部分新落成樓盤會在條款內列明會定期調整地租，這或會影響按揭。 而近年英國新興一種永久業權，業主仍須繳付物業管理費。 英國物業分為永久業權 和租賃業權 ，與香港物業大部分只有租賃業權不同。
專為業務合作夥伴提供的服務 我們為能與眾多業務合作夥伴建立長期業務關係而感到自豪。 完善的交通網絡覆蓋了整個默西塞德郡地區（Merseyside），當高鐵2號線的第一階段於2026年正式通車後，預期會讓城市間的交通更方便。 英國買樓時，土地使用權有分 永久業權 英國樓盤展銷會 英國樓盤展銷會 以及租賃業權 。 兩種業權的最大分別在於，永久業權意味著「絕對所有權」，即業主永久擁有該塊土地以及建立該地皮的建築物。
英國樓盤展銷會: 市場資訊及活動
另外，項目鄰近購物區，Grand Arcade Shopping Centre是劍橋的購物中心，有百貨John Lewis & Partners及多間連鎖商店。 此外，附近的Grafton Centre涵蓋珠寶名錶、時尚品牌、戶外用品、電子產品商店和特色餐廳。 地道市集Cambridge Market Square亦在市中心，有各式各樣的美食和手工藝品。
英國買樓的條件比香港寬鬆，主要視乎供款與入息比率（Debt Servicing-ratio，DSR），兩地在DSR上的要求都有一定差別。 香港人在英國買樓，可以考慮直接向本地銀行申請按揭，或透過代理申請，但申請按揭一定要搞清楚申請的條款，特別是利率及供款年期等。 而英國申請住宅按揭的種類五花八門，條款及還款的彈性甚至比香港更高，因此申請按揭時要盡早及慢慢選擇，以找尋最合適自己的按揭計劃。 揀中心水的樓盤，就要與賣家（業主或發展商）簽訂「預留表格」預留單位，並支付訂金。 一般而言，買家要支付約2,000英鎊至10,000英鎊不等，然後委託律師處理買賣合約文件，一般可以透過代理進行。 CK創紀環球【英國精選物業展銷會倫敦、曼徹斯特、伯明翰等地區皇牌項目推介】。
英國樓盤展銷會: 英國買樓程序 :
選擇區域上，適宜大城市周邊的範圍，例如倫敦、伯明翰和曼徹斯特，周邊很多的排屋是很受 歡迎，很多在市中心上班的人士，如果想住得便宜點，就會選擇住在外圍這些排屋。 Milton Keynes 坐落倫敦、牛津、劍橋及伯明翰的中心點，四通八達交通方便，樓價亦較倫敦吸引，同時坐擁優良校網。 Milton Keynes 除了是英國現代化智慧城市外，更有休閒活力的一面，備受投資者及移民家庭追捧。
多個大城市當中，利物浦的樓價相對低，平均樓價只需約14萬英鎊（約HK$1,400,000）就可以置業，可以選擇鄰近Albert 英國樓盤展銷會2023 Dock至John Lennon機場一帶的物業，交通會比較方便。 此地除了是利物浦足球會及披頭四的發源地外，也是港人移民置業熱門之一。 以圍繞碼頭而建設的利物浦市中心，交通網絡尚算方便，乘火車約3小時便可抵達。 加上利物浦正斥巨資進行大型重建工程，買樓有一定的升值潛力。
英國樓盤展銷會: 英國買樓程序：英國買屋懶人包！
所載內容有關基建配套規劃及發展描述只供參考，最終以政府或發展商公佈規劃及實際工程為準。 本文會介紹日本的樓宇按揭詳情，包括申請條件、按揭種類、申請流程，以及為外國人提供按揭計劃的主要銀行。 除了以上介紹的買樓資訊，其實英國政府還有推出一些幫助首次置業者的計劃，但一般不適用於買樓放租（Buy-to-let）的買家，有興趣可以到有關網站查詢詳情。 買樓畢竟是一件大事，應先向專業人士查詢，再作認真計劃。 © 2021 星之谷移民顧問有限公司 STARPRO IMMIGRATION CONSULTANCY LIMITED 。 本公司及本公司員工純粹就香港以外地方的物業從事地產代理工作，並無處理位於香港的任何物業的牌照。
- 其實，伯明翰對港人吸引的地方，還有另一個因素，就是這裡聚集較多華人。
- 當文件齊全後，買家就可以支付其餘的金額，或由銀行批出按揭，買家就向銀行供樓。
- 以下會介紹英國買樓的最新資訊，包括樓市狀態、買樓程序和相關費用及稅項，讓大家先初步了解英國房地產市場，再從長計議。
- 英國與香港不同，在英國買樓花，只有預計的落成日期，而且一般只會有落成的預計年份及季度，並不像香港般要註明「關鍵落成日期」，規定發展商要在關鍵日期前落成。
有別於傳統的海外物業展銷會，我們會按照每個展銷會的主題，為您獻上異國特色美食，打開海外文化之門。 例如當次海外樓展銷會的主題是英國物業，我們將設有英式早餐會，提供英式糕點、花茶及咖啡給來賓享用，讓來賓品嚐一下英國當地的特色佳餚。 買家亦可選擇透過英國的按揭經紀，申請英國當地銀行的按揭，如此便不需要進行本地銀行的壓力測試。
英國樓盤展銷會: PCG - 英國物業投資及移民講座 - 2018年1月6, 7日（本週六、日）
研究部門於英國各地 「尋寶」, 發掘具租務需求、升值潛力及低於應有價值的樓盤. 對發展商作深入的背景審查, 並要求提供獲認証的擁有權文件、工程進度報告、相片及影片等, 力求保障投資者購得安全可靠, 又有上佳投資回報的優質英國樓盤。 首先，英國的居住環境非常好，空氣清新，社區安全，而且不同種族的人都是在同一個社區內和睦相處。 對於一些人來說購買英國物業，是為未來移民英國作準備。 過去5年，諾域治樓價升幅高達23.7%🔥，倫敦同期僅升12.9%。 目前當地高尚物業平均價仍較倫敦低水40%，分析預計2024年前，當地樓價將持續跑贏倫敦✅。
Hollyfields位於皇家滕布里奇韋爾斯的地區，距離當地的市中心僅1.2英里，項目還貼心設有居民專用的通勤班車，約6分鐘即可往返Tunbridge Wells車站，自行駕車前往倫敦也僅需41分鐘，非常方便。 樓盤周邊有多所高評價學校，包括重新搬遷至Hollyfields的St Peter’s Primary School。 Vantage是次推介當地三大樓盤，其中Holborough Lakes住宅項目位於肯特郡中心地段，最大賣點是依湖而建，坐落於面積廣達8英畝的淡水湖畔，園林綠化處處。 項目戶型多元化，提供優質兩房及三房公寓，亦設有三房、四房及五房的洋房供選擇，樓盤售價僅由27.5萬元英鎊起。 劍橋以世界名列前茅的劍橋大學而聞名，亦擁有良好的交通網絡，往返倫敦火車車程只需約一小時，每半小時就有一班列車，車票大約13英鎊。 項目距離劍橋市中心僅1.6公里，3分鐘車程即可抵達熱鬧地帶，各類生活設施皆瞬間即達，例如餐廳、超市、百貨、藥局、銀行等。
英國樓盤展銷會: 伯明翰置業投資講座
在簽約後約1個月左右，二手樓業主會還原房子狀態並清空雜物，之後一手現樓及二手樓就可以交樓，買家按揭貸款所得金額及首期，就會由律師交付給業主，整個交樓過程就會完成。 英國樓盤展銷會2023 二手樓買家要支付的則是訂金，一般在10%左右，買家須在簽署合約時向業主繳付。 要留意，支付訂金及簽訂買賣合約之後，如果「撻訂」不想買入該物業，買家的訂金會全被沒收。
Hill Residential 提供多個令人難忘的矚目鉅作，由城市規劃、地標性建築以至大型公寓住宅及郊區獨立屋均應有盡有。 香港人買英國樓只可申請投資出租按揭 (Buy to Let Mortgage，BTL)，只有在英國有穩定的英磅收入才有機會轉為自住物業按揭 。 在英國的銀行，大都不接受以香港為收入來源地的按揭申請，而在香港，亦只有滙豐、中銀和東亞銀行，可替港人遙距承造英國買樓按揭。 然而由於入息要求較高，投資者大都寧願找按揭經紀幫忙。 投資英國物業，可簡化為7個步驟，分為是揀選地點、物色中介睇樓、預備文件和繳付訂金、承造按揭、繳付首期、簽訂正式買賣合約、驗樓及交收。 譬如人在香港買英國樓，對英國而言便屬海外投資者，要繳付2%額外印花稅。
英國樓盤展銷會: 曼徹斯特投資及移民講座
香港人買英國樓，在考慮地區時多以熟悉的大城市入手，熱門選擇包括倫敦、伯明翰、曼徹斯特、利物浦，還有李斯特城。 蘇格蘭方面，有格拉斯哥和愛丁堡，這些城市都可作為初次投資英國物業的選址考慮。 在交樓前六個月，買家需要向銀行或按揭經紀申請英國按揭。 如果你有英國銀行戶口如Barclays、Lloyds，亦可以查詢一下有沒有按揭計劃可以提供。
海外樓展銷活動還有另一個亮點，那就是房地產專家講座。 如果來賓是海外物業投資新手，我們強烈建議先參與講座，對海外置業有初步認識後，然後再挑選合適的樓盤。 英國樓盤展銷會 我們的海外物業展銷會設有一條龍服務，來賓可即場與專業房地產經紀進行一對一諮詢。 如欲購買樓盤，我們歡迎在場人士先繳付訂金，即日辦理購買手續。
英國樓盤展銷會: 項目基本資料
雖然地產代理推薦的英國樓盤很多時都是適合自住、升學、放租和投資升值, 但每一個樓盤總會有一個最特出的賣點。 進入2021年, 我們嘗試集合不同熱門英國樓盤給大家看看, 好讓大家可以很方便地一眼了解最新的英國房地產項目。 另外，要先與租客商議清楚，有哪些費用由租客繳付，例如市政稅一般由租客繳付；亦要考慮聘請物業管理公司的費用。 若不喜歡英格蘭城市，位處蘇格蘭的愛丁堡是上佳選擇。 與倫敦及香港相似的是，愛丁堡的金融服務業發展蓬勃，交通及配套發展日趨成熟，因此樓盤的轉手速度，亦是全英國數一數二的快，可見其受歡迎程度。 曼徹斯特是近年移民港人會選擇的熱門地區之一，因為不少金融企業的進駐，曼徹斯特的就業機會增加了不少，而且球迷熟識的曼聯及曼城足球會均在此地，周末絕對不愁寂寞，故吸引到不少年輕人選擇移居此地。
雖然都有Berkeley、Barratt等藍籌發展商參與，但以英國十大發展商而言整體比例並不高，更多的反而是中小型地產公司項目。 作為總部設於曼徹斯特的地產發展商，我們致力尋找新發展機會，不斷興建曼徹斯特﹝Manchester﹞新樓盤，為新一代建設理想家園。 從概念設計、實際興建到項目竣工，Salboy 均都緊密監控整個過程，旨在為房地產投資者提供高質素、豪華舒適的家園。 Salboy的發展項目皆由Salboy International的團隊獨家銷售，提供最佳價格保證。
英國樓盤展銷會: 香港人可以在英國買樓嗎？
以2019年10月至2020年9月為例, 當倫敦的失業率平均約4.8%, 但錫菲都只是4.1%。 而初臨英國定居, 很多人都希望有工作之餘亦可享受到便宜一點的生活指數。 曾經有調查顯示, 如果與倫敦相比, 錫菲的交通費足足便宜60%, 而若果想買件有品牌的衣服, 鍚菲的價錢也是倫敦的9折。 另外教育方面, 錫菲擁有一所世界100大學府The University of Sheffield和全英第6大學府Sheffield Hallam University。 這不但有利小朋友的教育成長, 更加洐生出每年超過6萬名學生和7千名國際留學生的租屋市場, 為房屋租賃市場打下一定基礎。 投資英國樓盤的人有很多, 但大家的目標都未必一樣。
英國樓盤展銷會: 英國樓收租由租務管理公司代勞
香港間中會舉辦英國樓盤展銷會，銷售樓花和新落成的現樓，一般來說以樓花較多，而現樓則較貴和較搶手。 至於透過中介或物業代理買樓的投資者，通常以二手樓較多。 英國有很多類似中原地產、美聯物業之類的租樓 / 買樓網，讓投資者能夠掌握全英國最新樓宇資訊。 在此為大家列出10個英國最受歡迎的樓盤資訊網站，大都有齊每個樓盤的價錢、地段、實景照片和平面圖，大家買英國樓前最好先上去參考。 英國樓盤展銷會2023 英國樓盤展銷會 林小姐於倫敦長大，在回流香港工作之前，她先後於英格蘭和威爾士獲得律師資格，之後再香港獲得當地律師資格。
英國樓盤展銷會: 英國二手樓 / 樓花轉售 ("摸貨")
項目位於Sevenoaks鎮的市中心，因此在生活配套充足便捷，不論是各類商店、餐館或是健身房，都是步行可到的距離。 從Quinton Court走路6分鐘即可到達Sevenoaks車站，搭乘火車僅需22分鐘即可到達倫敦橋火車站。 此外，Holborough Lakes戶外空間充足，自身設施完善，提供兒童遊樂區、健身房、Valley Invicta小學、Benjamin Rabbit託兒所等。 而項目的Village hall可供住客舉辦派對，與親友歡度時光。 而項目附近設有便捷的高速鐵路連接倫敦，到倫敦的St Pantacs僅需時43分鐘，上班族不用擔心交通問題。
編者按：越南買樓收租是近年港人投資海外物業的一個新興選擇，請即看我們找來Vhome老闆分享越南買樓的技巧。 FMI至匯投資是一間綜合性地產投資公司，業務範圍涵蓋物業項目開發、共同開發、項目投資、物業管理及物業代理。 由於資助房屋，如居屋等，以折扣價出售，除非向房委會補地價，單位才可自由買賣及出租，但原來居屋怎樣補地價也有竅門，單是申請方式，以及由單位買家還是賣家負責補地價，也大有學問！ 因西倫敦可發展用地也不多，近年發展商逐步開發泰晤士河以南的「Lambeth」、「Wandsworth」等地方，位置上同屬「Zone 1」，但樓價會比起泰晤士河北面平約一半，而居住密度會低一點。
英國樓盤展銷會: 最新資訊
推行城市綠化計劃Grey to Green（屬全英國最大的綠化排水系統項目），讓居民可以享受一個全綠化公共空間，包括花園、藝術裝置、單車徑等。 擁有「鋼鐵之城」之稱的錫菲（又名謝菲爾德），不僅擁有世界上最重要鋼鐵製造廠，更是「北方經濟引擎」計劃中的重點城市之一，以下5大樓盤優勢，提供您挑選時參考。 交通發展越來越成熟，火車到倫敦只需約2小時30分鐘，加上高鐵2號線即將通車，穿梭南北兩地時間亦會大大縮短。
英國樓盤展銷會: 英國樓盤介紹｜Sheffield 樓盤VS曼徹斯特樓盤VS利物浦樓盤
其倫敦市郊環境綠悠寫意，能為下一代提供最舒適的讀書環境之餘，又不失一切生活所需及便利。 由項目步行至附近車站僅需數分鐘，半小時內直達Euston及King’s Cross等大站，坏理位置卓越，交通四通八達。 加上區內配套齊全，各式商店餐廳林立，毗鄰大型購物虴如St George及Bent Cross Shopping Centre，輕鬆滿足生活所需。
英國樓盤展銷會: 劍橋CB5年度獨家盤王 Marleigh 物業展銷會
網上經紀則是近年才開始興起，好處是佣金會相對便宜，而且他們覆蓋的地區會較多，但是壞處是佣金要提前付款，而且網上經紀的服務質素亦較參差。 其後，當投資者付了首期超過 50%後卻未能如期「收樓」，繼而出現「爛尾樓」的情況。 到底香港市民要隔山購買英國物業，無論 是一手樓及二手樓，有甚麼需要注意？
英國樓盤展銷會: MANCHESTER : SALFORD QUAYS OUTPERFORMING CITY CENTRE 市中心非曼徹斯特最高回報地區? ( 英語講座 )
而Kingston University則是歌手陳奕信的母校。 另外英國文化都有一定的階級觀念，所住的區域往往會被認定為某一階層的人士。 而Kingston區則是較優秀高等的區域，間接方便認識不同社交圈子的朋友和拓闊人脈。 倫敦希思路機場三跑擴建計劃正式於2020年12月16日得到合法擴建批准, 繼而展開歷史性的擴展重建計劃。
英國樓盤展銷會: 發展商
如果是賣樓套現的，則要提供臨約證明物業交易時買家個chain 交易已經完成，否則不能落訂。 問題是籌錢需時，待資金證明到手，心儀靚盤可能已經賣出。 2) 即使聯絡上，發展商不一定願意馬上出售有關單位，原因是他們需要考慮海外買家是否有足夠資金完成交易、相關資金會否有洗錢（money laundering）風險，程序比本地買家繁複。 Salboy的發展項目不僅適合自住，作為投資選擇亦能獲得豐厚投資回報。 如果你成為英國稅務公民後，當你賣樓獲利時就需要繳付資本增值稅，而且是全球性的，即你在香港有物業，出售後就要申報。
不過，移民英國的買家，大部分未必有太多成本去支付額外的費用。 說到底，移民英國買樓是人生大事，有必要先全盤了解上述程序，即使不能成為專家亦不致誤墮買樓陷阱而蒙受損失。 鎖定投資目標後, 我們首先會助您聘用當地事務律師.
