食物環境衞生署（食環署）為市民提供火葬、遺體和骨殖的土葬服務。 就火葬事宜，市民可在食環署網頁搜尋有關火葬服務的資料。 未繳付的遺產税須付利息，由死者去世之日起至滿六個月止，按年息 4% 計算，其後則按年息 8% 計算。 遺產税是就死者「遺下」或應視為死者遺下的本港財產總值按相應遞增税率徵收的，該税率乃視乎死者逝世的日期而定，或 $100 的款額(就過渡期的遺產而言)。 任何人若未能於限期前繳付「額外印花稅」，可處以最高達10倍須繳付的「額外印花稅」稅款作為罰款。 如任何「附加額外印花稅」未能於限期前繳付，亦可處以最高達10倍須繳付的「附加額外印花稅」稅款作為罰款。
至於分權共有人士，如持有物業50%權益，其50%的物業權益會視為其遺產的一部份。 承繼人如需要出售，可出售自身繼承的物業業權，如想整個物業出售，需要與其他業權持有人商議，只有全部持有人同意，才可以出售整個物業。 如有多人具備同等資格可申請遺產管理書，而他們就申請問題存在爭拗，他們可向高等法院提出申請，讓法庭決定誰可被委任為遺產管理人。
繼承遺產物業: 繼承物業後，多購一層物業需繳稅
立遺囑人通常要作出某些行動去撤銷其遺囑，例如另簽新的遺囑或將現有遺囑撕毁。 但有一個情況經常會被忽略，就是當立遺囑人在訂立遺囑後才結婚，該遺囑便可能無效。 繼承遺產物業2023 社會福利署（社署）共提供三項意外賠償計劃，為因道路交通意外、天災、暴力罪行或執法人員使用武器執行職務等致死的情況，向死者親屬提供經濟援助。
- 不過，如果遺產物業採用聯權共有，俗稱長命契，方式持有，就算遺囑上指明將物業交給繼承人或受益人，物業業權將會自動轉至物業聯權共有其他的持有人。
- 假如你沒有時間或要處理其他事務，你可以書面授權他人替你把資料、文件或證據呈交和存檔。
- 留意在無遺囑而去世的個案中，除非有任何相反證據，否則任何於死者過身前以預付方式給予受益人，或因子女結婚而給予的金錢或財產，都應計算在內，並根據無遺囑遺產繼承法，在子女應得的遺產中，扣除已付的金錢或財產。
- 因此，任何在香港境外（包括在中國內地及澳門）的遺產，均必須根據遺產所在地的相關法律和規例來處理和管理。
- 所以，如果父親先於爺爺奶奶過世或母親先於姥姥姥爺過世，那麼，爺爺奶奶、姥姥姥爺作為第一順序繼承人，同樣可以繼承父母的遺產。
- 舉例，如果閣下在遺囑內指明所有遺產將全歸父母或某一個慈善機構，但一毫子也不留給妻子或年幼子女，這個意願便未必可以達成。
- 翻查不同銀行的《喪親指引》，恒生銀行指出，當收到通知後會先凍結有關戶口，但按揭事宜仍需向銀行作個別查詢；匯豐銀行也表示，收到已故通知後，按揭還款戶口會被凍結，但貸款合約會繼續，這豈不是會有違約風險?
- 台中市政府地方稅務局表示，民眾透過「監理服務網」或「廢車回收一站通」推出的車牌報廢、繳銷線上服務，提供申辦150C.C....
若100萬元分配後仍有剩餘，就會對分給死者的配偶及父母。 如果死者離世時未有遺囑又或是遺囑已被撤銷，其後人就可根據香港法例第73章的《無遺囑者遺產條例》（香港法例第10A章）有關規定，將遺產分予他的配偶或自己的家人，以至配偶的家人。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 另外，如立囑人於內地或海外有物業，有關物業需按當地的法例處理及繳付遺產稅（如需要）。
繼承遺產物業: 父母收百萬彩禮逼嫁！16歲少女逃婚 報警獲救卻被送回家
在這個情況下，妻子及私生子女可以根據《財產繼承（供養遺屬及受養人）條例》，提出訴訟以要求分得部分遺產。 香港法律賦予所有人可自由決定如何分配遺產的同時，亦照顧到死者配偶及受養的人經濟需要。 當一個人去世後，他 / 她可能會留下一些遺產（如銀行存款、公司股票、物業或其他資產等）。 無論死者生前有沒有訂立遺囑，任何人在處理死者於香港的遺產前，通常要先往高等法院的遺產承辦處，取得有關遺產之授予承辦書。 換句話說，授予承辦書即是某人有權處理死者遺產之證明文件。
均須作出誓章，並送交遺產承辦處存檔，誓章須夾附死者的資產負債清單作為證物，以支持有關申請。 申請人其後如發現資產負債清單有任何錯漏，須提交修正誓章和額外清單，以作出更正。 《知會備忘》可理解為一份通知書，這份通知書需要在承辦處登記，以確保死者遺產的授予書不會在沒有通知知會備忘登記人（即登記知會備忘的人）的情況下發出。 如果已有針對死者遺產的有效《知會備忘》，司法常務官就不可以發出授予書。
繼承遺產物業: 第八部分 申請授予書應該注意甚麼？
有關詳情可參閱香港法例第73章《無遺囑者遺產條例》第4條。 在無遺囑之遺產繼承法律下，遺產受益人之優先次序，與合資格申請授予遺產管理書的人士之優先次序相若（請參閱相關問答）。 不過，尚存的租用人亦可以在死者去世十二個月後，毋須得到民政事務總署授權便可取走保險箱內的所有物品。 在擬備好保險箱物品清單但未取得遺產的授予承辦書前，如要從保險箱內取走任何物品，必須取得民政事務總署的授權才可（詳情請瀏覽民政事務總署遺產受益人支援服務之網頁）。 一般而言，只有與申請授予承辦書有關的文件，或有人急須取回其個人財物，才可以獲得授權取走。 其他文件及有價值的物品，通常不會被獲准取走。
- 《知會備忘》可理解為一份通知書，這份通知書需要在承辦處登記，以確保死者遺產的授予書不會在沒有通知知會備忘登記人（即登記知會備忘的人）的情況下發出。
- 如沒有遺囑或遺囑內沒有訂明誰是遺囑執行人，遺產管理人通常是死者的近親（如配偶、孩子或父母）。
- 關於申請以簡易方式管理遺產、遺產承辦書或在香港以外地方的遺囑認證法院發出的遺產承辦書上蓋章，如需要進一步的資料，可聯絡高等法院遺產承辦處。
- 有關檢視必須在銀行職員及兩名獲民政事務總署授權的公職人員在場下進行。
- 本部分簡單介紹，當局通過《 2005 年收入 (取消遺產稅) 條例》，在《遺囑認證及遺產管理條例》 (香港法例第 10 章)加入有關擅自處理遺產的條文。
申請授予承辦書的人士（下稱「申請人」），應該跟從舊有做法，即先領取遺產稅清妥證明書，才向高等法院之遺產承辦處申請授予承辦書。 繼承遺產物業2023 自《2005年收入（取消遺產稅）條例》於2006年2月11日生效後，已故人士的親屬毋須就該日或之後去世人士的遺產繳交稅項，也毋須遞交遺產申報誓章或呈報表，或領取遺產稅清妥證明書以申請遺產承辦書。 然而，於2006年2月11日之前去世的人士，其親屬仍須為死者的遺產繳交遺產稅。 要適應因摯親離世而帶來的轉變和平復哀傷的心情，你需要多方面的支援和協助。 政府部門提供多種服務，包括死亡登記、殮葬安排、遺產管理及經濟援助等，助你度過這段困難時期。 【遺產業權】繼承遺產物業10大FAQ 任何年滿十八歲的人士，皆可訂立遺囑。
繼承遺產物業: III. 遺產稅之取消及申請遺產的授予承辦書之程序
在決定非婚生子女是否有權分得遺產前，首要條件是遺囑必須在1993 年 6 月 19 日或之後訂立。 如果遺囑在1993 年 6 月 19 日前已經簽訂，非婚生子女便不包括在遺產繼承之範圍內。 此外，如死者的其中一個或兩個父母都在生，死者的兄弟姊妹便不能分得遺產。 他們只有在死者沒有遺下後裔及父母的情況下，才有權分得部分遺產（扣除配偶所得部分之後）。 死者是否立下遺囑，會直接影響申請授予承辦書的程序。 死者的家人或法律代表，必須仔細檢查死者是否立下遺囑（或有關遺囑是否最新近的），其中包括：檢查死者的所有私人文件、向親友查詢、向死者的財務或法律顧問查詢。
谷友個案屬於「有遺囑」的一類，其丈夫生前訂立一份遺囑，委託她成為「遺產執行人」。 在整理資產時，她知道丈夫購入一份屬於事故身亡後、保險公司可協助清還按揭貸款的保險，但她不知道丈夫在訂立保險過程，丈夫是得知自己生病才購入保險，若是的話，又有沒有向銀行申報? 抑或丈夫一早作出未雨綢繆打算，所以對於保險公司會否受理賠償，她不敢太過樂觀。 如果保險公司願意賠償，則可處理部份來自未償還按揭的問題。 繼承遺產物業2023 遺產繼承大致可分開「有遺囑」及「無遺囑」處理方式。 如果死者生前訂立遺囑，只遺囑合規，包括遺囑透過書寫出來，且由訂立遺囑人士必須有簽署，或在訂立遺囑的人身在現場，但由其他人代簽；該簽署必須是有認可遺囑的意圖。
繼承遺產物業: Q6:繼承遺產算不算送契樓?
若有配偶、有子女，配偶會獲發全部「非土地遺產」。 繼承遺產物業2023 什麼為之「非土地遺產」，這些多指一些個人物品、飾物。 英國曾有案例，一些作為嗜好類的財物，包括馬匹、遊艇等也跌入這界別。 在確認通知書有效期間，確認通知書的持有人如管有或管理該通知書夾附的清單所列的款項，或作出任何附帶作為，均可免受擅自處理遺產的條文約束。 不過，確認通知書的持有人仍負有法律責任，須適當地履行其作為遺囑執行人或有權優先管理死者遺產的人士的職責。 申請在香港以外地方的遺囑認證法院發出的遺產承辦書上蓋章，「訂明期間」是指由死者去世當日起計的 18 個月；至於其他情況，「訂明期間」是指由死者去世當日起計的 12 個月。
問題便出現了，如果兒子或女兒要求將該住宅出售，以取得其應得的金錢，母親不能拒絕，這樣母親便可能失去了居所。 若物業屬於Tenancy in Common(分權共有)形式持有，因為去世者的權益只能由受益人來繼承，所以銀行再處理按揭契時，就會重新審視繼承人的資產情況，以及條款來決定按揭的情況。 獲得「遺囑認證」後，可以申請繼承物業，當中牽涉一次(業權)轉讓，過程需否繳付印花稅? 根據《稅務條例》，無論有遺囑或無遺囑下的物業繼承，受益人都可以豁免印花稅。 關於申請以簡易方式管理遺產、遺產承辦書或在香港以外地方的遺囑認證法院發出的遺產承辦書上蓋章，如需要進一步的資料，可聯絡高等法院遺產承辦處。
繼承遺產物業: Q8:繼承遺產物業要不要交印花稅?
舉例，如果閣下在遺囑內指明所有遺產將全歸父母或某一個慈善機構，但一毫子也不留給妻子或年幼子女，這個意願便未必可以達成。 繼承遺產物業2023 閣下的妻子及子女，可以向法庭申請就有關遺產處置上為他們加入條文。 換句話說，他們有權從閣下的遺產中取得合理數額，以維持生計。 這項權利受《財產繼承（供養遺屬及受養人）條例》第3條、第4條及第5條所規管。
遺產承辦處印有這些表格備取，其網站亦有這些表格可供下載。 另外，你必須帶同一切有關的證件、文件和證據，以證明你有權獲得授予書。 繼承遺產物業2023 繼承遺產物業 遺囑認證是一項法庭命令，授權一名或以上的人士根據遺囑中的指示管理死者的遺產。 社區法網提供的資料只供初步參考，而有關資料並非正式法律意見。
繼承遺產物業: 按揭專區
副本每頁收費4元，而經法庭核證的文件副本每份收費125元，另加收費每頁4元。 另外，在授予書發出日期起計6個月後，如果你有充分理由的話，可以向司法常務官申請取回結婚證書、出生證明書及死亡證（死者的死亡證除外）的原件，他會視乎情況作出決定。 如果你的申請獲得批准，司法常務官通常會要求你確認收到文件的原件，並承諾在法庭提出要求時把文件的原件交回，以及向司法常務官提交一份副本作法庭紀錄之用。
事實上，香港法例第10章《遺囑認證及遺產管理條例》第24A條清楚說明，死者的資產與債務是指其在香港的資產與債務而已。 故此，香港境外的遺產不應包括在指明表格N4.1內。 當發出確認通知書後，如果銀行同意向申請人發放死者的戶口結餘金額，申請人便毋須再向高等法院之遺產承辦處申請以簡易方式管理遺產，或申請授予遺囑認證書 / 遺產管理書。 但請留意，銀行可酌情決定是否把夾附於確認通知書內的清單所列明的戶口存款，付予遺囑執行人或有權優先管理死者遺產的人士。 繼承遺產物業 如果遺產價值不菲，或涉及複雜的問題，則死者親屬宜盡速徵詢法律界人士的意見。 理論上，當遺產繼承人獲得「遺囑認證」之後，可以申請繼承物業，而該次的轉讓是不需要繳付「從價印花稅」的。
繼承遺產物業: 第三部分 遺產管理官
除個人之外，閣下亦可以考慮委任信託公司去擔任遺囑執行人。 繼承遺產物業 這名代理人有權處理死者的遺產，包括管理或分發相關資產予受益人。 授予遺囑認證書是發給在死者最後一份遺囑中訂明的遺囑執行人。
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遺產代理人必須先由法庭的遺產承辦處取得承辦書方可將物業出租或放售。 承辦書一般分為遺囑認證書（Grant of Probate）或遺產管理書（Letter of Adminstration），兩者都可用作證明其遺產代理人身份並有權處理死者遺產。 遺產代理人並非遺產繼承人，即使物業未完成轉名，遺產代理人仍有權代為將物業出租放售。
