如果有留意ROOTS上會早前評論The Holborn一樣，其實這種極細單位根據市場經驗沒有太多升值空間，如果唔信再可以睇睇之前新聞有報導過同是九建納米樓項目的環海． 將軍澳新盤海茵莊園2023 海茵莊園其中一個賣點就是鄰近的The Lohas商場。 佔地480,00平方呎的The Lohas比將軍澳站Popcorn商場大40%而且有超過140個商戶，包括戲院溜冰場。
值得注意是，「海茵莊園」發展商九龍建業有興建不少經典「納米盤」往績，如紅磡「環海．東岸」及油塘「海傲灣」等。 海茵莊園共2座住宅大樓，第2座住宅大樓標準單位樓層以一層32伙設計，較「環海．東岸」一層36伙設計只是少4伙，可見一層單位密度相當高，隨時變「劏戶之城」。 是次開放的現樓單位於海茵莊園第1座31樓B2室，單位內連裝修，實用面積321平方呎，連22平方呎露台，為項目分層單位中最大的一房間隔。 單位擁有3.5米特高樓底，採用L型落地大窗增加採光度及空間感，望市中心景觀，融入英式莊園計設風格。 將軍澳新盤海茵莊園2023 海茵莊園住宅物業的買家及現有業主，均可以參加大抽獎，大獎品為BMW i4 eDrive電動房車一部，價值HK$689,000。 抽獎機會以每個住宅物業計算，每購買或擁有一個海茵莊園單位即可獲抽獎機會一次，次數無上限。
將軍澳新盤海茵莊園: 將軍澳沙田北區污水檢測陽性 政府派發4萬檢測包
倘若閣下不接納本條款及條件，請點擊此處，離開本網頁。 與日出康城只有一街之隔，正有新盤部署開售，海茵莊園坐落將軍澳石角路1號，由九龍建業發展，項目包括兩幢住宅大廈，一共提供1,556個分層住宅，涵蓋開放式至三房，面積由183至866方呎，屬於港鐵康城站一帶首次有開放式單位供應。 （星島日報報道）九龍建業年內主要部署旗下將軍澳新盤海茵莊園的現樓推售，陳淑芳表示，項目工程進度理想，料能於今年8月的預計關鍵日期如期入伙，將配合入伙開展銷售，屆時備有提價空間。 料提供不少於5個現樓示範單位，涵蓋開放式至2房不同戶型，亦會提供連裝修示範單位，讓準買家親身了解項目優勢。 九龍建業(00034.HK)旗下已屆現樓的將軍澳「海茵莊園」加推39伙，將於本周五(3月3日)銷售。
今日銷售分A、B兩組，A組大手客時段，即有意購買最少兩個、但不多於3個指明住宅單位；至於B組為一般「散客」、即有意購買最少一伙。 九龍建業（市務及銷售部）高級市務經理鄭子宏表示，項目被綠色山巒環抱、位置空曠，可遠眺灣岸優美景致，故以「海茵」兩字為名，以符合項目的優美景觀。 另一方面，莊園則是展現項目以歐陸式莊園為藍本，耗資億元打造The Manor會所及園林設施，為住戶帶來獨一無二莊園式生活。 涉及單位為2座26樓G室，實用面積583平方呎，以1,175.9萬元沽出，呎價20,170元；另一伙為1座48樓H室，成交價1,315.7萬元，實用面積568平方呎，呎價23,164元。 會德豐地產常務董事黃光耀表示，次輪即將發售的單位包括21伙一房戶、139伙兩房戶，實用面積由271至477方呎，折實價由583.7萬至967萬元，呎價由17,407至22,642元，平均呎價約18,441元。
將軍澳新盤海茵莊園: 項目會所、景觀、交通、生活配套及社區文娛設施
住在20樓的住戶，早上落樓可以由高位落𨋢；亦可選擇搭高座電梯，再向下走一層樓層回家；住在21樓的住戶，若遇上高座塞爆電梯時，可考慮往下走一層至20樓搭低層電梯。 將軍澳新盤海茵莊園2023 政府在2016年展開了研究，探討能否在「將軍澳137區」興建住宅的可能。 發展局早前回覆立法會議員時指出，把「油塘工業區」的混凝土廠重置到137區，但合約只營運至2029年，該用地最快於2030年才有居民入住，故不會影響房屋供應的時間。 但這也代表在2030年後，十年後新增住戶會令區內的配套更形惡化。 將軍澳新盤海茵莊園 用戶在沒有AASTOCKS.com Limited明確的書面同意情況下，不得以任何方式複製、傳播、出售、出版、廣播、公佈、傳遞資訊內容或者利用在本網站／應用程式的信息和內容作商業用途。
這幅用地佔地約53,821呎，政府原本準備交予食衛局興建「政府化驗所大樓」，為食物、消費品、藥物、法證、及環境等作化驗，預計樓高約75米，但其後遭區議會否決，化驗所改為選址晉海附近的用地。 由於樓宇高度足有210米，其距離僅在「海茵莊園」的東北面，日後望向「清水灣郊野公園」山景會受阻。 「海茵莊園」東北面單位，即「2座C1至C12室」，17樓的高度，即使可以避過前方國際學校，望「清水灣郊野公園」山景，但當公屋落成時會削去一部份景觀，連同地勢，公屋高度將遠高於「海茵莊園」，意味高、中、低層皆會受影響。
將軍澳新盤海茵莊園: 開放式單位 (368個)
項目是由九龍建業及捷和製銅廠合作發展的分層住宅樓盤，位於新界將軍澳石角路1號，於2022年11月收樓。 將軍澳新盤海茵莊園2023 所有新盤內容，包括物業資料、圖片等均由28Hse編輯部輸入。 以上的物業資料只供參考，一切以發展商最新公布為準。 「峻瀅」第二期則於2015年才開售，當時一手新例已經實施。
- 【聯名物業甩名須知】近親轉讓竅門，內部轉讓如何慳盡印花稅！
- 沙田、荃灣、大埔等區都有大量的辦公空間，由工業大廈單位到甲級商廈都有。
- 想知道海茵莊園到底適不適合你，應不應該俾地產經紀說服入飛就要繼續讀下去啦。
- 正當會德豐旗下藍田KOKO ROSSO熱賣之際，同系KOKO HILLS亦錄一宗成交，涉及為第2座17樓G單位，屬三房間隔，實用面積584平方呎，折實成交價1,253.3萬元，呎價21,461元。
售價最高的單位來自LP6第5座高層M室，實用面積306平方呎，早前以665萬元易手，平均呎價21,732元。 中原地產柯勇表示，將軍澳發展已成熟，隨着近年有多個屋苑落成，吸引不少上車客入市，當中不乏年輕世代，帶動細單位需求節節向上，尤其向來以大單位佔多的日出康城區，受惠日出康城商場落成，二手價愈賣愈貴。 將軍澳新盤海茵莊園2023 中原地產統計，目前將軍澳1房供應集中在日出康城及將軍澳南一帶新入伙屋苑，例如晉海、LP6、SAVANNAH及MONTEREY及等。 上述私樓二手成交呎價普遍高於兩萬元，較同區大單位呎價相差超過6成。
將軍澳新盤海茵莊園: 樓市成交
九龍建業曾在2018年向城規會提出修訂方案，減少住宅數目至1,369個，並獲城規會批准；但最終的修訂方案則為現時興建的1,556個單位。 集團近日於項目價單增加新付款計畫，以配合現樓銷售。 買家可享受首兩年免息免供，達樓價85%一按貸款，或首兩年「供息不供本」，最高達樓價90%的一按貸款，方便買家置業。 海茵莊園鄰近的日出康城近日有新盤部署推售，陳淑芳認為，項目之間主打客源稍有不同，未怕會帶來很大競爭。
新盤銷情向好，燃起市場氣氛，發展商推盤步伐提速。 新鴻基地產屯門兆康NOVO LAND第2B期，於過去兩日連番加推共206伙，並於短短3日內接獲逾5,000個認購登記。 九建市務及銷售部高級銷售經理陳淑芳在2021年12月21日表示，項目快獲批入伙紙，至於共累積沽出484伙，合共套現逾29億元，預料明年農曆新年後以現樓形式推售餘下單位。 單位定價由400.8萬至914.5萬元，呎價則為19,558元至23,749元。
將軍澳新盤海茵莊園: 地盤東北: 發展公營房屋
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業主可能拖延很久才安排維修辦公室損壞地方（或需要自行修理）。 香港最頂級的金融和商業區集中在港島，中環、銅鑼灣和金鐘的辦公室都因優越的地理位置和便利度而令寫字樓成交價和租金高企。 較為相宜的選擇是北角，不少辦公室都坐擁維多利亞港海景。
將軍澳新盤海茵莊園: 二手市況｜彩明苑凶宅同層540萬沽 累減140萬仍屬市價
【新盤追擊】啟德跑道得天獨厚 MIAMI QUAY豪宅新體驗... 眾所周知跑道區屢誕百億地王，多間手握這矝罕地段地皮的發展商，早前特意將三面環海的跑道區命名為「Park Peninsula」，並聯手成立公司... 【新盤追擊】日出康城凱柏峰I 不單享有鐵路優勢…... 將軍澳日出康城的生活配套愈趨多元及完善，吸引愈來愈多中產聚居。 由信和置業、嘉華國際和招商局置地發展的日出康城第11期凱柏峰I(Villa G... 至於假日想強身健體，選擇更多不勝數，將軍澳單車館公園，清水灣郊野公園等都近在咫尺。
而1座住宅大樓標準單位樓層則以一層16伙設計，共設4部電梯。 1、買方須於簽署臨時買賣合約(「臨時合約」)時繳付相等於成交金額 5%作為臨時訂金。 買方須於簽署臨時合約後 5 個工作日內簽署正式買賣合約(「正式合約」)。 將軍澳新盤海茵莊園 1、買方須於簽署臨時合約時繳付相等於成交金額 5%作為臨時訂金。 陳淑芳表示，疫情過後市面逐漸復常，加上加息步伐放緩，客戶開始解除負面心理因素；加上康城區自將藍隧道通車後，整個區域交通大為改善，項目已達現樓階段，置業人士參觀後亦加速入市步伐。 她續指，項目會在未來一至二周內根據市況再推出更多內園單位，亦考慮推出特色單位招標。
將軍澳新盤海茵莊園: 一手現樓受捧 海茵莊園連沽15伙
原定8月31日入伙的九建（0034）旗下將軍澳新盤海茵莊園，周二宣布因惡劣天氣及疫情等不可抗力的原因，完工日將延至2023年3月31日。 發展商今日（2日）再公布，該公司明白發展項目延期交樓或會引起買家之關注及疑慮，但由於是次延期為買賣合約下容許之安排，故公司不會提供補償或取消交易方案。 位於石角路1至3號的「海茵莊園」，前身為「捷和製鋼廠」及五層高的「捷和神鋼中心」，佔地10.2萬呎，地皮劃為「住宅戊類」用途，在規劃意向上，城規會也鼓勵透過重建把舊式工業淘汰作住宅發展。 九龍建業母公司「保利達集團」於2009年，向捷和以轉讓公司方式購入。 項目於2011年時，項目成功獲批建四幢42層高住宅，合共提供666個住宅單位，平均每戶面積約769呎的大單位，另提供178個住宅車位。
恒地（0012）粉嶺北ONE INNOVALE-Bellevue亦沽5伙，成交價介乎459.32萬至701.31萬元，套現逾2,606萬元。 當中最貴一伙C座9樓8室，實用面積458平方呎，成交價701.31萬元。 將軍澳海茵莊園首張價單涉及312伙，首批單位定價介乎最低400餘萬至914餘萬，實用呎價由19,558至23,749元。 若扣除最高3%計折扣優惠，海茵莊園首批折實價低至388.8萬元起，最貴單位折實價約887萬元，單位平均呎價約20,921元。 據悉，該盤有向隅客轉為購入已屆現樓的同系列1期KOKO HILLS，該單位為第2座17樓G室，三房間隔，實用面積584方呎，以1,253.3萬元售出，成交呎價約21,461元。 新地代理總經理陳漢麟補充，3張已推出價單所涉及的單位包括61伙一房戶、249伙兩房戶及42伙三房戶，按定價計，市值逾25億元。
將軍澳新盤海茵莊園: 發展商 : 九龍建業/捷和製銅
同時較「環海．東岸」開放式單位194呎為細，相信要向首期不多的上車客促銷為主。 不過，目前最細納米新盤或仍是屯門龍床盤「菁雋」，面積只有128呎。 位於將軍澳石角路1號的「海茵莊園」樓書曝光，該盤錄得多個紀錄，不單可能是第四季內推出最多單位的新盤，而該盤開放式單位的面積更是將軍澳區內首次跌破200呎，最細單位只有183方呎，大大壓縮入場金額。 今日發售的438伙，分佈於第一及二座的標準樓層，單位面積203至428平方呎，其中67伙為開放式、319伙為一房、52伙為兩房連儲物室。 價單定價介乎400.8萬至948.7萬元，價單呎價19,558至25,066元，而折實售價由388.8萬至920.2萬元，折實呎價18,972至24,315元。 將軍澳新盤海茵莊園2023 將軍澳新盤海茵莊園今日發售438伙，最低折實售388.8萬元起，截收票約6,000票。
將軍澳新盤海茵莊園: 開放式廚房
因應市況不明朗，加上樓花業主已陸續入伙，九建為散貨尾聖誔後推45伙最高20%折扣，折後$416萬 – $658萬。 留意折後呎價仍稍高，而據資料顯示，近一個多月海茵莊園累錄64宗租賃，平均成交呎租為$41，如想作投資用途可先計計數。 海茵莊園不單坐擁鐵路優勢，同時毗鄰集中高科技公司的將軍澳工業邨、多所國際學校以及香港科技大學等，上班方便，自然獲得上班一族青睞，圖為香港科技園。 海茵莊園的住客出入相當方便，步行7至10多分鐘便到達港鐵康城站，另外在環保大道沿線亦有多條巴士及專線小巴路線，來往厚德商場及將軍澳工業邨、新蒲崗、九龍城、旺角、深水埗、及美孚等多個地方。 至於日常購物消閒就更加多選擇，海茵莊園距離全新大型商場，集飲食、購物、娛樂於一身的「The LOHAS 康城」僅10多分鐘步鐘。
