據土地註冊處顯示，去年開賣的單位成交呎價介乎1.5萬至3萬元，但其後樓市逆轉，近日發展商透過招標形式重推項目，更引入高額回贈，即變相減價。 雲滙成交 雲滙成交2023 項目分為2期發售，提供10座住宅共1444個單位，主打2至3房戶，另提供小量花園特色戶以及連天台複式戶[5]，實用面積由277呎至1279呎不等[6]，大部分單位設有露台，部分中高層單位更可享有吐露港海景。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 大埔白石角雲滙日前公布成功標售出82伙，帳面成交呎價介乎1.53萬至2.1萬元，據悉發展商提供最高25%回贈，變相減價，連回贈計呎價低見1.15萬元，白石角最低。 雲滙1、2期合共提供1,444伙，由上月28日起至昨日標售出82伙，令累售單位增至逾440伙，帳面成交價介乎606.9萬至1,467萬元，帳面呎價介乎15,333至21,250元。
不過今次發展商重推就引入高額回贈，消息指，3房戶最多可享回贈25%，2房或以下最多回贈20%。 雲滙 1期 1座 共有19層，提供142個單位。 以今批成交的最低呎價單位6座3樓B2室為例，面積645平方呎，3房成交價989萬元，呎價1.53萬元。 若連回贈計算，折實價約741.8萬元，呎價1.15萬元，屬白石角最低。 雲滙成交 【信報財經新聞】大埔白石角雲滙10座低層A3室，實用面積564方呎，3房間隔，叫租約2萬元，議價後以1.9萬元租出，實用呎租33.7元。 中原徐家倫表示，新租客一名年輕男生，於科學園上班，見上述單位價錢合理，間隔合用，亦方便工作，即決定入市單位作自住之用。
雲滙成交: 科學園上班族租白石角嘉熙1房 以14000元租出
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成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公眾人士了解香港的住宅物業市場狀況。 雲滙成交2023 此成交紀錄冊所列載的個人資料不應用於其他用途。 雲滙成交 雲滙成交 新地大埔白石角東部命名為雲滙發展項目，總共提供1,444伙，分2期發展，當中第1期命名為雲滙（St MARTIN），位於科進路12號，設有6座，提供804伙，採開放式至3房連儲物室間隔，實用面積由277至1,279平方呎。 新地（00016）去年年中推售大埔白石角雲滙時，由於當時樓市仍然暢旺，促使發展商高價開盤，累積售出約360伙。
雲滙成交: 註冊日期 單位地址 面積 成交價 呎價
原業主於2019年以約651萬購入單位，是次租出單位可享約2.9厘租金回報。 中原副分區營業經理徐家倫表示，大埔白石角雲滙1座高層B2室，面積344方呎，開放式間隔，以1.6萬零議價租出，呎租約46.5元。 康樂園地產周文豪表示，大埔康樂園21街雙號屋，面積1237方呎，另連2007方呎花園，新近以2080萬市價易手，呎價約16815元。 對於今次是否屬減價，新地副董事總經理雷霆指，集團一向跟隨市場價錢推售新盤，近日招標的單位與較早前售出的單位景觀及坐向均有不同。
