屋宇署的資料詳盡，對於如何處理住宅樓宇問題，很有參考價值；假如你正在搵樓，亦應使用高效率的搵樓平台幫手，即上千居搜尋全港各區筍盤。 公眾市民只需註冊帳戶（免費），輸入單位地址，便能查閱單位過去入則的記錄，並可訂購圖則副本。 您只需網上購買對上一次的圖則，便能比對與單位現況的異同。 如單位現時的間隔，與系統記錄不相符，即單位有機會建有僭建物。 在圖1的金文中，左為“鼎”右為“刀”，表示用“刀”在“鼎”上刻畫。 入則2023 部分金文左為兩個“鼎”（圖2），孫常敍對此字形解釋是：“西周金文‘則’字從兩鼎一刀，化一般為具體，以鼎代器。
「公營房屋入則易」在二○一九年合共處理了約3 入則2023 500 宗電子入則及相關文件的申請；而二○二○年則處理了合共約4 400宗申請。 屋宇署會於60天內批准或拒絕批准, 認可人士可於提交圖則後45天向屋宇署查詢有關圖則是否基本上獲接納。 由於大型傢俱組合只算是室內傢俬安裝，並不會視為建築工程與及結構物，於是這招大受歡迎，幾乎成為納米單位的基本配置。 其實，發展商預留高樓底已心照不宣，業界只要「識走位」，不去高調大肆宣揚，相信屋宇署亦不會主動去干涉這類「DIY閣樓」。
入則: 弟子規
設計師可在廣告中展示他們以往的廣告設計，包括商標、海報、燈牌、廚房設計、珠寶設計和時裝設計等草圖方便用戶揀選。 單位其餘間隔與一般公屋單位大同小異，門口「工人房」對面的玄關位置設有L形玻璃飾櫃，可供擺放裝飾品，旁邊則為廚房；洗手間則設有浴屏，採用乾濕分離設計。 至於兩間睡房亦安排在窗戶旁邊，均安裝了大型地台以便儲物。 記者所到的十個單位中，八個廁所門對大門設計的單位中，五個改動了廁所門位置，將廁所門改為對起居間。 廚房方面，有人移動廚房間隔牆，將廚房面積略為擴大或縮小，其中三個單位甚至拆去間隔牆，將位於大門旁邊的廚房，改為開放式設計。
【Now新聞台】律政司司長鄭若驊丈夫潘樂陶僭建案開審，控方指潘樂陶是香港工程師學會資深成員，經驗豐富，應該知道需要向政府部門申請，獲得許可才能進行有關工程。 （一）及（二）如上述，屋宇署一直遵從依法辦事、一視同仁的精神，根據《條例》及現行的執法政策，採取適當行動。 我們亦多次表明屋宇署會不偏不倚地採取適當的執法行動，並不會因為業主的身分而作任何特別安排。 簡言之，署方不會因為業主是高級政府官員或社會知名人士，而在執法上特別嚴苛或特別寬鬆。 入則 查過文件後，也許你會想改動單位的間隔令整體更加實用，例如打通房間、改走廚房，但如果需要更改單位結構間隔，就要注意不可打通主力牆，所以要有心理準備打通單位並非「想點改就點改」。 打通單位後，相連單位亦需要分割為兩個單位出租出售，因此也有業主購買相連單位後不會打通單位，可吸引想與家人住得近同時保有私人空間的住客。
入則: 入則孝
律師謝天良表示，買家「買現狀」是在預計沒有僭建的前提下，買入合規的單位，所以「買現狀」並不等於要買入「僭建物」。 入則 糾正違規情況在《條例》下亦有不同要求，有些工程為豁免工程，無需向屋宇署申請便可進行；有些屬「小型工程監管制度」範圍，視乎類別，某些可在完成後向屋宇署提交報告；而有些則需先取得屋宇署批准方可進行。 「房屋署圖則查閱網」是一個網上紀錄系統，讓已註冊的用戶透過互聯網查閱房屋委員會擁有和拆售物業的樓宇紀錄及訂購副本，例如：公共屋邨。
在完成清拆工程後，業主如有意進行有關建築工程，可根據《條例》的規定向屋宇署提出申請。 由於問題所指的僭建物個案涉及一些特別情況，屋宇署是根據下述處理類似情況所訂的既定做法採取跟進行動。 入則2023 入則 就問題所指貝璐道４號４號屋地下低層的空間，屋宇署是於本年六月二十六日到現場視察的。 入則 當時署方沒有發現傳媒報導所指的「僭建工人房」或新的僭建物，但發現原來士多房的一幅外牆有部分與原來的批准圖則所顯示的位置不符。
入則: 什麽是「房屋署圖則查閱網」？
由準則引申為規章，再由規章條文的分項引申作量詞。 用作連詞，表示時間上的相承或因果聯繫，也錶轉折，又在兩個相同的詞之間表讓步。 「父母教，須敬聽」父母要我們學好而教導我們時，必須恭敬不可隨便，要將話聽到心裡。 「父母責，須順承」我們犯錯了，父母責備我們，應當順從，並且承擔過失，不可忤逆他們，讓他們傷心。
- 胡的家傭稱，胡肖霞平日住在市區，周末假日才回來留宿，住一兩日。
- 上次專欄已經提及過，在現時政府的房策下，想成功「樓換樓」亦有一定難度，因此有人將隔壁的單位買回來，打通成一個相連單位。
- 父母去世之後，守孝期間（古禮三年），要常常追思、感懷父 母教養的恩德。
- 易解：父母親所喜好的東西，應該盡力去準備，父母所厭惡的事物，要小心謹慎的去除（包含自己的壞習慣）。
胡肖霞回應《香港01》時承認，屋頂天台及正門旁搭建的簷篷，均無向屋宇署入則。 她表示天台的簷篷只有上蓋，並無向外延伸，亦無圍封，認為「政府應該可以容忍」，又指村屋有漏水，故有需要簷篷；而花園的百呎玻璃屋，因見地方寬敞，故加建作倉庫之用。 退休法官胡國興胞妹、大同新邨聖德肋撒幼稚園校長胡肖霞涉捲濫權風波，被指以「受訓」之名要求教職員於辦公時間前往其上水大宅畫壁畫，又被指控虐童。 《香港01》發現，涉事的大宅，涉嫌有六處僭建，包括兩間玻璃屋、水池等和多個搭建物。 胡肖霞回應承認無入則，又指「唔好話僭建，好肉酸」。
入則: 閣樓定義是甚麼？
面對網上一些批評的聲音，溫總表示他的苦處並不是「信而見疑、忠而被謗」（見司馬遷《史記‧屈原列傳》）之苦，而是自己獨立的人格不為人們所理解，但他會堅持人言不足恤的勇氣，義無反顧地繼續奮鬥。 不是傳述聖賢言行的著作，以及有害身心健康的不良書刊，都應該摒棄不要看，以免身心受到污染，智慧遭受蒙蔽，心志變得不健康。 遇到困難或挫折的時候，不要 自暴自棄，也不必憤世嫉俗，看什麼都不順眼，應該發憤向上努力學習，聖賢境界雖高，循序漸進，也是可以達到的。 易解：書房要整理清潔，牆壁要保持乾淨，讀書時，書桌上筆墨紙硯等文具要放置整齊，不得凌亂，觸目所及皆是井井有條，才能靜下心來讀書。 古人寫字使用毛 筆，寫字前先要磨墨，如果心不在焉，墨就會磨偏了，寫出來的字如果歪歪斜斜，就表示你浮躁不安，心定不下來。
上一鼎是所比照的器樣，下一鼎是比照器樣傲製出來的模型母胎，從刀，表示對它照樣進行整形雕飾。 把古‘則’字字形結構所反映的詞義特點和《説文》所記‘等畫物’的‘則’字古義統起來，可以使我們在商周青銅器鑄造工藝程序上又看到一道工序。 ”“《説文》所的‘等畫物’就是比照樣子刻畫器物——照樣子作東西。
入則: 使用「房屋署圖則查閱網」的好處
網民看過設計片段後，均對當中「膠囊式隱藏工人房」的設計有不同意見。 不少人認為該空間過於狹窄，即使有人願意居住也不能安心休息，「多啦A夢都入唔到去，仲窄個棺材」、「唔係工人房，係工人櫃」、「哈利波特慘啲定係香港工人慘啲？」、「將心比心，僱主、設計師瞓到1個月咪得囉」。 亦辰集團發盈警，預期截至2022年12月31日止3個月將錄得虧損約1530萬元，2021年度錄得虧損約150萬元。
他表示，建築物條例沒列明水池是否建築物，但將泳池、按摩池等入則是建築業慣常做法，因為建造水池，有可能影響建築物結構，屋宇署收到水池圖則，會評估會否影響現有結構，原設計能否承受池水重量，以及有沒有排水系統。 涉案水池由預製鋼板組成，不能隨便移動，更有機會符合條例的建築物定義。 業主不能自行向屋宇署申請進行樓宇改建及加建工程，必須聘用認可人士及註冊工程師代為處理，有關專業人士的名單，請按此。
入則: 改動及加建
常見的大廈僭建例子包括村屋天台屋、非法分間「劏房」、商舖在未經許可的情況下間出閣樓，大門打開方向阻塞走火通道等等。 如懷疑單位有僭建問題，可透過屋宇署網上表格作出舉報。 除了強制驗樓計劃，屋宇署亦負責執行「強制驗窗計劃」。 一般而言，屋宇署會安排需要強制驗樓的大廈，同時進行強制驗窗，方便業主一次過進行修繕。 屋宇署亦會再揀選約 3,800 多幢樓宇，只進行「強制驗窗計劃」。 認可人士／註冊結構工程師／註冊岩土工程師／承建商之獲授權簽署人可於登記之後指定代表為本系統用戶，惟其代表也必須取得個人電子證書或機構電子證書。
- 另一方面，「原裝相連」情況較簡單，顧名思義，是指單位在落成或發展商推出時，本身已經是相連，沒有作出任何改動，購入時亦只有一張樓契，購買此類型的相連單位風險相對低。
- 樓市籠罩着不明朗氣氛，即使近日買家議價空間擴大，賣家亦願意減價出售，成交亦比以往減少。
- 父母要我們學好而教導我們時 ，必須恭敬而不可隨便，要將話聽到心裏。
- 另外，排糞管和去水喉在屋外重新走位會需要延長喉管，亦會導致斜水不夠。
辦理父母的喪事要依照禮儀，不可草率馬虎，祭祀時要盡到誠意 。 對待已經去逝的父母親，要像對待父母生前一樣的恭敬。 入則2023 父母親所喜愛的東西，當子女的都應盡力準備 齊全，父母所厭惡的，都該小心排除。
入則: 入則孝詞語釋義
日常生活起居作息有一定的秩序，而且對於所從事的事情，不隨便改變 。 在家中，父母叫喚我們時，應該一聽到就立刻回答，不要慢吞吞的答應。 入則 父母有事要我們去做，要趕快行動，不要藉故拖延，或者懶得去做。 父母要我們學好而教導我們時 ，必須恭敬而不可隨便，要將話聽到心裏。 我們犯錯了，父母責備我們，應當順從並且承擔過失，不可忤逆他們，讓他們傷心。
用戶須留意於使用系統瀏覽圖則及文件時，不能進行複製、儲存或列印。 因此，編輯軟件或應用程式的相關功能將不能使用，而在關閉「房屋署圖則查閱網」後，這些功能將回復正常。 在單位內搭建永久性的樓板作為閣樓之用，屬結構性建築，法例上要入則申請，而加裝樓板亦牽涉增加建築面積，相關政府部門在審批時，會看整幢樓宇的建築面積上限及用途。 由於發展商一般已用盡可建樓面，再考慮到窗戶通風、採光及走火通道的法定要求，加建閣樓申請獲批的可能性可謂微乎其微。 香港市民住屋需求強勁，根據差餉物業估價署公布，本港4月私人住宅售價按月上升1.8%，連升25個月，同時連續18個月創新高。 多個發展商近年積極主打中小型單位，雖能符合剛新婚家庭的居住需求，但隨着家庭成員數目增加或家庭狀況改變，搬遷的需求便應運而生。
入則: 【新盤納米單位】配高樓底有景轟？話你知「自製閣樓」係咪合法
最後都建議大家防水料應選用你所請的師傅慣用的那種物料，因為防水層做得好不好，並不是看防水物料搽幾多層，做幾高或用多貴的材料，而是在乎師傅的手勢和防水塗料有沒有確實形成防水層。 當防水物料風乾後，可做24小時的試水試驗，只要沒滲漏即可。 平台一般會建議做鋁質假天花，不要髹防水油，因為如果樓上漏水的話，水便因浴室天花防水而沒辦法直落，就會慢慢滲漏去單位其他位置，例如廳、房，這樣就會無法判斷樓上漏水源頭，而且會擴大滲漏範圍。 如果想採光效果加強，選色及挑選物料也是個好方法。 建議使用淺色的油漆作為閣樓主色調，會令家居感覺更為光亮。
入則: 入則孝解説
）係描繪建築物所有圖，以比例畫出來，表現建築物外內各笪空間同系統(客廳、房間、空間同其它硬件分佈)，室內包括牆體、出入口動線、窗位置圖，傢俬同物件分佈。 有網民曾在裝修群組看到，有居屋戶主訂製了一款分有上下兩層的櫃，其中上層供外傭姐姐爬上去做休息室的。 設計引來網民熱論，有人批評不人道「當姐姐係奴隸」，但亦有人指屋主已盡力為外傭提供私人空間。
入則: 閣樓注意事項
業主及獲受聘用的認可人士須知會屋宇署，並填寫認可人士及／或註冊結構工程師及／或註冊岩土工程師委任通知。 系統已經在2019年處理約3,500宗電子入則及相關文件的申請；而2020年則處理了合共約4,400宗申請。 「公營房屋入則易」又具備識別登入用戶身分的認證功能，省卻申請人在遞交獨立審查組的圖則、報告、文件等資料上進行親筆簽署。 蔡維邦表示，案件爭議點在泳池是否建築物，又指建造泳池的木材與花園相似，反映泳池是一個永久結構；別墅建在山坡上，泳池承載的水重達14000公斤，影響建築物安全。 他指，潘樂陶是香港工程師學會資深成員，經驗豐富，應該知道需要向建築事務監督申請，獲得許可才能進行有關工程，他住在屋內，亦不可能不知道泳池存在。
入則: 弟子規全文
因為對買家來說，其考慮點還包括會否影響銀行按揭。 就算銀行願意為買家批出按揭，亦可能要求買家簽定承諾書，確定一旦收到屋宇署「還原令」時要適時處理，所以這些因素都會構成買家是否選擇踢契。 但早前提到一些跌入「豁免工程」、或「小型工程監督制度」的工程，則可以豁免入則。 例如以室內興建間隔牆為例，如果興建牆身總長度0.1至0.3米、其高度少於3米、厚度少於75毫米，以及滿足負重等要求下，可跌入「小型工程」。
另一方面，「原裝相連」情況較簡單，顧名思義，是指單位在落成或發展商推出時，本身已經是相連，沒有作出任何改動，購入時亦只有一張樓契，購買此類型的相連單位風險相對低。 如建築工程在沒有取得屋宇署批准及同意的情況下進行，則有關工程便成為違例構築物或僭建物，當局可根據《建築物條例》對其採取執法行動。 入則 所有小型工程，如沒有根據「小型工程監管制度」呈交文件，或任何未得屋宇署批准的非小型工程（樓宇改建或改動），均屬僭建。
入則: 時間：2017-11-06 03:15:08來源：大公網
所以「官方」答案是不可以自行在室內興建閣樓，否則等同於僭建物。 如何避免估價不足而撻訂 在購買二手樓及居屋時，最好確保沒有估價不足的問題，銀行通常在物業估價的時候，會以物業座向、景觀、樓層以及成交紀錄等因素評估出市值...... 記者今日前往村內視察，胡肖霞的村屋位於粉嶺高爾夫球場旁邊，設有車房、後花園。 當中有六處懷疑僭建，包括在教職員畫壁畫的花園內，有兩間玻璃屋和搭建物，另外還有天台和正門上蓋的搭建物，以及養龜池，總僭建面積約2,500呎。 胡的家傭稱，胡肖霞平日住在市區，周末假日才回來留宿，住一兩日。
入則: 服務收費
以總面積800呎的空間為例，一個800呎的大單位大多只有一廚一廁，但如果為打通兩間400呎的單位，廚廁數量多一倍，但變相其他空間會減少。 裝修公司表示因不涉及主喉，故不需入則，行內亦沒有人這樣做。 屋宇署熱線的答覆是需要入則，除非和原圖則一樣，並且是改動非主喉，否則所有喉管改動必需入紙。 公證行則表示所有於地面上的喉管改動都是需要入紙，不分室內室外，連接接駁就已屬於改動。 業界水喉協會會長則表示只要去水位沒有改動，將室內接駁去水位連接到原來的去水位，是不用入則，除非室內的去水位與屋宇署不一樣就需要入則。 管理小型工程牌照和入紙是由屋宇署負責，所以戶主所提出的問題應以屋宇署網站為準，裝修學院特地問了四個持份者，分別是裝修公司、屋宇署、公證行、喉管協會會長。
入則: 運房局推公營房屋入則易 審批更方便 去年共處理4400申請
最重要的就是加建閣樓對空間的基本要求，了解自己的單位是否適合加設閣樓，閣樓怎樣設計才能令人生活得舒適，以免入住才發現有各種不便。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 入則2023 而一切留言之言論只代表留言者個人意 見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。 於有關情形下，讀者及用戶應尋求專業意見(如涉及醫療、法律或投資等問題)。
