灣仔區的跑馬地@中原樓市片區，區內共12,344個私人住宅單位，涉及人口共31,367人。 另外，區內主要屋苑包括 比華利山,禮頓山,樂陶苑,樂翠台,山光苑。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 62,000，年齡中位數為 43.4歲。 Wong Nai Chung Municipal Services Building黃泥涌市政大廈，嚮香港島跑馬地市中心，毓秀街2號，即係成和道近源遠街。 標準規格即係樓下三層係室內街市同大排檔熟食中心，第3樓全層係黃泥涌公共圖書館，之上各層係室內運動場同球場。
如果真的想拆去主力牆，根據《建築物條例》屬於改動樓宇結構，業主必須先聘請註冊結構工程師，為單位結構做詳細檢查，評估拆去主力牆後，有沒有合適的加固方法。 如果工程師認為方法可行，就要向屋宇署入則申請，獲得批准後才可以進行工程。 以將軍澳日出康城GRAND MONTARA為例，上圖是1A座D室的圖則，可以看到客廳與睡房 1之間的灰色粗線，就代表了這裡是大廈的主力牆。
毓秀大廈: 大廈資料：金毓大廈
主力牆的用料堅固，如果只是普通自己鑽一個小孔，用作掛畫、裝電視機等，其實不會對大廈結構有危險。 毓秀大廈2023 法例上亦允許在主力牆鑽孔，不過對鑽孔的尺寸、深度等就有限制，而且禁止在主力牆中，進行鋪設電線或管道的工序。 如果已經收樓或入伙，可以親身上到單位，就可嘗試用手在牆上敲打，並比較各幅牆的聲響。 因為主力牆較厚、用料堅實，發出的聲音通常會較低沉、厚實。
李進豪稱，上址裝修新淨雅致，加上座向佳，客人睇樓當日更有3組客同時睇樓爭盤，有見單位合符心水，火速決定承接。 原業主開價約500萬元於自由市場放售，議價後以488萬元成交，折合實用呎價約10,725元。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 毓秀大廈 毓秀大廈 此外，在2012年8月梅艷芳部分遺產物業於市場推出拍賣，其中，跑馬地毓秀大廈頂層C單位，為一個實用面積約471平方呎的兩房戶，連440平方呎天台及一個連約車位。
毓秀大廈: 毓秀大廈 低層 B室
一般住宅的間隔牆可分為「主力牆」及「非主力牆」，非主力牆多由磚材建成，主要用作間隔空間、防火，通常厚度大約只有4寸。 毓秀大廈2023 主力牆以石屎、英泥等工料建成，中間鋪有鋼筋，因此相當堅固、承重力佳，用以支撐整棟樓宇結構，就像骨頭支撐起我們整個身體一樣。 在香港，假設您有一個親戚/家庭成員，沒有留下遺囑就去世了，而您是遺產執行人。 您並不知道他/她的資產在哪裡，所以你從銀行結單、電子郵件、信件、土地登記逐一開始搜索。
- 新地當時正在收購恒安閣，在購入梅姐單位後，成功統一整幢大廈的業權，完成長達六年的收購。
- ●利嘉閣楊偉建表示，元朗世宙3座中高層A室，實用面積約643方呎，套三房間隔，望內園景，原先叫價1,050萬元，現減價72萬元或約6.9%，以978萬元沽出，呎價約15,210元，新買家為區內換樓客，屋苑現時有約20個單位放售，叫價由970萬元起。
- 原業主於2006年3月購入單位，持貨16年帳面賺639萬元，單位升值1.8倍。
- 此外，體育館每月均舉辦不同類型的康樂體育活動，歡迎市民報名參加。
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- 有些單位的廚房間隔牆屬於非主力牆，不過想打通廚房做開放式設計，就要同時符合消防條例，具備相關的防火設施。
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毓秀大廈: 毓秀大廈地圖及周邊
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其中，最貴重為位於南區壽山村道8號恒安閣的故居，屬於複式單位，早於1993年梅艷芳透過公司名義以2,000萬元買入，以面積約4,069平方呎計，當時呎價僅約4,915元。 梅艷芳逝世後，單位在2013年由遺產管理人以1.47億元出售。 毓秀大廈2023 據悉，出售單位所得的大部分用於支付梅艷芳母親多年來累計的遺產官司巨額訴訟費及律師費。 據悉，出售單位所得的大部分款項，用於支付梅艷芳母親多年來累計的遺產官司巨額訴訟費及律師費。 據媒體報導，梅艷芳高齡90歲的老母覃美金因和兒子梅啟明，為了爭奪梅姑死後留下的龐大遺產，打了10年官司，將財產花到所剩無幾，現在還得要拍賣愛女的故居救命。
毓秀大廈: 物業用途
原業主於2007年5月購入上址，當時作價126.8萬元，持貨至今帳面獲利476.2萬元，升值3.7倍。 ●世紀21奇豐胡佩碧表示，馬鞍山翠擁華庭9座中層F室，實用面積約757方呎，三房連套房間隔，享海景，原開價1,030萬元，放盤1個月，減價45萬元至985萬元獲承接，呎價約13,012元。 原業主於2006年3月購入單位，持貨16年帳面賺639萬元，單位升值1.8倍。 ●美聯謝志遠指，屯門叠茵庭6座頂層單位，實用面積約376方呎，兩房間隔，連私人天台，吸引區內客洽商承接，因睇好北區發展前景，加上樓市氣氛好轉，故決定提速入市，雙方議價後終以588萬元成交，呎價約15,638元。
所以單位裝修時，就不可以隨便打通客廳與睡房，否則可能會破壞大廈結構，甚至犯法。 毓秀大廈2023 毓秀大廈2023 世紀21置業薈點陳振文表示，太子道東譽‧港灣6座低層B室，單位面積1,085方呎，擁有未來郵輪碼頭海景，以淨月租21,380元租出，平均呎租約20元，低於市價8%。 多項規劃申請本周五由城規會審議，其中九龍灣宏基街3號新駱駝大廈全幢改裝酒店申請，規劃署不予反對，項目將提供約188個酒店房間。
毓秀大廈: 毓秀大廈 近期成交
30日女兒為於香港壽山村道「毓秀大廈」，含露台及天台總占地1001平方英呎（約28坪）的故居，以港幣980萬元（約台幣3700多萬元）售出。 有些單位的廚房間隔牆屬於非主力牆，不過想打通廚房做開放式設計，就要同時符合消防條例，具備相關的防火設施。 另外，業主必須聘用屋宇署認可的專業人士設計圖則，再經由屋宇署審批，否則都有機會觸犯法例。 晉誠地產王德誠表示，深井海韻花園1座高層B室，面積859方呎，以398萬元易手，呎價4,633元，創屋苑近年新高，原業主九四年持貨至今帳面獲利50萬元。 忠誠拍賣稱，原安排昨日拍賣的已故樂壇天后梅艷芳遺產的跑馬地毓秀大廈一單位，延期至本月中再拍，該物業為毓秀大廈頂層C室連天台及一個車位，開價維持900萬元，物業上月中曾以780萬元開拍。 毓秀大廈2023 另深井浪翠園4期一伙疑似凶宅，本周五以250萬元原價再拍。
雖然當事人在世時成立信託與以遺囑方式辦理遺囑信託，理論上法律效力並無不同，但是遺囑往往在當事人過世後才揭露，遺囑內容真偽、當事人作成遺囑時意思能力是否正常以及遺囑是否符合法律要件等關鍵，經常是遺產案件的重要爭點。 而梅艷芳是在逝世前一個月才在病塌上簽署信託及遺囑相關文件，因此當梅家人決定提出爭產訴訟，首先就是將遺囑執行人、主治醫師、遺囑其它受益人等全部告上法庭，主張梅艷芳是在意識不清楚的狀況下簽立遺囑，希望法庭判處遺囑無效。 一代歌后梅艷芳離世十八年，其傳記電影《梅艷芳》日前正式上映。 回看梅艷芳生前有輝煌的演藝事業外，個人亦持有不少豪宅物業。 1846年有英國人認為該谷地適合賽馬運動，便建立於跑馬地馬場。
