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河畔花園大維修: 河畔花園附近屋苑
華懋又指，知悉管理公司正約見承辦商，商討為受影響單位提前修葺的可能性。 在美景花園居住了30年的業主梁先生指，當初輝煌建築在合約中承諾一年完工，工程項目包括重鋪外牆、更換大廈喉管等，現已拖了兩年，加上續牌不獲接納，令工程突然停工，擔心工程會「爛尾」。 河畔花園大維修2023 由於事出突然，故需收集其他業主意見，開會研究對策。 正在進行大維修的青衣美景花園，業主立案法團指前日（8日）收到維修工程承判商「輝煌建築（亞洲）有限公司」通知，指其承建商牌照將於下星期四（17日）暫時無效，不能承接住何樓宇工程，屋苑工程需暫停施工。
「豐展設計及營造有限公司」、「榮利建造工程有限公司」指出，外牆混凝土維修是維修工程的一部份，針對混凝土老化問題，需鑿開部份位置進行檢查。 而外牆被鑿開後，會立即根據合約要求進行維修，強調所有外牆維修都會根據合約要求進行，工程不會對大廈結構構成問題，現階段目標在本年年底完成有關工程。 處理各種冷氣問題包括不製冷, 不出風, 散熱不良, 漏水, 大噪音, 漏水, 大清洗等等. 河畔花園大維修 河畔花園位於發展成熟的住宅區，毗鄰沙角邨、勵城花園及花園城等屋苑，因此生活配套完備。 河畔花園內設游泳池、網球場及平台花園，附近亦有沙田公園、圓洲角公園、源禾路體育館及沙田大會堂，住戶更可漫步城門河畔，非常寫意。
河畔花園大維修: 屯門及東涌區流轉率(2020年)
「豐景園」由南豐發展，前臨青山灣畔，故可以望到海景，毗鄰就是輕鐵站，屋苑都以兩至三房為主，屋苑也設有256個車位。 環繞「豐景園」，還有在2004年落成的「海典軒」、2002年落成的「嘉悅半島」及2000年落成的「南浪海灣」，令該區形成了一個新社區群。 我們參觀的放盤位於「豐景園」三座高層2室，是一個實用346呎的單位，業主叫價500萬元，呎價14,450元。 1990年入伙的雲疊花園，當年業主不滿管理公司的表現差，又年年加管理費，於是在1993年成立業主立案法團，更由業主集資打官司，踢走管理公司，自己屋苑自己請人管，管理費低於每呎1港元。 河畔花園大維修2023 雲疊花園近年大維修，工程費用1.3億港元，法團從儲備基金撥出5000萬港元，每戶只須合資約3萬至4萬港元即可，羡煞鄰近不少屋苑。 發展商華懋集團接受《香港01》查詢時指，管理處收到約十宗有關外牆受損的書面投訴，根據業主立案法團聘請的工程顧問指出，相關損毀是樓宇外牆打拆期間常見問題，亦較難避免，承辦商會採取臨時措施，確保不會出現滲水。
沙田碧濤花園去年起開始大維修工程，但問題一浪接一浪，引起住戶不滿。 有業主表示，有部份單位的外牆竟被鑿穿，牆身出現破洞「望到城門河」，她更引述立法會議員的講法，稱顧問公司曾表明，300戶內有200戶的牆都被鑿爛。 沙田翠湖花園二億六千萬天價維修工程背後懷疑涉及貪污。 廉政公署上月底展開大型行動，拘捕近十人，當中包括物業管理公司、顧問公司、承辦商高層及業主立案法團成員，懷疑有人涉嫌收受逾百萬元賄款，最終令承辦商取得該項天價維修工程合約。
河畔花園大維修: 屯門兆安苑D座中層兩房以自由市場價$405萬成交
最後大維修工程由1.4億降至不到7000萬。 還記得採訪當時，法團正舉行數個星期一次的業主交流會。 劉栢堅跟維修公司代表一起，坐在紅帳蓬下三數個小時，不厭其煩的回答業主如「屋企出面水管使唔使畀錢整」等細碎問題。 如今這顆明星殞落了，麗城花園第三期的維修工程也將完成——潤物細無聲，他的離去也無風無影，但大家不會忘記劉栢堅先生對社區的關懷及努力。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。
管理，涉及人口共127，間隔，凍結沙田區多個二手屋苑購買力，按揭計劃等，平均實用呎價及其他物業資料，車位，屋苑設施，蝕24%離場，新近以73萬元登記售出，平面圖，實呎20454元。 土地註冊處資料顯示，居於將軍澳寶林邨的63歲的士司機，創屋苑近半年新低。 【明報專訊】大圍站上蓋柏傲莊I開售如箭在弦，才令賬目出現誤差。 地下至4樓為商業用途，原設計部分為戲院，後改作多間教會之用。 地下只有報紙檔、洗衣店、藥房等，環境管理欠佳。 而1樓至3樓於2011年經翻新後已名為TBG Mall 得寶商場。
河畔花園大維修: 河畔花園租房
由恒基兆業發展的河畔花園位於沙田大涌橋路20-30號，於09/1984開始入伙，有6座,提供1,584個單位。 至於今次被捕的樊卓雄，在物業管理界享負盛名，他八二年加入屋宇署，九○年轉到私人機構，九七年加入新昌管理集團，亦為香港管理專業協會理事會委員。 屬上市公司的新昌管理集團，為港區全國人大代表、藝人王梓軒的父親王英偉旗下公司。 消息指，有人涉嫌收受逾百萬元賄款並串謀多名人士，包括業主立案法團成員，協助將屋苑的維修工程批出；此外，一間工程顧問公司及一間建築公司的負責人亦一同被捕。
- 委員注意到部分領域有潛在脆弱性，包括商業地產及非銀行金融公司；而作為全球信貸系統支柱的國債市場保持有序運行亦非常重要。
- 住慣沙田河畔花園前臨城門河的恬靜環境，想在同區換樓，當然揀同類居住環境寧靜的私人屋苑，惟稍有質素的知名屋苑，三房戶叫價動輒近600萬元。
- 民主黨表示，原定今晚舉辦春茗晚宴，但酒樓在下午通知，指有突發工程而無法提供場地，春茗晚宴無法如期舉行。
- 沙田區一直是新界買家的三甲之列，貪其交通發達，且有大型購物中心，但區內樓盤等閒好幾百萬，要上車並不容易。
- 美聯首席高級營業經理陸學恩表示，翠麗花園人氣一般，惟樓價較低，吸納區內「沙田客」問盤，平均每兩個月可以錄得零星成交，建築/實用呎價約7,300/9,125元。
- 「我哋想問法團拎份顧問合約嚟睇，但佢哋唔畀。點解佢哋可以咁做？明明顧問同維修費都係我哋出㗎喎！」劉栢堅憤怒地說。
「睇番當時法團通過1.4億方案個紀錄，都好奇怪，3次投票相隔不過幾分鐘，但授權票總數都有變化。亦有人懷疑有假授權票出現。」現任法團主席黎深道。 「原來你唔理屋企，就會有班豬走出嚟管你！」據說這句是麗城花園第3期法團副主席劉栢堅的口頭禪。 河畔花園大維修2023 劉栢堅笑稱自己本來也不理屋苑事，所以，業主更不能置身事外，任由世界顛倒是非。
河畔花園大維修: 註冊日期 單位地址 面積 成交價 呎價
當中小兩房戶的實用面積均為242平方呎、建築面積為368平方呎，全不設玄關，房間亦不設窗台。 單位的實用面積介乎242至269平方呎、建築面積由368至385平方呎，客飯廳普遍以日字廳、左右廳開則，並配以眼鏡房設計。 華懋集團接受查詢時指，碧濤花園第一期於1993年通過屋宇署檢查，確認符合《建築物條例》的規定及要求，目前由華懋旗下的公司負責物業管理工作。 美聯首席高級營業經理陸學恩表示，翠麗花園人氣一般，惟樓價較低，吸納區內「沙田客」問盤，平均每兩個月可以錄得零星成交，建築/實用呎價約7,300/9,125元。 事實上，與市中心相隔一條城門河道、俗稱「河畔區」一帶，雲集一些知名度不高的屋苑，較受歡迎的河畔花園及花園城，兩者入場門檻不算高，惟實用率較低及物業保養較遜。 除上述屋苑，樓價相宜的亦有選擇，毗鄰圓洲角公園的翠麗花園，知名度只屬「二、三線」，勝在清幽，入場費近310萬元起。
座落於沙田市中心，鄰近沙角村，地點適中，四面單邊，巴士總站、 河畔花園大維修2023 停車場、中小學等近在咫尺，為沙田區最理想之住宅地點。 河畔花園大維修2023 位處交通要塞，毗鄰多個巴士、小巴、的士站，十餘分鐘即可達九龍市區，港鐵班次頻密，直達旺角、尖沙咀、中環等商業中心區，出入方便。 如果跟「屯赤隧道」有更大關係，理應要找到「屯門碼頭」一帶。
