發展項目外觀以相關政府部門最後批准的圖則為準，發展項目周邊環境、建築物及設施會不時改變。 泓碧會所2023 賣方並不就其提供作出亦不得被詮釋成作出任何不論明示或隱含的要約、陳述、承諾或保證。 賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。 泓碧會所2023 泓碧會所 上述之「六個郊野公園」包括馬鞍山郊野公園、西貢西郊野公園、西貢東郊野公園、大埔滘自然護理區、八仙嶺郊野公園和船灣郊野公園。
- 為偷盡空間增加儲物位置，單位入門口的右手邊已有一組儲物櫃，除提供儲物空間外，亦收藏了不少必要家電，包括焗爐、洗衣機、雪櫃，的的骰骰也算實用。
- 項目相距港鐵烏溪沙站車站約15分鐘步程，住客可乘坐馬鞍山線前往大圍站，再轉乘東鐵，即可接駁深圳羅湖及福田關口，或於九龍塘站轉乘港鐵前往港九多區。
- 於 2022 年9月 30日或之前簽署臨時合約購買本價單中之指明住宅物業之買方可獲額外售價 3% 折扣優惠。
- 本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。
- 分層單位的實用面積介乎271平方呎至3,162平方呎，樓底高度由2.595至3.5米，分別採用開放式或獨立式廚房設計，多數單位配置露台及工作平台。。
- ： 步行7-10分鐘至科學園第三期巴士站，乘搭九巴272S (往鑽石山)，至大老山隧道收費廣場，轉乘其他巴士。
有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。 準買家如欲了解發展項目的詳情，請參閱售樓說明書。 上述僅為發展項目景觀的大概描述，所述景觀受單位所處層數、座向及周邊建築物及環境影響，並不適用於所有單位，且周邊建築物及環境會不時改變。
泓碧會所: 項目會所、景觀、交通、生活配套及社區康樂設施
碧桂園地產（香港）營銷總監周俊豪表示，項目展銷中心在過去週末兩天錄得約3,000人到場參觀，截至11月19日，暫時累積收票約200張。 項目是由宏安地產、碧桂園、中國建築國際合作發展的洋房及分層住宅樓盤，位於新界沙田馬鞍山耀沙路11號，於2020年12月上旬收樓。 本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。
另外據發展商稱，集團與內地百度集團合作，計劃為樓盤引進可搭載8名乘客的無人駕駛電動車，穿梭於屋苑範圍內，接載住客往返各座與會所之間。 而每輛電動車價值約人民幣100萬元(約港幣120萬元)。 設有25伙，位於於第1、2、3及5座地下，樓底高度由3.05至3.5米，實用面積介乎283至1,372平方呎，各配置88至980平方呎花園。
泓碧會所: 物業地圖
今次驗樓的單位位於2座低層H室，屬於一房平台特色戶，實用面積僅298呎，故甫入屋已能望透整個客飯廳，外接百多呎的平台花園，整體空間不算大。 市中心亦設有多個大型商場，其中新港城中心是區內的地標式商場，商場面積廣達73.5萬方呎，並與港鐵馬鞍山站相連，商場內提供一站式購物、餐飲、娛樂及消閒之選，並設有戲院。 除大型商場外，市中心對出的沿海位置，建有馬鞍山公園，公園佔地5.5公頃，園內設有迷宮式花園、兒童遊樂場、健身緩跑徑、卵石徑及適合長者使用的健身器材等。 美聯住宅部行政總裁布少明則指，現時市況由用家主導，估計此類客源佔項目約八成，料落成平均呎租可達50元，回報約3厘。
賣方對發展項目所在位置的定義並不作出任何不論明示或隱含之要約陳述、承諾或保證。 ：住客休憩設施位於地下，提供包括室外泳池、兒童游泳池，健身室、水療美容室、球場及宴會廳等。 此外，項目設有住客會所「泓碧薈」，面積逾3萬方呎，設有泳池、健身室、兒童遊戲室、宴會廳及桌球室等多項設施。 可留意的是，發展商於泓碧亦加入創新元素，計畫於項目內引入無人駕駛電動車用作代步，讓住客可輕鬆往來屋苑及會所，亦將會是全港首個採用無人駕駛電動車的住宅項目。
泓碧會所: 樓盤編號# 2554726
周俊豪稱，項目首批以「隨行就市起動價」推出，主要參考近期市況、區內造價及擁同一海景的大埔白石角樓盤，較同區新盤呎價有超過10%折讓。 泓碧會所 觀乎新鴻基地產（00016）「雲海」於年初推售的首張價單折實平均呎價為16,988元，相隔大半年後，「泓碧」的首批均價卻是走回頭路，低約2.9%，可見發展商已因應市況調整部署。 樓市進入調整期，新盤定價亦相對克制，正如剛於上週公布首張價單的馬鞍山「泓碧」，發展商定價相當保守，以貼近同區二手屋苑的造價推售。 由於區內現時新盤存貨主要是3、4房大戶，而泓碧的折實入場門檻已平絕同區一手項目，業界人士相信，項目應會有理想銷情。 現時項目已售出兩間面積5,000多平方呎的別墅，創馬鞍山新高價，而售出的兩間洋房均屬示範單位，將積極籌備兩間新的示範屋推售，會採取惜售策略。
項目未來的全新供應仍未完結，其中一個便是中信泰富落禾沙項目及信和置業（00083）白石項目等，料可為區內提供近千伙新供應。 泓碧料短期發布樓書及開放示範單位 或月內開售... 碧桂園地產(香港)營銷總監周俊豪透露，馬鞍山泓碧早前已取得預售文件，爭取最快下周開放示範單位及發布樓書，料本月有機會開售。 樓盤內的VR影片是由放盤者提供的，%PLATFORM%並沒有核實該資料是否符合有關單位的實際情況，有興趣人士可自行進行視察及查證以確定資料的準確性。 泓碧一個提供534個單位及13間獨立屋的純住宅項目，位處馬鞍山白石半島一角，部分單位更能盡覽吐露港及海星灣海景，為區內罕有及獨特的簇新住宅供應。 如買方(或構成買方之任何人士)屬任何「員工合資格人士」，並且沒有委任地產代理就購入住宅物業代其行事，可獲額外 泓碧會所 5%售價折扣優惠，折扣優惠受相關公司內部條款約 束。
泓碧會所: 地產代理公司資料
開放時間及使用受相關法律、批地文件、公契條款及現場環境狀況限制。 泓碧會所2023 本廣告/宣傳資料所述之會所及/或不同康樂設施之命名僅作推廣之用，不會用於或出現在建築圖則、樓契或其他業權或法律文件，上述命名未必與會所日後啟用時的設施名稱相同。 賣方保留一切修改以上及一切未列舉之設施、設計、收費及用途權利。 部分單位配置露台或/及平台；極少數單位設有工作平台。 項目共有5幢分層住宅大樓及13座獨立屋，提供547伙，分層單位涉及534伙，實用面積由271至3,162方呎，間隔涵蓋1至4房。
智能家居設備須額外配置設備及/或應用程式，有關詳請將於住宅物業交付時公佈，賣方保留權利對裝置、裝修物料及設備作出修改，一切以相關政府部門批准者及買賣合約規定為準。 有關發展項目交樓標準裝置、裝修物料及設備，請參閱售樓說明書。 另所述的會所設施及服務等僅供參考，未必能在發展項目入伙後即時提供或使用。 一切受相關法例、批地文件及公契條款及現場環境狀況限制，使用會所設施及服務或須付費。
泓碧會所: 馬鞍山新港城2房 以580萬元沽
由顯意國際策劃之泓碧，位於馬鞍山耀沙路11號，4座分層實用面積由271至3,161平方呎，間隔為1房至4房；洋房3,310至5,289平方呎。 我們發現發展商把單位的冷氣機壓縮機都放在平台花園一邊，當室內開啟冷氣，熱氣便會對正平台吹，若然戶主與朋友正在平台聚會，肯定會感覺難受。 另外，冷氣機壓縮機沒有任何裝置保護，一旦有人在平台燒烤，火屎便有機會損壞冷氣機。 我們還發現，開放式廚房天花的消防花灑頭設計與一般新盤不同，不但是橫向垂吊著，而且沒有使用隱藏式設計，讓人感覺如置身工廈之中。 由於單位屬於平台特色戶，所以樓底特別高，高達3.3米，足夠讓戶主再訂造傢俬自製閣樓，用盡每一寸空間，但始終閣樓只能放在近露台門的一邊，因為無理由放在開放式廚房之上，長時間被熱空氣夾擊。 泓碧會所2023 為偷盡空間增加儲物位置，單位入門口的右手邊已有一組儲物櫃，除提供儲物空間外，亦收藏了不少必要家電，包括焗爐、洗衣機、雪櫃，的的骰骰也算實用。
及至同年9月份，宏安又出售項目地皮60%權益予恒宙國際(碧桂園全資擁有公司)，已方仍保留地皮40%權益。 泓碧會所 泓碧會所2023 方面，項目距離港鐵烏溪沙站約10至15分鐘步程。 泓碧會所2023 另外於耀沙路有多條巴士及小巴路線，來往泥涌至沙田東鐵站、九龍塘、旺角及尖沙咀等地方。 而三房戶有86伙，實用面積由約829至879平方呎；四房戶僅設24伙，實用面積介乎1,431至1,490平方呎。 聽說這裡的管理費大約每呎4.46元，不算太貴，而且游泳池、健身室、兒童天地暫時免費開放，只是要預訂的設施，如麻雀房、桌球室等才需要收費。
