(綜合報道)(星島日報報道)公屋申請飆升，房署為增加單位供應量，宣布明年起分三期重建深水埗白田邨八幢樓齡達三十四年的公屋及商場，合共提供五千六百多個公屋單位，較現時單位數目大增六成。 首期先重建白田邨一、二、三及十二座，涉及九百五十多戶，受影響居民將於明年四月遷往附近石硤尾邨。 消息人士承認，白田邨重建旨為善用剩餘的地積比率，增加公屋單位供應。 深水埗白田邨有二十幢公屋，一九七五年入伙至今，共有八千四百戶居民，邨內五年前進行過大型翻新工程，部分新增設的電梯數月後才啟用。 重建八幢公屋及商場 不過，房署昨宣布明年起分三期重建八幢樓齡達三十四至三十八年的公屋和白田商場。
以重建中的白田邨（較舊部分）為例，由宣布重建至重建完成需時約15年。 重建項目往往要在較後甚至最後階段才能提供額外單位；而短期可供編配的公屋單位數量則會減少，原因是需要動用大量本來可以編配予有迫切住屋需要家庭的公屋單位，用作安置受重建影響的公屋居民。 和樂邨幾時重建 有關安排不但即時減少公屋供應，亦無可避免地延長有迫切住屋需要而正等待上樓家庭的輪候時間。 我們必須承認，正在輪候公屋人士（例如劏房戶）的住屋需要，遠較已居於公屋的住戶迫切。 因此，在作長遠規劃的同時，我們必須兼顧輪候人士的急切需要，作出平衡，在切實可行的情況下，考慮有序重建個別公共屋邨。
和樂邨幾時重建: 和樂邨
隨着「整體重建計劃」的完成，日後的重建工作會視乎個別屋邨的實際狀況而按需要進行。 只有在屋邨結構不安全或繼續維修並不符合經濟效益的情况下，才會進行清拆。 包括蘇屋邨重建計劃共分為2期進行，共有14幢住宅大廈，項目是由房屋署總建築師（1）陸光偉先生及高級建築師何國成先生攜手進行總體設計，細部設計則以委託聘請周林建築師有限公司作詳細設計。 莫又指，現時鑽石山大磡村有三千多個公屋單位即將落成，他建議預留千五至二千個公屋單位接收彩虹邨居民，待彩虹邨重建。 「黃大仙發展成熟，大部分公屋都已經落成，如果錯過今次機會，將難以搵到第二個機會於同區安置重建中彩虹邨的居民，但目前重建計劃只聞樓梯響。」他又指，有八成街坊同意重建計劃，當中九成同意暫居於大磡村，故希望房屋署把握是次契機，盡快進行重建。
【本報訊】全港廿二個具重建潛力的舊屋村，至今只有華富（一）及（二）村拍板重建，其他舊邨政府一直以重建後無助增加單位供應為由而推搪，當中包括樓齡逾五十年的觀塘和樂邨。 房屋委員會資助房屋小組昨午舉辦交流會，大批和樂村居民指該邨要靠不斷維修「吊命」，炮轟房屋署漠視無日無之的修補工程擾民，令居民被迫長居危牆之下。 蘇屋邨經過重建後，其一、二期過去3年分階段入伙，除了單位頻頻爆出施工問題，區內設施配套亦不足。
和樂邨幾時重建: 重建前蘇屋邨全景
在下邨方面，當時政府透過簡單改動地形，在華清、華基、華明及華信之間的位置設立籃球場、羽毛球場、兒童遊樂場及花園等設施，並加設樓梯連接。 華富邨的是房委會前身為香港屋宇建設委員會繼愛民邨、蘇屋邨、北角邨及西環邨後策劃建設的第三個屋邨，當時獲譽為遠東規模最大的地區性住宅計劃。 另外，發展局局長陳茂波表示，就如何利用地下空間，政府已初步搜集外國及本港的例子，並進行分析，當局正按照研究的主要目標制定顧問合約條款，預期最快今年底展開相關研究。 「組裝合成」式的建築並非新鮮事，荷蘭、英國、新加坡及澳洲等地均有用貨櫃作臨時房屋，甚至型格文青的市集。 屋邨前7座分別為民興樓、民強樓、民順樓、民利樓、民康樓、民樂樓及民安樓，都是7至8層樓高，沒有電梯，老人家上落頗為不便。
香港屋宇建設委員會將於1961年屋委會宣佈興建華富邨，是當時計劃興建的10座廉租屋邨之第8條屋邨，由前香港屋宇建設委員會建築師廖本懷設計。 而根據1967年香港房屋委員會周年報告，提及項目會以「市鎮中心」概念發展。 在樓高5層的大樓內，會設商場、街市、冰室、一間酒樓、銀行、一間社區會堂、郵政局、市政局的公共圖書館、各類醫療服務、青年中心，以及大量其他商業、文化及娛樂設施。 邨內亦有3座多層停車場，各座天台均設有兒童遊樂場，並會成為屋邨的心臟。 屋邨亦會設有大於2英畝的平台，可以望到香港仔漁港、鴨脷洲及南丫島的景色。
和樂邨幾時重建: 清拆民生集中地 變地方角力
當中重建後的瑞田樓、昌田樓及盛田樓則由領先物業服務顧問有限公司管理。 和樂邨幾時重建2023 ），是香港的其中一個公共屋邨，位於九龍深水埗區白田，舊白田邨樓宇於1969年入伙；於1990年起開始分期局部重建，重建後的樓宇於1993年至2026年分期入伙，整個白田邨重建計劃歷時將長達逾30年。 至於重建後新蘇屋邨的園林環境方面、則由房屋署園境師谷穎詩著手進行設計。 據谷穎詩解說指蘇屋邨重建後保留了190棵樹，當中包括由雅麗珊郡主曾在1961年11月後訪港時今日所種的樹頭菜（又稱為「魚木」、「公主樹」）、該樹齡為50多歲，並指該樹「到四五月便會開出白色和黃色的小花」。 例如時事今日，谷穎詩又指於屋邨於2018年遇上颱風「山竹」期間，幸好沒有釀成任何事故，並稱「每次風季來臨前，我們都會修剪樹枝，令樹冠平衡和疏風，不易吹倒。」。 此外，她亦指出重建後蘇屋邨不但沿用舊蘇屋邨原有樓宇名稱為樓名，並種植相應的樹木襯托富有花名特色的樓名，例如「蘭花樓與蜘蛛蘭、牡丹樓與山茶花」等。
他們都認為與其無止境地維修，不如灑脫重建，利用同區即將落成的公屋安置租戶，同時盡用空間重建增加供應。 和樂邨幾時重建 房署總規劃師方德韶則反駁指，屋邨已於09年完成修葺，確保結構安全可保存至少15年，並在之後完成大規模維修，直指休憩設施不多的和樂邨如按目前標準規劃重建，可增加的單位並不多。 房屋委員會前年公布全港有22條舊屋邨具重建潛力，除已拍板的南區華富(一)及(二)邨，政府一直以短期會縮減供應為由，拒絕再推展重建項目。
和樂邨幾時重建: 樓宇
用戶切勿撰寫粗言穢語、誹謗、渲染色情暴力或人身攻擊的言論，敬請自律。 民主黨南區區議員嚴駿豪和黎熙琳認為，方案分三期不理想，部分街坊需多等10年才遷往新單位，並不公平，影響生活素質。 他們希望房屋署分兩期完成搬遷，接收屋邨應安置所有原住居民才配房予其他人，以及新單位面積需盡量貼近上限。 白田邨（較舊部分）、美東邨（較舊部分）兩個項目預計於2027至28年度完成，重建後將分別提供約6,600個單位及約2,800個單位。 華富邨的重建項目將分階段進行，重建後將提供約12,200個單位。 本屆政府一直持之以恆開拓土地，竭力增加房屋供應，同時，房屋委員會亦積極引進科技，提升效率，令項目盡快落成。
- 由於白田邨內多長者居民，房署會成立社區服務隊，紓緩居民搬遷時的焦慮和不安，讓長者即使搬遷後其鄰里網絡亦得以維持，確保重建順利進行。
- 同年5月，時任運輸及房屋局局長鄭汝樺表示白田邨維修成本高昂，並不符合經濟成本效益，故全面最後考慮拆卸重建。
- 早年的舊蘇屋邨曾是舊式公屋的皇牌設計後，入住者大都具有一定的經濟能力，可算是香港中產階級的搖籃，不少邨民的後裔甚至到了西歐、北美等海外地區開枝散葉。
- 事實上，房委會於過去十年（由二○一○／一一至二○一九／二○年度）已完成12個重建項目，涉及七個公共屋邨，約28 400個單位。
- 整個項目由曾任工務局總建築師、設計過港督粉嶺別墅（今行政長官別墅）的Mr.
- 由於先前的驗收曾經不及格，需要進行執漏工程，康田樓、健田樓、詠田樓以及心田樓，最終延至同年8月11日正式入伙。
集團指，虧損主要受新冠疫情影響，餐廳的堂食被要求暫時停業，或限制營業時間而無法充分營業，但同時相關餐廳仍然產生若干固定經營開支，例如租金開支及員工成本。 但集團持續管控成本和提高運營效率，令去年下半年虧損較上半年大幅收窄。 集團又指，鑒於內地去年12月取消清零管控，加上集團財務狀況穩健，營運資金充裕，認為集團業務將會好轉，並對未來發展充滿信心。 美國聯儲局主席鮑威爾表示，如果所有獲得的數據都顯示，需要加快收緊政策，聯儲局準備加快加息步伐，最終的利率水平可能較之前預期更高。 聯儲局將繼續根據全部所獲得的數據，以及對增長和通脹前景的影響，逐次會議作出決策。
和樂邨幾時重建: ③ 最後探戈華富邨
隨着今日宣布的清拆行動，房委會給予各清拆項目受影響租戶的通知期將分別為39個月、32個月及41個月。 至於房協方面，正如上文（二）及（四）所述，房協會就重建其轄下樓齡較高的出租屋邨進行可行性研究，為屋邨重建作出長遠規劃考慮，及已向運輸及房屋局提交重建明華大廈的初步建議。 （五）房委會於二○○五年九月確認只有在屋邨結構不安全或繼續維修並不符合經濟效益的情况下，才會進行清拆的原則，及通過了持續保存現有高樓齡公屋屋邨的策略。 於1975年2月落成，是繼美東邨美東樓後全港次批竣工之第七型徙置大廈，同樣採用一字形露台開口。 此外，此兩座屬毗鄰13-17座之擴展部分，由同一承建商興建，但此兩座並不牽涉26座問題公屋醜聞，混凝土強度均合乎標準。
經過建築師樓們就有關住宅單位類型，大小及相關的標凖的商議，達成共識。 基本上蘇屋邨的目標，是要達至提供相當闊的租金等級，可行的話，面積相同的單位按不同的舒適程度及位置來訂定不同級別的租金（並非最大面積為最貴），位於較上部份的單位租金會較貴。 1998年，房委會與香港壁畫學會合作後，並邀請壁畫學會的籌組成員兼畫家麥榮、於舊蘇屋邨舊蘇屋邨內的拱型燕子亭上繪製一幅「3D」大型天花壁畫，該壁畫為記載整個重建前的蘇屋邨面貌，面積超過120平方米。 此壁畫經居民爭取才得以保留並安置在重建後的蘇屋邨，並再次邀請麥榮為該壁畫進行修復；同時他亦為旁邊另一個涼亭繪製另一幅新壁畫，讓兩幅新舊壁畫「相映成趣」。 2010年11月，時任為運輸及房屋局局長鄭汝樺重新表示蘇屋邨維修成本高昂，並非不符合經濟成本效益，故全面最後考慮拆卸重建。
和樂邨幾時重建: 公共交通
房委會今日宣布重建的美東邨兩座較舊樓宇，即美東樓及美寶樓，是新的重建項目；而重建白田邨第九、第十、第十一及第十三座，則屬二○一二年宣布分期重建該邨較舊部分的樓宇整項計劃中的最後兩期。 根據《市區重建局條例》，若有關重建項目需要修改有關分區計劃大綱圖上的土地用途，市建局便會以「發展計劃」的形式推行重建；若項目的發展符合分區計劃大綱圖上的土地用途，市建局便會以「發展項目」的形式推行重建。 市建局每年須擬備一份業務綱領草案，列明擬於未來五年實施的項目，以及一份周年業務計劃草案，呈交財政司司長批准。 和樂邨幾時重建 重建前的白田商場，位於白雲街潤田樓以南、盛田樓以西，為三層高商場，並設有街市及停車場。 商場內的港鐵特惠站亦因此搬到瑞田樓4樓平台（港鐵特惠站現已重新搬到新的白田商場）。
初步估計重建後兩個屋邨可合共提供共約5,000個單位，現時西環邨約有600個住戶，馬頭圍邨則有2,000多戶，兩條屋邨重建後的供應都接近倍增。 至於白田居民原邨安置問題，當初爭論12座重建問題的區議員們，均要求當局在遷置安排中加入原邨重置的選項。 政府於2017年宣佈，第9、10、11、13座的白田居民能選擇原邨安置，不必全數移居蘇屋邨，料2019年入伙。 和樂邨幾時重建2023 舊式長型公屋、新式十字型公屋、小單位式大廈與毗鄰的4個重建地盤，構成一個逾30年漫長的重建工程。
和樂邨幾時重建: 公屋聯會倡重建12條舊屋邨 包括彩虹邨南山邨
依斜坡而建的西環邨，斜度最高達45度，以當時技術建成可謂巧奪天工。 西環邨的東苑臺位於加多利街，是邨內唯一一座獨立樓宇，其餘4座則是相連。 西環邨發展的地盤平整費用，是由殖民地發展福利基金（Colonial Development and Welfare Fund）撥出。 惟房委會考慮疫情對本港經濟的影響，決定參考以往做法，凍結1人戶至5人家庭的入息限額水平；至於6人家庭至10人或以上家庭的入息限額則按既定機制調整，入息限額由42730元至63990元不等。 房委會按機制檢討公屋申請人入息及資產限額，因應本港經濟仍受疫情衝擊，房委會認為有必要凍結2023/24年度的公屋1至5人家庭入息限額，由12940元至37180元不等。 筲箕灣耀東邨有居民日前就在社交平台反映，指有鄰里霸佔附近球場來晾衫，衣服鋪滿地上，而物主更在球場旁邊看管，令人無法進場玩樂。
而房委會正推進白田邨（較舊部分）、美東邨（較舊部分）及華富邨的重建計劃，涉及合共約13 和樂邨幾時重建2023 300個單位。 房署發言人表示，現正開始進行勘察準備工作，愛民邨勘察工程於 09年年底才完成，房署會根據勘察結果及經濟成效，才決定是否清拆該邨，現指不清拆是言之尚早。 據了解，房署巡視過愛民邨後，發覺屋石屎等結構仍然良好，初步估計毋須清拆，但就要花數千萬元「執靚」。 消息指，房署考慮過如要清拆愛民邨，很難在市區找到足夠單位安置逾 2.2萬名居民；加上現時本港經濟受金融海嘯打擊，拆後留下來的地皮也未必賣到好價，所以傾向保留該邨。
和樂邨幾時重建: 重建期間的工程圖片
事件引起網民關注，均批評晾衫者的行為自私，直言理應收回亂拋垃圾的1,500元罰款，「每件$1,500」。 和樂邨幾時重建2023 對於內地近年在交通規劃綱要曾提出，建設福州至台北高鐵網絡，陳帆認為有一定可行性，技術上穿州過海都無問題，相信台灣民眾亦歡迎，餘下要處理的是政治層面。 他強調台灣是中國一部分，希望台海穩定，台灣方面能實事求是；他自己亦好期待，如果通車會第一時間試乘。 另外，被問到高鐵香港段復運，中途不停站直達廣州和北京等城市，技術上是否可行，陳帆說基本上可以做到，但需要平衡載客量、票價水平和營運收支等方面。
和樂邨幾時重建: 發展計劃VS發展項目
彩虹區議員莫健榮於會上提出，彩虹邨樓宇有嚴重老化問題，單位經常有天花石屎剝落，「問題只是冰山一角，有街坊煮飯時有塵粉從天花掉下來，好似煮餸加胡椒粉。」他認為單靠維修並不能根治樓宇，維修過程更是擾民，維修時家中又舖滿灰塵，居民形容似「核爆」。 而最後一批清拆樓宇居民可選擇入住華富邨原址重建的屋邨，預料在接收屋邨全部樓宇竣工後10年入伙，最後一期拆卸重建工程會展開。 房屋署向華富邨居民發出的通訊《重建路上》公布重建方案，港鐵計劃發展南港島線西段，而華富站會坐落在華安樓、華樂樓附近，故房屋署建議首期清拆華安樓、華樂樓、華昌樓和華泰樓，騰空土地讓華富站工程可一併展開。 方案亦建議毗鄰學校的華建樓首批清拆，以減少日後施工對學校的影響。 然而有區議員指延後計劃會減少房屋供應，令第9、10、11及13座居民無法原邨安置，說服街坊支持提前清拆12座的工程。
和樂邨幾時重建: 市建局士丹頓街活化項目招營運機構 推「社區客廳」及「共居」新概念 令社區營造更具伸延性
同樣屬於老牌公共屋邨，於1975年落成，多幢樓宇的圓筒形建築跟華富邨的雙塔式相似，中空的設計讓居民有互相監察的作用，解決以往沒有保安的問題。 至於去年房委會策劃小組原則上通過重建石籬中轉屋為公屋，黃指項目仍處於規劃階段，未有具體拆卸時間表。 他強調完成規劃後仍需諮詢區議會，再經資助房屋小組討論，還要提早24個月通知住戶，相信最快要到2020年才會開始重建。 資助房屋小組主席黃遠輝則指，考慮重建舊屋邨會審視四大原則，包括樓宇結構、維修效益、重置資源和重建後增加供應的潛力。
現屆特區政府推動簡約公屋以助解決房屋問題，前運輸及房屋局局長陳帆相信，只要簡約公屋起得快、做得好，可協助不適切居所市民離開惡劣環境。 和樂邨幾時重建 公屋聯會社區主任黃家麒表示，租置單位售價較平，加上單位面積較新綠置居單位大，不少租置屋邨位處市區，附近交通、設施或更方便，相信構成一定吸引力。 ：在英軍服役的華人炮兵，在香港保衛戰期間，他與隊友在雞籠灣炮台（Waterfall Bay AA Battery）操作高射炮擊落一架日軍飛機，而當年的雞籠灣炮台便是在華富邨所處的位置，他之後亦成為華富邨的居民，並一直居住至2020年8月逝世。
4（6樓）542恆安樓（第11座）1966年 粗體表示該樓宇牽涉26座問題公屋醜聞，其混凝土強度未達高層單位20.7MPa或低層單位31MPa的標準，但遲至1990年代才被揭發，由於情況並不嚴重，故此一直未列入「整體重建計劃」。 另外，恆安樓因地勢問題，沒有車道可直接到達地面層及大廈低層，在公屋大廈中非常罕見。 現在輪候公屋人士大排長龍，不少申請者是居在環境惡劣的劏房，雖然政府有增加過渡性房屋，但非長遠計，設法增建公屋才可徹底解決基層市民的居住需要。 房委會最新數字顯示，截至去年12月底，公屋一般申請人平均輪候時間為5.5年，較對上一季輕微下跌0.1年。
