未補地價的居屋單位，只可以在居屋第二市場出售，出售的對象只是綠表人士和白表人士。 若果想買賣未補價居屋，買賣雙方需要先得房屋署的資格許可。 香港置業東中九龍淘大花園分行營業經理胡國安表示，中港全面通關，帶動交投上升。 安基苑本月暫錄2宗買賣個案，其中安基苑A座中層07室，實用面積約434平方呎，建築面積約519平方呎，屬2房間隔，享山景。
●祥益謝利官指，天水圍居屋天頌苑L座高層2室，實用面積約650方呎，套三房間隔，日前獲區內綠表首置客垂青，決定於未補價第二市場以530萬元購入自用，呎價約8,154元。 青衣區本月暫錄16宗二手買賣成交，分行新近促成青華苑D座中層6室成交，實用面積554平方... 每名成功申請者會獲發兩封「批准信」，一封適用於【房委會】「居屋計劃」第二市場的單位，而另一封適用於【房協】「住宅發售計劃」第二市場的單位。 但申請人及所有名列於申請表內的家庭成員必須在截止申請日期當日起計的過往24個月內及直至簽署本銷售計劃單位的臨時買賣合約當日，在香港並無以任何形式，直接或間接擁有任何住宅物業。
自由市場居屋放盤: 屯門居屋兆康苑靚裝三房545萬元自由市場沽 成交價低銀行估值約8%
今次介紹的放盤位於屯門居屋兆康苑，兆康苑正正興建於屯馬線兆康站旁，亦為多條輕鐵線路沿線站。 由屋苑步行到兆康站僅約5分鐘步程，無論是上班、上學或娛樂皆十分方便。 東岸為例，現時平均呎價約2萬元，未來有機會隨市況再下跌5%至10%，意味呎價有機會低見1.8萬元至1.9萬元。 以該盤一個面積203呎單位計算，即叫價可能跌至360萬元，相信這個情況或會於本季至下季出現。 本人已查閱貴公司的 自由市場居屋放盤 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
原業主於2015年7月以約450萬元購入，持貨近7年帳面獲利212.5萬元，升值約47%。 ●世紀21奇豐陳偉康表示，粉嶺牽晴間1座低層A室，實用面積約391方呎，三房間隔，原業主原打算放租，其後轉租為賣，獲同區分支家庭以578萬元承接，呎價約14,783元。 ●世紀21奇豐蔡惠娟稱，粉嶺名都3座中層F室，實用面積約399方呎，兩房間隔，放盤9個月，原叫價560萬元，獲區內買家以515萬元承接，呎價約12,907元。
自由市場居屋放盤: 按揭計詳解
今次綠置居2021首個項目，更是位於鑽石山、坐落居屋2020啟翔苑旁邊的啟鑽苑！ 自由市場居屋放盤2023 自由市場居屋放盤2023 項目提供2,112伙介乎 平方呎的單位，入場費HK$118萬，雖然單位較細，但勝在位於鑽石山黃金地段，交通方便，為綠表上車客及小家庭提供一個好選擇。 金融工具方面，私人樓業主這幾年一過2年鎖期就透過轉按去賺銀行1.8%以上的回贈。 首輪「白居二」只有2,410位申請者利用配額購置二手居屋，使用率不足一半，僅48.2%；第二輪配額的有效期至今年4月屆滿，錄得1,620名申請者利用配額置業，使用率較首輪配額為高，達64.8%。 綠置居最快於2022年第3季派發申請表，以市價51折推售，為抽不中心水居屋的綠表買家，提供多一個上車選擇。 如果目的是想增加貸款額，並套現額外資金，不論是用居屋轉按還是加按，供款壓力均更沉重，對擔保人房署來說風險增加，故房署只會批准因意外而臨時需要資金應急的個案。
近日二手樓市轉趨平穩，樓價亦稍稍回升，鑽石山龍蟠苑再錄自由市場成交，議價幅度大幅收窄，2房單位放盤半年僅減價12萬元成交，減幅僅2.2%，世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，龍蟠苑B座低層14室，單位... 世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示，馬鞍山錦鞍苑銀鞍閣(B座) 高層08室，實用面積401平方呎，2房2廳間隔，座向西望海景，放盤1個月，原叫價490萬元，減31萬或減... 鰂魚涌康山花園2月至今暫錄5宗成交，其中4宗已補地價，有3房單位放盤半年以筍價以825萬元（連地價）沽出，平市價約6%。
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單位以468萬元(已補地價)易手，呎價約10,685元。 世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌表示，該行新近錄得馬鞍山錦鞍苑成交，單位為玉鞍閣(A座) 自由市場居屋放盤 低層05室，實用面積401平方呎，屬2房1廳間隔，座向西北望開揚景，單... 二手市場回暖，買家加快入市，有租客升級做業主，以395萬元購入屯門兆安苑2房。 祥益地產區域董事黃慶德指出，兆安苑K座低層1室，實用面積495平方呎，2房間隔，以395萬（已補地價）元易手，實用呎價79...
樓價最相宜的「山景邨」，綠表叫價140萬元，如果白居二資格買入，你支付10%首期14萬元，餘額90%可以借按揭上車，聽落很吸引；但實際未必做到。 單位401呎，是很企理的上車間隔，但這裡有玄關位，感覺上有點浪費空間，但業主也很取巧地用了造了鞋櫃，頗為善用空間。 這裡洗手間，跟剛才單位相比，好處是做到乾濕分離，有企缸，有浴屏。 單位兩房開則，房間應是業主自己設置，其中近廳房外望為單位露台，旁為洗手間及廚房，再向外望才是跟客飯廳相同的景觀，所以這間房間較暗。 對面另一間房間則較標準，望落較光猛，也是全屋景觀最理想的地方，因為綠油油山景，跟客飯廳景觀相同。 GoHome.com.hk網站資訊豐富，各類樓盤亦做了詳細分類：有分業主自讓盤、豪宅盤、中產盤、名校盤等。
自由市場居屋放盤: 沙田 顯徑邨
為回應中低收入家庭的置業訴求，房委會於2013年及2015年推出臨時計劃，把居屋第二市場擴展至白表買家。 房委會於2017年11月通過恆常化「臨時計劃」為「白表居屋第二市場計劃」（白居二），由2018年起實施。 成交當日，按揭銀行會放款予律師樓，由律師代為向賣方繳清樓價尾數。 同時，買賣雙方如有委託代理，均須向代理各付樓價 1% 的代理佣金。
- 2007年起出售的居屋2018年出售的新居屋2019年及之後出售的新居屋購入單位後首兩年先補地價給房委會才能出售或轉讓只能以購入價，轉售予白居二申請者。
- 東岸為例，現時平均呎價約2萬元，未來有機會隨市況再下跌5%至10%，意味呎價有機會低見1.8萬元至1.9萬元。
- 近日二手樓市轉趨平穩，樓價亦稍稍回升，鑽石山龍蟠苑再錄自由市場成交，議價幅度大幅收窄，2房單位放盤半年僅減價12萬元成交，減幅僅2.2%，世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，龍蟠苑B座低層14室，單位...
- 除非業主有特殊情況需要資金應急外，房署一般是不會接受將未補地價的資助房屋加按或轉按套現的，如果只想將未供完的按揭貸款部分轉移至另一間銀行，因平手轉按不會增加供款壓力，房署一般會批得較鬆。
- ●長沙灣昇悅居3座低層F室，望內園景，兩房間隔，實用面積約522方呎，以約980萬元放盤僅1個月，即吸引區內客洽詢，議價後減價20萬元，以960萬元售出，實用呎價約18,391元，新買家為家庭客，睇樓多次後決定入市。
- 現時這類細價盤集中一些知名度不高的單幢盤細單位，是不少預算「掹掹緊」上車客的對象。
房委會於1998年年初推出「租者置其屋計劃」，讓公屋租户以低折扣價購入其租住公屋租住單位。 後來為配合政府於2002年重新訂定的房屋政策，房委會於2005年終止這項計劃。 「白居二 2022」配額共4,500個，當中包括4,050個家庭申請者配額及450個一人申請者配額。 房委會會於攪珠後向次序較優先的申請者發信，提供有關證明文件進行詳細資格審查，以確定個別申請者是否符合申請資格及其最終的優先次序。 申請人及其家庭成員只能名列於一份申請表內，已婚人士及其配偶（配偶不擁有香港入境權的已婚人士除外）均須名列於同一份申請表內。 由遞交申請表之時直至簽署臨時買賣合約當日，申請人及所有名列於申請表內的家庭成員（如有），均須符合申請資格。
自由市場居屋放盤: 上水居屋順欣花園罕有放盤 自由市場價257.8萬元獲用家承接
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兩項計劃會分別進行攪珠，以決定『居屋2022』的選樓優先次序和『白居二2022』的配額分配。 美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，下半年二手公屋交投向好，其中與新一輪「白居二」的成功申請者於年中入市帶動有關。 經絡按揭首席副總裁曹德明補充指，一般銀行以「75-」計算還款年期，但個別銀行會為年紀較大的公屋申請人以「100-」計算還款年期。
