貸款產品比較頁面顯示的實際年利率及每月還款額是根據閣下所輸入的資料而作出之估算。 考慮申請產品前，我們建議你查閱相關產品之官方條款及細則。 財務公司，或者財仔，經常大花金錢賣廣告，大部份有看電視的讀者相信屢看不斷。
市場上最低息的非銀行按揭，利率也在P以上，而利率10多、20厘的按揭利率也不算罕見。 不少買家可能會參考過去數年的樓市升幅，認為現時以較高息的高成數按揭入市，待樓價上升，幾年後自可轉按至一般銀行按揭，不必長期承受高息供款。 財務按揭 問題是，如果未來樓價升幅不似預期，借款人的轉按大計便可能難以實行，可能要長期承受遠高於銀行按揭的利率。 但如果借款人是因看好樓市，而又首期不足，而選擇高成數按揭便要三思：供款利率較高，會帶來較大的利息支出。
財務按揭: 銀行按揭的優勢與缺點
除了定時定候提供最新的樓市、按揭相關資訊之外，作為數碼港成員機構的ROOTS上會致力透過創新科技為香港每一位解決按揭煩惱。 金融科技平台ROOTS上會打造香港首創網上按揭申請表，一次過免費幫客戶向多間銀行遞交申請，無須再踏入銀行分行用手填表。 另外，我們亦提供精準的智能按揭計算機方便各位計算能否通過壓力測試及每月按揭供款額。
- 倒過來說，財務公司的息口會較高，但對於客人背景審查比較手鬆，即使客人背景可能稍有瑕疵都不會對批核貸款有太大影響。
- 今次ROOTS上會希望幫大家釐清不同金融機構提供的按揭服務。
- 但如果借款人是因看好樓市，而又首期不足，而選擇高成數按揭便要三思：供款利率較高，會帶來較大的利息支出。
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這種廣告雖然非常洗腦，但行外人未必清楚了解財務公司提供的按揭服務與銀行按揭分別之處。 今次ROOTS上會希望幫大家釐清不同金融機構提供的按揭服務。 無論你需要申請銀行按揭還是財務公司按揭，一文教你清晰認知兩者的利弊。
財務按揭: 獨家A.I.按揭評估
除了透過財仔提供的產品種類（提供物業按揭貸款財務公司規模較大）及電視廣告頻率分辨該公司的規模之外，另可以透過該財務公司的批核準則分析該財務公司的類別。 香港擁有過千間持牌財務公司提供各類型的產品，以上只能列出冰山一角，不過絕大部分財務機構只提供私人貸款。 財務按揭 與此同時，大家可以亦不妨留意一下家裡的電視機，一般有一定規模的財仔才會不斷落洗腦式的電視廣告。 所以，其中一個最簡單的方法去分辨財務公司的規模就是靠電視廣告。 財務按揭2023 財務按揭2023 根據上述列表，明顯看得出銀行要求按揭申請人提供的收入證明較財務公司審批要求嚴謹的多。
倒過來說，財務公司的息口會較高，但對於客人背景審查比較手鬆，即使客人背景可能稍有瑕疵都不會對批核貸款有太大影響。 目前銀行一般按揭成數上限只有物業估值的五成至六成，以一個市值1000萬元物業為例，在現行按揭指引下，銀行可提供的按揭貸款額上限是500萬元。 財務按揭 銀行雖然可透過按揭保險計劃提供樓價八成至九成的按揭，但按揭保險只適用於樓價600萬元以下物業，而且比起標準按揭，按揭保險對物業用途、申請人收入等有更嚴格的限制，並非人人合資格申請。 不過，一般財仔按揭批核準則及透明度較銀行低，最好事先搵可靠按揭經紀了解，避免申請之後要白白俾貴息供樓。 當然，借款人向財務公司申請按揭，雖然在成數、批核標準上的「彈性」較銀行為高；但也有人所共知的代價──財務公司按揭的利率遠高於銀行按揭。
財務按揭: 申請銀行按揭與財務公司按揭所需文件
由此可見，不同機構有不同申請文件要求，財務公司對於申請人提供的文件較為彈性。 首先，如果想要簡單一句理解銀行和財務公司按揭的分別，最主要就是在於銀行方面一般利息會較財務公司低，相對上借款人還款比較輕鬆。 財務按揭 財務按揭 但與此同時，銀行也比較緊張按揭借款人的背景，在審查方面會進行得比較嚴格。
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