5大屋苑落差後共提供近8500個單位，由於九龍站位於商業中心，去尖沙咀名店區也非常方便，做港鐵前往中環商業區也只需要數分鐘，加上在香港西九龍高鐵站傍邊，所以深受內地和本地客人歡迎。 西九龍填海的地方大致可以分為昂船洲(荔枝角四小龍附近)、南昌站地區(長沙灣西及深水埗西)，奧運站地區(大角咀西)，九龍站地區(尖沙咀西)，也是現在西九的四大住宅區域。 昇悅居、宇晴軒、泓景臺及碧海藍天大家可能傻傻分不清，其實四個屋苑均由不同發展商興建，落成年期由2003年至2005年不等，樓層數目介乎39至47層。 商場方面，昇悅居商場設有超市餐廳，泓景臺設有餐廳及補習社，宇晴軒設有餐廳及琴行，3個商場互相貫通，而碧海藍天商場設有AEON超市，區內購物十分方便。 此外，只需步行約7分鐘便可抵鄰近的D2 Place大型特色商場，該商場分為兩期，由工廈活化改建而成，以創意文化產業為主題，每個星期會舉辦不同主題的活動，例如在週末舉辦市集，邀請本地小店到場擺攤。 此外，該商場除了在節日時會舉辦工作坊或嘉年華，平時亦會定期舉辦不同主題的嘉年華會，為該區注入活力及帶動人氣。
鄰近荔枝角站的昇悅居、宇晴軒、泓景臺及碧海藍天被喻為「西九四小龍」，由於鄰近港鐵荔枝角站，交通方便，附近又有大型超市及社區配套，加上樓齡只有十幾年，按揭還款年期可長達30年，一直是年輕家庭置業之選。 經絡按揭今次為大家介紹如果以按揭保險上車，「西九四小龍」的入場費及每月供款開支。 昇悅居生活十分方便，商場有隧道直駁港鐵荔枝角站，室內間隔方面，可提供1房至3房單位，戶型較為多元化，樓底高約9.9呎，較其餘三個屋苑為高。
西九四小龍比較: 戶型多元 設有1房
在「西九四小龍」中，由長實發展的泓景臺規模最大，共提供二千多個單位，實用面積介乎434至737平方呎，單位間隔主要為兩房至三房，會所包括園林設施、兒童遊戲室、箭藝練習場等。 4月放盤數據顯示，入場費最低的單位為兩房兩廳的7座中層 H室，放盤價為810萬。 今年按揭保寬放寬後，即使800萬至1,000萬的單位也能透過「波叔Plan」申請九成按揭上車，首期只需81萬。 西九四小龍比較2023 按揭保寬放寬後，即使800萬至1,000萬的單位也能申請九成按揭上車，首期只需81萬。
當中2房2廳的5座高層B室單位，放盤價為768萬，如果以九成按揭上車，首期只需要76.8萬。 同樣鄰近港鐵站的宇晴軒有20萬呎園林會所，設施多達80種，有鋼琴室、氣墊樂園、小型模型賽車場等，非常適合小朋友玩樂。 宇晴軒現時入場費最低的單位為一期3座高層B室單位，放盤價為820萬，可以申請九成按揭，只需82萬便可以上車。 碧海藍天的海景戶數目較多，景觀亦相對較為開揚，亦是西九四小龍中入場費較低的屋苑，樓下有AEON超市，購物方便。
西九四小龍比較: 填海計劃範圍
事實上，西九龍的物業一向特別有叫座力，皆因有完善的交通配套，同時鄰近藝術文化重鎮及綠化公用空間 — 西九文化區，為該區帶來不少文藝氣息，將生活與藝術融為一體。 例如，樓下商場不夠高檔，就像公屋商場一樣，衛生也差，曱甴是常客；洗手間又舊又臭；泓景臺的門閘不到十點不開，如果下雨就會被淋濕。 而且旁邊的高速公路一到晚上就像「F1房車大賽」，吵鬧得可以。 按性價比來說的話，「四小龍」算是高，大屋苑有配套，樓齡廿年內，交通方便，而且只是1.7萬尺。 免責聲明
- 碧海藍天的兩房戶建築面積介乎660餘至680餘方呎，在「四小龍」屋苑來說屬大兩房戶型，主要分直廳及呂字廳兩類，前者較受歡迎，特色是客飯廳見使，加上無玄關及走廊位小，稱得上是兩房則王戶。
- 【與利遊各區】西九四小龍曾經是臨海工業用地，後來經過填海及不斷發展，成為現時由四大屋苑「泓景臺」、「昇悅居」、「宇晴軒」及「碧海藍天」組成，提供8千多伙住宅單位的生活社區。
- 而且旁邊的高速公路一到晚上就像「F1房車大賽」，吵鬧得可以。
- 泓景臺鄰近荔枝角地鐵站，只需步行約5分鐘，無論是轉乘觀塘綫、港島綫、或西鐵綫都不花時間。
2012年無綫電視劇《當旺爸爸》和2022年的《下流上車族》，亦以該處的花園平台以及住客會所作為拍攝場地。 西九四小龍比較 園內設有租用單車服務，又是一家大小踏單車漫遊海濱長廊的好時機，又可到海旁餐飲及輕食店，一邊享受美食，一邊吹吹海風，率先體驗未來文化區的氛圍。 校網方面，屋苑位處小學40校網，有多達40間小學選擇，而較受歡迎的有大坑東宣道小學、中華基督教會協和小學（長沙灣）及五邑工商總會學校等。 而中學校網屬深水埗區，除了有傳統名校英華書院外，其他較著名的有寶血會上智英文書院、聖母玫瑰書院及中華基督教會銘賢書院等。 政府上月放寬入境限制至「0+3」，惟對樓市實際刺激作用不大，二手市場仍不斷出現蝕讓、劈價交投，而不少大型屋苑的成交呎價，陸續失守1萬元重要防線，故市場觀望明天公布的《施政報告》會否有減辣措施出台，即是......
西九四小龍比較: 長沙灣凱樂苑兩房戶 631.8萬元沽 4年升值88%
長沙灣西經過長達六年的《西九龍填海計劃》，加上發展商重點發展，由原本只有數間小船塢的所在地，搖身一變，蛻變為「西九四小龍」。 泓景臺、昇悅居、宇晴軒及碧海藍天四個屋苑合稱為西九四小龍，鄰近荔枝角地鐵站，盡享交通便利和社區發展成熟的優勢，加上該區由工業區轉型為商業區，不少全新商廈、酒店及工廈活化項目，為該區賦予升值潛力。 碧海藍天海景戶數目較多，景觀亦相對較為開揚，亦是西九四小龍中入場費較低的屋苑，樓下有AEON超市，購物方便。
當中2房放盤價為768萬，如果以九成按揭上車，首期只需要76.8萬。 泓景臺由長江實業地產發展，分為三期，共7座住宅大廈組成，合共提供2,528個單位。 單位間隔分為二房及三房，實用面積由434至737平方呎不等。 屋苑中低層單位大多望內園景或周邊樓景；高層單位景觀較開揚，向西南單位可望樓景及部分昂船州海景，向東北單位可遠眺山景。 西九四小龍比較 【與利遊各區】西九四小龍曾經是臨海工業用地，後來經過填海及不斷發展，成為現時由四大屋苑「泓景臺」、「昇悅居」、「宇晴軒」及「碧海藍天」組成，提供8千多伙住宅單位的生活社區。
西九四小龍比較: More in 按揭指南:
宇晴軒現時入場費最低的單位為一期3座高層B室單位，放盤價為820萬，可以理用「波叔Plan」申請九成按揭，只需82萬便可以上車。 宇晴軒現時入場費最低的單位放盤價為820萬，可以申請九成按揭，只需82萬便可以上車。 有長沙灣「四小龍」屋苑稱號的泓景臺、宇晴軒、碧海藍天及昇悅居，由於規模及位置相近，加上各屋苑的基座商場有通道互相連接，形成一個小社區；住戶經行人隧道又可直達港鐵荔枝角站大堂，衣食住行可謂就腳方便，成為中產家庭熱門聚居地。
比起九龍和奧運站，南昌站感覺就休閒寫意得多，少了密集的商業大樓，換上的是大量公園。 奧運站的住宅物業供應大約有17,000個，差不多是九龍站的一倍，最早期是2000年和九龍站漾日居最新入夥的維港灣，柏景灣和帝柏海灣就在2001年入伙，這三個中堅屋苑被稱為「奧運三寶」。 之後落差的就是外型非常突出，而且樓高超過70層的君臨天下和凱旋門，分別在2003年和2005年入伙，當中很多單位都能飽覽維港的無敵大海景，所以尺價也比較貴，平均呎價在$30,000附近。 西九四小龍比較 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 而一切留言之言論只代表留言者個人意 見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。 於有關情形下，讀者及用戶應尋求專業意見(如涉及醫療、法律或投資等問題)。
西九四小龍比較: 荔枝角站宇晴軒擁90米仿天然沙灘 最年輕的四小龍
英華書院、潤發倉庫、西九龍裁判法院亦屬於填海前的海岸線範圍，屬1985年長沙灣填海區，其中英華書院的地皮在清拆臨屋區後投閒置散多年才被發展。 因應香港主權移交，原海軍總部的南面成為駐港解放軍的海軍基地，北面則開闢為8號貨櫃碼頭。 另外已通車的八號幹線亦包括昂船洲段，其中昂船洲大橋連接著青衣和西九龍，方便來往香港國際機場及新界西北。 放盤數據顯示，入場費最低的單位為兩房兩廳的7座中層 H室，放盤價為810萬。 今年按揭保寬放寬後，即使800萬至1,000萬的單位也能申請九成按揭上車，首期只需81萬。 要貼地一點，奧運站是一個好選擇，和九龍站只是一個地鐵站的距離，港鐵前往中環兩個站不用十分鐘已經到達，附近也有匯豐後勤幾千位員工的辦公大樓，所以這區深受從事金融相關行業人士歡迎，也有很多內地大學生畢業後會租住這區。
想讓小朋友感受文化氣息，必定要參觀M+展亭，該地屬舉辦露天表演及不同文化活動的戶外場地，並設有西九最新的表演藝術場地 – 自由空間，定期有不同種類的藝術演出節目。 M+樓面面積達125,000平方米，首階段工程於上年第二季完結前竣工，博物館即將開幕，開幕後，將會重點展出20至21世紀的藝術項目，將會成為世界上最具規模的視覺藝術博物館之一。 南昌站大型商場V Walk在2019年開啟，商店選擇大幅增加。 2023年初奧運站的屋苑平均呎價大概在$17500至$22500水平，比起九龍站確實是親民很多。
西九四小龍比較: 交通
項目包括興建多條高架單線行車道連接西九龍公路及附近路段，以應付西九龍填海區區區內各項發展項目，包括西九文化區、廣深港高鐵香港段西九龍總站及港鐵柯士甸站上蓋物業等等所帶來的交通需求，有關工程於2018年9月底竣工。 「四小龍」屋苑之中，以泓景臺規模最大，7座住宅共提供2,528伙，設有大型會所，連園林佔地18萬方呎，設施包羅萬有，包括設於屋苑中央位置的湖泊式園林泳池，亦有兒童會所、電影院等設施，大人細路都啱玩。 另外，基座商場有通道連接昇悅居商場，經昇悅居樓下的行人隧道往荔枝角站，同樣方便快捷。 其中入場費最低的單位放盤價為780萬，如果以九成按揭上車，首期只需要78萬。 新建商廈帶動住屋需求 罕見海景單位放售
向外單位可眺望維多利亞港、荔枝角夜景、畢架山及獅子山全景。 西九四小龍比較 對於上車客來說，「四小龍」屋苑吸引之處在於樓齡新，單位比舊樓新淨得多，加上會所設施齊全，足不出戶享受悠閒時光，最重要是兩房盤源選擇多，而且樓價豐儉由人，比起西九龍其他上車屋苑親民。 再遠一點，荔枝角西部的屋苑也屬於西九龍範圍，主要都是建在西九龍快速公路傍邊，其中再2003年-2005年入伙的泓景臺、昇悅居、碧海藍天和宇晴軒被合稱為「西九四小龍」，供應近9,000個單位。 不過，要數到最貴的屋苑，其實是樓齡最小，2007年入伙的天璽，由兩座約270米高的摩天大廈組成，為現時香港結構高度最高的豪宅。 2022年8月，天璽20座1區86樓A室一個四房雙套標準戶單位，連同一個車位，以1.21億元沽出，以單位實用面積1,481平方呎計算，成交呎價高達82,000元！ 伴隨著尖沙咀、九龍站等商業區向外擴張，而且政府積極推地及活化工廈，荔枝角地鐵站附近一帶有至少7 西九四小龍比較 個商業及酒店項目正計劃發展，長沙灣正由工業區轉型為商業區，令該區升值潛力更大。
西九四小龍比較: 樓市資訊 香港置業
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最早期發展的是九龍站上蓋，機場快線通車後僅一年多，首個新盤漾日居在2000年率先入伙，之後就到擎天半島，由於部分單位的景觀稍為被其它屋苑擋住，所以現時呎價方面相對之下比較划算，2023年初的呎價大約為$23,000附近。 由中原最新促成的一宗昇悅居成交為2座中層F室，單位建築面積689方呎，實用面積523方呎，採兩房間隔，座向正北方，享有內園泳池景。 單位於今年初以900萬元放售，最新減至878萬元成交，折合實用呎價16,788元。 據了解，原業主於2009年6月以325萬元購入址，持貨14年，現轉手帳面獲利553萬元，物業期間大幅升值1.7倍。 中原地產西九龍區區域營業董事歐陽振邦表示，西九四小龍本月至今暫錄7宗成交，對比上月同期僅錄2宗，交投明顯加快，其中昇悅居本月暫錄2宗買賣，平均實用呎價16,900元。
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區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 43,910，年齡中位數為 38.1歲。 近年區內工業大廈經過活化後，成為年青人聚腳熱點，而鄰近的長沙灣隨著新住宅項目相繼落成，逐步走向轉型。 加上，未來有海壇街市建局重建項目發展，將為整個社區增添活力。 宇晴軒與昇悅居、泓景臺和碧海藍天同時興建，並合稱「西九四小龍」。
「亞洲四小龍」是指自1960年代末至1990年代期間，亞洲4個發展迅速的經濟體，包括韓國、台灣、香港及新加坡。 對此，有名網友表示以台灣現在的經濟狀況，有資格稱為亞洲四小龍之首了嗎？ 謝氏續指，泓景臺屬四小龍區成交量及放盤量較多的屋苑，相對給買家有更多選擇。 四小龍八成單位以2房為主，而600平方呎以上3房單位相對較少，一直都是同區買家換樓的首選，所以一直有價有市，該類型單位於6至7月間，平均實用呎價約19,476元。
西九四小龍比較: 【樓市熱話】網民列十大理由 長沙灣「四小龍」是上車最佳之選？
奧運站生活十分方便，有三期商場之餘，步行或座小巴去旺角也只是幾分鐘，附近也設有大型巴士總站，全港各區均有巴士到達。 深水埗區的四小龍@中原樓市片區，區內共9,510個私人住宅單位，涉及人口共42,805人。 主要街道包括荔枝角道(四小龍段)、深旺道(四小龍段)、通州街(四小龍段)。 另外，區內主要屋苑包括 泓景臺,宇晴軒,碧海藍天,昇悅居,星匯居。
利嘉閣地產西九龍泓景臺分行（A組）聯席董事謝正表示，四小龍區位處於市區，而且連接荔枝角站。 西九四小龍比較 與附近大型屋苑比較（長沙灣大四喜/奧運站一帶屋苑），該區樓價相對落後，而區內將有三幢全新商廈相繼落成，定會帶動該區的租金及樓價。 泓景臺附設大型會所，連花園佔地1 8 萬呎，設施包括湖泊式園林泳池、平台花園、兒童遊戲室、甚至箭藝練習場等等，會所設備顧及不同年齡層的需要。 物業基座設有3 西九四小龍比較 層購物商場，四小龍各屋苑商場更有通道互相接壤，形成小社區，為該區居民提供多種類型的餐廳、超市及診所等。
西九四小龍比較: 九龍站商住區
M+大樓的外觀設計雖然簡約，但內部充分運用空間使設施發揮最大功能。 博物館有多個出入口，橫向板樓內有17,000平方米的展覽空間、三間影院、演講廳及學習中心等。 橫向板樓之上聳立着豎向板樓，設有圖書館及資料庫等，當中 LED外牆更可展出藝術家的流動影像作品。
奧運站一帶填海區土地包括大角咀西及旺角西，東北界線介乎聚魚道至中匯街及埃華街至櫻桃街的一段深旺道，以及介乎中匯街至埃華街的旺堤街。 西九四小龍比較2023 港灣豪庭及樂群街公園雖然於填海後才發展，卻位處舊大角咀的邊陲地帶，並非位於填海地上，當中前者於填海前為油麻地小輪大角咀船廠、職工宿舍及油麻地工業大廈。 奧運站位於大角咀西的土地上，原址是前大角咀碼頭及其附近海面，而旺角西的原址為油麻地避風塘一部分，以渡船街為界。 該等土地興建了多個大型屋苑，包括大角咀西的維港灣、凱帆軒、浪澄灣、瓏璽、一號銀海和君滙港，以及旺角西的富榮花園、海富苑、柏景灣和帝柏海灣等。 由於奧運站鄰近旺角中心地區，又因為東涌綫的交通便利，滙豐中心、中銀中心及奧海城商場相繼落成，使奧運站地區成為西九龍的主要商住地區。
其中入場費最低的單位為5座高層378平方呎A室，放盤價為780萬，如果以九成按揭上車，首期只需要78萬。 昇悅居生活十分方便，商場有隧道直駁港鐵荔枝角站，室內間隔方面，可提供1房至3房單位，較為多元化，樓底高約9.9呎，較其餘三個屋苑為高。 單位面積由256至2,189呎不等，戶型由開放式至四房，當中約7成屬兩房及三房戶。 雙會所設計，樓高5層，總面積逾5.85萬平方呎，設施包括3個室內外泳池、佔地逾2,600平方呎雙健身室，以及以海洋及船艙為主的兒童遊樂室等，同時，地面提供不少於3.87萬平方呎的海濱長廊及綠化區，適合一家人的不同需要。 預計西九龍發展區道路網絡於2031年不足應付交通需求，多個燈號控制交界處將會達至容車量極限，甚至超出交通負荷，以至出現車龍。
西九四小龍比較: 四小龍人口資料（2016中期人口統計數字）
港置馮敏輝指，現可睇樓的直廳兩房戶不足五個，較抵買要數6座中層G室，租約期將滿可交吉售，建築/實用面積667/497方呎，新近放盤叫580萬元，較估不到價的低層入場盤只貴30萬元，價位貼市，較去年高位逾600萬元平一截。 他續說，新近同類間隔成交為1座高層D室，望較嘈雜的街景，建築面積678方呎，連租約以515萬元售出，低市價7%。 唔想住得「逼逼夾」，「四小龍」屋苑不乏大兩房供應，建築面積七百方呎左右，勝在間隔四正，房大廳大，盡用每吋空間，稱得上是兩房則王，至啱Budget較充裕的新婚客及小家庭。 一家大小於這處寫意空間，可以租單車、野餐、跑步及同心愛的寵物一起享受這優美的景色。
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