如未補地價，按揭成數會跌至6成，並需要提交入息證明及通過壓力測試。 所謂入息，對於「有固定收入」人士，包括「底薪」、佣金及津貼，以及年終花紅及雙糧。 如果在遞交申請表前六個月曾轉工，則不用申報舊有工作薪金，只需計現職薪金即可。
如在 2 個計劃中都中籤並獲得配額，用其中一份申請簽臨約時，另一份申請便會失效。 買方必須承擔將來在公開市場上把單位出售時，所須要繳付補價的責任。 今年度2022居屋於6月13日攪珠，預計第四季會發出白居二批准信。 在選樓時段內 ， 咩叫白居二 申請者及「家有長者優先選樓計劃」 已滿60歲的家庭成員必須出席及登 記。 房委會會按安排申請者進入選樓室選購單位，並以「先選先得」方式購買單位。
咩叫白居二: 按揭中介9大著數
但對首次置業的朋友，對綠表、白表分別的按揭未必非常熟悉，這次Gobear就同大家簡單說說申請居屋按揭的注意事項。 咩叫白居二2023 現時房委會容許市民以「白表資格」申請「居屋第二市場」，即是所謂「白居二」措施。 持白表人士可在免補地價的前提下，在未補地價的「居屋二手市場」購買居屋單位。 視察物業業主或房東是否容許代理查看物業並會否將物業鑰匙提供於代理保管，以供查看物業之用。 目前居屋及綠置居等資助出售房屋均設有轉讓限制，一般為5年。
- 2022年6-7月：成功中獎的人士獲發一封批准信及兩封確認書後，需要在6個星期內向房委會及/或房協分別遞交確認書以申領「購買資格證明書」，持有有關證明書才可以認購單位。
- 新居屋的費用為250元，而「白居二」的申請費用則為160元，相比去年，分別加價了10元及40元。
- 鄔認為，每年名額多少可由市場決定，也相信居屋業主不會一窩蜂賣樓，但白居二政策至少也可增加居屋流轉。
- 房委會於是在2013及2015年推出白居二計劃的初型，兩輪計劃分別有5,000及2,500個配額，讓符合白表資格的人士亦能購買舊居屋二手單位。
- 一般嚟講，每年會有4至5個新居屋可供選擇，其中位於市區嘅新居屋可能較少；相比之下，白居二嘅選擇就比較多，買家可以選擇心儀地區嘅白居二放盤🤩。
- 過去一些優質地段，如何文田、鑽石山，以及赤柱等居屋，只要有放盤，白居二人士都可以買入。
- 大家不應該只向相熟嘅銀行進行估價及申請按揭，而應向不同銀行查詢，睇睇邊個供款計劃比較抵。
而大家最關心的按揭方面，就要視乎你購買的是房委會還是房協的未補地價單位。 若然你選擇的是房委會的，一般而言，白居二人士可申請最高九成按揭，按揭最長還款期為25年。 物業樓齡會影響按揭審批，在19年或以下，一般可做足九成按揭及還款期25年。
咩叫白居二: 按揭成數
綠表申請人，早已通過相關的入息資產審查，例如公屋申請入息上限，以及公屋富戶申報政策等，故白居二不設綠表人士的入息及資產限額。 咩叫白居二 雖然「白居二」可讓白表資格人士免補地價購買二手居屋，但該政策亦有一定副作用。 首輪「白居二」製造的額外新需求推高了二手居屋價格，在首輪配額批出初期數月尤其明顯，在政策出台後2年間，平均二手居屋樓價升逾30%，部分升幅更超過50%至70%。 第二輪推出時，市場反應則較理性，二手居屋價漲的情況大致與市場向上的步伐一致。
政府出售單位予買家時，都提供了免地價優惠，但設有轉讓限制，若業主要在公開市場出租及出售單位，禁售年期後，他們須繳付補價，以補回當年政府以較低的價錢向其出售居屋的損失。 而若然補地價是由買家負責，臨時合約只會寫上單位交易額及註明補價由買家負責，並不會包括補地價金額。 假如選擇樓齡較高嘅白居二單位，首期同還款負擔無疑會大大增加😰。 房協在2016年和2017年推出預售的3個發展項目（翠嶺峰、翠鳴臺及綠怡雅苑）中，因買賣協議撤銷而收回的27個資助出售單位。 合資格的申請者只需遞交一份申請表和接受一次審查，便可購買房委會的單位或房協的資助出售單位。 今年的家庭及單身申請者的入息限額分別為5.8及2.9萬，資產限額則為201及100.5萬元，與2018年比較下，放寛了不少。
咩叫白居二: 白居二係咩: 按揭成數
獲發配額的合資格白居二申請人士在申請白表資格「購買資格證明書」後，可在房委會的「居屋計劃」第二市場或房協的「住宅發售計劃」第二市場購買一個未補價的單位。 除了居屋，白居二買家可以申請房協「住宅發售計劃」以下的單位，不過申請按揭完全不同，依照私樓1,000萬以下最高按揭成數六成、還款期30年的準則處理。 如果想借取高成數按揭，便要向按證公司申請高成數按揭，但需要支付按揭保險費用。 白居二合資格人士希望申請按揭借到「925」（借足九成及還款期25年），而且毋須支付按揭保險費，但選擇居屋時還需要了解物業的樓齡。 如果樓齡在19年以下才可以借足「925」，但如果在19年以上，便需要縮減按揭成數或按揭還款期。 如果樓齡在30年以上，最高按揭成數只有六成，而且有機會需要進行壓力測試，所以尋找物業時必須做好資料搜集。
如果申請人按照「家有長者優先選樓計劃」的揀樓次序未能成功揀樓，將可再循「核心家庭」的揀樓次序去選擇單位。 由申請截止日期之前的24個月起計，直至簽訂臨約當日，申請者及申請表上的家庭成員不得擁有，或與他人共同擁有任何香港住宅樓宇。 調查指，最多「白居二」買家認為第二市場居屋單位的價格，一般較公開市場居屋單位和私人住宅單位的價格為低 咩叫白居二 ，其次則因居屋單位較私樓實用，因此參加「白居二」。
咩叫白居二: 申請資格：
至於中籤機會，則視乎每年白表人士可分配的新居屋數量，以及白居二每年的配額。 咩叫白居二2023 咩叫白居二2023 例如，今年白居二配額有4500個，家庭配額佔9成即4,050個。 要留意的是，補價時之市值並非你、我、買家或地產代理決定，要由房委會委託之估價行來評定。
過去數年，「白居二」名額每年增加，今年有4,500個，其中一人申請者佔450個，其餘均分配給家庭申請者，故家庭申請者抽中機會較高。 房委會會進行電腦攪珠，以決定白居二申請者按其申請編號最後兩個數字而訂出的先後次序。 買方成為業主後可於繳付補價後在公開市場轉讓或出租單位，至於何時可繳付補價，要視乎個別屋苑的轉讓限制。 申請資格方面，「白居二」將與2019年居屋的要求一致，即2人或以上白表家庭收入上限為HK$5.8萬，資產限額HK$201萬；1人申請入息及資產上限減半。 白居二2022與居屋2022同時推出，維持在4,500個，家庭與一人申請者的配額比例維持在9：1，而申請資格與居屋2022一樣。
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有別於傳統白表與綠表，白表居屋第二市場計劃（ 白居二 ）是一個政府於2018年實施的房屋計劃。 目的是提供中低收入家庭一個置業選擇，購買比私樓廉價的免補地價二手居屋。 源於2013年，房委會推出臨時計劃，讓買家以白表資格購買二手居屋。 由於反應熱烈，政府通過恆常化臨時計劃並於2018年正式落實白居二。 二手居屋人士，沒有正式規定白居二按揭的最高年期，但按揭條件則十分視乎二手居屋的樓齡。
順緻苑是香港第一批居屋，白居二人士如有興趣買入，便要注意申請按揭會有挑戰。 房協樓：像批核私樓按揭一樣，銀行需要提供入息文件，包括糧單、稅單、顯示到銀行收入的銀行月結單等文件。 居屋：一般情況下，如果居屋首次發售日期在19年以下，最高按揭成數為九成及還款期25年，但如果在19年以上，銀行有機會扣減按揭成數或還款年期，如果在30年以上，最高按揭成數只有六成。 咩叫白居二 咩叫白居二 簽署臨約後買家可以正式向銀行申請按揭，銀行會約一至兩個星期回覆按揭申請結果。
