註：輪候時間是以公屋申請登記日期開始計算，直至首次配屋為止，但不包括申請期間的任何凍結時段（例如申請人尚未符合居港年期規定；申請人正等待家庭成員來港團聚而要求暫緩申請；申請人在獄中服刑等）。 重推租者置其屋計劃2023 一般申請者的平均輪候時間，是指在過去12個月獲安置入住公屋的一般申請者的輪候時間平均數。 1991年6月，經行政局批准後，首期「出售公屋計劃」詳情正式公佈，主要為樓齡多於4年的Y2、Y3及相連長型大廈（共約7,000伙），並按市價四折出售，轉讓限制與居屋相同[7]，定於7-10月間接受申請。 我們的統計研究顯示，「租置計劃」的推行於過去20年對於勞動市場和家庭穩定性帶來非常正面和顯著的影響。 其中，租置屋邨住戶的勞動人口參與率較公屋住戶高1.4%，失業率低0.5%，並有更大比例的住戶為僱主（多出0.5%）。 另外，租置屋邨住戶的離婚率亦較公屋住戶低2.0%，單親家庭比率低1.5%，而與家人同住的年輕單身成年人數目則高0.5%。
計劃於1998年推出，2005年終止，截至2017年共售出約14萬個公屋單位，佔可出售單位七成多。 如果租置單位業主想將其單位在自由市場內出售，需先將單位的未補價金額，平均是單位轉售時市值的五成，補回予政府。 重推租者置其屋計劃 因此只有不足1%的租置單位業主有能力補價並把單位轉售，租置單位的流轉性被大大地局限起來。 由此推算，在大規模重推租置計劃後每年會有大約700名（3600×20%）公屋輪候人士繼承家人公屋單位，而不再輪候公屋。
重推租者置其屋計劃: 議員促正視租者置其屋「管理及維修責任」梁子穎斥屋邨管理公司收費如「吸血鬼」
此外，我們將綠表置居計劃（綠置居） 重推租者置其屋計劃 恆常化，讓公屋租戶有多一個恆常渠道圓置業夢。 自2018年1月至今，已售出加上正推售的綠置居單位總數大約有6,200 重推租者置其屋計劃 個。 「租置計劃」在1998年開始，2005/06年結束(註1)，原意就是為滿足公屋居民置業需求而推出，但事實上，截至2012年在12萬多個租置單位的業主之中僅1%已繳付補價，即近九成九業主也是「假業主」，未能享受過去十年樓價上升帶來的好處。 重推租者置其屋計劃2023 重推租者置其屋計劃 以表一為例，如租戶在2003年透過「租置計劃」購入沙田博康邨博逸樓一單位，當時只需約20萬，因樓價上升，在2015年該單位所需補地價金額估計近200萬，住戶根本難以負擔，就算真的能補地價並把單位在公開市場出售，所得回報率也遠低於私人單位。
- 最後，筆者樂見各特首候選人均明白香港的公營房屋問題，如林太建議容許未補地價居屋單位的業主通過與社企合作在市場放租丶胡官考慮重推「租置計劃」及微調補價機制丶曾俊華提出增加公營房屋供應等。
- 立法會房屋事務委員會於5月3日舉行會議，當中討論到位於港島區堅尼地城的加惠民道公營房屋發展項目。
- 只要您現居於租置屋邨單位，並擁有公屋戶籍，便能隨時申請購買現居公屋單位，由租轉買，租戶變業主，無額外的入息和資產限額。
- 經濟學者曾淵滄曾指香港難以仿效新加坡「組屋」模式，因若政府將公營房屋比例提高到八至九成，就需以消費稅、企業利得稅及個人薪俸稅入手，以彌補地價收入；此外，當政府大建公營房屋，私樓價格會相應下跌，私宅業主或會不滿。
- 南昌關愛社社區主任夏泳迦認為，租戶住公屋多年，對置業責任的敏感度、以至主動性也較低，形容法團的管理手法是「見爛保爛」，缺物業保養意識，影響物業價值。
A：由首次售出日期起計兩年，業主需要按轉讓契據內指明定價把單位售回房委會；在第3至第5年，業主可在公開市場出售單位，但要先向房委會補地價；由第3年開始，業主亦可毋須補地價，把單位在居屋第二市場出售予合資格人士。 建議循序漸進 試點形式逐步推行 團結香港基金並不是建議把全港約83萬個公屋單位一下子全部出售。
重推租者置其屋計劃: 重推租者置其屋計劃: 香港房屋委员会及房屋署
這相當於一下子增建了逾六萬個公營房屋單位，幾乎等於過去三年的總公營房屋單位建設量。 這安排可以照顧部分公屋租戶的置業訴求，同時，待這39個租置屋邨的單位全數售出後，業主便可以透過法團全權管理自己的屋邨，從而解決租置屋邨因業權混合而衍生的管理和維修問題。 樓市高企，有傳政府擬重推「租者置其屋計劃」回應置業訴求，有調查發現，有近90%公屋戶支持。
從以上可見，港府提出拒絕重推租置計劃的理據根本站不住腳，全因引用的數據不僅是完全不能反映現實情况，亦沒有充分平衡各方利益。 重推租者置其屋計劃 事實上，置業乃不少基層市民畢生的心願，重推租置計劃不僅能幫助他們圓置業夢，更能令全民收益，最重要的是能夠作為行政長官兌現參選政綱內提及會致力重建「置業階梯」的承諾的踏腳石。 若行政長官決定不將重推租置計劃納入今年的施政報告，難道真的有什麼靈丹妙藥可以修補已經斷裂多年的「置業階梯」，還是說只是打算在其現屆任期的最後一年以「在任內已恒常化綠置居計劃」作為成功兌現她的參選承諾的依據？ 何永賢補充指，歡迎發展商參與，故無設上限，未能預料會否令公私營三七比有變。 戴尚誠又指房委會在2020年推出措施，加快出售39個租置計畫屋邨中未出售的單位。 局方試行將租置計畫的回收單位，在居屋和綠置居銷售計畫中出售予合資格綠表申請人，而近兩年銷售計畫情況理想，售出單位佔推售單位百分之九十九。
重推租者置其屋計劃: 香港房屋委員會及房屋署
在2020年6月底，一般公屋申請約有155,800宗，平均輪候時間（註）為5.5年，足見公屋供應仍然嚴重不足。 在過去五年，平均每年約有26,000個公屋單位編配予公屋申請者，當中包括約14,000個新建單位和約12,000個回收單位。 由於可供新建公屋土地有限，如果大規模重推租置計劃，讓公屋租戶可選擇購買其現居的單位，這將對公屋供應及公屋申請者造成沉重而深遠的影響：公屋供應輕則會逐漸減少，重則會短時間內急劇萎縮，而結果只會令公屋申請者的輪候時間越來越長。 重推租者置其屋計劃 有見及此，一班住戶自發成立了民間組織「關注資助出售房屋權益大聯盟」，並提出了三大訴求。
其中，將軍澳翠林邨在1988年落成，共4,932伙，在「租者置其屋計劃」下推售，現時約7成公屋單位已被購買，但已繳付補價的業主卻絕無僅有，主因在現行補價制度下，住戶收入難以追趕樓價的升幅，使他們難以補價。 倘發展商以私人土地形式參與計劃，盼協助特定目標群組置業，發展商可微調買家資格，但須獲房屋局局長批准。 政府公布，會率先在東涌第122區一幅已平整用地，以及柴灣祥民道一幅未平整用地，推出市場招標。 租置計劃絕對是上車客的福音，但只限於現居租置屋邨單位的公屋戶申請，如果有置業需要，又等不及資助房屋申請，不妨上千居搜羅各區筍盤。 目前租置計劃雖重啟無望，過去 6 期的租置屋其實尚未售清，而政府亦有意藉著《2019 年施政報告》，鼓勵房委會加快出售 39 個屋邨中約 42,000 個未售出單位，令更多公屋租戶能夠置業上車。 重推租置基層心願 不應因小影響壞大事
重推租者置其屋計劃: 重推租者置其屋計劃: 政府多次拒絕重推
另一方面，在未補價前，資助出售房屋住戶其實並不擁有單位的完整業權，不能享受一個業主應有的權利，不能在公開市場出租、轉讓其單位及用其單位作融資安排，卻要支付百分之一百的管理及維修費用，權責不對稱，甚為不公。 現時公屋制度為住戶帶來種種限制，住戶只有單位的部分使用權，更沒有單位的擁有權。 重推租者置其屋計劃 對於政府而言，不但不能夠收回單位的建築成本，每年的租金收入亦不足以維持單位的維修開支。
到2017年有驗樓師驗樓後，發現單位交樓質素欠佳，如門框出現罅隙、地板露出鋼筋、鎅損腳及地台嚴重不平。 其中尚翠苑一個單位內廚房及廁所抽取4個水辦化驗，發現2個頭浸水水辦含鉛量超標44%及28%，業主對化驗結果感詫異。 我們會繼續透過出售居屋、綠置居和39個租置屋邨回收單位，以滿足公屋租戶的置業訴求。 剛結束申請的出售居屋單位2020提供約7,000個單位，當中四成將會預留予綠表人士（主要為公屋租戶）。 重推租者置其屋計劃2023 我們並計劃於未來數月推售約4,700個綠置居單位及39個租置屋邨的回收單位（截至2020年9月底，我們已回收約640個租置單位，以便日後出售）。
重推租者置其屋計劃: 土地供應的「因」與「果」
新一份的《施政報告》即將於立法會復會後發表，房屋與其相關的議題被認為是施政報告的重中之重。 社會上對於房屋議題上有很多不同的意見，而筆者在過往的一段日子與不同的持份者溝通時，聽得最多的其中一項必定是重推「租者置其屋計劃」。 2022年，房委會推售 535 重推租者置其屋計劃 伙租置公屋，定於 11 月 15 日，供綠表人士選購，當中包括觀塘翠屏北邨、鑽石山鳳德邨、鴨脷洲利東邨、香港仔華貴邨、屯門山景邨、良景邨等，最平單位位於良景邨，面積 164 呎，售 15.9 萬。 民建聯議員陳學鋒亦提出修正案，促請政府善用管理屋邨的經驗和專業知識，以維護整體屋邨居民利益的原則，履行大業主的責任，積極參與屋邨管理及法團工作。 重推租者置其屋計劃 由於租置計劃成效遠較1991年的「出售公屋計劃」為佳，故此計劃得以延續。
然而，若透過「綠置居2020/21」及以後推出的資助房屋計劃購入任何租置單位，業主日後不得再申請任何資助房屋計劃。 經濟學者曾淵滄曾指香港難以仿效新加坡「組屋」模式，因若政府將公營房屋比例提高到八至九成，就需以消費稅、企業利得稅及個人薪俸稅入手，以彌補地價收入；此外，當政府大建公營房屋，私樓價格會相應下跌，私宅業主或會不滿。 王宇漸在團結香港基金論壇上表示，港府在房屋政策應參考新加坡，推行「港人組屋」計劃。 而2014年12月起所推出的新居屋，質素跟公屋相若，加上定價較高，難以吸引綠表客（公共屋邨的人士）放棄現居單位。
重推租者置其屋計劃: 香港地产经纪佣金詳細懶人包
如新一批「租置計劃」單位轉售安排不作改變，日後有機會成為公屋租戶的「金礦」。 首先，計劃能夠讓公屋租戶擁有置業的機會，拉近「有產者」和「無產者」之間的財富鴻溝，緩解社會上資產不均、貧富懸殊的問題。 在過去15年，我們的家庭入息中位數上升了八成，但同期樓價卻上升了超過5倍（圖1），而置業率也拾級而下（圖2）。 重推「租置計劃2.0」讓公屋租戶可以相宜的價錢購買其租住的單位，變相是釋放大量潛藏於公營房屋裏面的財富，並將其轉移至低收入的住戶，可望緩解財富不均的問題。 「租者置其屋計劃」（「租置計劃」）顧名思義，是讓公屋租戶以一個可負擔的價錢購買其租住的單位，當時平均售價大約是單位市價的二五折。
