離開台中，在較繁華的台灣北部，除了有港人較熟悉的台北市，還有多個新發展區的新北市，兩地有捷運連接。 台北樓盤 台北樓盤 對於不會在當地駕車的港人「新移民」，捷運站附近物業是不二之選，但台北市的樓價不比香港低很多，以在小巨蛋附近一帶的中山區為例，一個800多平方呎的單位，約售近600萬港元。 台北樓盤 上期介紹過，港人移民台灣，只須投資150萬元、居住一年已可做當地人。 不過，移民自然要考慮住屋問題；而相比香港，台灣樓價仍屬低水平，最貴的台北也只及香港的三分之一至四分之一，新興的台中市更加是台北的三分一至四分一，在港一個車位價錢，已可在當地買千呎大屋。 今期請來台灣的地產開發商以及台中市地產代理，介紹台灣樓盤 ，講解當地市況，以及提供置業貼士。
此外，臺北市政府未來每年至少有新臺幣兩億元左右的地租收入。 在香港買樓難過登天，令不少港人萌生海外置業的念頭，台灣算是入門級，至少房價尚算合理，比香港更為容易負擔得起。 今年只有23歲的遠非，現在在台中任職地產經紀，短短半年已協助十多位港人在台灣當業主。 台北樓盤 另一邊廂，由台北車站坐捷運僅3至十數個站就到達的新北市，逾千呎的單位約售300多萬港元。 台北市樓價冠絕台灣，以建築面積計，每平方米達30,000至10萬元，即每平方呎約3,000至10,000元，但比較香港動輒達每平方呎10,000多至20,000元，還是便宜得多。
台北樓盤: 捷運裝潢景觀三房
並安裝最新WiFi無線感應安控系統，整合入口、門禁閘口、電梯、到租戶辦公室共四道管控機制，達到全棟一卡通。 企業需要穩定的資訊系統維持營運，因此不斷電系統的設置非常重要，相較一般商辦大樓只有8小時或70%的備援力，臺北南山廣場提供24小時100%供電備援，即使停電也能確保電腦、電源插座、空調以及燈光均維持100%供電無虞。 更重要的是，因應近年台灣氣候多變，臺北南山廣場是全台唯一備有暖氣的商辦大樓，以室內環境維持恆溫，達到辦公室內設備、機具運作高穩定性，確保營運不中斷的目的，同時更兼顧環保節能的優點。 他在Facebook開設了專頁「後生仔起台灣做地產佬」，為港人解答置業疑難，並提供專業知識及生活日常點滴，即使未必能立即移居台灣，也是不錯的參考。 生活開支方面，她指台北地區的消費跟香港差不多，除了在居住方面比香港稍為低外，其他的消費如餐飲、衣服都跟香港差不多。 另外，小孩的消費最為驚人，例如聘請私人保母或私立幼稚園學費都比較高，平均每月學費要25,000至30,000元新台幣(約7,000至8,400港元)。
- 但由於台北發展較早，目前剩下的可建土地極少，再加上舊樓改建困難，因此每年推出的新樓盤，不論面積或數量都很少，新盤的建築成本高，光是土地成本已佔房屋售價的六成以上，建築成本和利潤則佔餘下的四成以下。
- 以半山匯為例，只需約370萬元，便買到約建築面積約1,000平方呎的兩房單位，只相當於香港一個車位的價錢。
- 香港前中學教師黃璟瑜，已經移民台灣兩三年，更出版了《樂戶台灣－移居生活提案》一書，同大家詳盡介紹台灣六都有何不同，等大家可以挑選到合適居住的地區。
- 按台灣信義房屋指數顯示，相較2010年第二季，今年全台灣樓價同季升51%，其中台中市升55%。
- 不少港人都喜歡投資台灣物業市場，其中以新北市、台北市和新竹縣的樓盤最受港人歡迎，因為相對較容易上車，而且這些地區極具市場潛力，匯聚了高收入和高消費的目標群眾，家庭年收入在全台名列前茅，印證當地的強勁購買能力。
台中市的租屋市場亦相對火熱，因為許多週邊城市的年輕人湧進該市工作，樓齡十年的兩房單位，租金約20,000元新台幣（約5,223元）。 對比台北，台中市樓價仍然低水，不少港人購入物業後放租，自住與放租比例為6：4，租金回報率約3厘。 業主可以委託中介放租，業主繳付一個月租金為佣金，租客半個月，中介可以代為管理及收租。 數到近期西屯區的熱賣樓盤，包括世界之心、達麗晶漾、寓上里安、樹禾苑及文華匯。 西屯區達麗晶漾落成僅兩年多，位於逢甲商圈，一個高層兩房單位，面積約1,320平方呎，售價1,388萬元新台幣（約362萬元），每月租金30,000元新台幣（約7,834元）。 文華匯是西屯區另一個樓盤，落成近兩年，其中七期一個兩房單位，建築面積約1,065平方呎，包括一個車位，售價為1,097萬元新台幣（約386萬元），鄰近國家歌劇院、秋紅谷、新光三越、大遠百優質生活圈。
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近年金管局再度加辣，並收緊按揭成數，他分析指，政府一直表示樓價高企，卻未能成功打壓樓市，政府其實是最了解市場資金流的機構，他們知道資金陸續流走，才提示銀行收緊按揭成數。 臺北南山廣場位處信義計畫區的樞紐，步行到捷運站或開車到國道都只要3分鐘。 台北樓盤2023 對外並將以地下連通道和人行空橋串連周邊建築，讓企業人員進出不受車流、燈號和天氣限制。
- 臺北南山廣場以最高規格的結構設計，將基樁打至岩盤，並裝置兩顆阻尼器，搭配全亞洲最安全可抗16級風壓之大樓外牆帷幕，一方面減低大樓受高空強風和颱風吹拂造成的搖晃，另一方面減少地震對大樓的影響，獲得臺灣建築中心耐震標章。
- 缺點：高雄市位於熱帶，是東亞少數擁有熱帶性氣候地區，夏熱冬暖，如高雄 1 月平均溫度，就較同緯度的香港高出約攝氏 6 度，可見夏天的炎熱情況。
- 台灣中央大學台經中心剛發布10月消費者信心指數調查，其中購買耐久財信心單項指數再度飆高，不僅連續兩個月破百，更創下51個月來的新高紀錄，達到樂觀水平。
- 優點：桃園市是「北北桃生活區」一部分，連接台北和新北，成為一個生活圈，並以桃園區、中壢區為兩大都會區，未來捷運會貫通三地，包括桃園機場捷運的台北至中壢環北站路段，預定 2017 年 1 月通車，樓價比台北、新北便宜。
- 台灣醫療實施全民健保制度，投保人每月按收入比例繳付健保，譬如每月付約600元新台幣(約168港元)，然後每次看醫生只需要付150元新台幣(約42港元)的掛號費用。
同時，在台灣住民的人口遷移調查中，桃園也在台灣六大都市之首。 有分析認為，台灣的樓價有機會在2019年底將會見底回升，特別是受到鐵路基建帶動的桃園，更是尋寶地。 一方面桃園連接台北的捷運亦已開通，另桃園市獲得政府的資源得到大幅提升，在生活配套和經濟發展的支持下，近年移入桃園的人口愈來愈多。 有專家認為，隨著各項基建及交通繼續完善，料人口遷移的情況仍會持續，可帶動當地樓價向上升。
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譬如在置業上，可以用丈夫的名義買樓，一來稅率較低，二來較容易申請高成數按揭。 台北樓盤2023 此外，她一早在台灣開設銀行帳戶、申請信用卡與電話號碼等，所以到正式移居台灣後，可以方便處理兩地的財務事宜。 在香港土生土長的Bella，有一次去台灣旅行邂逅台灣籍先生，之後由拍拖到結婚，7年來她每逢長假期就飛往台灣逗留兩周，平時也會每隔半個月飛過去度周末，直至去年5月定居下來。 台北樓盤 天王周杰倫資產驚人，早前便傳出他花6億元買下了豪宅「和平大苑」的頂樓樓中樓。 這棟豪宅位於台北和平東路一段，景觀可謂一絕，由大安森林公園、台北101、站前新光三越，遠看還有淡水河、圓山、新店溪，360度的視野，儼然整個台北的景色都盡收眼底。
由於薪酬不高，她看到很多香港人來台灣嘗試創業，的確有人可以創出一片天，但也有不少失敗的例子。 其丈夫也是做生意的，可是在台灣做生意不是想像中簡單與容易，她建議大家要做足功課和資料搜集，甚至可以詢問一些專業意見。 從今年7月1日開始，在台灣境內居民若出售2016年後取得的物業，持有兩年內出售要課稅45%，持有兩年以上但未滿5年出售要課稅35%。 從過去經驗來看，台灣房地產市場受到大選牽動頗深，銷售多少都會受到影響，但價格是否會有機會上揚，在於買方的購買力，以目前狀況來看，北市樓價已達高點，雖距離歷史高點還有段距離，不過近月來升勢已減速，正呈現整固格局。 根據信義房屋統計，台北市樓齡10年內的成屋均價為每坪70.7萬元，屋齡30年以上的成屋均價每坪52.86萬元，均達到最高峰。
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「桃園常住居民約200萬人，其中有7萬名外地勞工，並有約5萬名來自大陸和港澳地區的新住民。同時在台灣國內住民的人口遷移調查中，桃園也在台灣六大都市之首。」梁敏說。 近年很多香港人想移民，而門檻相對低的台灣是不少人其中一個考慮的地方。 若談到移民，或退休，居住是個必要問題，因此無論自用或投資，都要看看台灣樓市。 當時他心想，除非有大型危機爆發，如沙士疫情，否則樓價不會即時下跌，只會漸漸下調。 台北樓盤 因此，他決定趁樓市暢旺時沽貨，先後出售西灣河嘉亨灣面積1,500方呎的單位，以及港島南貝沙灣物業，共套現數千萬元，並籌備移民計劃。 雖然在他沽出物業後，香港樓價續升，兩單位少賺逾10%，但已較早年買入價大賺逾倍。
如果還沒很了解這裏的生活，可先租樓，了解一下這區是否適合自己，然後才決定要不要在台灣置業。 移民不是旅行，就算旅行時有多喜歡一個地方，到真正長期生活，也可以是另一回事，即使這是與香港在地理和文化上皆極為相近的台灣。 港人Bella在7年間維持香港台灣兩邊飛，其後為了給兒子健康安全的成長環境，決定長居台灣。 按照過往經驗，每當遇上總統大選時，當年的房地產景氣轉差，但台北市去年樓齡在10年內的成屋均價，較2016年總統大選時房價增幅達8.1%，樓價有逐年上漲趨勢，而屋齡在30年以上的成屋，則每坪約在52萬元左右，有一定的支撐。 除了台商回流及海外資金流入，觸發樓價上升外，人口密度亦反映樓價上升情況。
台北樓盤: 台灣樓盤
根據最新一期《住宅資訊統計彙報》，去年第3季台灣共有899.3萬間住宅，全台共有834萬戶家庭，住宅數量較家庭戶數多出64.5萬。 遠雄THE ONE是高雄前鎮區的一座於2019年建成的住宅用大樓，是台灣最高的住宅大樓。 此樓也是由李祖原設計，地上部分共有68層，多數為住宅樓層，而1至16層為高雄洲際酒店。 節目之後介紹位於台北萬華區嘅新盤係拆卸舊樓後重建，2200呎嘅三房單位約為750萬港元，特色係每個房間都可以容納到一張雙人床，而其層單位更有埋超大露台，燒烤或睇日落一流。
台灣國立政治大學商學院信義不動產研究發展中心經理蘇啟榮稱，外國人居留在台人數很少，去年僅1,399宗成交為外國人促成，佔全年買賣0.36%。 移民台灣是香港近年的熱門話題，根據台灣移民署數據，去年居留台灣的香港人創下7,498人的新高，較前一年上升逾六成。 旅遊達人項明生，最近與台灣移民顧問及地產發展商合作舉行座談會，推介台北陽明山的樓盤，並將於12月帶團前往台灣睇樓，進行實地考察。 請填寫您的放售/放租物業資料及個人聯絡資料並按[遞交]，我們會盡快安排專人跟進。
台北樓盤: 海外樓市：台商回流 台北樓價持續上揚
適合人士：現任市長陳菊已兩次連任，在高雄邁向綠色執政 12 年，使各項環保的城市發展得以落實，適合既享受都市生活，又喜旺中帶靜，崇尚環保的朋友。 因為今時今日買得到樓就有如搭上人生的順風車，從此就是人生的贏家！ 不少人入市時，都會希望低價買入，但若資金許可，其實應優先選擇較佳地段，而不是選擇低價區，否則樓市盤整頓時，樓價容易受到衝擊，保值性較差。 例如在松山區，光復北路、敦化南路一段因都更計畫改變，地價均上漲，但民權東路五段及撫遠街松山機場一帶，因位處松山區邊陲，且受機場噪音影響，故地價下跌。
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台北樓盤: 【移民台灣】台灣樓價直指高位 移民先買樓還是等一等？
不少港人都喜歡投資台灣物業市場，其中以新北市、台北市和新竹縣的樓盤最受港人歡迎，因為相對較容易上車，而且這些地區極具市場潛力，匯聚了高收入和高消費的目標群眾，家庭年收入在全台名列前茅，印證當地的強勁購買能力。 台灣置業的選擇繁多，除了樓盤價格稍高的台北之外，台中、台南、台東都是比較便宜的選擇。 如想在台北置業，可考慮新發展區的樓盤，例如淡水區、林口區、板橋市等。 高雄是不錯的次選，較台北、台中等具備更大的樓市升值潛力。
目前台灣前十的高樓幾乎都位於台北和高雄這兩個城市，台中雖然有大量高樓但暫時還沒有一座排入前十，而台北雖然沒有台中那樣聚集的高樓群，卻有多座超兩百米的摩天大樓，而且還在持續開發更多類似高度的建築。 但若有意移居當地，而手頭又有一定資金，其實當地物業又非絕對買不過，因為近年不少內地資金流入台灣房產市場，因此當地樓價持續上升。 若未來有居住需要，今天先買樓為明天做準備，一來可更早買得心頭好，二來也有賺價的效果。 相比起近年升幅驚人的台北市和鄰近的新北市，機場所在的桃園市可能是一個不錯的選擇。 以他豐厚身家，可透過投資移民方式移居英國或澳洲等西方國家，但他卻鍾情台灣。 另外，由於一家人希望遠離香港這個繁囂城市，過簡單生活，故選擇生活較純樸的高雄作落腳地，而不是與港生活節奏相若的台北。
台北樓盤: 台北房地王
「前瞻基礎建設」中的鐵路地下化計畫，全長約17.95公里，經費964億元，分別新增鳳鳴、中路、永豐、中原及平鎮等通勤站。 市府指出，由於捷運動力較強，未來中壢車站會呈現台鐵在上、捷運在下的模式，桃園站與中壢站都會是3鐵共構，成為兩大交通樞紐，是桃園捷運的骨幹網絡，涵蓋160萬人口，約佔全市七成五的比重。 另外，桃園市在2014年升格為直轄市，亦因如此，桃園市獲得的資源得到大幅提升，令更多公司和產業願意進入，創造更多就業機會。 行政院提出「前瞻基礎建設計畫」，8年共8,800億台幣，僅桃園市就獲得超過2,200億台幣的經費，將會是桃園30年來最大的投資再造計畫。
台北樓盤: 海外樓市：台灣桃園 低水值博
到了台中，更感開拓足球這板塊不容易，「當時完全沒有足球雜誌，Yahoo都沒有足球這一版。」大半年後，霍志明承包了一份報章的足球版，得到穩定收入，逐步寫更多專欄和在電視台講波，並創辦一本足球季刊。
