，合共提供4,264個住宅單位，全部為三房及四房大單位，並由長江實業及港鐵合作發展。
