另外，區內主要屋苑包括 置樂花園,恆順園,錦暉花園,彩華花園,冠峰園。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 24,150，年齡中位數為 42.3歲。 錦暉苑平面圖 今年居屋目前已截止申請，且預計於8月攪珠抽籤，11月揀樓。 6大屋苑包括何文田冠德苑、將軍澳雍明苑、長沙灣凱德苑、馬鞍山錦暉苑、荃灣尚文苑，及火炭旭禾苑。 錦暉苑只有一幢共735伙，最大單位面積455呎。
如滙豐銀行、渣打銀行及花旗銀行等，而經小編致電查詢，上述3家銀行均可為居屋提供年利率為2.375%的P按按揭方案。 如果大家對心儀屋苑及座向已有定案後，接下來便需要了解各大銀行的按揭，為置業做好更充足準備。 大家在選擇銀行按揭計劃時，除需留意利率外，現時各大銀行均有提供不同比例的回贈，只要善用回贈，自能減少買樓的負擔。 一層21個單位的「錦暉苑」，景觀最差的一類單位，就是向東北方的「3-5室」。 錦暉苑平面圖2023 樓價最平單位位於4室，是實用276呎的開放式戶型，作價155.51萬，呎價5,634元。
錦暉苑平面圖: 屋 項目料8月抽籤 11月揀樓
錦暉苑西面是馬鞍山海濱長廊，設有緩跑徑、單車徑等，可經沙田海濱單車徑至大埔區。 馬鞍山遊樂場和馬鞍山運動場等區內主要康樂設施距離錦暉苑約10至15分鐘步程，並附設較具規模的兒童遊樂場[1]。 錦暉苑屬單幢式設計屋苑，樓高37層（約110米）[3]共配置5部升降機。 其中大廈的1樓至頂層35樓屬於住宅樓層，每層各設21伙單位，合共提供735伙分層住宅。
錦暉苑位置鄰近馬鐵恆安站A出口，步行前往屋苑僅需2分鐘左右，最近的巴士要到附近恒安邨附近一段西沙路，相信日後住戶往返市區將會以鐵路為主。 屋苑樓下恆健街、恆明街亦有專線小巴往返沙田一帶。 錦暉苑平面圖 市場消息指，中國銀行（香港）可為居屋按揭申請人，提供達2.1％的現金回贈。
錦暉苑平面圖: 馬鞍山銀湖．天峰2房 830萬元獲用家承接
市民可到房委會專為『居屋2019』設立的網站以及為『白居二2019』設立的網站下載兩項計劃的電子版本申請表和電子版本申請須知。 錦暉苑平面圖2023 馬鞍山錦暉苑最大賣點是其臨海位置，景觀極佳，料向西單位可享吐露港海景，但就會有西斜問題。 錦暉苑平面圖 錦暉苑平面圖 另南面私樓天宇海高度只有80米，預計錦暉苑部分高層向南單位也能望海景。 由於屋苑鄰近港鐵屯馬綫路軌，因此屋苑住戶或會受噪音滋擾[1]；故此部份單位需按規定設有隔音露台，而相關設施不能擅自拆改。 屋苑座落的土地原先規劃作「休憩用地」地帶，打算興建7人足球場。
錦暉苑鄰近私人屋苑天宇海及觀瀾雅軒，現場所見，附近一帶汽車流量不多，環境清靜。 另外，屋苑相當接近馬鞍山海濱長廊，有緩跑徑、單車徑等。 屋苑有部份座向可望到吐露港近科學園方向海景，由於恆明街前方一幅土地（聽濤雅苑旁）現時屬於休憩用地，相信不會用作興建其他房屋，理論上是一個永久海景。 然而，陽光普照的日子，下午時份向海單位有機會有「西斜」。 錦暉苑所有向西單位皆面向吐露港，可飽覽永久海景，眺望對岸香港中文大學、以至八仙嶺郊野公園之景觀，惟則受西斜問題，並只限一房單位才享有。 由於錦暉苑大廈樓高110米，而南面和北面的私人住宅樓宇天宇海和觀瀾雅軒之樓高皆為80米，因此向南和向北的高層單位也得享吐露港海景[1]。
錦暉苑平面圖: 鄰近地方
屋苑座落的土地原先規劃作休憩用地，不過到2015年6月，政府提出將0.53公頃的土地改為建居屋[1]。 屋苑由房屋署總建築師（發展及標準策劃）設計、新福港承建，於2020年8月27日開始入伙[註 1]。 居屋2019 中，沙田區有兩個項目，分別為火炭旭禾苑及馬鞍山錦暉苑。 錦暉苑位於港鐵恒安站外，面向吐露港海景，故極受市場注視，特別是居於新界區內的居民。
而兩房單位景觀以學校和馬鞍山開揚樓景為主。 本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。 有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。 錦暉苑平面圖 準買家如欲了解發展項目的詳情，請參閱售樓說明書。 賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。
錦暉苑平面圖: 交通
這邊方向的單位，基本上沒有什麼景觀可言，都以望「恒安站」上蓋為主。 沙田區的馬鞍山@中原樓市片區，區內共27,029個私人住宅單位，涉及人口共203,158人。 另外，區內主要屋苑包括 迎海,新港城,錦豐苑,銀湖． 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 32,490，年齡中位數為 43.8歲。 愉德苑（英語：Yu Tak Court）是香港房屋委員會興建的居者有其屋屋苑之一，位於新界沙田區石門安睦街29號。
- 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 32,490，年齡中位數為 43.8歲。
- 市場消息指，中國銀行（香港）可為居屋按揭申請人，提供達2.1％的現金回贈。
- 錦暉苑位置鄰近馬鐵恆安站A出口，步行前往屋苑僅需2分鐘左右，最近的巴士要到附近恒安邨附近一段西沙路，相信日後住戶往返市區將會以鐵路為主。
- 另外，馬鞍山遊樂場和馬鞍山運動場只距離屋苑約10至15分鐘步程，是區內主要的康樂設施。
- 屋苑由房屋署總建築師（發展及標準策劃）設計、新福港承建，於2020年8月27日開始入伙[註 1]。
- 儘管洗手間要放置用品及傢俱不多，但亦可能因為「起角」而容易引致暗藏污垢，難以清潔。
戶型主攻細單位，每層預設的兩房單位只有兩個，分別為1室及2室。 其餘單位均預設為開放式及1房，最細面積276呎。 其中以向西單位的坐向及景觀最佳，可望中大及白石角景色。 假如鎖定揀樓範圍在一線之選的「15-18室」，在這四個單位之間，又應該如何抉擇？ 跟其他座向的單位，包括最一線之選的「15-18室」更可說有天淵之別。 雖然「15-18室」向西，卻可以透過前方休憩用地，望透整個吐露港景緻；以至次一級之選，包括向北的「1-2室」及「19-21室」也能側望吐露港景觀。
錦暉苑平面圖: 馬鞍山 @中原樓市片區
本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 錦暉苑售價介乎156萬至348萬元，平均呎價7,180元。 以房委會目前提供的資料顯示，六個新居屋項目之中，馬鞍山錦暉苑入場費最低。 假如透過白表資格購買，最高可造九成按揭計，入場費只需15.6萬元。
但有指屋苑前方西沙路迴旋處的鐵路路段，並沒有任何隔音屏障，故低層住戶，將來或受鐵路噪音影響。 最近錦暉苑的恆安市場設有一個簇新的街市，而且有冷氣提供，而恆安市場亦有不少食肆，亦有超級市場，相信可應付基本生活需要。 另外，住戶前往馬鐵馬鞍山站，其連接的大型商場，在購物及飲食方面會有更多選擇。 屯門區的置樂@中原樓市片區，區內共4,993個私人住宅單位，涉及人口共16,508人。 主要街道包括青山公路 - 青山灣段(置樂段)。
錦暉苑平面圖: 小學:89
生活配套方面，錦暉苑最近的購物點為老牌屋苑恆安邨附屬的恆安商場，兼有街市。 住戶亦可前往馬鞍山站鄰近的新港城中心，場內設有食肆，不過以連鎖店為主，如於去年8月開幕的吉野家馬鞍山店。 錦暉苑平面圖 錦暉苑料有36層高，高於周邊私樓如觀瀾雅軒及聽濤雅苑，故錦暉苑高層單位如望向吐露港方向，或可享永久海景。 錦暉苑其中一大賣點，是距離港鐵恆安站A出口不到5分鐘路程，可謂交通方便。
不過到2015年6月，政府提出將0.53公頃的土地改為興建居屋。 沙田區議會多名區議員對此有保留，其中民主派表明反對，認為居屋如牙籤樓一樣。 而周邊居民也十分反對計劃，認為附近已經有多間學校，會增加交通壓力[2]。 需注意，銀行對現金回贈設「按揭額限制」，以滙豐銀行為例，按揭額達200萬元以上的客戶，才可獲現金回贈。 由於居屋定價及按揭額較低，故銀行會按每位申請人按揭狀況而提供現金回贈。 錦暉苑平面圖2023 居屋申請人於中籤後及揀樓前，均可先向銀行詢問現金回贈情況。
