單位主要分為2房2廳及3房2廳兩款間隔，建築面積約500多至700多平方呎。 另每個頂層備有2個3房2廳連天台花園單位，建築面積約800多平方呎。 高層北面望屯門新市鎮、屯門河道、天水圍、深圳的景色，東南面更可遠眺青山灣、黃金海岸、青馬大橋、港島建築物等景色。 ），簡稱新屯中或STMC，是香港的一個私人屋苑，位於新界屯門區西南部散石灣填海地，是目前中原城市領先指數成份屋苑之一及屯門新市鎮第二高的建築物（2013年之前為屯門最高建築物，目前最高為瓏門）。
屋苑1-43樓單位面積格局大致相約，44樓不設F和G室，E和H室為特色戶，可擁有過百呎天台花園。 而用戶則可瀏覽及搜尋服務商的資訊，並直接聯絡相關服務商。 一鍵快速搜尋在香港租屋網上的短期租約住宅，HOUSE101助你快人一步找到理想租盤。 屯門平租盤2023 只需輸入關鍵詞便可搜尋適合你的盤源，更可按地區、價位、面積或間隔等偏好進行搜索，或是找尋有匙即睇的物業，不論港九新界，總有一處適合你。 辦公室實用面積由13 sq.ft起，可作24小時工作室，辦公室，網上直銷店，供冷氣，免費無線寬頻，會客室，辦公枱，租金包差餉，管理費，水費，租辦公室位處銅鑼灣港鐵站，大廈落地玻璃設計。
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買家為外區換樓客，因見單位價錢十分吸引，即把握機會入市作新居。 原業主則於2006年以290萬元一手買入單位，持貨15年轉售，帳面獲利570萬元，單位升值約兩倍。 據了解，客人早前於區內物色千萬元樓下的3房單位，亦曾睇過其他屋苑放盤，鍾情上址間隔實用，且該座位處項目第三期、鄰近港鐵站位置，考慮後即決定買入。 踏入2022年，移民盤與移民潮仍然持續，減價急售的二手放盤更成為2022年二手買家「尋寶」目標之一。 最近，有「浩劫灣」之稱的青衣灝景灣，有3房業主趕移民，不惜連環割價求售，個別地區亦出現低市價移民盤成交。 其次，酒店的安全係數低，人多眼雜；而短期出租屋則不同，短期出租屋都是家庭式房間，每家都有自己的事情要忙碌，並不會過多的關注別人；而在居住上，只有居住人才有鑰匙和房屋密碼，大大增加的安全係數。
業內人士表示，一般來說只能依靠地產代理，在協助業主出租前，要求業主聲明單位是否有承造高成數按揭。 低價出租的單位，分別有這個位於極低層31室，實用面積128呎，以及另一個位於極高層32室，實用面積132呎的單位。 兩個單位當日分別以174萬及223萬元買入，若以此計算，在未扣除管理費前，租金回報也高達3.2厘至4.1厘之間，回報甚是吸引。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 屯門平租盤 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。
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本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 原業主則於1999年以178萬元入市，持貨22年間一直自住，因打算移民外國與家人團聚，才開盤放售單位，現成功沽出，帳面獲利487萬元或2.7倍。 中原地產黃政遠表示，年末樓市交投氣氛回落，葵涌雍雅軒上月錄得3宗成交，下半月睇樓人流陸續減少，市況淡靜。 據了解，原業主於1998年5月以358萬元購入單位，持貨23年轉售，帳面獲利610萬元，單位期內升值1.7倍。 原業主於2000年10月以約313.1萬元購入上址，轉手帳面獲利約686.9萬元，期內物業升值逾2倍。
- GEORGE'S MANSIONS，最新售出2座9樓B室，實用面積1,868方呎，成交價8,638萬元，呎價約46,242元。
- 租客鍾情單位附設企理裝修，加上客廳及房間均擁開揚景觀，而且租客表明一次過預繳一年租金，故業主減租$1,000，最終以月租$1.05萬及合共涉資$12.6萬承租單位，實用面積平均呎租為$21。
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- 其中，444方呎兩房折實入場574.26萬元，而671方呎三房折實入場884.76萬元。
- 出租物業按揭成數為五成，故業主有需要補繳樓價四成差價。
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NOVO LAND 2B期暫收7000票 超購18倍 疫情結束對樓市有利，一手市況轉旺，各區新盤傾巢而出。 新鴻基地產屯門兆康NOVO LAND第2B期，將於本周六展開首輪銷售，全數盡推已發出的3張價單共352伙，涉及單位量佔該期數近五成。 新地副董事總經理雷霆表示，即將發售的單位折實平均呎價13,616元，定價可謂「無敵性價比，住得更健康」。
美聯物業預期，隨着本地多間大專院校開始恢復實體授課，「疫下」內地學生遙距租樓個案成風，加上踏入暑期傳統租務旺季，為租金帶來支持作用。 美聯物業估計全年呎租有望上升約5%，勢創4年新高水平。 免責聲明：凡註明 28HSE編輯部 的所有文字圖片等資料，版權均屬 28HSE LIMITED 所有，轉載請註明出處；文章內容僅供參考，不構成投資建議，也不代表28HSE讚同其觀點。 新盤成交方面，嘉里建設旗下筆架山緹山昨透過招標售出第2座1樓A室分層大宅，面積為1,743方呎，連同1個停車位及室內傢具，以7,030萬元成交，呎價40,333元。 屯門平租盤2023 美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示，NOVO LAND第2B期首批開價吸引，較同區二手價低約一成，預期項目可收逾2萬票以上，並料投資者佔比將逾30%。 因為同一時間大量同盤源湧入市場，租金較市價會稍有折讓，因此創造租客入市尋寶良機。
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疫情期間照常開放，並設有消毒洗手液供使用，歡迎來臨參觀！ 辦公室實用面積由13 sq.ft起，可作24小時工作室，辦公室，網上直銷店，供冷氣，免費無線寬頻，會客室，辦公枱，租金包差餉，管理費，水費，，租辦公室位處銅鑼灣港鐵站，大廈落地玻璃設計。 代理表示，分行新近促成雍雅軒2座高層E室成交，實用面積628平方呎，三房套房間隔，向東南，享開揚景致，今年5月放盤，叫價960萬元。 屯門平租盤 近年租金攀升，要覓得心水租盤亦愈來愈困難，想在港島區、九龍區想找到近萬元的租盤幾乎不可能，相反，屯門是出租樓盤的平租勝地，租金相宜而且面積亦相對較大。 另一方面，屯門已經是發展多年的新市鎮，不論是衣食自行都能自給自足，而且交通配套完善，除了巴士外，亦有西鐵接駁居民到九龍區。
第3號價單涉103伙，折實平均呎價13988元，對比首批單位的折實平均呎價13288元，高約5.3%。 該批單位包括34伙1房、69伙兩房，面積306方呎至449方呎，價單定價506.2萬至740.2萬，折實售價429.42萬至629.17萬，折實呎價13174元至14530元。 屯門平租盤2023 入場單位為1B座3樓D室及E室，面積均為306方呎，1房間隔，折實售價約429.42萬，折實呎價14033元。 屯門平租盤2023 租房的好處是不用擔心裝修和設計問題，只要看到心儀的設計就能入住。 而本港租房的合約期限一般為2年，通常是「一年生約，一年死約」，即是第一年內提早退租，租客需要賠償按金；而在第二年，住客只要在終止租約前，按通知期知會業主，便能領回按金；但市場上亦有一些短期租屋是以月租形式出租。 加息陰影濃罩下，近期樓市表現呆滯，二手市場已出現劈價及蝕讓個案，大型新盤唯有靠平價殺出血路。
屯門平租盤: 樓盤編號# 2557281
租客鍾情單位附設企理裝修，加上客廳及房間均擁開揚景觀，而且租客表明一次過預繳一年租金，故業主減租$1,000，最終以月租$1.05萬及合共涉資$12.6萬承租單位，實用面積平均呎租為$21。 新屯門中心建有10幢樓高1-44層的住宅，合共提供3,500個單位。 單位面積由547呎至862平方呎，住宅實用率83%，間隔分為2房、3房（2廁）、3房（2廁連天台花園）。
另2021年結婚，太太以270萬元買入青衣公屋自住（第一手2019年購入）330平方呎單位，現供25年，每月供款11,000元，想兩年後放賣，下一手綠表買家，仍可享受最少20年樓按，這樣可以轉買私樓。 屯門平租盤 租務個案方面，據美聯物業促成的租務個案計算，今年宗數較過去2年同期均有明顯增長，今年首7個月促成之住宅租務個案，較去年同期上升約1成，對比2019年同期更錄得近3成升幅。 屯門平租盤 為減輕買家對息口或會再上升的擔憂，發展商今期更為買家提供「置稱心按揭利息保障」，於銀行按揭貸款的首3年，如實際利息高於第一期供款利率或3.375%厘，以較高者為準，可獲發展商補貼利率差額，總上限為樓價1%。 兩房租金入場費16,000元左右，市傳會視最終總人數不同，會有不同分配方案。
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若不介意搭多兩個輕鐵站，居屋澤豐花園更加平易近人，兩房入門租金僅由8,500元起。 單位設有梗廚，是優勢之一；反觀「菁雋」雖有全新樓優勢，但全部均屬於開放式廚房，也是會煮食的上車客考慮點之一。 屯門平租盤2023 樓齡已有37年、位於青河坊的「麗寶大廈」，位置上也比起「菁雋」更接近「屯門市中心」，物業正部署進行大維修，下手要有湊錢的心理準備。 翻查代理實時紀錄，上月份整個屯門區共錄得36宗租務成交，有26宗都來自「菁雋」，佔總租務量的72%。
