底層有全裝修的歐式廚房和寬敞的起居室，適合娛樂或休閒。 Villa Verai位於普吉島Cape Yamu的黃金地段，每間房都可以享有迷人寧靜的攀納爾灣景色。 別墅更擁有一個一百米長的海灘，而室內設計及擺設由國際知名設計師Debbie Oppenheimer主理。
如果事先與業主協商好，這些費用也有機會包含在租金中。 當有需要從香港匯款到泰國，可以使用匯款工具 Wise。 大多數傳統銀行都是使用漲價匯率，而且會收取多項手續費，如電報費和代理銀行費用等。 相反，Wise使用無溢價的市場中間匯率，即是在Google 查到的匯率，並只收會取小額且按比例計算的服務費，沒有任何隱藏收費。 在泰國租屋，租客是不用付經紀佣金的，費用將會由業主承擔，經紀佣金會因租約期而異，一般為半個月至一個月的租金。
泰國樓盤: 泰國租房流程
故不少專家均建議有意到泰國置業者，一定要實地考察。 泰國樓盤2023 泰國樓盤 看看交通是否方便，物業附近有否超市或便利店等民生設施。 展望未來泰國樓盤的發展潛力，市場普遍持正面態度。
樓盤內的VR影片是由放盤者提供的，%PLATFORM%並沒有核實該資料是否符合有關單位的實際情況，有興趣人士可自行進行視察及查證以確定資料的準確性。 泰國樓盤2023 另外，大家要留意，Airbnb在泰國並不是完全合法。 據泰國旅館營業條例，業主如打算按日出租單位予旅客，必需領有牌照，違者將被判囚罰款。
泰國樓盤: 泰國樓價及樓市
另外，無論你是否泰國居民，都要就每年的租金收入課稅。 首先是個人所得稅，全年租金收入超過 THB 150,000 就要課稅，基本稅率為 5%，採用累進制，收入越高的部分對應的稅率越高。 另外，泰國政府在2019年開始實行建築物及土地稅，稅率劃一為 12.5%。
雖然交通方便，但住了幾年後，胡慧冲覺得有點厭，於是再次搬往Phayathai一個duplex單位，上下兩層合共約700平方呎，租金為35,000泰銖（約8,595港元）。 Phayathai鄰近曼谷心臟地帶，倘若以香港情況比喻，尖沙咀是中心點的話， Phayathai就像佐敦一帶，坐的士到中心區的商場只需五分鐘。 講起泰國，讀者很自然便會想到胡慧冲，因為他已在當地居住了一段長時間，稱得上是半個泰國人。 近期他經常拍攝樓盤廣告，推介泰國樓盤，不過，原來他一直未在當地置業，只是租住單位，好讓他隨時搬屋。 最近他認真考慮在泰國置業，希望覓得合心意的別墅，方便工作及日常起居。
泰國樓盤: 第一：政治不穩騷亂 退休收租天敵
【移民指南】年青人之選 3大低門檻移民熱點... 近年，英、美、澳、加等傳統港人移民熱點逐漸收緊移民政策，使移民門檻變得愈來愈高，相信大部份香港的年青人都未必能達到相關財政要求。 簽署預留文件後，7天內簽署發展商協議，電匯約樓價的10%到泰國發展商賬戶作首期第一部份。 首期以人民幣或美金電匯到泰國發展商賬戶，發展商會在銀行取得Foreign Exchange Transaction 或 Bank Letter以證明資金來源，銀行會記錄所有匯款數據，以保障買方。
設有手機應用程式，以及網上睇樓功能（Virtual Tour／Live Tour），而且提供過去五年的同類型住宅租金走勢供租客作參考。 THE BASE 泰國樓盤2023 Saphanmai是一個中層住宅建案，居住在此可輕易連接到BTS綠色線、MRTA和MRT等不同的交通運輸，從Saphan Mai只要短程通勤即可前往曼谷市區。 周邊也有豐富的生活商圈，包含逛街購物、餐飲和旅行等聚集，THE BASE Saphanmai絕對是具投資潛力的長期投資標的。
泰國樓盤: 泰國買樓有咩風險？
在泰國置業一般會有較多選擇，例如公寓、聯排別墅和獨立屋，但對於租賃市場而言，最熱門的租屋類型是Condo公寓單位。 在首都曼谷，Condo的租金中位數也只是約6,500港幣，而布吉和清邁更低至3,000港幣左右。 更好的是，泰國的出租公寓一般設備齊全，可以省下一筆傢私費。 以下會介紹泰國租屋的資訊，例如常用租屋網、租屋費用和注意事項。 全世界的房地產市場都在井噴式的增長，相較於一些房價熱門城市，泰國算是一個性價比比較高的國家。 泰國是東南亞海外房產投資的熱門國家之一，在這個國度中對於外國人購置房產的限制條件比較少，近些年中，泰國房價被哄抬了一些，所以當地的政府在不斷開發泰國新樓盤。
- 地產經紀賺取的佣金會因租約期而異，一年租約相等於一個月租金作為佣金，半年租約則只有半個月佣金。
- 曼谷作為泰國首都及其商業核心，向來吸引國內各府居民以及海外人士前往發展。
- 沿著中天海灘路至素坤日Sukhumvit 路，全海岸線大概7公里長，是芭堤雅的新城區。
- 【置業移民】捕捉歐盟4大潛力區 提起移民歐洲，可能大家第一時間會想到英國，可是英國脫歐後將推出更嚴格的移民政策，移民當地變相難度大增。
- 若需承造按揭的話，買家可向指定銀行申請按揭貸款，如果選擇自動轉賬還款，宜於當地銀行開立還款賬戶。
幸好的是，在泰國買樓一般不用付經紀佣金，費用將由賣家或發展商承擔，因此聘用房地產經紀對於買家來說是非常有利的。 泰國不但是港人旅遊熱點，近年不少人也選擇在該處置業，當中44歲的羅敏莊便是其中一人。 要考慮的是投資者本身的投資方向，如果是保守型的投資者，建議是選擇在一些成熟的軌道交通沿線，地鐵旁邊的物業，辦公地段的保值率幾乎在每一個城市都是一樣高的。 泰國樓盤2023 泰國樓盤現在大部分有比較良好的規劃，如果是在軌道交通沿線，價格也會高一些。
泰國樓盤: Aspire Sukhumvit – Rama 4 公寓以最實惠的價格，打造您的優質生活
曼谷作為泰國首都及其商業核心，向來吸引國內各府居民以及海外人士前往發展。 據報導指，曼谷樓盤的樓價近十年來每年都有5-10%的升幅，而目前市中心的曼谷樓盤租金淨回報率估計有4%，潛力較大的地區估計更可高達8%。 即便如此，與投資香港同級數的樓盤相比﹐曼谷樓盤的價錢仍是十分親民的，因而吸引了不少港人到曼谷買樓。 泰國碩盛買房網-提供曼谷各區最新樓盤資訊、相片。
- 另外，據英國恩茲利保險公司（Endsleigh）根據2017年旅遊保險索償數字，所整理出「全球最危險旅遊國家排行榜」。
- 一些房地產網站例如Thailand Property和DD Property除了列出正在放租的房屋，還有尋找經紀的服務，以心儀的地區和房屋種類篩選，更可以選擇能操普通話和英語的房地產經紀。
- 自2016年6月英國脫歐公投後，倫敦樓價升幅放緩。
- 沿海一帶餐廳、酒吧、便利店超市等基本生活配套齊全。
- XT Ekkamai坐落於素坤逸63巷，素坤逸區的核心地段——伊卡邁，且緊鄰通羅。
- 現在泰國的房屋出售大部分的公寓都是帶有豪華裝修的標準，能夠立刻進入居住，除此之外，配套的配置都相當完善，當然了，這些都是在比較大的開發商建設起來的專案。
但是在泰國買樓亦有須知事項，下面將為你簡述有什麼泰國買樓的須知事項。 現時全球經濟仍受到疫情影響，處於市場低峰期，令到泰國曼谷的樓盤亦處於低位。 但一旦疫苗來臨，令當地經濟復甦，布吉、華欣和曼谷的樓盤樓價會逐漸回升，未來會再次吸引海外投資者在泰國買樓。 THRONE Property泰國碩盛房地產為新銳且具有豐富經驗的地產經紀品牌，盡心竭力為顧客提供「最適配價值的產品」及「管家級的尊榮服務」。 我們改革傳統地產的經營模式，脫離同業既定的印象與形象， 以現代化的容貌，為顧客提供絕對升值的地產商品。
泰國樓盤: 樓盤設備齊全
如果當前您正準備在泰國購買豪宅或在泰國租借豪宅，通過我們為您提供的樓盤搜索結果篩選功能，您将輕易地找到自己的夢想家園。 不僅如此，您還可以在這裡找到泰國當地的代理商與房產專家，為您在泰國出售豪宅或在泰國出租豪宅。 在泰國租房，前期費用一般為三個月的租金，包括1個月預付租金和2個月保證金。 泰國樓盤2023 除此以外，還有水電、網絡費、清潔費等租客要自理的每月費用。
Thailand Property：超過8萬個租盤，絕大部分都是Condo，很多房源都已獲網站驗證。 提供公寓目錄、物業租賃指南、租金走勢、尋找經紀等免費服務。 再來就是泰國樓盤的選擇，需要考慮的是樓的層高，是否精裝修，精裝修的細節處理，戶型設計是否合理實用。 現在泰國的房屋出售大部分的公寓都是帶有豪華裝修的標準，能夠立刻進入居住，除此之外，配套的配置都相當完善，當然了，這些都是在比較大的開發商建設起來的專案。
泰國樓盤: 泰國樓盤市場概況
他認為在當地買樓，自住絕對冇問題，但投資就要考慮清楚。 如投資買樓目的為日後泰國退休生活的讀者，那麼就要留意。 由現時到2023年12月31日，只要在泰國投資買樓超過1000萬泰銖的樓盤，則能享受免費5年居留簽證。 而五年過後，可以再次申請「Easy Access」延續居留簽證；但在泰國投資買樓超過2000萬泰銖的樓盤，則可擁有永久居留權。 而樓盤建在泰國曼谷MRT藍色線附近，樓價和上升趨勢的潛力十分之大。 不論是買樓自住或投資泰國物業，都算為不錯的選擇之一。
項目為“曼谷最佳位置”，坐落在素坤逸路的心臟地帶上。 離BTS Thong Lo250米，離Em District購物商場500米，周圍環繞著曼谷最熱門的酒吧和餐廳，供客人晝夜娛樂。
泰國樓盤: 泰國養老簽證
屬中產的泰國人，為了方便上班或子女上學，才會租住condominium，但甚少購買物業，因為他們始終喜歡住house。 Condominium的另一個客源是外籍人士，他們在當地工作，而辦公室大多在市中心，故傾向租住或購買。 最初，胡慧冲聽從朋友意見，於Rachayothin租住一個約700平方呎的單位，包括一個大廳及一間大房，月租約8,000泰銖（約1,964港元）。 根據當地樓宇政策，每棟大廈的單位不能超過50%屬外國人擁有。 隨著科技發達，高速鐵路、碼頭擴建等多項基建將成為驅動泰國經濟增長的主要引擎，為泰國今後發展打好基礎。 尤其曼谷屬於泰國的一線城市，所以在曼谷的樓盤附近的配套相對齊全，因而在泰國投資買樓相對比較保值。
泰國樓盤: 樓盤趨勢
有些仲介還會協助開設銀行賬戶、安裝電視和網絡服務等，提供完善的售後服務直至租約期完結為止。 據跨國商務房地產公司Colliers International調查，2018年第二季推售的曼谷新建物業，成功售出的只佔整體66％。 這除涉及地段因素外，更因發展商高價投地後將成本轉移到消費者身上，令當地人在經濟上難以支付「上車費」。 跟胡慧冲合作的當地攝影師，住在距離市區一小時車程的house，兩層五間房，樓價約400萬泰銖（約98萬港元），但他出市區工作相當不便，早上10時開工的話，清晨5時便要駕車起程，避開繁忙時間。
泰國樓盤: 【泰國買樓】羅敏莊300萬港元曼谷買800呎單位 退休往泰國生活：香港生活費太高
在泰國買賣樓盤，一般稅務歸由賣家承擔，當中最值得關注的稅務為預扣稅，此稅率高達5%~37%不等，為賣家負擔，買家則不用擔心繳付過多的稅款。 【置業移民】捕捉歐盟4大潛力區 泰國樓盤2023 提起移民歐洲，可能大家第一時間會想到英國，可是英國脫歐後將推出更嚴格的移民政策，移民當地變相難度大增。 簽署發展商協議後14天至1個月內，買賣合約會在1-2個月內寄送到地產中介，買方簽署正式買賣合約及電匯約樓價的20% 到泰國發展商賬戶。 本出版物僅供一般參考用途，並不旨在涵蓋其涉及的主題的每個方面。
本文會介紹日本的樓宇按揭詳情，包括申請條件、按揭種類、申請流程，以及為外國人提供按揭計劃的主要銀行。 本文會介紹香港銀行的「海外物業按揭」計劃詳情，例如貸款年期、按揭成數、利率，以及申請海外樓按揭特別要注意的事項。 根據 2019 年的《全球房地產指南》研究報告顯示，曼谷的租金收益率介乎 5%至 8.0% 之間，其中小型公寓單位（60 m²）的收益率約為5.6%，而大單位（120 m²）則可達 8%。 若打算買樓放租，面積較大的房屋種類（獨立屋或聯排別墅）可能是更好的選擇，但情況也可能會因城市而異。 香港買家也可以考慮工商銀行（泰國分部）的外國人買樓按揭計劃。 此計劃只供 歲人士申請，好處是香港人不需持有泰國的工作許可也可申請。
根據《國際生活》（International Living）發佈的《2019年全球退休指數報告》中，泰國更擠身全球十大最佳退休宜居國中。 當地相宜的物價水平及悠閒的生活節奏吸引不少港人投資泰國樓盤。 作為新興市場投資大熱，泰國樓盤，尤其是曼谷樓盤實在有不少吸引之處。 好日子，還是經濟不景，地產代理總要開飯，總要找理由遊說客人買樓！ 現時，走過地鐵站，打開電視，以至在網上，均見有關投資曼谷物業的消息。 甚至在WhatsApp內，小編亦收過曼谷睇樓團資訊，團費只需千四元起。
如此說法，是因為泰國樓市，向來均存在著泰國人一個價，及非泰國人一個價，此等行為在泰國亦不屬違法。 每平方米售價為109,092泰銖（約3,338港元），按季跌20％。 Colliers 泰國樓盤 International預期，曼谷居民對房屋的需求量，將不會有太大增長。 不少發展商為求清貨，除推折扣優惠外，亦盡量拓展內地及香港市場，吸引買家投資。
泰國樓盤: 曼谷樓盤成交現泡沫?
最多可借樓價的 7 成，分 15 年償還，利率為 5.25% 起。 買泰國樓的一般做法都是先在網上尋找正在放售的樓盤，然後聯絡負責的地產經紀查詢詳情，有時間的話盡量親自到泰國睇樓。 例如 Thailand Property 和 DD Property 除了列出正在放售的樓盤，還有尋找經紀的服務，以心儀的地區和房屋種類篩選，更可以選擇能操普通話和英語的房地產經紀。
泰國樓盤: 樓盤編號# 2536461
泰國樓盤在性價比上向來有相當高的評價，加上近年泰國政府大力發展當地經濟，相關措施更為泰國樓盤市場注入新動力。 泰國樓盤2023 另外，泰國政府對公眾運輸系統的重視都大大提升了當地生活的便利程度，有助將泰國打造成適合外國人置業和投資的地方，而當中最受惠的莫過於是位於核心區域的曼谷樓盤。 由此可見，泰國樓盤升值潛力還是很大的，尤其是曼谷樓盤。 作為東南亞第二大經濟體，港人對泰國並不陌生，近年港人到訪泰國的原因更趨多元化。 除了旅遊之外，到泰國視察投資環境、購買泰國樓以及移居退休的人都多不勝數。
