相信金灣區未來人口增長相信會是重點，原因是大部分道路建設將會在2023年落成，而樓盤也相繼在2023年或以後陸續落成，相信屆時人口數目會有明顯上升。 隨著區內配套設施陸續落成，金灣將會是投資及自住皆宜的地方。 金灣享有四大橋、三高速、兩城軌、兩地鐵、一機場的海陸空交通優勢。 四大橋分別是珠海大橋、洪鶴大橋、金海大橋、香海大橋；三高速分別是機場高速、江珠高速、珠三角換線高速；兩城軌分別是廣珠-珠機捷運和廣佛江珠城際軌道；兩捷運分別是珠海捷運1號線和3號線；一機場是珠海唯一一個國際機場。
橫琴GDP七年增長55倍，目前進駐橫琴的各類企業總部超過900家，在基礎設施建設、高端產業發展、創新人才集聚方面發揮龍頭帶動與輻射作用。 引人注目的是，港澳企業數量已達到1300家，成為粵港澳發展的“融合高地”。 中小學鴻景小學、南屏中學、灣仔中學、北大希望之星實驗學校、珠海容閎學校、哈羅禮德國際學校（建設中）。 交通乘坐14、5、60、61、62、86、87、K10、k11、N20路公交車分別在灣仔中學、鴻景花園站下車均可到達項目。
珠海灣仔樓盤: 樓盤位置
值得一提的是，金灣熱門片區航空新城，2022年或無新盤入市。 目前，航空新城的開發已進入尾聲，今年僅有一塊含住宅的地塊出讓，即華髮於12月24日拿下的一宗綜合用地，2022年是否入市，尚沒可知。 根據規劃，海倫堡玖悦瓏灣整分為A-1區，容積率1.28；以及A-2區，容積率0.66。 住宅分為7層多層住宅（或洋房）以及18-19層的高層。 目前海灣潤府首度曝光2個户型，分別為建面約89㎡的「三房兩廳兩衛」，以及約105㎡的「四房兩廳兩衛」。
綜合商場華發商都，十字門華發商都（規劃中），華發新天地，橫琴免稅商場、拱北口岸地下商場、南屏華潤萬家。 珠海灣仔樓盤2023 由於西塱站綜合交通樞紐毗鄰珠江和花地河，擁有豐富水資源。 珠海灣仔樓盤 獨特而稀缺的江景資源無疑也讓片區的發展具有更大潛力。 當地人必吃的另一選擇就是這間「燊記」，店內的海鮮腸粉堪稱是人氣小吃，非常足料，只賣人民幣15元！
珠海灣仔樓盤: 大灣區廣州 保利·和悅濱江 國際級交通樞紐 江景與生活配套齊備
再看看港珠澳大橋如火如荼，一直買買買，筆者經已買入兩套單位，當時沒有限購令，借貸政策寬鬆，很容易借到七成，首期20多萬元人民幣可買入約1,000呎單位。 珠海灣仔樓盤2023 國務院總理李克強在政府工作報告中強調：要推動內地與港澳深化合作，研究制定粵港澳大灣區城市群發展規劃，發揮港澳獨特優勢，提升在國家經濟發展和對外開放中的地位與功能。 免責聲明康華地產有限公司（本公司）純粹就香港以外地方的物業進行地產代理工作，本公司並沒有牌照處理任何位於香港的物業。 坐擁唐家繁華商圈，及大型遊艇碼頭,無縫對接珠海各區域及粵港澳，盡享國際教育、娛樂、醫療配套。 珠海灣仔樓盤 極致產品：面積210m²-375m²,3層純獨棟別墅產品，實用率高達200%-300%之間，坐南朝北方位極佳。
中的媽閣灣仔河底隧道不足1公里，步行即可往返珠澳兩地。 天一居戶型涵蓋 ㎡精裝兩至四房，擁一線珠澳海景，尊享奢闊灣區豪宅，盡在天一居。 仁恒濱海中心Guangdong / 珠海灣仔樓盤 广东, 珠海【高端人士的星級享受 仁恒濱海中心】位於珠海市中心城區南部，地處拱北商業地帶，緊鄰拱北口岸，正對港珠澳大橋珠海與澳門的入口處，比鄰廣珠城軌拱北樞紐站。
珠海灣仔樓盤: 置業手冊
航空城將設有金灣中心醫院、產業服務中心及國際商務中心等。 交通方面，金灣除了設立高鐵站外，目前正建設金海大橋以連接珠海機場及港珠澳大橋。 除了橫琴，珠海還有幾個區域很受歡迎，人口亦相對集中。 首三個區域包括市中心香洲區，人口約110萬，第二是斗門區，人口約60萬；第三是金灣區，即今次介紹的樓盤所在地，人口約有30萬。
一個城市，必然會有它的主城區，香洲區就是珠海的主城區，也是珠海的底蘊所在，是珠海的政治、經濟、文化、交通和金融中心，常住人口達83萬。 1998年榮獲聯合國頒發的“國家改善環境最佳範例獎”。 2018年10月，入選2018年度全國投資潛力百強區、全國科技創新百強區、全國綠色發展百強區。 受港珠澳大橋及深中大橋雙橋效應，以及內地政策影響下，珠海樓價不斷升溫熱炒「勁彈」，有單位半年間升幅逾4成，中山樓價亦在半年間勁升1倍。 在一份最新的樓價報告中，珠海市的新建一手住宅平均格價更名列全國第9。 有當地地產代理剖析，珠海統稱「西區」的金灣區及斗門區極具潛力，有豪客趁低吸納囤貨，成幢買丟空等樓價爆升再出售；而香洲區灣仔因地理位置「勁靚」，早已是投資人士的爭樓之地，現時樓價已被「炒起」。
珠海灣仔樓盤: 辦公室地址： 香港尖沙咀疏士巴利道18號維港文化匯
去年成立 koldaily 平台，積極推動年輕KOL 發展及專業認受性。 過去一年，筆者一直看好珠海，數據亦顯示，該市平均每個樓盤價格都已升了50%，有些甚至升了80%至100%，真的非常誇張！ 但我認為這只是一個起步，珠海房價尚未見頂，尤其是西區一帶，那裡的房價仍然落後，可看高一線。
項目地處珠海南灣與坦洲交匯核心地段，距格力電器僅壹路之隔，東連珠海造貝路段直達吉大、拱北，南接珠海金雞路段直達南屏、前山，西接西部沿海高速直達橫琴新區、鬥門金灣。 珠海灣仔樓盤 珠海住宅在一手限購從嚴下，樓價走勢偏向平穩，2018年新建住宅網簽平均價約每方米23904元人民幣（呎價約2597港元），與2017年每方米約23183元人民幣（呎價約2519港元）相若，微升3.1%。 斗門於2016年通過《珠海市斗門區戰略性總體規劃（2015至2030）》，以九大片區發展，期望2030年人口增加到100萬至110萬的規模，是珠海新增人口的主城區。 政府為加快打造斗門成為珠江西岸先進裝備製造業示範基地、粵港澳休閒旅遊目的地及濱江田園生態新城，繼續以「二次創業」為目標，積極開發智能製造產業園，如加快農業電商孵化園建設，引進科技型電商企業乃至優化現代物流體系。
珠海灣仔樓盤: 樓盤特色
中海富華里Guangdong / 广东, 珠海「富華里」是中海地產（0688）在珠海的首個集合購物、休閒、娛樂、聚會、商旅、服務配套等多重功能於一體的城市綜合體，商業面積約七萬平米。 引進近200家國內外知名品牌，經營涵蓋了名品、精品超市、影院數碼、主題餐飲、休閒美容、電玩、酒吧、娛樂等高端時尚的生活業態。 一般來說，大型發展商對於屋苑配套的規劃會比較完備，兼顧住戶交通、消費、娛樂、學校等多元需求。
- 由新加坡仁恒置地集團開發，集高檔海景住宅、五星級酒店、甲級寫字樓和品牌購物中心等功能於一體，占地4.2公頃，總建築面積約30萬平方米，投資總額超過人民幣40億元。
- 坐擁唐家繁華商圈，及大型遊艇碼頭,無縫對接珠海各區域及粵港澳，盡享國際教育、娛樂、醫療配套。
- 生於台北，長期從事新聞媒體工作，經常遊走台港兩地，熟悉台灣人台灣事。
- 其中，深藍視界廣場位於港澳大道與中心大道交匯處，總面積約25.4萬平方米，項目集科研總部基地、商務辦公、休閒商街、智慧華宅等一體。
第1套可購買珠海大橋東西各1套或珠海大橋西2套的一、二手房；第3套只限在橫琴無住宅情況下，在橫琴購買一套；第4套只可購買別墅。 其中，深藍視界廣場位於港澳大道與中心大道交匯處，總面積約25.4萬平方米，項目集科研總部基地、商務辦公、休閒商街、智慧華宅等一體。 筆者建議，現時投資珠海樓是好時機，一是臨近年尾，很多發展商都想盡快去貨，有時甚至有促銷出現；其次是近日國家主席習近平訪澳，推出一系列惠澳政策，而珠海與之相鄰，變相將令珠海同樣受惠。 若從出租方面看，時代水岸或較優勝，因該盤鄰近已有部分發展成熟的生活配套，收樓後即出租也是可行的。
珠海灣仔樓盤: 銀行轉賬
1分鍾步行即可到達富華裏商業，3分鍾車程到達華發商都；5分鍾車程到達北面板樟山森林公園及4A級景區圓明新園，東面將軍山森林公園。 同時來魅力、海灣、粵海、鉑爾曼等著名星級酒店臨近項目，華潤萬家、沃爾瑪等大型超市滿足生活必需。 一期開發，是集商務辦公、酒店式辦公、高端住宅、特色風情商業街於一體的綜合性地塊。
- 中央政府計劃在符合相關法律法規下，實施便利生物材料入境通關的措施，簡化審批程式，壓縮審批時間等，便利香港的大學和科研機構在內地進行動物實驗。
- 2、在房貸調查中發現，13家銀行中，有10家銀行首套房貸利率相比上月出現較明顯下調，為中國銀行、農業銀行、工商銀行、建設銀行等。
- 引人注目的是，港澳企業數量已達到1300家，成為粵港澳發展的“融合高地”。
- 同時項目周邊有橫琴、灣仔、拱北三大口岸，前往灣仔口岸僅5分鐘，橫琴口岸10分鐘可以到達，最遠的拱北口岸也只需20分鐘就可以到達。
- 珠海曾經是筆者和同學們重點出擊的城市，當時是2015年底，經過一年考察，跑了大灣區好幾個城市，最後選定珠海西區出擊。
- 其實，筆者之前也推介過一個位於珠海灣仔的佳兆業樓盤，眺望澳門。
- 香港户籍：最多可購買2套住宅，區域為珠海大橋東西各1套或珠海大橋西2套一、二手房，第3套只能購買別墅。
當地的西區包括斗門、金灣等，是新發展區，樓價比較便宜，至於發展成熟的地區，樓價更高，例如港人熟悉的拱北，由於連接澳門關閘，是最繁忙的口岸之一，優質新盤每平方米逾60,000元人民幣。 【珠海橫琴樓價炒到癲 大灣區置業】有讀者到內地睇樓，地產代理說將來橫琴發展會很強勁，請教Anthony Sir珠海樓是否值得投資。 而發展西區是珠海的趨勢，金灣及斗門兩者各有不同優勢，其中金灣靠近機場，未來將打造成「航空城」，而目前由珠海市中心區域經港灣大道到金灣及斗門，僅需約半小時車程，「而去金灣又快過去斗門。」葉補充。
珠海灣仔樓盤: 珠海橫琴地產 (中港澳) 代理
編按：專欄作者1% Anthony（第一桶金）、一巴仙（1%）投資培訓學院創辦人，TVB有樓萬事足、BenSir睇樓團II等顧問，多年來協助無數年青人成功上車，無數小業主倍增資產，財務自由！ 根據發改委批出的文件，通道路線起自廣州至深圳的沿江高速公路，向西橫過珠江口，在中山馬鞍島登陸，全長24公里，通道通車後，由深圳駕車至中山將由現在逾2小時縮減至30分鐘左右。 項目位於粵港澳大灣區的核心城區——珠海金灣航空新城。 項目坐擁136萬㎡全國十佳高爾夫球場金灣高爾夫，獨享山、湖、海、果嶺、濕地，五重地貌景觀。 項目與澳門十六浦相對望，未來更會輕鬆接駁十字門「媽閣河底隧道」，前往澳門更只需10分鐘。
這四個區域客觀來說各有各的優勢，橫琴新區靠近港澳，坐擁通關口岸，人流量密集，同時商貿金融等商業經濟發達，是珠海目前top級的樓市片區，各方面都十分不錯，就是房價肯定是相對偏貴了。 其次是香洲區，香洲區面積廣，具體片區之間的功能略有差異，但總體而言，作為市中心區域的香洲區功能全面，城市化發展快，是幾個區域裏各方面都相對平衡的一個大區，其家居生活功能會更加突出優越，作為居家選擇，再合適不過。 需留意，部分城市商務公寓港人不能以個人名義購買，但可以以內地公司名義買入。 一般情況下，如果買家是首次在內地購買一手樓，發展商或會提供承造按揭的銀行，首套物業最高借到7成。
珠海灣仔樓盤: 買 珠海樓 選址香洲 – 位處市中心 發展成熟
銀行交通銀行24小時自助銀行(南灣南路)、中國建設銀行(珠海灣仔支行) 、中國建設銀行24小時自助銀行(珠海灣仔支行) 、中國農業銀行(珠海灣仔支行)。 這個項目是雙瑞集團TOP系大作，連袂全球頂尖景觀大師 AECOM、建築巨匠HZS、全球室內裝修前三CCD傾力打造，每一個細節都按國際標準和不惜成本打磨。 並以帆船建築符號，外加新加坡濱海外立面、IMAX江景視野，打造灣區橋頭堡高精端住宅。 灣仔區的灣仔@中原樓市片區，區內共25,537個私人住宅單位，涉及人口共53,589人。
珠海灣仔樓盤: 廣州南沙「港式國際社區」 香港DNA助力規劃打造
此外，珠海金灣機場將由國內航線建設成國際機場，也預計在2023年交付。 想在 珠海置業 做長期投資，而手上現金比較有限的港人，可優先考慮斗門。 斗門主要以剛需為主，戶型選擇方面比較豐富，主打有65至146平米的2至4房。 珠海7月樓市受到疫情反彈影響，市場熱度下降，樓市活躍度較低，但斗門區的成交表現仍然亮眼，成交量佔市場總銷售的21.4%。 建議買方到該發展地盤作實地考察，並由發展商或發展商的代表辦理購買手續，我們只專責代理香港以外之國內及海外物業，故不受香港物業之《地產代理條例》限制。
珠海灣仔樓盤: 樓盤簡介
有些人還以為買了十里銀灘就必定有升值保證，但我可以告訴大家，升值與否全取決於單位景觀。 俗話說：路通財通，因此，在這個瞬息萬變的經濟時代中，珠海想要把握抓住港珠澳大橋這一發展契機，道路建設顯得尤爲重要。 去年住宅屋苑網簽十大成交量排名中，斗門佔5席，包括第二位的金地格林泊樂及第三位的時代傾城雙生花。 邊繼承邊創新，繼承並保護好香洲當地民居文化、宗祠文化、民俗文化等傳統文化，結合創意文化、留學文化、生態文化、度假文化等現代先進文化創新發展。
粵港澳大灣區發展日益迅速，在逾千億投資打造下，各項基建及交通配套相繼落成，珠海前景備受看好。 珠海灣仔樓盤2023 由香港前往珠海車程只需約1小時，加上去年底已放寬港人到大灣區置業的限制措施，將吸引不少港人到珠海置業投資。 珠海樓盤樓價較一線大城市如廣州、深圳便宜，而展望港珠澳大橋會在未來帶動更多人流到珠海，因此各界紛紛看好珠海樓盤。
新盤每平方米售40,000元人民幣，當時筆者的團隊評價是樓價太高，反而窒礙企業進駐，拖慢發展步伐。 後來，珠海樓價急升，筆者2016年初收樓時，每平方米已售20,500元人民幣。 短短半年買了近50個單位，首批買入價約每平方米8,000元人民幣，即是每平方呎價不足800港元，還要包括精裝修。 珠海曾經是筆者和同學們重點出擊的城市，當時是2015年底，經過一年考察，跑了大灣區好幾個城市，最後選定珠海西區出擊。 大型基建對一個地區當然有正面幫助，但是當新聞鋪天蓋地報道的時候，價格往往已經被炒高、再炒高。 雙瑞藏瓏灣項目有濠江一線江景資源；與全球頂尖團隊聯袂精築；珠海首個3D式立體園林；24小時黑科技首創智能生態家居。
珠海灣仔樓盤: 珠海 香洲區
項目將興建6幢住宅大樓，其中4至6幢共有634伙，單位面積約由861至1,507方呎，提供2房、3房及3+1房等戶型，以供買家選購。 House730搵樓大本營提供珠海各區最新放售樓盤單位資料，若想在珠海買樓或了解珠海樓盤樓價水平，可直接透過業主或代理提供的聯絡方法查詢。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。 若有任何爭議，或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失，『宅谷地產資訊網』概不負責。
以往港人於國內置業的難度很高，因為全國不少城市實施限外令，大部份需要境外買家（包括港人）證明於境內工作或讀書，並有繳付社保。 珠海灣仔樓盤2023 不過，近年內地針對港人的調控措施有所放寬，部份地區毋須置業人士再提供社保及納稅證明，然而除非港人是繳付全數樓價（Full Pay），否則找國內銀行承造按揭，需經常穿梭中港兩地，非常不便。 為便利在大灣區工作及生活的香港人在當地就醫，容許在大灣區內地城市的指定港資醫療機構，使用已在香港註冊的藥物和常用的醫療儀器。 現時有本地銀行可以為大灣區提供物業按揭方案，大部份過程能在香港進行，手續方便快捷。
醫院灣仔社區醫院、香洲區第二人民醫院、珠海市中西醫結合醫院、香洲區人民醫院民德醫院、南屏婦幼保健院（在建）、橫琴麻省醫院（規劃中）。 廣州西部CBD發展提速，將與東部CBD比翼齊飛的格局，同時西塱地鐵站將從目前兩線（1號線、廣佛線）換乘升級為四線換乘，加入10號線、22號線，未來將打造為一個全天候、無障礙、人車分行的國際性綜合交通樞紐。 這個交通樞紐及周邊片區的活化備受重視，將被打造成城市門戶及區域中心。 澳門樓市在過去一年跟隨賭業走勢下滑，但毗鄰的珠海樓卻成為逆市奇葩，備受內地投資者及港澳買家追捧，除市中心及橫琴兩大熱點外，二線地區也交投暢旺，甚至連過去交投並不活躍的二手市場亦告炒起。
