申請者於11月起揀樓時已有現樓可買，可以「即買即住」。
本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。 有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。 何文田居屋冠德苑2023 賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。 冠德苑單位面積由445至568方呎，單位及間隔尚算實用，但各單位仍為傳統居屋「開門見廁」格局，即單位正門開門後直望廁所門，有準買家可能會避忌。
何文田居屋冠德苑: 按揭查詢
景文樓亦與新邨其他的座數及屋邨商場距離相隔較遠，但景文樓是何文田邨各座樓宇之中離何文田巴士總站最近的座數。 何文田居屋冠德苑 在冠熹苑及何文田邨适文楼后面的何文田邨范围，原本计划是2座40层高康和一型双子式设计居屋，并设升降机塔连接何文田邨，后来因政府停建居屋而搁置兴建。 而屋苑由於地盤面積不大，只得簡單兒童遊樂區設施及提供80個泊位的停車場，未有商店及餐廳等生活設施，幸附近有不少公共屋邨及商場，而且距離港鐵何文田站只需10分鐘內步程，相信可彌補缺點。
有幸入到售樓處揀樓，在云云603個單位之中又該如何抉擇？ 例如同樣望向「馬頭角」方向的「B座3室」及「B座7室」，兩者均屬全盤面積最大的563呎單位、同樣坐落大單邊，但「B座7室」平均賣價487萬元時，比起「B座3室」的483萬元，原來賣貴了四萬元。 整體來說共分開前後兩排景觀，一邊望向「馬頭角」及「土瓜灣避風塘」以至「啟德」一帶景觀；而另一邊則望向「何文田站」及「尖沙嘴」維港方向。
何文田居屋冠德苑: 出售居者有其屋計劃單位 2019
需注意，銀行對現金回贈設「按揭額限制」，以滙豐銀行為例，按揭額達200萬元以上的客戶，才可獲現金回贈。 由於居屋定價及按揭額較低，故銀行會按每位申請人按揭狀況而提供現金回贈。 何文田居屋冠德苑2023 居屋申請人於中籤後及揀樓前，均可先向銀行詢問現金回贈情況。 市場消息指，中國銀行（香港）可為居屋按揭申請人，提供達2.1％的現金回贈。
至於B座及C座的向東單位，包括B座的3、4、5、6、7號室，以及C座1、2、6、7號室，同樣中高層單位都有可能遠眺啟德一帶，但由於房委會在高山道將興建一幢30多層居屋，料低層單位日後會被樓景遮蓋。 新一期居屋六個屋苑分別是何文田冠德苑、將軍澳雍明苑、馬鞍山錦暉苑、長沙灣凱德苑、火炭旭禾苑及荃灣尚文苑，共4,871伙單位，全部以五九折發售。 何文田居屋冠德苑 據房委會提供的樓書，有今期「居屋樓王」之稱的冠德苑，間隔最佳，全部603個單位都可間成兩房或三房單位，加上向南及東南方向的單位，高層可享維港景色，是今期居屋中最具吸引力屋苑。 不過，未來業主須注意屋苑範圍內有數幅斜坡，未來要付款維修，開支可觀。 據悉女事主姓李，警員以帳篷遮蓋遺體，正調查死者墮樓原因。
何文田居屋冠德苑: 【居屋2023: 申請攻略】31/7起接受申請! 入息、資產、購買資格懶人包 (持續更新)
冠熹苑也是重建置業計劃下出售的居者有其屋屋苑，由房屋署總建築師（3）設計，供區內何文田邨及山谷道邨租戶優先選購，其次是紅磡邨租戶，餘下單位則售予同期其他申請人。 由於冠熹苑未錄得足額認購，故連同21期甲居屋發售計劃一併發售，為何文田南發展計劃第三期的一部份，瑞安承建承建。 全苑只有一座樓宇，共796個單位，每層有20伙，備有三房、兩房、一房及開放式小型單位，在2000年入伙。
警方於現場有檢獲遺書，初步調查相信死者從上址一單位墮下，事件沒有可疑，死因有待驗屍後確定。 房委會去年5月30日推出6個屋苑，其中冠德苑位於何文田半山，部分單位可眺望海景，加坐落於名校林立的34校網，被譽為「樓王」。 九龍城區的何文田@中原樓市片區，區內共22,067個私人住宅單位，涉及人口共99,865人。 主要街道包括佛光街(何文田段)、太子道西(何文田段)、亞皆老街(何文田段)、窩打老道(何文田段)、界限街(何文田段)、公主道(何文田段)。 另外，區內主要屋苑包括 皓畋,俊民苑,半山壹號,冠德苑,ONE HOMANTIN。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 31,120，年齡中位數為 46.6歲。
何文田居屋冠德苑: 何文田冠德苑 單位「開門見廁」
九龙城区的何文田@中原楼市片区，区内共22,067个私人住宅单位，涉及人口共99,865人。 主要街道包括佛光街(何文田段)、太子道西(何文田段)、亚皆老街(何文田段)、窝打老道(何文田段)、界限街(何文田段)、公主道(何文田段)。 另外，区内主要屋苑包括 皓畋,俊民苑,半山壹号,冠德苑,ONE HOMANTIN。 区内家庭住户每月收入中位数为HK$ 31,120，年龄中位数为 46.6岁。
而中學校網則屬於九龍城區，有多間英中可供選擇，例如拔萃，協恩，喇沙等。 唔使每個月比幾萬租當區嘅樓就可以享有34校網，「樓王」性價比極高。 不過，冠德苑所有單位都間隔四正，最細單位實用面積亦有445呎，全部都可以間成兩房單位，而可間三房大單位則面積達568呎，在新居屋偏向興建更多細單位的形勢下，相信備受不介意景觀的買家追捧。 但一如近年新建的居屋單位，冠德苑仍是「開門見廁」，部份準買家未必喜歡。 項目位處常樂街「向外彎」部分，對出為何文田配水庫遊樂場及高山道公園。 景觀較毗鄰的老牌居屋冠熹苑更優越，如有幸抽中向南或東南坐向的中高層單位，料將可俯瞰土瓜灣、紅磡及九龍灣一帶，以至維港景。
何文田居屋冠德苑: 中國銀行（香港）居屋按揭 現金回贈達2.1%
今期居屋中，售價介乎324萬至529萬的冠德苑最受注目。 據房委會樓書，冠德苑分3幢住宅大廈，其中A座向南的高層及中層單位，即3、4、5、6號室，相信極大機會可以遠眺維港景色，而其中3及6號室，都可以間成三房單位，主人房可有「套廁」。 如滙豐銀行、渣打銀行及花旗銀行等，而經小編致電查詢，上述3家銀行均可為居屋提供年利率為2.375%的P按按揭方案。 縱然後者望到維港，但造價卻較低，估計這跟日後「何文田站」上蓋會興建住宅阻擋景觀，以及朝向西南方單位望到「紅磡殯儀館」有關。 值得一提的是，冠德苑位於小學「四大校網」之一的34校網，網內不乏多間搶手名校，如陳瑞祺(喇沙)小學、協恩中學附屬小學及聖羅撒學校等。
由于位于旧何文田邨南面，因此项目名称是“何文田南发展计划”，并标示在地盘范围街板上，故落成初期，街坊曾俗称为“何文田南邨”，唯随着旧何文田邨清拆后，已再没有南北邨之分。 近年政府的居屋及綠置居項目不少主打細單位，冠德苑卻是例外。 何文田居屋冠德苑 在全盤603個單位中，面積最細為445呎，最大為568呎，料為兩至3房戶，故適合家庭申請者。 另外，落成日期料為2019年9月30日，屬今年6大居屋盤中，落成日期最快一個。
何文田居屋冠德苑: 小學
居屋 2019 項目中，以何文田常樂街的冠德苑最矚目。 項目除位處豪宅地段及享名校網之惠外，部分單位亦享維港景觀，且以400呎起跳，料將成家庭客「必爭之盤」。 何文田居屋冠德苑 以下是揀樓前，MoneySmart給大家的5大必須注意事項。 如果大家對心儀屋苑及座向已有定案後，接下來便需要了解各大銀行的按揭，為置業做好更充足準備。 大家在選擇銀行按揭計劃時，除需留意利率外，現時各大銀行均有提供不同比例的回贈，只要善用回贈，自能減少買樓的負擔。
值得注意是，冠德苑三幢大廈分別是一梯7伙或一梯9伙，但每幢大廈皆只得兩部升降機，換言之每部升降機需服務約100個單位，於上下班繁忙時間住戶需要花更多時間等候升降機。 如不坐港鐵，則需到冠暉苑外轉坐專線小巴，或前往佛光街巴士站。 何文田居屋冠德苑 生活配套方面，屋苑未有自設商場食肆，飲食或日用品購買，或需前往何文田廣場解決。
何文田居屋冠德苑: 新居屋2019
假如以冠德苑最貴定價529萬元推算，呎價高達9,313元，相信會成為政府復售居屋以來呎價最貴單位。 今次為大家介紹的新居屋屋苑位於何文田冠德苑，論定價是本輪推售的6個屋苑之中最貴一個。 不過，由於何文田屬於傳統名校網，相信即使定價相對較高，亦會有不少準買家捧場。 論2房單位間隔，屬居屋常見的「左右房」設計，單位中央為客飯廳。
但在入伙后，居民在验楼时陆续揭发室内部分墙角渗水、污水渠被沙石堵塞等大量纰漏；事后，承建商方面已进行纠正工作。 1997年，政府在旧何文田邨的其中一个休憩球场公园，改建成一座40层的和谐一型大厦，名为“景文楼”，成为何文田邨内首座和谐式大厦，也是香港首座后期设计第三代和谐式大厦。 2000年，余下的8座大厦在采石山建成，旧厦于2001年清拆。 房委會將於5月30日開始接受申請，6月12日晚上時截止。
何文田居屋冠德苑: 第一： 居屋 2019 項目中 單位面積最大
現場大廈一個高層單位，有窗戶無裝窗花，並一直打開，懷疑女死者從此墮下。 房委會去年推售6個居屋屋苑，當中何文田冠德苑最搶手，折後平均呎價逾8,500元，創居屋復售以來新高，屋苑2月才陸續入伙。 因冠德苑位近豪宅區，加上單位碼數大，故即使59折後，入場費亦較其他居屋貴。
地盤面積約為7,714平方米，指定作私人住宅用途，最低及最高的樓面面積分別為21,613平方米及36,022平方米。 市場對該地皮估值為38億元至42.7億元，呎價介乎9,800元至11,000元。 原址是戰後興建的何文田平房區——何文田新村和文華村，以及山邊的寮屋區。 冠德苑于2019年9月16日竣工，并将于居屋2019发售计划中，由同年12月9日（原订11月21日）起以现楼方式出售。 所有单位已于2020年1月6日售出（原先为1月2日，但冠盛阁709室在翌日挞订，并随即于再下一个销售日再次出售），同月11日起入伙。
何文田居屋冠德苑: 按揭計算機
但在入伙後，居民在驗樓時陸續揭發室內部份牆角滲水、污水渠被沙石堵塞等大量紕漏；事後，承建商方面已進行糾正工作。 而鄰近香港公開大學及香港足球總會的重建地盤再分為兩塊地皮，其中一塊將用於興建一所24班小學，供空間不足的「火柴盒」小學遷置，另一塊則用作興建政府綜合大樓[3]。 1997年，政府在舊何文田邨的其中一個休憩球場公園，改建成一座40層的和諧一型大廈，名為「景文樓」，成為何文田邨內首座和諧式大廈，也是香港首座後期設計第三代和諧式大廈。 2000年，餘下的8座大廈在採石山建成，舊廈於2001年清拆。 今（15日）早8時許，何文田常樂街5號冠德苑一大廈外傳來巨響，保安上前查看，發現1名女子倒卧於地上，懷疑她由高處墮下，於是報警求助。
- 不過，未來業主須注意屋苑範圍內有數幅斜坡，未來要付款維修，開支可觀。
- 唔使每個月比幾萬租當區嘅樓就可以享有34校網，「樓王」性價比極高。
- 居屋 2019 何文田冠德苑為今年6大居屋中，最為矚目。
- 新何文田邨附設有商場何文田廣場與街市，由信和物業服務有限公司負責兩者的物業管理。
- 另外，区内主要屋苑包括 皓畋,俊民苑,半山壹号,冠德苑,ONE HOMANTIN。
房委会于1998年，接受山谷道邨第一期重建户申请认购冠晖苑，申请费为港币135元正。 受山谷道邨一期重建影响的居民有第一优先资格选购冠晖苑。 若有剩余单位就让山谷道邨二期、何文田邨及红磡邨重建户选购，再有剩余则拨入20期甲居屋中出售。 而由于该次居屋发售录得足额认购，所以冠晖苑是未曾正式公开发售过的居屋屋苑，冠晖苑在1999年入伙[5][6]。 而邻近香港公开大学及香港足球总会的重建地盘再分为两块地皮，其中一块将用于兴建一所24班小学，供空间不足的“火柴盒”小学迁置，另一块则用作兴建政府综合大楼[3]。 位于佛光街与常富街交界的九龙内地段第11228号的住宅用地，有13大财团入标。
何文田居屋冠德苑: 按揭查詢
若有剩餘單位就讓山谷道邨二期、何文田邨及紅磡邨重建戶選購，再有剩餘則撥入20期甲居屋中出售。 而由於該次居屋發售錄得足額認購，所以冠暉苑是未曾正式公開發售過的居屋屋苑，冠暉苑在1999年入伙[5][6]。 位於佛光街與常富街交界的九龍內地段第11228號的住宅用地，有13大財團入標。 最後以38.29億元批予會德豐地產，現為私人屋苑One Homantin。
新何文田邨附设有商场何文田广场与街市，由信和物业服务有限公司负责两者的物业管理。 何文田居屋冠德苑2023 广场占地9,000平方米，而上方为香港房屋委员会总部第3及4座。 由于公屋规划有变，导致除何文田邨景文楼是位于旧何文田邨地皮外，其他同邨的座数及屋邨商场何文田广场均位于采石山上，而非旧邨原址。 景文楼亦与新邨其他的座数及屋邨商场距离相隔较远，但景文楼是何文田邨各座楼宇之中离何文田巴士总站最近的座数。 2019年推出的6個全新居屋屋苑應以何文田冠德苑最為搶手，預計售價為325萬至529萬，共提供603伙，亦同為今期居屋的「樓王」。 原因無他，就是地理位置為6個屋苑中最好，只需三五百萬就可以與何文田「天鑄」「皓畋」等千萬豪宅做鄰居。
