他表示，長者可避免浪費珍貴的樓宇資源，長者亦不必再為物業「白交差餉」。 羅續稱在去年底，東華三院獲獎券基金資助推行「修租易」的先導計劃，幫助有意或已入住安老院舍的長者，處理其閒置的自置物業，協助翻新、出租及管理等事宜，使他們能運用所得租金，入住較有質素的安老院；由於有關服務剛剛開始，故在其網誌宣傳。 東華三院去年底獲獎券基金資助推行名為「修租易」的先導計劃，為有意入住或已入住安老院舍的長者，處理其閒置的自置物業，協助其翻新、出租及管理等事宜，再運用所得租金支持他們入住較有質素的安老院，達致「以租養老、安享晚年」目標。
他希望借網誌作宣傳，令更多人知道東華三院「修租易」先導計劃，使更多有需要長者能「以租養老、安享晚年」。 羅致光認為，選擇與「老字號」東華三院合作，因它既有提供安老服務，亦設有物業管理的單位，為大部分長者認識。 他又指，作為東華三院與社會福利署的橋梁，會討論能否運用獎券基金，資助東華三院推行類似「包租公」的服務。 修租易2023 不少民間機構推出支援長者頤養天年計劃，如「修租易」的長者自住物業代理計劃。
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柯比表示，這個物體與之前被擊落的中國氣球有不同之處，這個物體看似沒有機動性，只靠風向支配，目前不清楚這個物體從何而來，亦不知道是誰擁有這個物體。 柯比強調，美國對領空保持警惕，總統一直將國家安全利益放在首位。 加拿大總理杜魯多表示，當地星期六在加拿大西北部上空發現不明飛行物，加拿大及美國出動戰機升空，美軍F-22戰機將不明飛行物擊落。 加拿大軍方將展開搜索，再分析殘骸，杜魯多又表示，與美國總統拜登討論事件。 較早前，美國在星期五出動戰機，在阿拉斯加高空擊落一個不明飛行物，被擊落物件的體積有如小型汽車般大。 美國北方司令部表示，礙於惡劣的北極天氣條件及有限的日照等，限制搜索，將於安全情況下恢復，現階段未能提供更多細節，包括不明飛行物的能力、目的或來源。
大辯論報告提交已九個月，未聽政府有何進展，只聞局長暫緩公私合營計劃及東大嶼填海研究撥款申請，情況極之不妙，拖延土地開發工作只會令供應更緊張。 不過，一般而言，這些物業由於日久失修，售價會偏低，而且由於一般舊樓的現巿價會是其總發展價值（gross 修租易 development value）的一個大折扣，故在一個尚有剩餘發展空間地段的舊物業，即時放盤並不符合長者的最大利益。 此外，一般舊樓的租金回報率（rental yield），即租金與物業現巿價比率，較新樓為高，所以在財務上最佳的安排是將其物業裝修好再出租，租金便有助解決長者的經濟需要，同時待物業重建時可以獲取其發展價值，這是對長者最好的。
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如果有計劃既可安排體弱長者入住24小時全護理的安老院舍安享晚年，又可以幫長者的居所進行物業維修同翻新工程，並以市值租金租出，再運用租金收入支付或補貼長者每月居住安老院舍的長期護理開支，實在係一舉兩得。 及後，年金公司改進計劃，針對用家的疑問加強宣傳，筆者聽聞申請人數增加。 同樣地「以租養老」計劃缺乏宣傳，提供的亦大多是「硬資訊」。 若先導計劃成功，應盡快擴充容量，同時加強宣傳，讓更多長者受惠。
它既有提供安老服務—包括安老院，同時設有物業管理的單位，亦是香港的老字號，為大部分長者認識。 十六、七年前，在我進行有關安老政策及退休保障的研究之中，看到一群擁有十分舊的自住物業，但又沒有其他穩定收入的長者，如何能解決他們同時面對物業裝修的開支及其生活的經濟需要，實在是一個重要的政策問題。 本院期望修租易可有效地協助有需要又合資格的長者，儘早規劃晚年財務及護理需要，享受無憂的晚年生活。 羅致光在網誌指，在十六、七年前進行有關安老政策及退休保障的研究時，已思考如何解決一群擁有樓齡高的自住物業，但又沒有其他穩定收入的長者，同時面對物業裝修的開支及生活經濟需要的處境。 參與這個計劃涉及一些費用，當中包括東華三院會按計劃收取低廉的行政費用，以支付整個計劃所需要的專業評估、裝修跟進、租務處理等工作。 計劃於長者每個月的租金收入中，收取劃一$900元的行政費用，長者就可獲得出租後一站式的物業管理服務。
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上述兩者的配合，可以解決這些長者面對物業裝修及生活的經濟需要。 在 年度《財政預算案》，時任財政司司長宣布動用10億港元，委託香港房屋協會負責推行「長者維修自住物業津貼計劃」，得以為有需要而合資格的長者自住業主提供最高40,000元的津貼。 東華三院「修租易」長者自住物業代理計劃，為有意入住或已入住安老院舍嘅長者，處理閒置嘅自置物業，協助翻新、出租及管理等事宜，再運用所得租金以支持入住較有質素嘅安老院舍，達致「以租養老、安享晚年」嘅目標。 修租易2023 東華三院「修租易」長者自住物業代理計劃，為有意入住或已入住安老院舍的長者，處理其閒置的自置物業，協助其翻新、出租及管理等事宜，再運用其所得租金以支持入住較有質素的安老院，達致「以租養老、安享晚年」的目標。 羅表示，現時香港房屋短缺，長者原居住的空置物業不僅浪費有用的樓宇資源，亦未能助他們利用物業提供收入，更要白交差餉；而即使將物業出售，亦因日久失修使售價偏低。 他稱，舊樓的租金回報率較新樓高，對該些長者而言最好是將其物業裝修好再出租，租金有助解決他們經濟需要，在等待物業重建時更能獲取其發展價值。
筆者上回提及老年投資方面的金融資產管理方法，今再為大家詳細探討。 近年銀髮理財意識續升，社會上愈來愈多配套產品，如年金、銀色債券等。 早年按揭證券公司推出安老按揭計劃，讓55歲或以上的人士利用在香港住宅物業作為抵押品，獲得安老按揭貸款。 長者可透過安老按揭計劃，終身收取年金，但假如子女們無暇照顧長者，單靠外傭亦未必能完全照顧長者需要，最終或需入住老人院，原先單位便長期丟空。 修租易 東華三院感謝勞工及褔利局局長羅致光GBS太平紳士在其網誌上，介紹東華三院獲社會福利署獎劵基金撥款支持的「修租易」長者自住物業代理計劃（修租易），並對本院的創新安老服務予以肯定。 香港人口持續老化，高齡長者響身體轉差後，有機會要入住安老院，到時候本身居住的自置物業就要空置，自己未必有能力、子女未必有時間幫手管理出租事宜，變相浪費了居所價值。
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東華三院於去年底獲資助推行「修租易」先導計劃，向有意或已入住安老院舍的長者管理及翻新閒置舊式自置物業，使他們可利用出租物業的租金，入住較佳的安老院。 在2008至09年度財政預算案，時任財政司司長宣布動用十億元，委託香港房屋協會負責推行長者維修自住物業津貼計劃，為有需要而合資格的長者自住業主提供最高四萬元的津貼。 另一方面，2011年由香港按揭證券有限公司推行的安老按揭計劃，長者可藉按揭自住物業換取年金，同時可以持續於該自置物業居住至終老。
- 參與計劃的長者一旦離世，有關物業將交托其遺產執行人及繼承人處理。
- 现时香港房屋短缺，这种情况一方面浪费了有用的楼宇资源，亦未能利用物业为长者提供收入，还要白交差饷。
- 本院將安排專業社工作個案經理，為申請人安排律師草擬及簽訂「授權書」等法律文件，包括委託並授權東華三院安排測量師、物業經理及租務主任分別處理有關物業查察、裝修、放租、管理等事宜。
- 十六、七年前，在我進行有關安老政策及退休保障的研究之中，看到一群擁有十分舊的自住物業，但又沒有其他穩定收入的長者，如何能解決他們同時面對物業裝修的開支及其生活的經濟需要，實在是一個重要的政策問題。
- 此外，一般舊樓的租金回報率（rental yield），即租金與物業現巿價比率，較新樓為高，所以在財務上最佳的安排是將其物業裝修好再出租，租金便有助解決長者的經濟需要，同時待物業重建時可以獲取其發展價值，這是對長者最好的。
- 不过一般而言，这些物业由于日久失修，售价会偏低，而且由于一般旧楼的现巿价会是其总发展价值（gross development value）的一个大折扣，故在一个尚有剩余发展空间地段的旧物业，即时放盘并不符合长者的最大利益。
安老按揭也好，以租養老也好，計劃的先決條件是擁有自置物業。 98年長遠房屋策略當時明確提出五年內70%家庭擁有自置物業，從而得出八萬五的建屋量。 筆者在本欄執筆六年，基本上土地及房屋政策發展日日新鮮，從不缺乏話題。 修租易2023 可是過去兩個多月，政府運作好像幾乎完全停頓，沒有任何動靜。
修租易: 東華三院「修租易」長者自住物業代理計劃
目前每天溜覽其Fan Page 「Luke Sir 曾智華」者，數以十萬計。 天水圍東華三院李東海小學中文科女教師林麗棠，去年在校內墮樓死亡，死因庭昨天開始就事件展開研訊，預計需時約3個星期。 死者的胞妹供稱，死者於事發前曾因澳門交流團事宜，被時任校長羅婉儀要求自動辭職，而事發當日，死者曾發訊息給家人，稱「唔想再見到校長個醜陋嘅臉孔」。 你須了解作為業主的權利和責任，以及注意下列各項要點，以確保出租過程順利進行。
業主或租客均可利用差餉物業估價署及地政總署提供的多項網上服務，繳付差餉及地租／地稅。 修租易2023 租賃的實務與程序委託地產代理的常見問題牌照目錄安心租屋指南（pdf檔案）如你已將物業按揭，你必須在出租前先取得承按人（例如銀行或財務機構）的同意，否則你可能違反和承按人所訂立的按揭協議，而承按人可因此收回該物業。 推廣工作假期，卻不考慮銜接；推廣修租易卻忽略最基本退休保障等，指向的是政府的無能；把保障勞工權益、二次分配社會資源以達公平公義的責任推到社會個體上，揭露的是政府的無恥。 修租易2023 相對於能力問題，當局在勞工權益問題上的不主動、不負責才是更致命的存在。 再者，這些物業本身由於偏舊，長者難以委託物業公司管理，致長期空置，還要白交差餉。
