在法律上凶宅是是沒有白紙黑字的嚴謹規範，目前多是依照交易慣例來判斷的。 在香港，凶宅包含「發生地」，「受傷地點」以及「陳屍地點」。 1996年9月24日,業主陳英祥生意失敗，欠下30萬元高利貸，適逢陳氏兩名分別32歲及39歲表弟也受金錢問題困擾，在家中設局製造毒氣室，開煤氣與25歲妻子、4歲女兒、3歲幼子、前妻所生的21歲兒子和兩名表弟連鍋端，結果只有陳英祥獲救，其六餘名親屬無一生還，結果造成六屍命案。 陳被法庭判處一輩子入住小欖精神病治療中心（即現時所稱的「無限期醫院令」）。 荃灣中心太原樓凶宅 1992年12月1日，荃灣中心廣州樓23樓發生槍戰，特別任務連圍捕持械匪幫，對一單位進行強攻進入。 匪徒拒捕，並且向特別任務連人員開火，爆發警匪槍戰。
原來由於這幢大廈不止有一個凶宅單位，反而令到很多租客都不願意長住，業主亦不願長線持有。 聽過一位街坊業主說，入住後周身唔聚財，踎低起身見頭暈，不知是心理作用、還是時運低，總之住不到一年，就搬走了，將單位出租。 租客往往住一年搬走，於是業主一過額外印花稅（SSD）期，見樓價升有錢賺，就將物業放售。 或者因為這個原因，這幢大廈的交投特別活躍，外區客不知情，從表面數據看，還以為是區內龍頭成交多，估價亦追得快，成為區內呎價最貴的單幢樓之一。 因此，自己的單位不是與凶宅處於同一層，對物業的價值不會有太大影響。 凶宅三：銅鑼灣伊利莎伯大廈A座高層2室案件：涉事單位正是著名的「花槽藏屍案」，案發於1984年，涉事單位鄰居發現該單位花槽滲出血水，更傳出惡臭，報警後揭發花槽內藏有兩具男屍，証實為新加坡華裔珠寶商兄弟，但一直亮無線索破案成為懸案至今。
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香港文匯報訊（記者 蘇洪鏘）「超級凶宅」昨日出現在拍賣場。 荃灣中心太原樓低層戶六屍凶宅，經由環亞物業拍賣，開拍價228萬元，較市價低達四成，現場消息指物業乏人承價，最終收回。 該單幢樓交投非常活躍，估價亦比附近的大廈高，適逢黃埔、何文田港鐵站通車，這一浪升值特別快。 這個小區以單幢樓為主，由於居住環境好，較少業主放盤。 荃灣中心太原樓凶宅2023 之前都有幾篇文章寫過，銀行估價最重要的參考指標，就是同一個樓盤的成交價，由於放盤少、成交少，銀行估價亦追得較慢，成交價亦比較慢熱。 所以過去幾年，買家有很多機會以筍價入貨，直至去年黃埔站及何文田站通車，整區成交、價錢才突然抽高。
- 1996年9月24日,業主陳英祥生意失敗，欠下30萬元高利貸，適逢陳氏兩名分別32歲及39歲表弟也受金錢問題困擾，在家中設局製造毒氣室，開煤氣與25歲妻子、4歲女兒、3歲幼子、前妻所生的21歲兒子和兩名表弟連鍋端，結果只有陳英祥獲救，其六餘名親屬無一生還，結果造成六屍命案。
- 原來自六屍命案後，緊接的業主是位泰國人，他們一家四口入住了該單位，或許他們語言不通，並不知道單位的背景，便以很便宜的價錢購入，方便在附近做生意。
- 不論有沒有人在上址意外死亡、跳樓、燒炭、割脈、窒息、自縊、失溫、電死、吞槍、兇殺、自焚、切腹、絕食、自殺、中毒、謀殺、吊頸、服毒、老死、墮樓、厭世、縱火、尋仇、追債、追數、煤氣爆炸、是老人家在家中在睡夢中過世、病死、猝死、病逝。
- 所以過去幾年，買家有很多機會以筍價入貨，直至去年黃埔站及何文田站通車，整區成交、價錢才突然抽高。
- 「超級凶宅」單位為荃灣中心太原樓低層G室，據土地註冊處資料顯示，對上一層兩房F室，實用面積329平方呎，早前以406.8萬元成交，呎價12,365元。
- 「超級凶宅」單位則曾在2017年轉手，實用面積374平方呎，一名外籍人士以207.5萬元買入，低當年市價約5成。
- 香港荃灣中心太原樓一處單位1996年曾發生「六屍命案」，被形容為「香港最凶宅」，20年來易手9次，但今卻傳出成交。
香港凶宅資料庫是一個私人的數據資料庫，包含各類型不同物業的凶宅資料，不論是公屋、居屋、私人樓宇、村屋、單棟樓、大型屋苑、宿舍、唐樓、祖屋、劏房本公司的專家都可以為你提供該物業是否凶宅的資料讓你參考。 在香港，假設您有一個親戚/家庭成員，沒有留下遺囑就去世了，而您是遺產執行人。 您並不知道他/她的資產在哪裡，所以你從銀行結單、電子郵件、信件、土地登記逐一開始搜索。 這時候遺產僱傭兵Asset Cadet為你打無數通電話，發無數遍電郵給數千金融機構，短時間内將遺產送回家屬手中。
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而案件亦是轟動一時的「烹夫案」，其後亦成為電影藍本。 現況：單位於事發後曾3度易手，最後於90年代獲一公司以116.1萬元購入，及後曾多次透過代理及拍賣行放賣，但未再聞成交，據代理指單位由業主自行放租，租客為一個家庭並租住現址多年。 荃灣中心 太原樓 (17座) 共有32層，提供256個單位。 荃灣中心 太原樓 (17座) 於1981年07月起入伙。 荃灣中心 太原樓 (17座) 於過去3年共有24宗成交。
不論有沒有人在上址意外死亡、跳樓、燒炭、割脈、窒息、自縊、失溫、電死、吞槍、兇殺、自焚、切腹、絕食、自殺、中毒、謀殺、吊頸、服毒、老死、墮樓、厭世、縱火、尋仇、追債、追數、煤氣爆炸、是老人家在家中在睡夢中過世、病死、猝死、病逝。 屋苑成交量在《財政預算案》後急速反彈，截至三月中已有15宗，按比例較二月全月20宗大幅飆升。 荃灣中心太原樓凶宅2023 余俊文說，二月份盤源充足時並不會出現爭盤情況，但最近同一單位可以有四至五個客來排隊睇樓。 這幾個月，大家為了完成拍攝工作，付出了很大的努力，希望這個節目可以讓大家有更多角思考上車買樓的課題，祝願各位年青人成功上車，最好可以像含蓄版舒淇Olivia一樣，又住又賺。
荃灣中心太原樓凶宅: 公司「做4休3」實施1個月 老闆：不自律員工很混
總部位於瑞典的宜家集團近日宣布，他們於上海建設近12萬平方公尺的零售廠，將由宜家家居入駐營運。 宜家購物中心中國區總裁丁暉透露，新商場將與傳統商場有很大的不同，「這裡不再設立倉庫區域，自提區面積也會大幅減少。顧客將更多採用數位化購物工具，從而獲得更便捷的體驗」。 除此以外，縱觀市場上多個「超級凶宅」早年雖曾經易手，但近年已由業主「長揸」，並自行尋找租客，即使於市場上放售或拍賣，但甚少獲承接。 屋苑主打中小型單位為主，主打分兩至三房，由307呎至642呎不等。
資料顯示，2019年6月的樓價指數創出歷史新高，收報190.48後，過去一年樓價也是反覆回軟，但截至2020年8月3日為止，樓價指數僅回落至174.03，反映樓價走勢頗堅挺。 邨內設有多個露天單車泊位，提供合共545個泊位；各座樓宇地下亦分別設有社福服務單位和區議員辦事處：香港電台租用華祐樓天台設置該台第三台、第五台及普通話台的轉播站。 天華邨內擁有多項重要社區設施，包括7幢包含長者住屋、停車場、社福單位及排球場等設施的服務設施大樓；邨內休憩及康樂設施主要設於邨內地面中心位置，並以有蓋行人通道連接。 免責聲明：本內容僅供參考之用，不構成任何投資建議及邀約。
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- 故此，近年陳應佳「佳叔」已轉去投資工廈物業，而伍冠流亦有近4年無再涉足凶宅買賣，反而轉玩唐樓及無契樓。
- 在筆者其中一個主場紅磡土瓜灣區，便有一件這樣的怪事。
- 資料顯示，2019年6月的樓價指數創出歷史新高，收報190.48後，過去一年樓價也是反覆回軟，但截至2020年8月3日為止，樓價指數僅回落至174.03，反映樓價走勢頗堅挺。
- 除此以外，縱觀市場上多個「超級凶宅」早年雖曾經易手，但近年已由業主「長揸」，並自行尋找租客，即使於市場上放售或拍賣，但甚少獲承接。
- 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。
各座以內地不同城市合名，如第一座叫做廣州樓、第二座為桂林樓，如此類推。 屋苑基座備基本民生商鋪，大型商場則需前往附近「愉景新城」商場。 值得注意，荃灣中心頗多凶宅，其中最著名就是六屍命案，就發生於二期17座太原樓的低層，故入市前要問清楚。
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而前業主陳應佳則於2011年從拍賣場以118.5萬元投得。 荃灣中心太原樓凶宅 據報導，該屋面積約374平方呎，可隔出2間房間，過去20年來經9次轉手，於2004年房市低潮時，造價只剩40萬港幣，後在去年1月以155萬港幣（約598萬元新台幣）賣給今傳售屋的業主。 用新按保借到最盡九成按揭，月供也要17,550元，起碼有入息42,000元才可過壓力測試。
單位由業主自行放租，現有人租住，另叫價400萬元於市場放售。 除了天水圍嘉湖山莊外，荃灣荃灣中心成為準買家搵盤心水之一，只因整體屋苑平均呎價仍大約維持在12,900元，實質銀碼四百餘萬可以上車。 荃灣中心位於荃灣「荃景圍」，屋苑共分三期發展，提供4,516個單位。
荃灣中心太原樓凶宅: 荃灣中心「六屍命案」凶宅上層單位 低估價7%以407萬沽出
至於拍成電影《踏血尋梅》的石硤尾援交少女被殺肢解案，案發於2008年4月27日，案發的石硤尾街仁發大廈二樓單位，據知於2010年以88萬元出售，呎價1,257元，較市價170萬元便宜近半，現時有指單位被「劏」成劏房出租。 目前武漢肺炎仍肆虐，環球經濟飽受衝擊，今日用470萬上車，會否太冒險呢？ 中原地產資深區域經理余俊文卻指出，現時屋苑價格已較高位回落10-20%。 同一個屋苑的類近單位，在去年最高峰期要接近500萬，但早前回落至430萬後，就已經刺激睇樓客蠢蠢欲動，近期則逐步回升。
單位業主、投資者陳應佳指，近日市道轉差，新租租金較預期有一定差距。 凶宅五：土瓜灣安慶大廈低層案件：哄動一時、令不少夜歸女士提心吊膽的「雨夜屠夫」林過雲，本為一名的士司機，在1982年2月至7月期間先後將4名夜歸女子殺害、肢解及製成標本，又會拍攝大量照片，而標本及屍體均藏於其居住的安慶大廈單位內。 現況：事發後單位一直由林過雲親人居住，至2008年以75萬元轉手，數月後以95萬元再度易手。 現時由一對菲律賓夫婦居住，月租9,000元，回報高達11厘。 「超級凶宅」單位則曾在2017年轉手，實用面積374平方呎，一名外籍人士以207.5萬元買入，低當年市價約5成。
荃灣中心太原樓凶宅: 荃灣中心槍戰
單位將來賣出的時候會比較困難，因此，須有一個比較大的折扣，才能吸引到買家。 一般市況下，凶宅大概只值市價的七折，當然如果市旺，個個搶買樓，折扣會少一點，八折、九折都有人買。 如果同一層單位有凶宅，對物業的價值來說，確實會有點影響。 銀行未必估足價，如果情況嚴重，甚至乎會拒批按揭，將來出售難免被買家壓價。
由於中國人傳統，不少港人對凶宅市場避之則吉，偏偏有少數另類投資者特別鍾愛事故單位，貪其銀碼細、回報高。 當然，凶宅單位亦有級數之分，涉事人數以及案件的兇殘程度，均會影響單位的市值高低，例如上述凶宅單位已是「超級凶宅」。 據凶宅投資者伍冠流指，凶宅也有分自殺與謀殺，他本人就不傾向投資「太凶」或「太出名」的事故單位，因難放租、亦難放賣。 荃灣中心太原樓凶宅2023 然而，另一名凶宅老手陳應佳「佳叔」卻百無禁忌，曾以低市價四成購入荃灣中心六屍命案單位，去年底易手帳面賺三成。 現況：單位於事發後大約8年、即2007年曾以111萬元易手，及後多次透過拍賣行以低市價三、四成推出拍賣，惟全部流拍。
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遺產僱傭兵Asset Cadet是一項為死者家屬聯繫銀行、保險公司、證券經紀和其他實體的服務。 荃灣中心太原樓凶宅2023 《香港凶宅資料庫》是一個私人的數據資料庫，包含各類型不同物業的凶宅資料，不論是經屋、私人樓宇、村屋、單棟樓、大型屋苑、宿舍、唐樓、祖屋、劏房等等，本公司的專家都可以為你提供該物業是否凶宅的資料讓你參考，讓你在購買物業以及租屋之前更心安理得。 荃灣中心太原樓凶宅 荃灣中心太原樓凶宅2023 凶宅二：鰂魚涌康怡花園D座低層12室案件：1988年一名婦人因其丈夫有外遇而用鐵鎚將他殺死，並肢解及放入鍋內烹煮，再以膠袋分裝丟棄，最終屍體一直未有尋回。
屋苑在1992年也出現過轟動一時的槍戰案，電視台更直播整個過程。 物業買賣往往是人生重要的決定，要知道價錢是否合適以及是否能夠承做按揭絕對是非常重要的因素。 本公司服務至上，以客為先，誠意為客戶提供本港各種房地產物業估值服務（包括住宅、舖位、商場、廠房、寫字樓、車位、別墅、地皮及全幢建築物等），歡迎隨時委託安排估值報告書。 六號於節目中雖然未有公開該凶宅名稱，不過唔少網友都估到應該就係荃灣中心，早年荃灣中心太原樓4樓嘅某位住戶，因為生意失敗欠債纍纍，於96年在家中開煤氣與妻子、三子女和兩名表弟集體攬住死，結果六人慘死，男戶主則獲救，由於涉及死亡人數多，故一直被認為是本港數一數二的最凶單位。
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過了不久後，戶主兩夫婦如平常下班回來了，更謂今天生意理想，買了些消夜一家分享。 但子女問道：「阿爸，為甚麼你剛才回來又出去，到現在又回來呢？」，戶主說：「我現在才與你媽媽回來，你說甚麼呢？」。 其時，他們仍不知道是甚麼的一回事，不過每當子女獨自在家時，便會聽到很多人的嘈雜聲，他們清楚是一些廣東話發音，但又不知道是甚麼意思。 「那些聲音嘈吵到令一對子女不厭其煩，結果要報警求助。他們後來從警方的翻譯下才知道，原來聲音的意思是叫救命」。
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美國緊急減息一厘半後，為市場釋出持續減息的信息下，本金效應放大，對準買家來說才算吸引。 不過都值得注意，這個單位初步也有估價不足，介乎431萬至448萬元之間，跟叫價有22萬至39萬元差距。 六號表示由於呢個係炒家盤，理應唔會有任何嘢喺屋入面，地產經紀雖然覺得奇怪，但都同屋入面嘅人交待了一聲。
