此外，警方發現另一個單位的窗花損壞，但戶主經點算沒有損失。 大埔嵐山平面圖 據悉，4個事發單位，位於大廈2、3及5樓，不排除由同一伙賊人作案。 現場大埔鳳園路9號嵐山，昨晚(6日)11時許，大廈姓包(47歲)女住戶報案，指其寓所單位的窗戶被拆毀防蚊網並撬開窗框，相信有賊人透過窗戶潛入屋內爆竊。 警員到場調查，經初步點算屋內一批首飾及6隻手錶不翼而飛，總值約60萬港元。
複式戶各配置226至409平方呎平台、497至544平方呎天台、41或75平方呎梯屋、31至40平方呎露台、46至51平方呎窗台及16平方呎工作平台。 連天台戶各配置103至716平方呎天台、22平方呎露台、24至45平方呎窗台及15或16平方呎工作平台；而第1座21樓D、E室另設有553或595平方呎平台。 而於鳳園路另有3條巴士及專線小巴路線，往來港鐵大埔墟站。 不過要注意除了部份單位睡房有對望問題外，於樓盤東面不遠處存在百年祖墓，尤以第3、5座最為靠近，買家對此要有心理準備。 複式戶各配置196至1,013平方呎平台、352至584平方呎天台、59或44平方呎梯屋、40或42平方呎露台、35或41平方呎窗台及16平方呎工作平台。 連天台戶的間隔則有2房2廳、3房2廳(連套房)及儲物室、3房2廳(連套房)及儲物室連廁、3房2廳(連套房)及儲物室加1個半廁所、4房2廳(連套房)及儲物室加1個半廁所等多種。
大埔嵐山平面圖: 大埔區
戶型方面，兩期均有標準戶、連天台戶、連花園戶和頂層複式戶，而頂層特色戶則是大埔嵐山1期獨有。 兩期單位間隔由開放式至4房不等，而嵐山1期樓盤就主打3房，並細分為大3房及細3房兩類。 嵐山位於大埔鳳園路9號，發展商為長實，入伙日期由03/2014開始。 嵐山共有2期8座，提供1,350個單位，實用面積由165呎至1,720呎。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。
- 大埔嵐山可算是納米樓始祖，開放式單位面積只有177至181平方呎（由三房單位業主優先認購）。
- 雖然業主持貨不足3年，需要支付樓價10%的額外印花稅（SSD），但今次以銀主身份沽貨故獲得豁免。
- 如果整體數據指向應該加快收緊貨幣政策，局方將準備加快加息速度。
- 設計師認為單位的廚廁保養良好，亦沒有對單位佈局帶來壞影響，所以寧願保留此部分的裝修，而且單位原有的地磚狀態不錯、款式也沒有過時，所以也予以保留。
- 即使有往來港鐵太和站的穿梭巴士服務，其他選擇亦只有3條巴士及專線小巴路線，往來大埔墟站，而小巴班次每半小時一班，交通配套不足。
據悉，原業主2019年一手買入，持貨超過3年半帳面損失約21.9萬元，單位貶值約6.6%。 大埔新盤嵐山銷售部署進入大直路，昨首度開放項目網站，長實地產投資董事劉啟文指，由於系內等發展的荃灣環宇海灣，僅一個月售逾一千五百伙，銷情理想，故集團推出旗下已獲預售的大埔嵐山第一期接力。 中原資深區域營業經理方翰達表示，大埔嵐山5座中層C室，面積847方呎，3房連套房間隔，開價約928萬，議價後以870萬沽出，呎價10272元。 原業主則於2014年7月以655萬購入單位，持貨約8年，是次沽出單位獲利約215萬離場，單位期內升值約32.8%。 大埔嵐山星級會所「Club Vert」由兩期住戶共享，總面積約68,497平方呎，提供小型影院、室內外泳池及SPA水療廂房等，另1、2期各設佔地104,580平方呎、21,570平方呎之園林花園。
大埔嵐山平面圖: 嵐山 屋苑資料
住戶訊息流傳繼5月29日一個花園單位被爆竊後，昨日（6日）凌晨發生涉及多個單位的連環爆竊案。 納米樓抗跌力向來較弱，遇上樓市低潮，業主沽貨難免要損手。 市場消息指，上述嵐山5座中層H室，實用面積約181方呎，原叫價約300萬元，終減至約278萬元售出，呎價約15,359元。 原業主於2018年以約349.8萬元購入單位，現轉售帳蝕約71.8萬元或約20.5%。
趙國雄則笑言，在新界區內有祖墳屬常見之事，亦正正表明項目位處風水之地，「諗得過」，只要「行得正、企得正」就無需擔心。。 根據地契條款及政府回覆，發展商長實需提交「芊色花園」的詳細管理及維修保養計劃。 長實大埔項目坐落於鳳園，交通嚴重不足，僅有一條小巴線往來大埔市中心及港鐵大埔站，雖然車程僅10多分鐘，但30分鐘才有一班車。 若坐巴士、小巴在鳳園村口落車，記者沿鳳園路全程無遮無兼掩滿佈狗屎的路段，步行10多分鐘才抵達嵐山。
大埔嵐山平面圖: 大埔嵐山低層單位遭連環爆竊 一戶失60萬元財物 住戶人心惶惶
呷哺呷哺預計，去年度虧損擴大至介乎約3.2億至3.4億元人民幣之間，前年度則為2.83億元；並預計去年收入約47.2億元，按年減少23%。 大埔嵐山平面圖2023 集團指，虧損主要受新冠疫情影響，餐廳的堂食被要求暫時停業，或限制營業時間而無法充分營業，但同時相關餐廳仍然產生若干固定經營開支，例如租金開支及員工成本。 但集團持續管控成本和提高運營效率，令去年下半年虧損較上半年大幅收窄。 集團又指，鑒於內地去年12月取消清零管控，加上集團財務狀況穩健，營運資金充裕，認為集團業務將會好轉，並對未來發展充滿信心。 聯儲局主席鮑威爾表示，最新經濟數據較預期強，顯示加息周期的最終利率將會高於之前預期。
今次全屋的裝修費為75萬元，裝修時間約4個月，大部分預算都用於基本工程，例如油漆、電力等工程，雖然這些工程都不太顯眼，但每次裝修都不可或缺，所以戶主就要小心分配裝修預算了。 上層為單位的睡眠區，主人房與小朋友房間都放置在此。 由於戶主夫婦未來都不會大幅改動睡房的空間用途，所以希望傢俬能完全配合現在的生活習慣，因而選以入牆式傢俬為主，既能自行選擇顏色及尺寸，又能迎合整體設計風格。 不過，一般入牆式傢俬的價格較貴，所以戶主要小心分配裝修預算。 大埔嵐山平面圖 另一挑戰，就是單位樓底較高，所以燈光的設計亦要較嚴謹，設計師透過燈槽，以及「鑊剷燈」，將光線射上天花再反射到室內空間，讓光線能柔和分散到每個角落。 設計師提醒，遇上高樓底的單位，選擇燈具時要留意功率及角度，燈槽也可配合「盒仔燈」使用，前者為家居帶來柔和光線，後者則是射燈的類別，能補足個別範圍的光線。
大埔嵐山平面圖: 樓盤資料
發展商：, FANTASTIC STATE LTD. (長江實業.FONCOM.VERDA 大埔嵐山平面圖2023 MAX等之附屬公司). 至於「長實」方面，在鄰近的嵐山項目，在2014年開售，2016年入伙，先後發生了「不准睇現樓」、177呎薄牆高級劏房、芊色花園不開放等等爭議，顯然也在公關方面造成了極壞的影響。 日前有報道說，「長江實業集團」申請把香港大埔嵐山的一幅綜合用地，更改用途至住宅發展，在諮詢期間，收到112份意見書，居然接近全數反對。 戶戶設有11至49平方呎窗台；而除了開放式戶外，其他單位另配置22或26平方呎露台及15或16平方呎工作平台。 單位各配置473至1,033平方呎平台、585至963平方呎天台、23至41平方呎露台、21至57平方呎窗台及16平方呎工作平台。 值得留意的是，第8座29樓A室及第9座28樓C、F室的平台設於單位之外，住戶需離開單位經電梯大堂的另一大門才能進入平台。
設大型住客會所「Club Vert」，總面積約68,497平方呎，提供泳池、健身室、SPA、宴會廳及派對場地等設施。 附近為鳳園蝴蝶保育區及有機農場蝶豆花園，住戶亦可乘車至區內的大埔海濱公園及完善公園，方便假日消遣娛樂。 大埔嵐山平面圖 戶型眾多，面積介乎165至1,694平方呎，間隔涵蓋開放式及2房至4房，部分單位附設套房、儲物室、天台或花園。 屋苑內其中一款單位實用面積只有177平方呎，當中窗台部份已佔13平方呎，這種佈局連放置一床一櫃均有難度，售價也不便宜，被傳媒形容為「高級劏房」。
大埔嵐山平面圖: 嵐山(第II期) 價單
第五波疫情持續擴散失控，檢疫設施飽和後，部份人需要在家居檢疫。 衞生署周日（13日）晚上更新家居檢疫大廈名單，一共有1,423個住所上榜，當中元朗繼續成為18區之冠，共有176幢住宅大廈，較昨日再增11幢；其次則為沙田，共有172幢大廈有住戶居家檢疫，較前一日再增30幢。 昨日尼格襲港，在8號風球懸掛期間，大埔嵐山錄得11月的首宗二手成交，有三房單位僅以695萬元易手，呎價不足1萬元。 雖然嵐山樓盤坐落鳳園蝴蝶保育區附近，但鄰近大埔市中心。 大埔嵐山特設專線穿梭巴士往來屋苑及港鐵太和站，另有3條巴士及專線小巴路線來回港鐵大埔墟站，方便居民出入。 6月賣大埔嵐山，樓書顯示屋苑3座與5座之間竟標示有一個墳墓，全城追訪，打風攀山，只為親證墳墓存在。
大埔嵐山納米樓被炒貴外，屋苑位置偏遠亦影響轉手，屋苑位於大埔鳳園路9號。 即使有往來港鐵太和站的穿梭巴士服務，其他選擇亦只有3條巴士及專線小巴路線，往來大埔墟站，而小巴班次每半小時一班，交通配套不足。 大埔嵐山平面圖 有買家於18年以383.8萬元，買入181呎嵐山低層A室開放式單位，呎價高達2.12萬元，當時貴絕大埔區。 最新以328萬元沽出，呎價約18,122元，帳面蝕55.8萬元，蝕幅高達14.5%，或是屋苑有紀錄以來蝕最多。
大埔嵐山平面圖: 嵐山(第1期)
如果整體數據指向應該加快收緊貨幣政策，局方將準備加快加息速度。 發展之餘，配套不足，是港府向來的施政疏忽，也不單於此地此計劃，而是數之不盡，罄竹難書。 最大宗的是2003年簽訂了自由行，表明了預期其人數多到「想窮都難」，卻沒有任何興建道路、酒店，增加景點，讓居民與遊客分流等等的配套設施，今日的民怨亂局，多少與此有關。 第一，112份意見書，全數反對，究竟是有組織的故意阻撓，還是這計劃真的討厭？ 大埔嵐山平面圖 不過玩意見書的做法，向來是有組織行為，只是政治手段，根本代表不了民意。 想來這項目不一定是特別討厭，只是損害了某些有力人士的利益吧了。
至於其他地區，有多個中產屋苑上榜，大埔嵐山除了第一座，亦再新增第五及七座；位於港島大坑光明臺第１座亦榜上有名。 另外，有不少少數族裔居住，劏房林立的重慶大廈Ｂ座，同樣有住客檢疫。 至今晨(7日)8時49分，上址再有姓周(34歲)男住戶報案，指露台窗門打開，屋內有搜掠痕迹，懷疑被賊人爆竊。 警方到場經初步調查，證實戶主失去1隻約8萬港元的手錶、1條約1萬港元金鏈及2萬港元現金。
大埔嵐山平面圖: 大埔樓盤｜區內新樓嵐山二期
家居裝修動輒都要幾十萬元，在現今世代，每呎花上千元也是等閒事，今次我哋睇嘅室內設計個案，戶主只花75萬元就能改造1,700呎嘅複式單位，究竟有啲咩慳錢魔法？ 第2期項目於2014年10月10日公佈首張價單，共涉及60伙。 當中標準戶定價由502.4萬至925.5萬元，買家最多可享14.5%折扣。 如以最高折扣計算，折實售價由429.6萬至791.3萬元，折實呎價由7,518元起。 各座的住宅樓層每層各設2至8伙單位，按室號順序分用使兩個獨立升降機大堂(A至D、E至H)。 兩個升降機大堂互相通連，只有4道防火門分隔開，各配置兩部升降機。
警方回覆《香港01》指，5月29日、6月6日及6月7日分別接獲4戶報案，指懷疑遭賊人爆竊，暫未有人被捕。 除上述3個單位的案件外，5月29日晚上10時40分警方接獲報案，指單位有搜掠痕跡，懷疑賊人從廚房窗口進入，損失一隻約值7萬元的勞力士及4萬元現金。 至今（7日）早8時許，警方再收到住戶報案指窗台損毀，懷疑被爆竊，損失有待點算。 周日（6日）深夜11時警方接報大埔鳳園路9號「嵐山」發生連環爆竊案，47歲姓包住戶發現窗邊的防蚊網不見了，窗框有被撬痕跡，於是報警。 經初步點算戶主失去一批首飾及6隻手錶，總值60萬元。
大埔嵐山平面圖: 按揭計算機
警方在現場檢獲遺書，據悉死者有情緒病記錄，警方初步調查事件無可疑。 唯「芊色花園」一直未有對外開放，現時處於荒廢狀態，雜草叢生，日久失修。 地政總署發言人稱，地契並無規定「芊色花園」是否需對外開放。 長實回覆指該花園為私人擁有的農業及相關用地，沒有承諾對外開放。 同時指花園遭颱風吹襲而受破壞，已督促承包商盡快進行保養及維修工作。 大埔嵐山平面圖2023 立法會議員朱凱廸批評，事件反映政府與發展商訂立地契條款有漏洞，令發展商無需負責管理。
大埔嵐山平面圖: 交通
嵐山發展項目共分為兩期發展，合共提供1,350伙分層單位。 其中第1期包括6座住宅大廈，共提供1,071伙165至1,694平方呎單位。 單位的實用面積介乎165至1,694平方呎，樓底高度由2.6至3.5米，間隔涵蓋開放式至四房。 二手樓價拾級向下，數年前被上車客高價瘋搶的納米樓，身價急速滑落。 雖然業主持貨不足3年，需要支付樓價10%的額外印花稅（SSD），但今次以銀主身份沽貨故獲得豁免。
大埔嵐山平面圖: 嵐山 筍盤推介
僅設3伙，位於第1座20及21樓A、G室和第2座20及21樓A室，樓底高度為3.15至3.5米，實用面積分別由1,632或1,694平方呎，間隔均屬4房2廳（連套房）及儲物室連廁。 其中第2期包括兩座住宅大廈(第1及2座)，共提供279伙分層單位。 僅設3伙，位於第3座23及25樓G室和第9座28及29樓A、G室，樓底高度為3.2至3.8米，實用面積分別為1,625或1,718平方呎，間隔均屬4房2廳（連套房）及儲物室連廁。 House730雲集香港各類型樓盤資訊，包括香港新樓盤或是二手樓、港九或是新界、住宅或是工商業大廈，務求為用戶提供最全面的樓盤資訊。
大埔嵐山平面圖: 嵐山 1期 樓價走勢
單位2019年一手購入，至今跌價約38萬元或約6.4%。 據了解，新買家為換樓客，把握樓價回落時機入市換樓，早前已沽出原有外區的兩房物業，是次再購入嵐山三房單位作自用。 據了解，原業主於2014年以597萬元購入上述單位，持貨八年，是次沽貨帳面獲利約98萬元離場，單位升值約16.4%。 長實新盤大埔嵐山一期首設屋苑「劏房」，其中3座H室的單位面積（紅框示）只得177方呎。 即將開售的大埔嵐山一期，首創全港最細屋苑式「劏房」，開放式單位細到嚇死人，最細得177方呎，媲美一人公屋。 嵐山(大埔市中心)共有59 張平面圖/規劃圖，查看更多.
大埔嵐山平面圖: 嵐山(第1期)樓價走勢
死者任教學校指死者熱心教學，全校師生對事件均極為難過和悲痛，學校已為有需要同學及教職員安排輔導情緒。 到2018年12月，部分花園範圍經簡單修復後，改稱為「蝶豆花園」有機農莊，接受團體預約和市民參觀，2019年初正式營業，2022年4月11日暫停開放，直至另行通知。
