隨著政府推動大角咀區內重建與周邊大型基建項目的落成，大角咀勢必成為全香港最具潛力的地段之一。 據恒基物業代理營業(二)部副總經理李菲茹介紹，「利奧坊」是代表鄰近奧運站、位於利得街一帶的大型市區重建項目。 「曦」代表早晨陽光，有朝氣勃勃之意；「岸」意指項目鄰近海岸。 方面，項目於2樓及3樓設有面積達8,238平方呎住客會所，共提供21項設施。 另在2樓及天台設有合共12,225平方呎綠化地帶、遍佈紫色花的紫色綠州。 僅設4伙，分佈兩座28樓，樓底高度均為4米，實用面積由524至687平方呎。
項目亦在2018年5月30日上載了售樓說明書，並於6月1日公佈了首張價單，共涉及103伙單位，全屬標準戶，間隔涵蓋開放式至2房。 單位供應則以一房戶為主，佔總供應量約62.6%，有322伙，實用面積由248至311平方呎；開放式戶則有138伙，佔供應量約26.8%；而二、三房戶合共有54伙，佔供應量約10.5%。 建筑模型、会所模型、位置模型及小区模型只供参考，无论是否明订或隐含，并不构成或不应被视为任何承诺、陈述或保证。 任何此等模型所展示之艺术作品仅供参考，不一定会在日后发展项目落成后提供，或与实际状况不同。 示范单位内有冷气糟、消防花洒头、视像警报器、应急照明灯、出路指示牌、扩音器及其他装置，是为售楼处现场固有的配套设施。 发展项目之住宅物业并没有此等设施，亦未必可能装设此等设施。
利奥坊曦岸: 樓盤資料
卖方对展示之该等艺术作品并不作任何不论明示或隐含之要约、承诺、陈述或保证,一切皆以入伙时之实际情况及政府有关部门最后批准之图则或所需之同意书或许可证为准。 利奥坊曦岸2023 卖方对其中展示之商业及餐饮用途并不作出任何不论明示或隐含之要约、陈述、承诺或保证，一切皆以入伙时实际情况为准。 卖方保留一切权利，按实际情况需要作出改动，而冇须另行通知。
- 曦岸开放式单位的租务成交，新租客斥1.25...
- 最後還有一類就是望向「大同新邨」方向的單位，這邊單位最遠可望到「南昌站」方向，打側可能望到少量海景，包括樓盤「1座H及J室」也屬於這類。
- 體驗區所展示之藝術作品僅供參考，不一定會在日後發展項目落成後提供，或與實際狀況不同。
- 於晏架街、富貴街設有巴士及小巴站，提供多條來往九龍站、堅尼地城、九龍灣、旺角東、荃灣、屯門及天水圍之巴士和小巴路線。
- 首期不足，但又屬意選購這個樓盤的買家，可選用「即供付款」配合「發展商計劃」，但低息期完結後再轉按至傳統銀行。
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賣方保留修改物業設計、規格訂明、特色、平面圖、用料及所有設施用途之權利而無須事先通知，並一切均以賣方之最後修訂及政府有關部門最後批准之圖則或所需之同意書或許可證為準。 體驗區所展示之藝術作品僅供參考，不一定會在日後發展項目落成後提供，或與實際狀況不同。 利奥坊曦岸 利奥坊曦岸 賣方保留改變或更改藝術作品的設計、顏色、材料、裝置及其他方面的權利。 賣方對展示之該等藝術作品並不作任何不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證,一切皆以入伙時之實際情況及政府有關部門最後批准之圖則或所需之同意書或許可證為準。 賣方對其中展示之商業及餐飲用途並不作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證，一切皆以入伙時實際情況為準。
利奥坊曦岸: 物業直系親屬轉名費用6大著數
而單位間隔涵蓋開放式至3房，包括開放式、1房2廳(連套房)、1房2廳連儲物室、2房2廳、3房2廳(連套房)、3房2廳(連套房)及儲物室等六種。 曦岸沽出2伙，其中2座高层D室，面积257方尺，1房间隔，成交价694.71万，尺价27032元；1座高层A室，面积256方尺，1房间隔，成交价674.262万，尺价26338元。 本網站提供的資料及內容只供一般資訊及參考之用，恒基租務代理有限公司並不對本網站所提供之資料及內容的準確性、可靠性或及時性作出任何聲明、陳述、保證或擔保。
曉岸2座中低層J室，向北望樓景，1房面積約249方呎，業主以約1.55萬元放租1個月後，獲外來客以1.43萬元租出，實用呎租約57.4元。 業主於2019年12月以約558萬元購入上述單位，租金回報率逾3厘。 惟第2座6樓至26樓H室，面積287尺單位售價有輕微提高約1.5%至2%。 以第2座6樓H室為例，定價由原先713.5萬元加至727.8萬元，尺價由24,861元加至25,319元。 高層第2座26樓H室，定價由805.2萬加至817.2萬元，尺價由28,056元加至28,474元。 首批開售的開放式單位，為開放式戶型中最大的「1座P室」(200呎)，以及「2座L室」(197呎)，但如果仔細計及內櫳面積，實情並沒有分別。
利奥坊曦岸: 旺角
利奥坊‧曦岸位於大角咀福泽街38号，发展商为恒基兆业，入伙日期由03/2022开始。 利奥坊‧曦岸共有2座，提供488个单位，实用面积由171尺至697尺。 利奥坊曦岸2023 影像于2020年5月12日于发展项目售楼处2座22楼B单位之无改动示范单位摄制，并经过电脑修饰处理，并非于发展项目实际单位拍摄，所显示之状况与发展项目实际单位完成后之状况可能不同。
項目前身是海興大廈，位於角祥街2至16號及2A至16A號、利得街35至47號及福澤街32至44號。 發展商早於2008年便對該大廈展開收購，並在2017年6月通過強拍以16.98億元投得整棟大廈。 方面，項目附近有大角咀市政大樓（內設圖書館、體育館及泳池）、樂群街公園、南昌公園及晏架街遊樂場供公眾使用。 利奥坊曦岸 值得一提的是項目的住客會所屬「利奧坊」系列中最大的藝綠會所，園林會所合共逾2萬平方呎。 而項目的綠色建築認證的暫定評級為「銀級」，表示其在能源消耗的表現頗佳。
利奥坊曦岸: 利奥坊‧曦岸 住宅 出售楼盘, 买楼及有关放盘
賣方保留一切權利，按實際情況需要作出改動，而冇須另行通知。 影像內於示範單位的玻璃、鏡面或其他反光面的倒影中可能出現之相機、攝錄機或其他器材等並非交樓標準項目，亦不會於實際住宅物業中提供。 發展項目的認可人士：劉榮廣伍振民建築師有限公司的歐建棟先生（歐建棟先生為劉榮廣伍振民建築師有限公司的董事）。 利奥坊曦岸 賣方代表律師：中倫律師事務所有限法律責任合夥。
- 值得一提的是項目的住客會所屬「利奧坊」系列中最大的藝綠會所，園林會所合共逾2萬平方呎。
- 5.住客会所(包括供住客使用的任何康乐设施)包括但不限于其名称、间隔、设计、布局、用途、装置、装修物料及设备皆可能改变，只供参考。
- 由於日後「大志工業大廈」會起樓，所以會對「利奧坊．曦岸」海景構成阻擋。
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- 本廣告／宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。
- 但計及內櫳實情分別不大，除非對景觀有特別喜好，否則開放式單位的秘訣也是「揀細不揀大」。
曦岸2座低层L室，实用面积约197平方呎，属开放式连露台间隔，望内园景。 利奥坊曦岸2023 利奥坊曦岸2023 张仲贤称，单位以月租1.1万元放盘约5日后获外区客接洽，议价后减价500元，以约1.05万元成交，实用呎租约53.3元。 据了解，新租客为母女，心仪物业价钱相宜，故睇楼1次后即决定承租上述单位。
利奥坊曦岸: 利奧坊‧曦岸 平面圖
單位的實用面積介乎171至632平方呎，樓底高度為3.05至3.5米，戶戶採用開放式廚房兩種設計。 此訊息已張貼在 九龍住宅, 旺角, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 單幢式大廈, 新盤, 利奥坊曦岸2023 樓花 by Richitt. 方面，項目距離港鐵奧運站約7至10分鐘步程。 利奥坊曦岸2023 於晏架街、富貴街設有巴士及小巴站，提供多條來往九龍站、堅尼地城、九龍灣、旺角東、荃灣、屯門及天水圍之巴士和小巴路線。
「利奥坊．曦岸」的住宅大楼建筑师为于业界享负盛名的刘荣广伍振民建筑师有限公司（DLN）。 利奥坊曦岸2023 DLN自70年代起参与多个本港及世界知名的建筑项目，包括摩天大楼及最高端的大型综合设计，其别出心裁的创新作品亦曾荣获多个奖项。 随着政府推动大角咀区内重建与周边大型基建项目的落成，大角咀势必成为全香港最具潜力的地段之一。 本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪畫或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。
