據了解，原業主2015年以約307.4萬元購入，單位升值逾1.1倍。 白居二搶盤入市，未補價第二市場交投旺過二手私樓。 新居屋荃灣尚翠苑6月暫錄約15宗二手買賣，成交宗數遠超藍籌屋苑。
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- 利嘉閣地產新都城分行首席聯席董事鄧達榮表示，新都城睇樓量穩定，屋苑於周末共錄得3宗成交，其中單位包括1期4座高層G室，實用面積約701方呎，以約1,028萬元沽出，折合實用呎價約14,665元。
- 此外，移民潮仍衍生一批業主沽貨後，但部分卻選擇暫時短租單位，再作部署，促使屬傳統租務淡季的11月，出現租多過買的情況。
- 臨近年尾，雖然傳統上屬於租務淡季，但是近期九龍及新界區有多個新盤相繼落成，掀起一股入伙潮，大幅增加區內租盤供應，就成功扭轉局面，令區內二手樓業主務求把單位盡快租出，紛紛提高放租議價空間，並促進租務交投。
本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 天頌苑放盤 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 天水圍居屋亦受追捧，祥益謝利官表示，自從上月26日新一批白居二取得購買證入市後，市場錄至少有43宗買賣，平均每日3至4宗，並頻錄即睇即買成交。 天頌苑放盤2023 上述天頌苑O座高層4室，成交價405萬元，以單位實用面積約531方呎計，呎價約7,627元。
天頌苑放盤: 天頌苑 最新放售樓盤搜尋結果
綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的周末(3月4日至3月5日)十大指標屋苑累錄15宗二手成交個案，與對上周末(2月25日至2月26日)的15宗持平，連續11周錄得雙位數成交，顯示整體樓市氣氛穩定。 中原陳家鴻稱，屋苑1座中層A室，實用面積1,504方呎，四房雙套間隔，享維港海景，以5,450萬元易手，呎價36,237元。 原業主於2017年以5,047萬元入市，現轉售帳面賺403萬元，若計算一手發展商回贈後，料獲利幅度達一成。 中原伍錦基指，將軍澳天晉2座中層C室，實用面積706方呎，三房套間隔，去年10月以1,398萬元放盤，最後「零議價」沽出，呎價19,802元。 原業主於2011年以約735.29萬元購入，現帳面賺約662.71萬元或90%離場。
有地產界人士認為，由於樓價仍接近歷史高位，不少準買家暫緩入市計畫，當中部分急需住屋的人士，惟有「轉買為租」；亦有自住業主賣樓後，預料樓價將短期回調，亦決定先行租樓，從而撐起租務市場。 天頌苑放盤2023 天頌苑放盤2023 據了解，原業主於2017年以約338萬(居二市場價)購入單位，持貨約5年轉手，帳面獲利約112萬或約33.1%。 他又表示，香港中產的持貨實力強，計及稅務等成本，業主會考慮「賣咗未必買得返」，對2023年樓市發展感樂觀。
天頌苑放盤: 《利嘉閣十大指標屋苑假日二手實況》 市場信心不足 買家大手還價吸平盤 十大屋苑周末錄11成交 微升1宗續守低雙位數
1999年6月，英國通用電氣-捷運工程團隊進場，在準備安裝升降機時發現機槽並不筆直。 而項目的顧問建築師於升降機工程開始後2個月，即1999年8月發現地面有不平均沉降，令大廈傾斜。 逾300名準業主擔心單位不安全，不少人拒絕收樓，接近9成買家取消契約。 9月24日，房委會決定花1.89億元，聘請工程師把H、K和L座進行加固工程，L座另外作修復工程。
該行邱家邦指出，屯門居屋富健花園7座中層K室，實用面積431方呎，亦獲同類買家以365萬元承接，呎價約8,469元。 新一期白居二即將入市，綠表客恐未補價第二市場樓價再被搶高，近日加快入市。 天頌苑放盤 祥益謝利官稱，天水圍天頌苑M座高層16室，實用面積636方呎，三房間隔，區內綠表客感將要與白居二爭盤，加速入市決定，只獲微減2萬港元，即以448萬元購入，呎價約7,044元。 祥益地產高級分行經理謝利官指，該買家入市前一日，原本打算購買同屋苑另一個M座高層13室，屬同類型兩房，但趕不及簽約，被其他買家以380萬元搶先購入。
天頌苑放盤: 中學:元朗區
2016年6月市況略見短暫放緩，新地公布元朗錦田PARK YOHO Venezia首張價單時，推出突破的「至高無上King’s Key 120」計劃。 同系聯同帝國集團發展的何文田豪宅君柏，2016年重推現樓貨尾時首度引入「先住後付」計劃，只需付兩成樓價即可入住單位，成交期長達12年，即2028年才完成交易，為新盤史上最長的成交期。 反之，有市場分析指出，中港全面通關，憧憬內地客重來開始買港樓，但事情並不是這樣，北水南調「熱情」不再，地產商失了預算，要賣樓，可能要動動腦筋，在支付條款上入手。
(星島日報報道)樓價雖然連月回調，仍然接近歷史高位，加上新盤入伙潮令區內二手樓租金受壓，不少準買家權衡之下保持觀望，減慢入市步伐轉為租樓，亦有部分業主見市況波動，選擇沽出物業獲利後先行租樓。 本報追蹤20個大型屋苑於11月的租售量，顯示多達七成半屋苑錄得「租多過買」，指標屋苑如荃灣愉景新城、九龍灣德福花園租賃更遠多於買賣。 利嘉閣地產新都城分行首席聯席董事鄧達榮表示，新都城睇樓量穩定，屋苑於周末共錄得3宗成交，其中單位包括1期4座高層G室，實用面積約701方呎，以約1,028萬元沽出，折合實用呎價約14,665元。 另一單位為3期3座中層C室，實用面積約406方呎，成交價680萬元，折合實用呎價約16,749元。
天頌苑放盤: 最新專欄文章
而放盤被快速消耗，樓價已見回升，天水圍居屋天頌苑兩房單位，白居二遲買一日，同類型單位即賣貴25萬港元。 本報追蹤20個熱門大屋苑，當中15個租務成交量均比買賣成交多，佔比達七成半，租多於買比例由0.1至4.7不等，其中荃灣愉景新城位佔榜首，租比買多4.7倍，其次為九龍灣德福花園，租買比例2.8倍。 天頌苑放盤2023 緊隨其後屬鰂魚涌太古城及荃灣綠楊新邨，租務成交比買賣成交多2.3倍。
整體而言，位佔前列10名屋苑以新界區為主佔半，其次為九龍區佔3成，最後為港島區佔2成。 據世紀21，昨新增的銀主放盤包括兩個居屋單位，天頌苑頌波閣高層戶，實用面積506方呎，自由及第二市場意向實用呎價9,486及6,502元。 天頌苑放盤2023 天頌苑放盤2023 據悉，原業主一三年以約160餘萬元購入，四年已先後承按或貸款至少6次，金額共逾240萬元。 會德豐地產啟德GRANDE MONACO亦錄得一宗四房成交，單位為1A座3樓B單位，實用面積961平方呎，成交價2,414.3萬元，成交呎價25,123元。 據悉，買家為新香港人，因看好啟德發展前景，故購入單位自用。 中原分行經理劉耀琛表示，天水圍天頌苑P座中層2室，面積601方呎，現為三房間隔，開價385萬(居二市場價)放售，已屬同類單位最平放盤，獲上車客議價後減價55萬，以330萬承接，呎價5491元。
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天頌苑位於天水圍天榮路3號（中原樓市片區：天水圍）。 上月新一批「白居二」買家獲批「購買資格證明書」後，即爭相入市，帶動居二市場的成交量、價轉活。 最新錄得的一宗天頌苑O座高層4室，未補地價以405萬元成交，以單位實用面積約531平方呎計，呎價約7,627元，略高市價。 天頌苑放盤 其他新增銀主盤，包括馬鞍山居屋錦豐苑錦莉閣中層戶，以自由及第二市場叫價630萬元及480萬元放售。 藍籌屋苑荔枝角美孚新邨一個實用面積逾900方呎單位，叫價1,250萬元；而將軍澳南豐廣場有高層銀主盤叫價1,060萬元。 利嘉閣地產黃埔二行高級聯席董事余美寶表示，黃埔花園剛過去周末錄得1宗成交，單位為3期2座高層A室，實用面積約755方呎，最新以約1,030萬元成交，折合實用面積呎價約13,642元。
